[Đã bán] Vinhomes Liền kề Shophouse Dream city Hưng Yên - Đầu tư nước đầu

Trạng thái
Thớt đang đóng
Giá
7,000,000,000 VNĐ

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,239
Động cơ
356,955 Mã lực
E chính chủ có lô Cx2-57, cụ nào có nhu cầu thì ới e, cả gốc và chênh gần 7 tỷ ạ
Hehe...tầm này người ta cắt lỗ 100-200tr để gỡ chút cọc còn chả ma nào mua mà các cụ đòi bán có chênh thì e dự 2 năm nữa mới thoát được hàng ạ
 

babetnhe_no1

Xe buýt
Biển số
OF-56092
Ngày cấp bằng
29/1/10
Số km
846
Động cơ
455,485 Mã lực
Hehe...tầm này người ta cắt lỗ 100-200tr để gỡ chút cọc còn chả ma nào mua mà các cụ đòi bán có chênh thì e dự 2 năm nữa mới thoát được hàng ạ
chênh nó phụ thuộc giá gốc cụ ạ, mỗi căn có 1 giá gốc khác nhau, CX thì thường gốc đã gần 7 tỷ. e đã vào đủ tiền 70% rồi nên e k quan trọng bán sớm hay muộn, đầu tư phải chấp nhận mà cụ, lỗ thì để lại, lãi thì bán ra, chứ ai cũng đua nhau cắt lỗ thì mới nát thị trường, cắt lỗ chỉ dành cho các bạn sale ham lướt sóng, cắt để các bạn gỡ cọc còn e có lý do j để cắt đâu cụ, k mua đừng buông lời cay đắng, vì rồi sẽ có lúc mình ở trong tình huống mà mình đã chê đó cụ
Dẫn chứng cụ thể về giá gốc nó có trực tiếp trên bài này luôn, k phải cứ chênh là k bán được cụ nhé, có căn cả gốc cả chênh mới bằng gốc của căn khác, và còn phụ thuộc vào vị trí, cụ cần tìm hiểu thêm cứ ib e, tìm hiểu rồi mình có ý kiến vẫn chưa muộn mà. E không phủ nhận là Vin đã bị giảm sức hot, nhưng k có nghĩa là cứ chênh là k bán được cụ ạ

of.png
 
Chỉnh sửa cuối:

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,239
Động cơ
356,955 Mã lực
chênh nó phụ thuộc giá gốc cụ ạ, mỗi căn có 1 giá gốc khác nhau, CX thì thường gốc đã gần 7 tỷ. e đã vào đủ tiền 70% rồi nên e k quan trọng bán sớm hay muộn, đầu tư phải chấp nhận mà cụ, lỗ thì để lại, lãi thì bán ra, chứ ai cũng đua nhau cắt lỗ thì mới nát thị trường, cắt lỗ chỉ dành cho các bạn sale ham lướt sóng, cắt để các bạn gỡ cọc còn e có lý do j để cắt đâu cụ, k mua đừng buông lời cay đắng, vì rồi sẽ có lúc mình ở trong tình huống mà mình đã chê đó cụ
Dẫn chứng cụ thể về giá gốc nó có trực tiếp trên bài này luôn, k phải cứ chênh là k bán được cụ nhé, có căn cả gốc cả chênh mới bằng gốc của căn khác, và còn phụ thuộc vào vị trí, cụ cần tìm hiểu thêm cứ ib e, tìm hiểu rồi mình có ý kiến vẫn chưa muộn mà. E không phủ nhận là Vin đã bị giảm sức hot, nhưng k có nghĩa là cứ chênh là k bán được cụ ạ

of.png
E hiểu hết thế nào là gốc, là chênh, là vị trí và giá mà. Cụ nói đúng, cắt lỗ là do ko chịu được tiến độ đóng tiền, hoặc vì bất kỳ lí do nào đó (ví dụ như chuyển đổi kênh đầu tư, sợ rằng quyết định đầu tư này là nóng vội, tiên lượng sẽ lâu hoặc không thành công như mong muốn ban đầu,...) nhưng ý em nói vậy để thể hiện rằng dự án này giờ đang ảm đạm. Còn cụ ko dùng đòn bẩy tài chính, mà có lực để ôm lâu dài thì chả tội gì phải cắt lỗ, cứ rao bán lãi (dù ít dù nhiều), ai mua đc thì bán ko đc thì thôi để đấy chả chết ai. TH này mọi người đi mua hay bảo là chủ họ ko phải tuýp cần tiền, họ cứ rao vậy, đc giá thì bán ko thì thôi. Và theo kinh nghiệm của em thì những tình huống như này rất rất ít có giao dịch. Càng ngày càng thấy Vin bán hàng giỏi kinh hồn. Treo 1 cái giá giời ơi đất hỡi nhưng huy động lực lượng sale khủng và PR tốt, kèm cách bán hàng tạo khan hiếm ảo, ép ko cho KH được lựa chọn sp (dù hàng giá trị cực cao), tạo độ HOT cực khủng để rồi bán buôn hết veo. Kết cục cuối cùng là anh V bán hết sp trong thời gian cực ngắn với giá kinh khủng khiếp hoảng hốt. Chỉ khổ dân ôm buôn và phần lớn dân lướt sóng ko lướt kịp.
 

