[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thấy dự án đẹp xét về vị trí & quy hoạch

 

[80B_9999]

View attachment 9083107
Em thấy dự án đẹp xét về vị trí & quy hoạch

Xung quanh VĐP có rất nhiều tuyến hướng tâm về CG và THT

 

[Yui Hatano]

Tình hình bán hết hàng chưa các cụ. Thấy VCL sắp có lễ ăn khao bán hết 4000 căn thấp tầng. Nhìn các cụ mạnh mẽ chốt hàng em lại càng có niềm tin vào tăng trưởng kinh tế năm nay.

Dân mình lắm tiền nhỉ
Mấy năm tới còn Vin tàm xá, Vin Thanh Oai, Sun Mê Linh, Mỹ Hưng, Xuân Cầu... Tha hồ bán.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Xung quanh VĐP có rất nhiều tuyến hướng tâm về CG và THT

Dạ vâng ạ, ngoài ra, thì vị trí bao quanh thì khá nhiều vành đai xanh, hồ điều hòa, diện tích trung tâm huyện cũng không phải lớn.

Nhưng nhược điểm hiện tại chủ yếu đi 1-2 tuyến (màu đỏ). Khá bất lợi nếu không đánh giá quy hoạch tương lai. (Màu xanh với đen)

 

[beautycenter3866]

Dân mình lắm tiền nhỉ
Mấy năm tới còn Vin tàm xá, Vin Thanh Oai, Sun Mê Linh, Mỹ Hưng, Xuân Cầu... Tha hồ bán.

mà toàn mấy trăm ha, nhở nhất cũng 100ha mà vẫn hết. thế mới tài. thằng sun nó xây ở quê ngoại tôi cái urban city 500ha còn chưa xong đã chuẩn bị lấy thêm 1000ha đối diện bên kia cao tốc xây tiếp lên 1500ha mà cách hà nội tận 45-50km. không hiểu ai sẽ ở cho hết. nhìn cái đó mới thấy ocean city 1-2-3 1200ha cách hà nội trung tâm 20km lại thấy có tiềm năng mới hài. sợ thật. dân thì đang đẻ ít, càng ngày tăng càng chậm mà cứ ra như lũ. vinhomes càng ngày càng mất giá trị thương hiệu đã xây dựng bao năm khi ra hàng quá nhiều. kể cái vụ đổi tên vin city ở gia lâm với tây mỗ thành vinhomes là xuống giá nhiều rồi mà cụ. những khu vinhomes chất thực sự giờ là riverside, green bay, metropolis, skylake, gardernia, royal,times thui.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Phương án sắp xếp của 12 quận ở Hà Nội - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến sắp xếp 155 phường của 12 quận còn 47 phường, trong đó giữ các tên quen thuộc như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

vnexpress.net

Chuẩn bị có cả phường Gia Lâm, phường Đông Anh, phường Đan Phượng.

 

[beautycenter3866]

Phương án sắp xếp của 12 quận ở Hà Nội - Báo VnExpress

Hà Nội dự kiến sắp xếp 155 phường của 12 quận còn 47 phường, trong đó giữ các tên quen thuộc như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

vnexpress.net

Chuẩn bị có cả phường Gia Lâm, phường Đông Anh, phường Đan Phượng.

lấy đâu ra cụ. xã hết. em có bản full rồi. mà nếu có lên phường thì chỉ có phường gia lâm, phường đông anh, phường tân triều, phường hoài đức là đạt thui chứ đan phượng còn lâu.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

lấy đâu ra cụ. xã hết. em có bản full rồi. mà nếu có lên phường thì chỉ có phường gia lâm, phường đông anh, phường tân triều, phường hoài đức là đạt thui chứ đan phượng còn lâu.

Há há, dạ em còm bốc thuốc. Cảm ơn thông tin uy tín của cụ.

