[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[luyenok]

Giá khét quá nhỉ, ở thì ko đắt (vì đương nhiên người có/thừa tiền mới mua về đó ở) nhưng xa, mà kinh doanh thì ko biết làm món gì cho hiệu quả so với giá đầu tư

 

[Gà lắm cơ]

Em tổng hợp 1 số ý chính của dự án Vin ĐP mới kickoff hôm nay, mời các cụ ngự lãm :
- Đường 13m: lòng đường 9m, mỗi bên vỉa hè 2m.

HTLS 70% miễn lãi 2 năm
Trả thẳng ck 10,5%
Đối với các căn bàn giao hoàn thiện thì cam kết tiền thuê 5%/năm/2năm

Đơn giá All in Trung Bình /m2 Đất : 250tr/m2

Sẽ có 3 phương thức bàn giao nhà tại dự án Vinhomes Wonder City
1- Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
2- Bàn giao hoàn thiện (có thể về ở được luôn), hoàn thiện 3/4 tầng (tầng 1 trống, có 1wc để tiện khai thác kinh doanh).
3- Sản phẩm giãn xây sau 2 năm (thanh toán tiền đất trước, sau 2 năm mới xây thì lúc đó sẽ thu nốt tiền xây)
Giá bán chia làm 2 phần. Trong đó "Giá chưa gồm tiền xây" chiếm tỷ trọng khoảng 88% tổng giá thành phẩm.
Tiền xây, tới tháng 25 mới bđ phải thanh toán.

Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?

 

[truong]

Em tổng hợp 1 số ý chính của dự án Vin ĐP mới kickoff hôm nay, mời các cụ ngự lãm :
- Đường 13m: lòng đường 9m, mỗi bên vỉa hè 2m.

HTLS 70% miễn lãi 2 năm
Trả thẳng ck 10,5%
Đối với các căn bàn giao hoàn thiện thì cam kết tiền thuê 5%/năm/2năm

Đơn giá All in Trung Bình /m2 Đất : 250tr/m2

Sẽ có 3 phương thức bàn giao nhà tại dự án Vinhomes Wonder City
1- Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
2- Bàn giao hoàn thiện (có thể về ở được luôn), hoàn thiện 3/4 tầng (tầng 1 trống, có 1wc để tiện khai thác kinh doanh).
3- Sản phẩm giãn xây sau 2 năm (thanh toán tiền đất trước, sau 2 năm mới xây thì lúc đó sẽ thu nốt tiền xây)
Giá bán chia làm 2 phần. Trong đó "Giá chưa gồm tiền xây" chiếm tỷ trọng khoảng 88% tổng giá thành phẩm.
Tiền xây, tới tháng 25 mới bđ phải thanh toán.

Vậy tính ra căn rẻ nhất là 23t 24t tts r đúng k cụ.

 

[mr16868]

Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?

Chưa có cách tính chi tiết đâu ạ! Lúc nào cđt update em gửi cụ
Theo traing nay thì là lần đầu có kiểu đóng giãn xây!

 

[mr16868]

Vậy tính ra căn rẻ nhất là 23t 24t tts r đúng k cụ.

Tầm 19 nếu thanh toán sớm nhưng số lượng này chắc ít

 

[Gà lắm cơ]

Chưa có cách tính chi tiết đâu ạ! Lúc nào cđt update em gửi cụ
Theo traing nay thì là lần đầu có kiểu đóng giãn xây!

Em cám ơn cụ. Nhưng em không định mua khu này đâu ạ, em chỉ tò mò các thông tin vì em dùng tin dự án Vin để nhìn sóng thị trường. Nếu cụ vẫn không thấy phiền thì có thông tin cụ cho em xin. Em Vodka cám ơn trước.

 

[mr16868]

Giá khét quá nhỉ, ở thì ko đắt (vì đương nhiên người có/thừa tiền mới mua về đó ở) nhưng xa, mà kinh doanh thì ko biết làm món gì cho hiệu quả so với giá đầu tư

Vin Đan Phượng có khu khép kín, xu hướng bây giờ các cụ hỏi khu khép kín để ở nhiều.
Làng gỗ Liên Hà, Liên Trung gần dự án là những xã giàu nhất Đan Phượng nên ngay tại đây cũng có lẽ nhiều người chuyển ra đây ở!
Em thì thấy lần đầu Vin bán giá ko quá cao so với đất dân xung quanh

 

[thanh.long]

Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?

Ai họ bóc tách riêng tiền xây riêng ra đâu cụ. Họ bán sản phẩm với phân khúc định giá Elite phục vụ nhu cầu để ở với thương hiệu số 1 kèm theo tiện ích All in One nó phải khác biệt
Còn thường nếu dự án khác chi phí xây dựng xây thô cái nhà 4 tầng rồi chia ra m2 đất nó rơi vào khoảng tầm 23-25tr/m2 đất

 

[Amigo]

Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?

