[Funland] Vợ chồng trẻ có 2 tỷ, thu nhập 30 triệu/tháng thì thuê nhà hay mua nhà ở HN/SG?

[Tony_Le]

Có ông thuyết phục vợ bán chung cư mua đất VĐ4 cách đây 2 năm, giờ ko bán đc mà chung cư tăng gấp đôi rồi, chả biết vợ đã bỏ chưa

Bỏ thì sao chứ, nếu VĐ4 lên gấp ba thì he he. Đánh đề sau 6h thì ai chả thắng.

 

[MuathuHN252]

Đính chính với cụ là ko phải đại gia
Mà có thể cụ chưa có con thôi

Đơn giản nhé. Học trường công tiểu học giờ cũng 3 củ, các thứ khác đủ để nuôi SỐNG một đứa cũng phải 3-4 củ nữa là tối thiểu. Trẻ con bé hơn thì các chi phí nhiều hơn. Đấy là chi phí cho 1 đứa con khoẻ mạnh thuận lựoi.
Tiền thuê nhà như trường hợp này

Tự cộng chỉ 2 cái này vào sẽ hiểu 30 củ 2 vợ chồng con cái cũng ko dư giả gì đâu.

Nhà e 2đứa học trường tư, nhà ko có dk nên ko có đú dc trường quốc tế, học phí 2đứa tổng chưa đến 8tr.(Nếu học trường công thì e thấy m.ng chỗ e bảo cả tiền ăn vào chỉ quanh ko đến 2tr) Tiền ăn tháng 5tr (cả các con, ah sữa thì e cho uống sữa tươi VNM thôi), thuê nhà nữa tầm 20 hơn 20tr chút.
Làm gì mà nuôi 1 đứa ngoài tiền học hết 3-4tr là tối thiểu. Ai ít tiền thì tiêu ít thôi, đầy cặp vk ck tổng lương có hơn 10tr -15th họ vẫn sống, vẫn thuê nhà, vẫn nuôi con bt đấy thôi

 

[quy la tien]

Bỏ thì sao chứ, nếu VĐ4 lên gấp ba thì he he. Đánh đề sau 6h thì ai chả thắng.

Khi ls TK lên vào cuối 2022 đến đầu 2023 đầy AUF ông bán CC gửi TK vì cho thuê rẻ thơm lãi TK, ông em em là ví dụ, bán 2 căn 5 tỏi gửi 10% nay chưa đến hạn, cũng chả biết đâu mà tính …

 

[Tony_Le]

Khi ls TK lên vào cuối 2022 đến đầu 2023 đầy AUF ông bán CC gửi TK vì cho thuê rẻ thơm lãi TK, ông em em là ví dụ, bán 2 căn 5 tỏi gửi 10% nay chưa đến hạn, cũng chả biết đâu mà tính …

Bán CC gửi tiết kiệm thì đáng trách, bán CC mua đất là chuyện khác, he he. Cho thuê CC tầm 3-5% có khi nào = lãi TK đâu.

 

[dzoro]

Nhà e 2đứa học trường tư, nhà ko có dk nên ko có đú dc trường quốc tế, học phí 2đứa tổng chưa đến 8tr.(Nếu học trường công thì e thấy m.ng chỗ e bảo cả tiền ăn vào chỉ quanh ko đến 2tr) Tiền ăn tháng 5tr (cả các con, ah sữa thì e cho uống sữa tươi VNM thôi), thuê nhà nữa tầm 20 hơn 20tr chút.
Làm gì mà nuôi 1 đứa ngoài tiền học hết 3-4tr là tối thiểu. Ai ít tiền thì tiêu ít thôi, đầy cặp vk ck tổng lương có hơn 10tr -15th họ vẫn sống, vẫn thuê nhà, vẫn nuôi con bt đấy thôi

Thu nhập đến đâu tiêu đến đấy thôi mợ. Nếu 2 đứa trường tư mà là VS thì nghe đâu cũng gần 10tr/tháng/đứa. Một năm sẽ là 200 tr chưa kể tiền học thêm, học năng khiếu...

 

[MuathuHN252]

Thu nhập đến đâu tiêu đến đấy thôi mợ. Nếu 2 đứa trường tư mà là VS thì nghe đâu cũng gần 10tr/tháng/đứa. Một năm sẽ là 200 tr chưa kể tiền học thêm, học năng khiếu...

Vâng đúng rồi. Tháng cho em tiêu hết trăm triệu em cũng tiêu hết, mà 3tr 1tháng rồi cũng xong.

 

[xedaprach]

Quan điểm của các cụ là vay, mua nhà/CC cho tương lai và cày trả nợ. he he!

Để em rõ ràng quan điểm nhá
- Xác định lập gia đình, đẻ con thì vay gấp mà mua luôn, để càng lâu càng không có khả năng mua.
- Nếu xác định sống độc lập, tập trung hưởng thụ bản thân, về già vào viện dưỡng lão thì thuê thôi, tích tiền ăn chơi và ăn dưỡng khi về già.

