[Đã bán] Vinhomes Liền kề Shophouse Dream city Hưng Yên - Đầu tư nước đầu

[robeo1958]

E chính chủ có lô Cx2-57, cụ nào có nhu cầu thì ới e, cả gốc và chênh gần 7 tỷ ạ

Hehe...tầm này người ta cắt lỗ 100-200tr để gỡ chút cọc còn chả ma nào mua mà các cụ đòi bán có chênh thì e dự 2 năm nữa mới thoát được hàng ạ

 

[babetnhe_no1]

Hehe...tầm này người ta cắt lỗ 100-200tr để gỡ chút cọc còn chả ma nào mua mà các cụ đòi bán có chênh thì e dự 2 năm nữa mới thoát được hàng ạ

chênh nó phụ thuộc giá gốc cụ ạ, mỗi căn có 1 giá gốc khác nhau, CX thì thường gốc đã gần 7 tỷ. e đã vào đủ tiền 70% rồi nên e k quan trọng bán sớm hay muộn, đầu tư phải chấp nhận mà cụ, lỗ thì để lại, lãi thì bán ra, chứ ai cũng đua nhau cắt lỗ thì mới nát thị trường, cắt lỗ chỉ dành cho các bạn sale ham lướt sóng, cắt để các bạn gỡ cọc còn e có lý do j để cắt đâu cụ, k mua đừng buông lời cay đắng, vì rồi sẽ có lúc mình ở trong tình huống mà mình đã chê đó cụ
Dẫn chứng cụ thể về giá gốc nó có trực tiếp trên bài này luôn, k phải cứ chênh là k bán được cụ nhé, có căn cả gốc cả chênh mới bằng gốc của căn khác, và còn phụ thuộc vào vị trí, cụ cần tìm hiểu thêm cứ ib e, tìm hiểu rồi mình có ý kiến vẫn chưa muộn mà. E không phủ nhận là Vin đã bị giảm sức hot, nhưng k có nghĩa là cứ chênh là k bán được cụ ạ

 

[robeo1958]

chênh nó phụ thuộc giá gốc cụ ạ, mỗi căn có 1 giá gốc khác nhau, CX thì thường gốc đã gần 7 tỷ. e đã vào đủ tiền 70% rồi nên e k quan trọng bán sớm hay muộn, đầu tư phải chấp nhận mà cụ, lỗ thì để lại, lãi thì bán ra, chứ ai cũng đua nhau cắt lỗ thì mới nát thị trường, cắt lỗ chỉ dành cho các bạn sale ham lướt sóng, cắt để các bạn gỡ cọc còn e có lý do j để cắt đâu cụ, k mua đừng buông lời cay đắng, vì rồi sẽ có lúc mình ở trong tình huống mà mình đã chê đó cụ
Dẫn chứng cụ thể về giá gốc nó có trực tiếp trên bài này luôn, k phải cứ chênh là k bán được cụ nhé, có căn cả gốc cả chênh mới bằng gốc của căn khác, và còn phụ thuộc vào vị trí, cụ cần tìm hiểu thêm cứ ib e, tìm hiểu rồi mình có ý kiến vẫn chưa muộn mà. E không phủ nhận là Vin đã bị giảm sức hot, nhưng k có nghĩa là cứ chênh là k bán được cụ ạ

E hiểu hết thế nào là gốc, là chênh, là vị trí và giá mà. Cụ nói đúng, cắt lỗ là do ko chịu được tiến độ đóng tiền, hoặc vì bất kỳ lí do nào đó (ví dụ như chuyển đổi kênh đầu tư, sợ rằng quyết định đầu tư này là nóng vội, tiên lượng sẽ lâu hoặc không thành công như mong muốn ban đầu,...) nhưng ý em nói vậy để thể hiện rằng dự án này giờ đang ảm đạm. Còn cụ ko dùng đòn bẩy tài chính, mà có lực để ôm lâu dài thì chả tội gì phải cắt lỗ, cứ rao bán lãi (dù ít dù nhiều), ai mua đc thì bán ko đc thì thôi để đấy chả chết ai. TH này mọi người đi mua hay bảo là chủ họ ko phải tuýp cần tiền, họ cứ rao vậy, đc giá thì bán ko thì thôi. Và theo kinh nghiệm của em thì những tình huống như này rất rất ít có giao dịch. Càng ngày càng thấy Vin bán hàng giỏi kinh hồn. Treo 1 cái giá giời ơi đất hỡi nhưng huy động lực lượng sale khủng và PR tốt, kèm cách bán hàng tạo khan hiếm ảo, ép ko cho KH được lựa chọn sp (dù hàng giá trị cực cao), tạo độ HOT cực khủng để rồi bán buôn hết veo. Kết cục cuối cùng là anh V bán hết sp trong thời gian cực ngắn với giá kinh khủng khiếp hoảng hốt. Chỉ khổ dân ôm buôn và phần lớn dân lướt sóng ko lướt kịp.

