[Cần bán] Vinhomes Chính Thức Trình Làng Siêu Dự Án Vinhomes Cổ Loa

[elitek]

Vin sau cao hơn Vin trước thế là thoát được hàng. Giá lên, mặt bằng chung cả nước đẩy lên dần. VN ai hầu hết ít nhiều cũng có đất. Ai cũng vui. Lứa mới ra trường vào đời đi làm thì ngày càng khó kiếm nhà an cư. Rồi như đa cấp sẽ có lúc vỡ bong bóng BĐS.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Vin sau cao hơn Vin trước thế là thoát được hàng. Giá lên, mặt bằng chung cả nước đẩy lên dần. VN ai hầu hết ít nhiều cũng có đất. Ai cũng vui. Lứa mới ra trường vào đời đi làm thì ngày càng khó kiếm nhà an cư. Rồi như đa cấp sẽ có lúc vỡ bong bóng BĐS.

Nếu mà thành phố chật chội quá, mình về quê nuôi cá và trồng thêm rau
Em trích bài hát của Đen Vâu cụ ạ

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Phân Khu Tinh hoa
TN2-145 : góc đường dạo bộ , căn xẻ khe
- DT đất : 90m2
- hướng : ĐB
- tổng giá trả thẳng : 26 tỷ.

 

[mcdat]

áp giá HY vào CL, HY chia đôi giá thì đúng giá trị ngay hiuhiu

 

[Diệu Linh Vinhomes]

áp giá HY vào CL, HY chia đôi giá thì đúng giá trị ngay hiuhiu

Chia như cụ thì
-65-70tr/m2 của Vin Hưng Yên
-130-135tr/m2 của Vin Cổ Loa
Thì giá trị cụ đang nói ở đây là giá trị gì ạ?
Câu chuyện cụ nói cứ như là đi uống cốc nước cam ở ngoài quán CF, quán CF tính tiền 45k/ cốc. Cụ nhẩm “ biết thế ra chợ mua lấy kg cam , về nhà thêm tí đường, cho chút đá, rồi uống cho lành “.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Phân Khu Thịnh Vượng
-TĐ2-21 : xẻ khe ( căn góc lối dạo bộ )
- DT đất : 80m2 - ĐN
- DT xây : 325,6m2
- Giá trả thẳng sau chiết khấu : 21 tỷ 700
- Vị trí : gần trường học

 

[mcdat]

Chia như cụ thì
-65-70tr/m2 của Vin Hưng Yên
-130-135tr/m2 của Vin Cổ Loa
Thì giá trị cụ đang nói ở đây là giá trị gì ạ?
Câu chuyện cụ nói cứ như là đi uống cốc nước cam ở ngoài quán CF, quán CF tính tiền 45k/ cốc. Cụ nhẩm “ biết thế ra chợ mua lấy kg cam , về nhà thêm tí đường, cho chút đá, rồi uống cho lành “.

Giá trị thực để mua đó bạn. Chứ giá này là của 10 năm sau nhé

 

[Amigo]

Giá trị thực để mua đó bạn. Chứ giá này là của 10 năm sau nhé

Cụ ơi, khi nào cụ bán nhà mà bằng nửa giá nhà hàng xóm thì báo em nhé , để em mua.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Giá trị thực để mua đó bạn. Chứ giá này là của 10 năm sau nhé

Hàng của Vin thì nổi tiếng là bán giá ở “ thì tương lai “ . Điểm lại thì chả có dự án nào bán giá thực tế cả. Em điểm giúp các cụ luôn :
T6- T10/2010: Vin ra mắt Royal City với bước giá khởi đầu là 1.800 usd ( tương đương 35tr/m2)
2015-2018: Các Sản phẩm VH với hàng loạt các tên tuổi dự án đình đám:
+VH TimesCity Park Hill
+VH Metropolis lập đỉnh giá CT ở mức khởi điểm 80tr/ m2 năm 2016.
+5 dự án trong bán kính 6 km nối nhau ra hàng: VH Gardenia, VH skylake, VH Green bay, VH Westpoin và ông em họ D’Capital.
Trong đó, thấp tầng VH Green bay lập đỉnh 150 tr/m2 đất
+Bờ Đông : VH Hamorny gây bão tố thị trường khi 1.500 căn nhà 0.5- 3 triệu $
+Ocean Park 1
2022 : có ông OCP2-3 …
Vin thì chả có dự án nào bán giá thực tế, toàn giá tương lai, vì bản chất Vinhomes họ đâu chỉ bán mỗi nhà ( bao gồm tiền đất + tiền xây ).
Để cấu thành giá của một sản phẩm thì còn nhiều hạng mục và yếu tố . Còn giá của 10 năm sau hay ko thì mời các cụ ngắm giá của những dự án xung quanh Cổ Loa bây giờ …

 

[eterniti]

Giá trị thực để mua đó bạn. Chứ giá này là của 10 năm sau nhé

ai bắt ông mua đâu

 

[phamviethrm]

Giá trị thực để mua đó bạn. Chứ giá này là của 10 năm sau nhé

Góc độ “giá trị thực tế” của cụ chỉ bao gồm tiền đất cộng xây thôi. Chứ giá của Vin có bao giờ “thực tế” đâu vì còn nhiều yếu tố vô hình khác cộng thêm vào giá bán, ví dụ như thương hiệu, hệ sinh thái, tiện ích cộng hưởng,… giúp cho Vin luôn giữ biên lợi nhuận cao (cụ nào đọc BCTC của Vinhomes sẽ rõ). Nói chung nếu các cụ đặt nặng lợi nhuận trong đầu tư thì không chơi lại với Vin nổi đâu.

