[Funland] Vinhome skylake đang ảo giá?

[tung1311 .]

Và nếu trả thì tiền cho thuê nhà thừa tiền trả lãi cụ ạ

Tiền thuê nào cover được lãi vay thế cụ? Vay 10% tổng tiền hay 70% tổng tiền, cụ làm phép tính hộ em cái

 

[ncs]

E đang deal 19tỷ bao phí. Tính ra 124tr/m2. Điên hay không thì 10 năm nữa chắc mới biết. Mà e mua để ở nên cũng k quan tâm quá, mua đc là được. Trước e mua căn Skylake mà e vừa bán này cũng đâu nghĩ nó gần x2 như bây giờ. Kỷ nguyên tới là của chung cư!

Em nghĩ cụ đúng. Hầu hết các nước giàu có quanh châu Á giá nhà cc gần xấp xỉ giá nhà liền kề cùng khu vực. Ví dụ, nếu có liền kề quanh Skylake giá phải cỡ 400trm2.vậy thì căn đẹp như vậy ở Skylake 130trm2 là rẻ. Giá cc sẽ tăng để bắt kịp liền kề khi gdp cỡ 10k usd trở lên, cộng với cấm dùng nhà ở để kd

 

[Forever27]

Em nghĩ cụ đúng. Hầu hết các nước giàu có quanh châu Á giá nhà cc gần xấp xỉ giá nhà liền kề cùng khu vực. Ví dụ, nếu có liền kề quanh Skylake giá phải cỡ 400trm2.vậy thì căn đẹp như vậy ở Skylake 130trm2 là rẻ. Giá cc sẽ tăng để bắt kịp liền kề khi gdp cỡ 10k usd trở lên, cộng với cấm dùng nhà ở để kd

Thế chung cư 10-15 năm nưaz nó ko xuống cấp à các cụ ‍

 

[chuvitpanpan]

Thế chung cư 10-15 năm nưaz nó ko xuống cấp à các cụ ‍

Thế nhà đất riêng lẻ k xuống cấp, sau 10-15 năm k cần sửa lại, sau 50 năm k cần đập đi xây lại hả cụ? Tuổi thọ chung cư chất lượng tốt, có bảo trì tốt thì sẽ cao hơn tuổi thọ nhà đất đấy, như bên Mỹ là cả trăm năm rồi đấy.
Còn loại nhà tập thể ngày xưa, nhà chung cư chất lượng thấp e k tính!

 

[KeanuR]

Hay thật, vừa xem tictoc sale đăng căn 19.5 tỷ hqua thì hnay trên này có ng đòi mua đúng căn đó, trùng hợp ghê ha
Với e thì mấy căn 4ngủ bên S2-06. S3-05 đẹp hơn căn S1-02, tầng thấp/trung đẹp hơn tầng cao nếu view hồ
S1-02 nhìn thẳng vành đai3 vs bến xe Mỹ Đình nên siêu ồn, với quả kính xingfa đểu 1 lớp hở lỗ chỗ của a Vin thì bảo ko ồn chắc tai có vấn đề, hoặc ở lâu nên tai nó tiến hoá xong rồi.(kính không thể thay dc)
Bỏ 20 tỷ ra kiếm căn chung cư chỉ có 155m2 thực sự nể và k có ý kiến việc đại gia tiêu tiền.
Nhất là vị trí hiểm hóc bảo sang KangNam Sông Đà nhìn gần nhưng đi thì xa, muốn sang công viên phải trèo rào, không đăng ký dc xe dứoi hầm, vincom thì vắng hoe chả có cái gì, bể bơi ngoài trời đẹp thì năm bơi dc mấy tháng xong đóng' bể trong nhà thì xa và bé, sân chơi bé (vin khác sân cắm trại trong sân dc) vv
Dù sao Skylake tổng thể vẫn là dự án cc được vin truyền thông ban đầu tốt, vin quản lý tốt, nằm trong top đầu cc có giá cao khu Mỹ Đình cũng top giá nhà vin (tất nhiên là tuỳ căn dù chất lượng xây chỉ ngang ParkHill Pre), dự án hiếm hoi sát hồ (view hồ thì nhiều)

