[Đã bán] Vỡ cọc em rao lại đất đường Nguyễn Văn Linh - Long Biên

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
8,400,000,000 VNĐ
Diện tích
80㎡

BốCuTôm

Xe buýt
Biển số
OF-88600
Ngày cấp bằng
15/3/11
Số km
821
Động cơ
417,575 Mã lực
Kiểu liều ăn nhiều ý cụ. Đc mảnh 100m2 mặt đường giá bèo. Bỏ quy hoạch thì ăn vietlot, k thì cũng khai thác đc 1 thời gian

Được gửi từ iPhone - Otofun
Đoạn này là đoạn thắt cục bộ giữa thaco long biên tới đoạn hồ Sài đồng nên ko bao giờ có chuyện bỏ quy hoạch cụ ạ . Chỉ là thời gian bao lâu thôi. Tuyến huyết mạch này điều chỉnh có khi phải xin báo cáo cả TT ấy chứ
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Đoạn này là đoạn thắt cục bộ giữa thaco long biên tới đoạn hồ Sài đồng nên ko bao giờ có chuyện bỏ quy hoạch cụ ạ . Chỉ là thời gian bao lâu thôi. Tuyến huyết mạch này điều chỉnh có khi phải xin báo cáo cả TT ấy chứ
Quá rủi ro ấy chứ
Đúng r cụ ạ, này nhà nước bồi thường tính tỉ lệ ra chắc đc 6 tỉ. Lỗ 2 tỉ đền bù + 2 tỉ tiền xây = 4 tỉ. Cho thuê bao giờ lại đc. Kèo này đúng là rủi ro cao lợi nhuận chưa thấy đường nào :(

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
429
Động cơ
195,073 Mã lực
Tuổi
47
E bận nên giờ mới phản hồi. Nhận định thế nào tuỳ quan điểm.
Nhưng luật đất đai mới ra mà khi ra bảng giá đất l 150 triệu / mét cho đường này thì chắc các cụ không còn cơ hội (chỗ này khung giá đất cũ đang đắt gần như nhất Long Biên)
Nó mà điều chỉnh quy hoạch (Long Biên đã đề xuất) thì ăn bằng lần.
Cái này chả biết đúng sai nên em chỉ nêu quan điểm cá nhân.
 
Chỉnh sửa cuối:

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
429
Động cơ
195,073 Mã lực
Tuổi
47
Đoạn này là đoạn thắt cục bộ giữa thaco long biên tới đoạn hồ Sài đồng nên ko bao giờ có chuyện bỏ quy hoạch cụ ạ . Chỉ là thời gian bao lâu thôi. Tuyến huyết mạch này điều chỉnh có khi phải xin báo cáo cả TT ấy chứ
Nó vẫn còn hơn 10 mét lưu không chưa dùng cụ ạ.
Cụ xem Link này để biết có khả năng điều chỉnh hay không

 

rongauto

Xe điện
Biển số
OF-40780
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
3,601
Động cơ
507,657 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.erp-ketoan.com
Kiểu liều ăn nhiều ý cụ. Đc mảnh 100m2 mặt đường giá bèo. Bỏ quy hoạch thì ăn vietlot, k thì cũng khai thác đc 1 thời gian

Được gửi từ iPhone - Otofun
Chỗ này đường to nhưng hơi khó kinh doanh cho thuê
 

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
429
Động cơ
195,073 Mã lực
Tuổi
47
Chỗ này đường to nhưng hơi khó kinh doanh cho thuê
Nếu để cho thuê = số tiền lãi của cả đất và nhà thì khó còn lãi 10 % trên số tiền bỏ ra xây thì vẫn dễ cụ ạ.
Đầu tư ở đây thì chờ luật đất đai mới và điều chỉnh quy hoạch.

Ít nhất (nếu vẫn thu hồi) thì cũng được ở sướng mấy chục năm mà chắc chắn khi đền bù sẽ hơn lãi ngân hàng so với giá mua.
 

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
429
Động cơ
195,073 Mã lực
Tuổi
47
Báo cáo các cụ em đã làm giấy phép xây dựng 4 tầng 1 tum. Mấy hôm nữa sẽ có.
Cụ nào mua em khuyến mãi luôn giấy phép xây dựng
 

LionKingMT

Xe tải
Biển số
OF-488636
Ngày cấp bằng
14/2/17
Số km
429
Động cơ
195,073 Mã lực
Tuổi
47
Chỗ này đường to nhưng hơi khó kinh doanh cho thuê
Nếu xây lên vài tỷ thì cho thuê vài chục triệu thoải mái cụ ạ.
Hay xây ngăn phòng cho thuê thì tỷ suất 10% trên số tiền xây cũng không khó.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top