meou387

Xe hơi
Biển số
OF-209331
Ngày cấp bằng
8/9/13
Số km
139
Động cơ
317,734 Mã lực
E hiểu hết thế nào là gốc, là chênh, là vị trí và giá mà. Cụ nói đúng, cắt lỗ là do ko chịu được tiến độ đóng tiền, hoặc vì bất kỳ lí do nào đó (ví dụ như chuyển đổi kênh đầu tư, sợ rằng quyết định đầu tư này là nóng vội, tiên lượng sẽ lâu hoặc không thành công như mong muốn ban đầu,...) nhưng ý em nói vậy để thể hiện rằng dự án này giờ đang ảm đạm. Còn cụ ko dùng đòn bẩy tài chính, mà có lực để ôm lâu dài thì chả tội gì phải cắt lỗ, cứ rao bán lãi (dù ít dù nhiều), ai mua đc thì bán ko đc thì thôi để đấy chả chết ai. TH này mọi người đi mua hay bảo là chủ họ ko phải tuýp cần tiền, họ cứ rao vậy, đc giá thì bán ko thì thôi. Và theo kinh nghiệm của em thì những tình huống như này rất rất ít có giao dịch. Càng ngày càng thấy Vin bán hàng giỏi kinh hồn. Treo 1 cái giá giời ơi đất hỡi nhưng huy động lực lượng sale khủng và PR tốt, kèm cách bán hàng tạo khan hiếm ảo, ép ko cho KH được lựa chọn sp (dù hàng giá trị cực cao), tạo độ HOT cực khủng để rồi bán buôn hết veo. Kết cục cuối cùng là anh V bán hết sp trong thời gian cực ngắn với giá kinh khủng khiếp hoảng hốt. Chỉ khổ dân ôm buôn và phần lớn dân lướt sóng ko lướt kịp.
Cụ nói chuẩn. Em là dân chuyên nghiệp mà còn ngợp với ma trận do Vin tạo ra. Hàng ra cực nhỏ giọt và vào toàn khung giờ hiểm như 21-23h đêm ngày nghỉ lễ😅. Còn đúng là nhiều sale ôm đòn do tâm lý lướt sóng nên cọc vài 3 căn, mong có chút lãi là lướt. Nhưng thị trường lao dốc, anh em sale hoặc dân lướt ko kịp thoát hàng, đành cắt lỗ. Nhưng cũng có anh em sale vẫn kịp quay vòng mấy lô, lãi tiền tỷ.
Còn thời điểm này thì khó rồi. BĐS nói chung và Vin nói riêng bắt đầu bên kia sườn đỉnh. Chắc cũng mất 1 vài năm
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,239
Động cơ
356,955 Mã lực
Cụ nói chuẩn. Em là dân chuyên nghiệp mà còn ngợp với ma trận do Vin tạo ra. Hàng ra cực nhỏ giọt và vào toàn khung giờ hiểm như 21-23h đêm ngày nghỉ lễ😅. Còn đúng là nhiều sale ôm đòn do tâm lý lướt sóng nên cọc vài 3 căn, mong có chút lãi là lướt. Nhưng thị trường lao dốc, anh em sale hoặc dân lướt ko kịp thoát hàng, đành cắt lỗ. Nhưng cũng có anh em sale vẫn kịp quay vòng mấy lô, lãi tiền tỷ.
Còn thời điểm này thì khó rồi. BĐS nói chung và Vin nói riêng bắt đầu bên kia sườn đỉnh. Chắc cũng mất 1 vài năm
Vâng, nếu cuộc chơi mà ai cũng thua thì sẽ ko thể có nhiều người chơi được ạ. Sẽ có người thắng, thậm chí thắng to (vốn đầu tư vài trăm hoặc 1 tỷ, trong vài hôm lãi mấy trăm triệu thậm chí cả tỷ), tuy nhiên số này lại chiếm tỷ lệ rất ít, thông thường dân sale và ôm thì 10 ông được 1, nhưng với Vin đợt này thì chắc phải mấy chục ông mới đc 1 ông lãi. Vin quá giỏi trong việc nhồi sọ sale, sau đó nhả than ra và sale ôm trọn => Vin xong việc, còn cục than chạy qua nhiều tay hay ít tay thì họ ko cần quan tâm nữa.
Có cắt được không cụ nhỉ.
Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.
 