 

[patuana76]

Bọn bank (đàng hoàng) nó quan tâm nhất đến dòng tiền. Ts nó không xếp hạng cao, thu nợ từ ts nhọc lắm

Bank nó còn quan tâm đến khả năng thanh khoản của món đồ cầm cố nữa. Như bđs, loại khó bán hoặc bị thổi quá cao, yên tâm nó chỉ định giá thấp tè cho an toàn việc thanh khoản của khoản vay.

Giá nhà hiện tại cao vô lý, nên thuê nhà thôi.
Căn chung cư cũ 9 năm em mua 2 năm trước giá 2,8 tỷ, giờ mấy tầng khác thấy rao 5,1 tỷ ~ 5,4 tỷ. Đắt phi lý vãi lúa ra, mua giờ mà hâm.

Như căn này của mợ, giá thổi hơn 5 tỷ, may ra nó định giá chỉ 3 - 3.2 tỷ là hết.

 

[alceste]

Nhà e 2đứa học trường tư, nhà ko có dk nên ko có đú dc trường quốc tế, học phí 2đứa tổng chưa đến 8tr.(Nếu học trường công thì e thấy m.ng chỗ e bảo cả tiền ăn vào chỉ quanh ko đến 2tr) Tiền ăn tháng 5tr (cả các con, ah sữa thì e cho uống sữa tươi VNM thôi), thuê nhà nữa tầm 20 hơn 20tr chút.
Làm gì mà nuôi 1 đứa ngoài tiền học hết 3-4tr là tối thiểu. Ai ít tiền thì tiêu ít thôi, đầy cặp vk ck tổng lương có hơn 10tr -15th họ vẫn sống, vẫn thuê nhà, vẫn nuôi con bt đấy thôi

Đứa lớn nhà em tiểu học trung học học công, mỗi tháng kô quá 2 triệu. Học quận Đống Đa luôn.
Em cũng hơi choáng các cụ trên này nuôi con tốn thế, hay là mình tk quá?

 

[ubisapro]

E thì luôn theo phương án an cư lạc nghiệp

 

[PDlong]

Giá chung cư mới nội đô neo 70-80tr/1m2 vẫn quá là cao, cụ tưởng mỗi các cụ chờ dự án mới là khôn ư? Chủ đầu tư họ còn khôn gấp vạn lần

Đứa lớn nhà em tiểu học trung học học công, mỗi tháng kô quá 2 triệu. Học quận Đống Đa luôn.
Em cũng hơi choáng các cụ trên này nuôi con tốn thế, hay là mình tk quá?

Thấy có bác cho con học acimed 10 củ/ tháng kinh thật cụ nhỉ

 

[alceste]

Thấy có bác cho con học acimed 10 củ/ tháng kinh thật cụ nhỉ

Trăm triệu cũng có cụ ạ, nhưng thu nhập của người ta nhiều trăm triệu. Còn ý em chỉ là, kô phải 2 vc thi nhập thấp có con vẫn phải tiêu tối thiểu 30 triệu, mà hoàn toàn có thể phương án chi tiêu. Còn chi tiêu muốn tiết kiệm thì phải cân đối với thu nhập thôi.

 

[haduongle]

Nếu SG vẫn có chỗ mua đc mà cụ, SG nó chưa tăng sốc như HN nên sắp tới nhiều người dự đoán đến lượt SG tăng

Ở SG hiện giờ chung cư tạm gọi là ở được: Chất lượng xây dựng ổn, sổ sách đầy đủ, và cách trung tâm Q1 30p đi xe/ 10km mua thứ cấp thì cũng 45-50tr/m2, và cũng tăng 1 khúc so với năm ngoái rồi ạ.

Còn hàng sơ cấp cách trung tâm 15-20km rẻ nhất cũng phải trên 50, mà cũng ko có nhiều sự lựa chọn. Cá biệt có hàng a V cách trung tâm 25km, sát Đồng Nai vẫn chào bán 60-80tr, mọi người hay nói đùa với nhau là nhà view Đồng Nai mà giá quận 2

Gía nhà tăng nhưng mà hiện giờ lãi ngân hàng đang rẻ hơn đáng kể so với năm ngoái, nên bài toán đi vay mua nhà cũng ko quá chênh lệch.

 

[xedaprach]

Có 2 tỷ hiện không mua được nhà ở HN/SG. Do đó lựa chọn mua nhà nên bỏ qua. Vậy chỉ có 1 phương án là đi thuê nhà thôi.
Thu nhập cả 2 vc mới được 30tr, thì chỉ đủ sống tạm ổn ở HN/SG thôi, cơ bản không có tích lũy. Nếu phải trả tiền thuê nhà tầm 4 - 5tr/tháng nữa thì không có khả năng tích cóp thêm tiền để mua nhà. Số vốn 2 tỷ nếu biết đầu tư khéo thì có thể gia tăng, nhưng hướng tới mục tiêu đủ để mua được nhà cũng cực khó!
Muốn mua nhà chỉ có cách là 2 vc phải phấn đấu để có thu nhập cao hơn!