 

[Hoangvan22]

Vin DP giờ giá đang lên hay đang xuống vậy các cụ? Hay vẫn thế?
Em đang chờ xem nó có xuống không mua trả thẳng thì không nói, chứ nếu mua vay bank thì sau 2 năm trả gốc lãi ốm đòn nhỉ, mà mua trả tiến độ cũng siêu căng vì tiến độ đóng sát lắm.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vin DP giờ giá đang lên hay đang xuống vậy các cụ? Hay vẫn thế?
Em đang chờ xem nó có xuống không

giá vẫn thế cụ ạ.

 

[Hoangvan22]

giá vẫn thế cụ ạ.

Khi nào nó xuống thì mợ hô lên cho 500 anh em biết nhá

 

[Hoangvan22]

giá vẫn thế cụ ạ.

Mà bán sắp hết chưa mợ? Bán được chừng bao nhiêu % dự án rồi? 30, 40, 50, 60, hay 70%?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mà bán sắp hết chưa mợ? Bán được chừng bao nhiêu % dự án rồi? 30, 40, 50, 60, hay 70%?

Dự án túc tắc cụ ạ. Dự án chưa vào độ Hot cụ ạ.
Thứ 1 là hạ tầng giao thông hiện tại kém.
Thứ 2 là nhiều người chưa đánh giá tốt

 

[Hoangvan22]

Dự án túc tắc chứ chưa vào độ Hot đâu cụ ạ.

Thế em cứ chờ thêm, nghe ngóng tình hình và cày quốc tiếp nhỉ.

 

[minhvan]

Thế em cứ chờ thêm, nghe ngóng tình hình và cày quốc tiếp nhỉ.

chắc phải gpmb xong đoạn Cổ Nhuế thì mới hot đc, mà bao giờ xong thì ko biết.

 

[Hoangvan22]

chắc phải gpmb xong đoạn Cổ Nhuế thì mới hot đc, mà bao giờ xong thì ko biết.

Cảm ơn bác. Thế tốt quá, em lại cày quốc thêm, chứ bây giờ nhà em mà tính mua thì giờ vẫn đang thiếu tiền.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thế em cứ chờ thêm, nghe ngóng tình hình và cày quốc tiếp nhỉ.

Cái này tùy vào phương án của cụ ạ. Trong thời gian cày cuốc cụ có thể nghiên cứu cho mình 1 list vài lô để quan sát thị trường xem ntn.

 

[Hoangvan22]

Cái này tùy vào phương án của cụ ạ. Trong thời gian cày cuốc cụ có thể nghiên cứu cho mình 1 list vài lô để quan sát thị trường xem ntn.

Em có, em vẫn đang nghiên cứu đây mợ, thỉnh thoảng lại phải hỏi.
Lần trước có quan tâm tới Vin oceanpark nhưng phải nói thật là vẫn thấy lấn cấn nên lại thôi.
Bên này giờ lại vào tầm ngắm, mới ngắm đã.

 

[beautycenter3866]

Dự án túc tắc cụ ạ. Dự án chưa vào độ Hot cụ ạ.
Thứ 1 là hạ tầng giao thông hiện tại kém.
Thứ 2 là nhiều người chưa đánh giá tốt

cái này e nói thật nhé. cá nhân em cũng như đội chơi cùng có đánh giá cảm quan là dự án mà địa phận thuộc đan phượng nó tạo cảm giác quê mùa, kém kém ngay từ ban đầu luôn. thật sự với cụ luôn. tính hà tây cũ trừ hà đông nó xịn mịn từ thời hà tây cũ thì hoài đức là địa phương thứ 2 tạo cảm giác thích thú nghe là muốn mua, nó có vẻ gần gũi với những người quen sống ở phố xá hơn. đấy là e nói thật cảm nhận cá nhân vs của rất nhiều người đầu tư mua bán đất cùng em. còn tất nhiên đông anh, gia lâm, hoài đức, thanh trì, đan phượng đều đang là huyện nhưng riêng đan phượng thì cái sự quê nó rõ rệt hơn hẳn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em có, em vẫn đang nghiên cứu đây mợ, thỉnh thoảng lại phải hỏi.
Lần trước có quan tâm tới Vin oceanpark nhưng phải nói thật là vẫn thấy lấn cấn nên lại thôi.
Bên này giờ lại vào tầm ngắm, mới ngắm đã.