Thông tin hôm nay chỉ là sơ bộ + tiến độ thanh toán dự kiến thôi cụ, mấy hôm nữa sẽ có chi tiết sau. SP giãn xây thì phù hợp với những KH định mua đầu tư, vốn vào ban đầu nhỏ hơn, sau mà xin được tự xây dựng theo mẫu của Vin thì ngon, lúc đó người mua cũng có lợi, đỡ phải đập phá.

 

[Amigo]

Vậy tính ra căn rẻ nhất là 23t 24t tts r đúng k cụ.

Căn 96m2 dự kiến tầm 23 tỷ thì căn 88m2 nhẹ nhàng hơn chút cụ ah.

 

[truong]

Tầm 19 nếu thanh toán sớm nhưng số lượng này chắc ít

250*88*0.9 + nhà cỡ 8tr/m *300m2 sàn.
Nhẩm nhanh k có dưới 20 đâu cụ.

 

[truong]

Căn 96m2 dự kiến tầm 23 tỷ thì căn 88m2 nhẹ nhàng hơn chút cụ ah.

Liệu có chênh nữa k cụ

 

[mr16868]

Liệu có chênh nữa k cụ

Loạt đầu vẫn có như thường thôi, loạt sau thì có lẽ như cổ loa

 

[mr16868]

250*88*0.9 + nhà cỡ 8tr/m *300m2 sàn.
Nhẩm nhanh k có dưới 20 đâu cụ.

250 là tb giá mà, tức là còn có giá thấp bên dưới, tts các thứ nữa. Tất nhiên là ko được cộng chênh vào ( nếu có )

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cụ đánh giá giúp em xem là dự án hợp lý không ạ.
Để em còn ... học dự án.
Hì hì

 

[Future2135]

Các cụ đánh giá giúp em xem là dự án hợp lý không ạ.
Để em còn ... học dự án.
Hì hì

Theo lời của nhà cái thì phía tây tỉ số nén rất cao cộng vs những kdt như vin ko nh. Thì tới thôi mợ)

 

[Amigo]

Liệu có chênh nữa k cụ

Em nghĩ là ... còn nhiều hay ít thì tuỳ độ nóng thị trường, nhưng tới hnay cũng kha khá tiền cọc thiện chí rồi, tiền đặt cọc ký quỹ cũng chỉ còn 300tr thay vì 500tr nữa.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Theo lời của nhà cái thì phía tây tỉ số nén rất cao cộng vs những kdt như vin ko nh. Thì tới thôi mợ)

Cơ bản em muốn tham vấn cc thông thái trên này. Chứ trước giờ toàn tập trung đáng giá & phân tích Ocp 1,2&3 với Ecopark.
🥹

 

[Future2135]

Cơ bản em muốn tham vấn cc thông thái trên này. Chứ trước giờ toàn tập trung đáng giá & phân tích Ocp 1,2&3 với Ecopark.
🥹

E thì thì nghĩ ĐP ra đúng thời điểm sóng bắt đầu to và CP đang quyết liệt làm hạ tầng r thay đổi sáp nhập. Nên ĐP có lẽ sẽ bán tốt. Nhưng về tiềm năng thực sự thì ko thể so sánh vs CL đc. Giá hợp lý nhất của ĐP có lẽ là tầm CL cộng vin 2 3 chia đôi. Tức là tầm 200tr m2. Vì thực chất vin ĐP tổng diện tích khá nhỏ. Tiện ích cũng ko nh. Từ vin ĐP về tới Tây hồ tây 2 bên đg tây TL đất còn ko hề ít. Mua tầm này mà tây TL ko mở xog lại kẹt GPMB ở đoạn cổ nhái thì đúng mệt. Giá Vin ĐP nếu có làm cao thì cũng để CL bán chạy thôi. Nchug vào ĐP thì vào CL khác biệt hơn nh nếu giá rumor ĐP ntn. CL trc tết hơn 18t TTS đã mua dc 75m2 tinh hoa r

 

[Amigo]

E thì thì nghĩ ĐP ra đúng thời điểm sóng bắt đầu to và CP đang quyết liệt làm hạ tầng r thay đổi sáp nhập. Nên ĐP có lẽ sẽ bán tốt. Nhưng về tiềm năng thực sự thì ko thể so sánh vs CL đc. Giá hợp lý nhất của ĐP có lẽ là tầm CL cộng vin 2 3 chia đôi. Tức là tầm 200tr m2. Vì thực chất vin ĐP tổng diện tích khá nhỏ. Tiện ích cũng ko nh. Từ vin ĐP về tới Tây hồ tây 2 bên đg tây TL đất còn ko hề ít. Mua tầm này mà tây TL ko mở xog lại kẹt GPMB ở đoạn cổ nhái thì đúng mệt. Giá Vin ĐP nếu có làm cao thì cũng để CL bán chạy thôi. Nchug vào ĐP thì vào CL khác biệt hơn nh nếu giá rumor ĐP ntn. CL trc tết hơn 18t TTS đã mua dc 75m2 tinh hoa r

Em thấy đồn đoạn Cổ Nhuế đấy tầm giữa 2026 dự kiến sẽ giải quyết xong đền bù, chả biết phải ko