Đợi thu nhập cao hơn, tiết kiệm nhiều hơn mới mua là sai lầm đã phải trả giá của rất nhiều bạn trẻ đó cụ.
Tầm 5 năm đổ lại đây, nếu bạn nào có một ít còn lại vay để mua thì giờ đã có nhà để ở, còn bạn nào chùn tay, tính thuê nhà để tích thêm tiền mới mua thì giờ gần như không có khả năng sở hữu nhà nữa.

 

[quangzizi]

Đầy chung cư 2 ngủ cỡ 2 - 3 tỷ mà nhỉ

 

[poiuy]

Đứa lớn nhà em tiểu học trung học học công, mỗi tháng kô quá 2 triệu. Học quận Đống Đa luôn.
Em cũng hơi choáng các cụ trên này nuôi con tốn thế, hay là mình tk quá?

Tiền học trường chỉ có thế thôi nhưng còn nhiều thứ khác sẽ tốn: học đàn ca võ vẽ, học thêm, đi chơi, ăn nhà hàng, quần áo hàng chất lượng, tiêm chủng dịch vụ, ốm đau khám chữa bệnh dịch vụ, mua đồ chơi lego chính hãng, sữa nhập khẩu… tốn kém ra trò đấy

 

[huydang69]

Đứa lớn nhà em tiểu học trung học học công, mỗi tháng kô quá 2 triệu. Học quận Đống Đa luôn.
Em cũng hơi choáng các cụ trên này nuôi con tốn thế, hay là mình tk quá?

Tiểu học trường công đc miễn học phí, ko phải đi học thêm, các chi phí khác thấp. Đến THCS kể cả trường công cũng phải học thêm trong trường ngoài trường, chi phí kèm theo cao, tiền học 5tr/th là còn ít.

 

[phonganngan]

Vâng đúng rồi. Tháng cho em tiêu hết trăm triệu em cũng tiêu hết, mà 3tr 1tháng rồi cũng xong.

Tiền học trường chỉ có thế thôi nhưng còn nhiều thứ khác sẽ tốn: học đàn ca võ vẽ, học thêm, đi chơi, ăn nhà hàng, quần áo hàng chất lượng, tiêm chủng dịch vụ, ốm đau khám chữa bệnh dịch vụ, mua đồ chơi lego chính hãng, sữa nhập khẩu… tốn kém ra trò đấy

Con em nhỏ ốm sốt cao mãi ko dứt vào viện nhi trung ương khám mua thuốc thôi là hết 3tr như chơi ngay nên hai vc, 1 người con tốn 25-30tr là khá thực tế ở nội thành HN

 

[Quê bầm]

Ở SG hiện giờ chung cư tạm gọi là ở được: Chất lượng xây dựng ổn, sổ sách đầy đủ, và cách trung tâm Q1 30p đi xe/ 10km mua thứ cấp thì cũng 45-50tr/m2, và cũng tăng 1 khúc so với năm ngoái rồi ạ.

Còn hàng sơ cấp cách trung tâm 15-20km rẻ nhất cũng phải trên 50, mà cũng ko có nhiều sự lựa chọn. Cá biệt có hàng a V cách trung tâm 25km, sát Đồng Nai vẫn chào bán 60-80tr, mọi người hay nói đùa với nhau là nhà view Đồng Nai mà giá quận 2

Gía nhà tăng nhưng mà hiện giờ lãi ngân hàng đang rẻ hơn đáng kể so với năm ngoái, nên bài toán đi vay mua nhà cũng ko quá chênh lệch.

Cái khu view Đồng Nai cụ nói ấy em thấy cái đường Ng Duy Trinh nhỏ quá, lượng xe quá lớn đi như đánh vật cả ngày. Hàng thì quá nhiều vẫn làm móng và xây ko nguừng nghỉ, ko biết ai sẽ đến thuê ở khu đấy. Đường nội bộ hơi nhỏ, chỉ cần phần ba dân đến ở thì sẽ tắc ngay trong nội khu

 

[MuathuHN252]

Tiền học trường chỉ có thế thôi nhưng còn nhiều thứ khác sẽ tốn: học đàn ca võ vẽ, học thêm, đi chơi, ăn nhà hàng, quần áo hàng chất lượng, tiêm chủng dịch vụ, ốm đau khám chữa bệnh dịch vụ, mua đồ chơi lego chính hãng, sữa nhập khẩu… tốn kém ra trò đấy

Tất cả phải lựa theo thu nhập thôi, giờ quần áo vài triệu 1 bộ cũng có, mấy trăm mấy chục cũng có. Học thêm Eg có trung tâm hơn chục tr tháng, có trung tâm 1-2tr, học online mấy trăm mấy chục k, hoặc tự học, tự dạy con, sữa hay đồ chơi hay gì cũng vậy, rồi ít tiền thì đi ăn nhà hàng ít thôi,
tuỳ tài chính của BM mà lựa, đồng ý là nuôi con tốn kém, nhưng ko có công thức hay quy định nào mà bảo tháng phải bao nhiêu triệu cả.
Cũng như câu chuyện SV đi học Đh, tháng tiêu bao nhiêu là đủ ấy