 

[meou387]

E hiểu hết thế nào là gốc, là chênh, là vị trí và giá mà. Cụ nói đúng, cắt lỗ là do ko chịu được tiến độ đóng tiền, hoặc vì bất kỳ lí do nào đó (ví dụ như chuyển đổi kênh đầu tư, sợ rằng quyết định đầu tư này là nóng vội, tiên lượng sẽ lâu hoặc không thành công như mong muốn ban đầu,...) nhưng ý em nói vậy để thể hiện rằng dự án này giờ đang ảm đạm. Còn cụ ko dùng đòn bẩy tài chính, mà có lực để ôm lâu dài thì chả tội gì phải cắt lỗ, cứ rao bán lãi (dù ít dù nhiều), ai mua đc thì bán ko đc thì thôi để đấy chả chết ai. TH này mọi người đi mua hay bảo là chủ họ ko phải tuýp cần tiền, họ cứ rao vậy, đc giá thì bán ko thì thôi. Và theo kinh nghiệm của em thì những tình huống như này rất rất ít có giao dịch. Càng ngày càng thấy Vin bán hàng giỏi kinh hồn. Treo 1 cái giá giời ơi đất hỡi nhưng huy động lực lượng sale khủng và PR tốt, kèm cách bán hàng tạo khan hiếm ảo, ép ko cho KH được lựa chọn sp (dù hàng giá trị cực cao), tạo độ HOT cực khủng để rồi bán buôn hết veo. Kết cục cuối cùng là anh V bán hết sp trong thời gian cực ngắn với giá kinh khủng khiếp hoảng hốt. Chỉ khổ dân ôm buôn và phần lớn dân lướt sóng ko lướt kịp.

Cụ nói chuẩn. Em là dân chuyên nghiệp mà còn ngợp với ma trận do Vin tạo ra. Hàng ra cực nhỏ giọt và vào toàn khung giờ hiểm như 21-23h đêm ngày nghỉ lễ. Còn đúng là nhiều sale ôm đòn do tâm lý lướt sóng nên cọc vài 3 căn, mong có chút lãi là lướt. Nhưng thị trường lao dốc, anh em sale hoặc dân lướt ko kịp thoát hàng, đành cắt lỗ. Nhưng cũng có anh em sale vẫn kịp quay vòng mấy lô, lãi tiền tỷ.
Còn thời điểm này thì khó rồi. BĐS nói chung và Vin nói riêng bắt đầu bên kia sườn đỉnh. Chắc cũng mất 1 vài năm

 

[cattrang130390]

Nhưng thị trường lao dốc, anh em sale hoặc dân lướt ko kịp thoát hàng, đành cắt lỗ

Có cắt được không cụ nhỉ.

 

[robeo1958]

Cụ nói chuẩn. Em là dân chuyên nghiệp mà còn ngợp với ma trận do Vin tạo ra. Hàng ra cực nhỏ giọt và vào toàn khung giờ hiểm như 21-23h đêm ngày nghỉ lễ. Còn đúng là nhiều sale ôm đòn do tâm lý lướt sóng nên cọc vài 3 căn, mong có chút lãi là lướt. Nhưng thị trường lao dốc, anh em sale hoặc dân lướt ko kịp thoát hàng, đành cắt lỗ. Nhưng cũng có anh em sale vẫn kịp quay vòng mấy lô, lãi tiền tỷ.
Còn thời điểm này thì khó rồi. BĐS nói chung và Vin nói riêng bắt đầu bên kia sườn đỉnh. Chắc cũng mất 1 vài năm

Vâng, nếu cuộc chơi mà ai cũng thua thì sẽ ko thể có nhiều người chơi được ạ. Sẽ có người thắng, thậm chí thắng to (vốn đầu tư vài trăm hoặc 1 tỷ, trong vài hôm lãi mấy trăm triệu thậm chí cả tỷ), tuy nhiên số này lại chiếm tỷ lệ rất ít, thông thường dân sale và ôm thì 10 ông được 1, nhưng với Vin đợt này thì chắc phải mấy chục ông mới đc 1 ông lãi. Vin quá giỏi trong việc nhồi sọ sale, sau đó nhả than ra và sale ôm trọn => Vin xong việc, còn cục than chạy qua nhiều tay hay ít tay thì họ ko cần quan tâm nữa.

Có cắt được không cụ nhỉ.

Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.

 

[meou387]

Có cắt được không cụ nhỉ.

Em gửi cụ bảng tiến độ thanh toán, đặt cọc 7 ngày là vào tiền hợp đồng, nên nhiều cụ sale ko lướt kịp, bỏ cọc là chuyện thường. Nhiều cụ sale có nhiều mối quan hệ có thể nhờ các sàn khác cắt lỗ cọc.