meou387

Xe hơi
Biển số
OF-209331
Ngày cấp bằng
8/9/13
Số km
139
Động cơ
317,734 Mã lực
Có cắt được không cụ nhỉ.
Em gửi cụ bảng tiến độ thanh toán, đặt cọc 7 ngày là vào tiền hợp đồng, nên nhiều cụ sale ko lướt kịp, bỏ cọc là chuyện thường. Nhiều cụ sale có nhiều mối quan hệ có thể nhờ các sàn khác cắt lỗ cọc.
F132BC32-D1B7-47B9-9F0D-CA7D9E021018.jpeg
 

meou387

Xe hơi
Biển số
OF-209331
Ngày cấp bằng
8/9/13
Số km
139
Động cơ
317,734 Mã lực
Vâng, nếu cuộc chơi mà ai cũng thua thì sẽ ko thể có nhiều người chơi được ạ. Sẽ có người thắng, thậm chí thắng to (vốn đầu tư vài trăm hoặc 1 tỷ, trong vài hôm lãi mấy trăm triệu thậm chí cả tỷ), tuy nhiên số này lại chiếm tỷ lệ rất ít, thông thường dân sale và ôm thì 10 ông được 1, nhưng với Vin đợt này thì chắc phải mấy chục ông mới đc 1 ông lãi. Vin quá giỏi trong việc nhồi sọ sale, sau đó nhả than ra và sale ôm trọn => Vin xong việc, còn cục than chạy qua nhiều tay hay ít tay thì họ ko cần quan tâm nữa.

Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.
Bọn em đầu tư lâu dài nên xác định mua từ đầu, ko lướt lát, ko vay mượn nên đỡ lo. Chứ nhiều cụ mua lại của bên thứ 3 mà xác định vay bank,khi bank siết khoản vay ko cho bên thứ cấp vay, thế là mất khối tiền
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cắt sớm thì còn kịp chứ để lâu cơ bản là khó cụ ơi, khó quá thì chấp nhận bỏ cọc thôi. Nên nhìn thiên hạ bỏ vốn vài trăm, 1 tỷ kiếm tiền tỷ trong mấy ngày nhưng ko phải ai cũng có số hưởng vậy đâu. Rất nhiều ông bỏ vốn 300tr (gia tài của 2 vợ chồng tích cóp bao lâu) ôm rồi ko lướt được, ko cắt nổi, chỉ 5-7 ngày tới hạn vào tiền HĐMB mấy tỉ, ko có tiền thì thôi bỏ cọc cụ ơi.
Đến thời điểm này nếu ko cắt được là phải đóng quá nửa tiền rồi cụ nhỉ
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,239
Động cơ
356,955 Mã lực
Đến thời điểm này nếu ko cắt được là phải đóng quá nửa tiền rồi cụ nhỉ
E cũng ko để ý cụ thể nhưng nhớ là hồi sale báo thấy tốc độ vào tiền khủng khiếp lắm, cọc 300tr sau 5-7 ngày ký HĐMB đóng 20% thì phải, nói chung chỉ sau tầm nửa năm hoặc hơn chút phải xuống hết tiền
 

LeonLai

Xe hơi
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
145
Động cơ
4,397 Mã lực
E cũng ko để ý cụ thể nhưng nhớ là hồi sale báo thấy tốc độ vào tiền khủng khiếp lắm, cọc 300tr sau 5-7 ngày ký HĐMB đóng 20% thì phải, nói chung chỉ sau tầm nửa năm hoặc hơn chút phải xuống hết tiền
20% là xong rồi bác, ngân hàng cho vay 0% lãi 1 năm đầu, từ năm sau bắt đầu tính lãi, ân hạn gốc 2 năm, tháng 5 năm sau sẽ biết ai khoẻ ai yếu ngay
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
20% là xong rồi bác, ngân hàng cho vay 0% lãi 1 năm đầu, từ năm sau bắt đầu tính lãi, ân hạn gốc 2 năm, tháng 5 năm sau sẽ biết ai khoẻ ai yếu ngay
Bank nào khét thế cụ. Mấy bank e biết như Bid , vjetin thì ân hạn gốc năm đầu, lãi vẫn tính bt chứ ko đc 0% :(
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,041
Động cơ
154,389 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hn
48m giờ sàn khoảng 6.4 tỷ, còn 64m sàn khoảng 7.6 tỷ cụ ạ
Bỏ tầm 2 tỷ hoàn thiện cái nhà be bé ở quê thành 8-10 tỷ! Có việc lên hn vẫn phải ở trọ! E đồ rằng chỉ bán dân xq hoặc các bác lướt thôi, nhu cầu ở thật hơi ít, ở đông vui thì giá mới tăng cao đc!
 

thanhnv13

Xe tải
Biển số
OF-25885
Ngày cấp bằng
16/12/08
Số km
399
Động cơ
493,033 Mã lực
Cảm ơn Vin giá từ 100tr/m2 giá Hà Nội sắp lên 200tr/m2 rồi các cụ ơi
 

tuanrs

Xe tải
Biển số
OF-518324
Ngày cấp bằng
26/6/17
Số km
349
Động cơ
180,365 Mã lực
Các cụ sales lướt lát chán chưa. Về mà bán nghỉ dưỡng với em này, bán 1 căn tặng ngay cho 1 con mẹc C :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top