 

[eterniti]

Góc độ “giá trị thực tế” của cụ chỉ bao gồm tiền đất cộng xây thôi. Chứ giá của Vin có bao giờ “thực tế” đâu vì còn nhiều yếu tố vô hình khác cộng thêm vào giá bán, ví dụ như thương hiệu, hệ sinh thái, tiện ích cộng hưởng,… giúp cho Vin luôn giữ biên lợi nhuận cao (cụ nào đọc BCTC của Vinhomes sẽ rõ). Nói chung nếu các cụ đặt nặng lợi nhuận trong đầu tư thì không chơi lại với Vin nổi đâu.

Tự mua đất về xây thêm tiện ích vào xem có làm được với giá đó không cụ nhỉ ))

 

[Amigo]

Tự mua đất về xây thêm tiện ích vào xem có làm được với giá đó không cụ nhỉ ))

Đùa, cái quả chữ ký của cụ

 

[eterniti]

Đùa, cái quả chữ ký của cụ

tôn vinh các chiến thần ))

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Tự mua đất về xây thêm tiện ích vào xem có làm được với giá đó không cụ nhỉ ))

Em e là … hơi khó )
Nếu chọn mua mảnh đất có đủ các yếu tố : điện- đường - trường - trạm.

 

[eterniti]

Em e là … hơi khó )
Nếu chọn mua mảnh đất có đủ các yếu tố : điện- đường - trường - trạm.

đấy gọi là không làm mà muốn có ăn, lại còn ăn rẻ ))

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Góc độ “giá trị thực tế” của cụ chỉ bao gồm tiền đất cộng xây thôi. Chứ giá của Vin có bao giờ “thực tế” đâu vì còn nhiều yếu tố vô hình khác cộng thêm vào giá bán, ví dụ như thương hiệu, hệ sinh thái, tiện ích cộng hưởng,… giúp cho Vin luôn giữ biên lợi nhuận cao (cụ nào đọc BCTC của Vinhomes sẽ rõ). Nói chung nếu các cụ đặt nặng lợi nhuận trong đầu tư thì không chơi lại với Vin nổi đâu.

Đúng rồi cụ. Bởi ngoài tiền đền bù giải phóng mặt bằng như các cụ đang kêu là x00 triệu / sào ruộng. Thì Vin còn phải làm nhiều các hạng mục khác đi kèm với đó, để nhà nước phê duyệt dự án.
Vin đi tới đâu, hạ tầng đồng bộ đến đó là vì thế.
Chứ ko phải tự dưng mà đường cao tốc QG 5B HN-HP có lối trích lên xuống Vin Hưng Yên.
Hay tự dưng mà Royal City, Times City lại nằm ngay trục Vành Đai 2 - di chuyển dễ dàng thuận tiện đến vậy… đó mới chỉ là mục hạ tầng giao thông xung quanh dự án. Chưa kể các hạng mục tiện ích phục vụ cho cư dân, nội tại của KĐT đó.
Hay các chính sách sau bán để kéo dân về ở, mục đích để KĐT đó sáng đèn.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

đấy gọi là không làm mà muốn có ăn, lại còn ăn rẻ ))

Ko sao cụ, thị trường thì đa dạng sản phẩm, khách hàng muôn vàn các nhu cầu và quan điểm.
Định nghĩa Đắt - Rẻ khó để nói là đúng hay sai.
Đúng với người này nhưng lại sai với người kia.
Giống như con số thôi cụ ạ.
Đứng ở đầu này nhìn nó là số 6
Đứng ở đầu kia thì nhìn nó lại là số 9.
Nên BĐS đẹp nhất là BĐS phù hợp với KH nhất.
Hợp với túi tiền, với nhu cầu, và với gia đình của KH

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Tháp nhu cầu Maslow phản ánh đúng bản chất của thị trường , nên CĐT nào cũng sẽ có sản phẩm để đáp ứng các phân khúc KH mà cụ

 

[eterniti]

Ko sao cụ, thị trường thì đa dạng sản phẩm, khách hàng muôn vàn các nhu cầu và quan điểm.
Định nghĩa Đắt - Rẻ khó để nói là đúng hay sai.
Đúng với người này nhưng lại sai với người kia.
Giống như con số thôi cụ ạ.
Đứng ở đầu này nhìn nó là số 6
Đứng ở đầu kia thì nhìn nó lại là số 9.
Nên BĐS đẹp nhất là BĐS phù hợp với KH nhất.
Hợp với túi tiền, với nhu cầu, và với gia đình của KH

công nhận là phù hợp ví tiền hay không thôi, còn chỗ này ai chả thích