 

[meou387]

Vâng, nếu cuộc chơi mà ai cũng thua thì sẽ ko thể có nhiều người chơi được ạ. Sẽ có người thắng, thậm chí thắng to (vốn đầu tư vài trăm hoặc 1 tỷ, trong vài hôm lãi mấy trăm triệu thậm chí cả tỷ), tuy nhiên số này lại chiếm tỷ lệ rất ít, thông thường dân sale và ôm thì 10 ông được 1, nhưng với Vin đợt này thì chắc phải mấy chục ông mới đc 1 ông lãi. Vin quá giỏi trong việc nhồi sọ sale, sau đó nhả than ra và sale ôm trọn => Vin xong việc, còn cục than chạy qua nhiều tay hay ít tay thì họ ko cần quan tâm nữa.

Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.

Bọn em đầu tư lâu dài nên xác định mua từ đầu, ko lướt lát, ko vay mượn nên đỡ lo. Chứ nhiều cụ mua lại của bên thứ 3 mà xác định vay bank,khi bank siết khoản vay ko cho bên thứ cấp vay, thế là mất khối tiền

 

[cattrang130390]

Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.

Đến thời điểm này nếu ko cắt được là phải đóng quá nửa tiền rồi cụ nhỉ

 

[robeo1958]

Đến thời điểm này nếu ko cắt được là phải đóng quá nửa tiền rồi cụ nhỉ

E cũng ko để ý cụ thể nhưng nhớ là hồi sale báo thấy tốc độ vào tiền khủng khiếp lắm, cọc 300tr sau 5-7 ngày ký HĐMB đóng 20% thì phải, nói chung chỉ sau tầm nửa năm hoặc hơn chút phải xuống hết tiền

 

[LeonLai]

E cũng ko để ý cụ thể nhưng nhớ là hồi sale báo thấy tốc độ vào tiền khủng khiếp lắm, cọc 300tr sau 5-7 ngày ký HĐMB đóng 20% thì phải, nói chung chỉ sau tầm nửa năm hoặc hơn chút phải xuống hết tiền

20% là xong rồi bác, ngân hàng cho vay 0% lãi 1 năm đầu, từ năm sau bắt đầu tính lãi, ân hạn gốc 2 năm, tháng 5 năm sau sẽ biết ai khoẻ ai yếu ngay

 

[muabenem123]

20% là xong rồi bác, ngân hàng cho vay 0% lãi 1 năm đầu, từ năm sau bắt đầu tính lãi, ân hạn gốc 2 năm, tháng 5 năm sau sẽ biết ai khoẻ ai yếu ngay

Bank nào khét thế cụ. Mấy bank e biết như Bid , vjetin thì ân hạn gốc năm đầu, lãi vẫn tính bt chứ ko đc 0%

 

[LeonLai]

Bank nào khét thế cụ. Mấy bank e biết như Bid , vjetin thì ân hạn gốc năm đầu, lãi vẫn tính bt chứ ko đc 0%

Đây bác, bank vẫn thu lãi nhưng là chủ đầu tư trả lãi hộ người mua, tính luôn vào giá bán, em đoán thế

 

[huynguyen1102]

Bank nào khét thế cụ. Mấy bank e biết như Bid , vjetin thì ân hạn gốc năm đầu, lãi vẫn tính bt chứ ko đc 0%

Vietcombank và Techcombank đó cụ, các bank vẫn thu lãi nhưng Chủ đầu tư sẽ trả dùm

 

[huynguyen1102]

48 vs 64m2 giờ giá bao nhiêu vậy, có bị chung tường, móng với trần k các cụ, xe ô tô thì để trước cửa nhà đc k hay phải vứt rã bãi thế cccm

48m giờ sàn khoảng 6.4 tỷ, còn 64m sàn khoảng 7.6 tỷ cụ ạ

 

[Supperhoi]

48m giờ sàn khoảng 6.4 tỷ, còn 64m sàn khoảng 7.6 tỷ cụ ạ

Bỏ tầm 2 tỷ hoàn thiện cái nhà be bé ở quê thành 8-10 tỷ! Có việc lên hn vẫn phải ở trọ! E đồ rằng chỉ bán dân xq hoặc các bác lướt thôi, nhu cầu ở thật hơi ít, ở đông vui thì giá mới tăng cao đc!

 

[tuananh.207]

48m giờ sàn khoảng 6.4 tỷ, còn 64m sàn khoảng 7.6 tỷ cụ ạ

Chênh có tỏi 2 thì mua xừ căn 64 chứ mua căn 48 làm j nhỉ

 

[thanhnv13]

Cảm ơn Vin giá từ 100tr/m2 giá Hà Nội sắp lên 200tr/m2 rồi các cụ ơi

 

[tuanrs]

Các cụ sales lướt lát chán chưa. Về mà bán nghỉ dưỡng với em này, bán 1 căn tặng ngay cho 1 con mẹc C

 

[uuiza]

Các cụ sales lướt lát chán chưa. Về mà bán nghỉ dưỡng với em này, bán 1 căn tặng ngay cho 1 con mẹc C

Dự án gì đấy cụ, nghe hàng tặng đã thây khoai rôuf