Vâng ạ, cụ cứ lên một loạt dãy mà cụ thích, phù hợp mục tiêu tài chính tương lai của cụ. Cụ đừng chọn 1-2 căn mà cứ tầm 5-10 lựa chọn cho em. Rồi thì xem thị trường vận động 1 thời gian. Đến thời điểm cụ cảm thấy thích hợp cả về tài chính cả về dự án..v..v.. thì cụ rút gươm phát một là xong.

Cần thì cụ có thể ngâm cứu thêm bài viết phân tích của em về quy hoạch. Em cũng update trên đó ạ

cái này e nói thật nhé. cá nhân em cũng như đội chơi cùng có đánh giá cảm quan là dự án mà địa phận thuộc đan phượng nó tạo cảm giác quê mùa, kém kém ngay từ ban đầu luôn. thật sự với cụ luôn. tính hà tây cũ trừ hà đông nó xịn mịn từ thời hà tây cũ thì hoài đức là địa phương thứ 2 tạo cảm giác thích thú nghe là muốn mua, nó có vẻ gần gũi với những người quen sống ở phố xá hơn. đấy là e nói thật cảm nhận cá nhân vs của rất nhiều người đầu tư mua bán đất cùng em. còn tất nhiên đông anh, gia lâm, hoài đức, thanh trì, đan phượng đều đang là huyện nhưng riêng đan phượng thì cái sự quê nó rõ rệt hơn hẳn.

Cái này em cũng khó giải thích lắm cụ ạ. Có thể bởi mỗi đội bđs hay mỗi người đầu tư đánh giá riêng thôi ạ. Nhưng trong giai đoạn này, với thị trường bđs em cho rằng đây là khúc cua quan trọng cho 10 năm tiếp theo. [Nếu ở Tỉnh thì tương lai sẽ tập trung ở những khu hành chinh mới, nơi mà được quy hoạch và có sự phát triển nhưng ko đại trà mà có sàng lọc, phân hóa ...]

Còn nói riêng, em nghĩ 10-15 năm trước thì chắc vẫn có rất nhiều người chê Hà Đông quê mùa.

Nhưng nếu thực tế bây giờ em nghĩ gần như không ai nghĩ đến điều đó, mà có chăng có người chỉ nghĩ Hà Đông hơi lộm nhộm.

Hay như thời Vinsmart mới bắt đầu, cũng rất nhiều người chê xa cụ ạ, cũng kiểu có ma về ở... thì em nghĩ Đan Phượng hiện tại nhiều người cũng quan điểm như vậy.

Chính em cũng từng viết trong bài phân tích là nếu chỉ nhìn hiện trạng thì em hiểu thực ra rất khó để quyết định. Nhưng nếu có cái nhìn đúng mức đôi khi kiểu như là thông cảm một chút sẽ đánh giá, cân nhắc rõ ràng hơn.

Em có ví dụ ntn gửi cc chiêm nghiệm:

Không thấy hồ điều hòa, dân Vinhomes Skylake bức xúc, ‘mất niềm tin’

Nhiều cư dân Vinhomes Skylake thất vọng khi khu đất được quảng cáo là công viên cây xanh "mây nước giao hòa" vẫn là bãi đất ngổn ngang. Chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn thành cuối 2020.

znews.vn

Mất niềm tin, cắt lỗ.

Hiện tại

P/s: Tất nhiên, có chỗ vào mà niềm tin đặt không đúng chỗ, [dạng tà lưa, đầu tư tỉnh...] sập vẫn sập là cũng có rất nhiều. Thì cái đó em ko kể, bởi tính vào kinh nghiệm và độ nhạy, kinh nghiệm trong đầu tư bđs của mỗi người ạ.