 

[thudoll88]

Nói xấu tý thôi chứ còn tất nhiên ưng hay ko thì vẫn phải ở thôi ạ, chứ cũng ko có lựa chọn nào khác ổn hơn ạ.
- Nếu thông đường S3 thì sẽ thành nhược điểm do khu không còn khép kín như ý 4 của cụ. Cái này nếu để đánh đổi thì e sẽ chọn PA ko thông S3 cho khu nó yên tĩnh.
- Còn cái hồ có tác dụng chống ngập thì em đồng ý. Còn nói "đó là 1 không gian tất yếu của dự án, giá cao, chất lượng sống cao, độc bản ở cái đó thì cụ lại k tính" thì là nhìn về tương lai "nếu" hồ và công viên được vận hành 1 cách ổn định. Còn 5 năm nay chưa được hưởng nên e ko tính ạ.
- Theo quan sát thì sẽ ko có đường đi từ nội khu Skylake sang công viên, vẫn phải qua cổng chính ở Phạm Hùng và "độc bản" là thiết kế quả WC to tướng ngay trước Skylake nữa.

Thêm cái ảnh Công viên độc bản cho các cụ dễ hình dung (Khoanh đỏ là cái WC ngay trước khối S1, S2) và các thiết bị vui chơi vô cùng Hiện đại.
View attachment 8649436

Hik nhìn xấu và lèm nhèm thế em chỉ thích ở liền kề bt thôi

 

[ORIJEANS]

E đọc lướt qua nên k rõ ý lắm nhưng tổng thể thớt này là tháng trước vừa kêu 100 củ/m là ảo giá thì 30 ngày sau giá lên 125 củ/m đúng k ạ?

 

[nguyenquangpt]

Cụ nào cần thông tin chuyển khoản của cả căn e bán 7tỷ2 cho 71m2 . Và sắp tới là thông tin chuyển khoản của cả căn e mua 20tỷ cùng ở Vinhomes Skylake thì cứ nhắn e gửi cho để biết e k nói láo. Còn ngu hay không mà mua bán giá đó thì xin các cụ miễn bình luận giúp em không có e ngại bị chê ngu lắm . Mình chỉ bàn thật giả ở đây thôi .
Nói thật, ai đi mua nhà mạn phía Tây HN mới biết, e tìm hết cả: The Zei, Matrix one, The Nine, IPH, Westpoint, D’Cap mà k có chỗ nào hội tụ đủ những yếu tố như ở Skylake: Trong vđ3 sau này không bị thu phí ô tô vào nội đô, chủ đầu tư ổn, ban quản lý ổn, Ban quản trị ổn, quỹ bảo trì 200tỷ được kiểm toán minh bạch, nội khu có công viên, hồ, có cung thiếu nhi Hà Nội ngay trong nội khu, dưới nhà có Trung tâm thương mại mật độ vừa đủ k đông quá k vắng quá, mật độ thang máy ổn khoảng 45 căn/thang

Mua nhà 20 tỏi, tiếc j vài đồng phí xe

 

[quannguyen2805]

Hay thật, vừa xem tictoc sale đăng căn 19.5 tỷ hqua thì hnay trên này có ng đòi mua đúng căn đó, trùng hợp ghê ha
Với e thì mấy căn 4ngủ bên S2-06. S3-05 đẹp hơn căn S1-02, tầng thấp/trung đẹp hơn tầng cao nếu view hồ
S1-02 nhìn thẳng vành đai3 vs bến xe Mỹ Đình nên siêu ồn, với quả kính xingfa đểu 1 lớp hở lỗ chỗ của a Vin thì bảo ko ồn chắc tai có vấn đề, hoặc ở lâu nên tai nó tiến hoá xong rồi.(kính không thể thay dc)
Bỏ 20 tỷ ra kiếm căn chung cư chỉ có 155m2 thực sự nể và k có ý kiến việc đại gia tiêu tiền.
Nhất là vị trí hiểm hóc bảo sang KangNam Sông Đà nhìn gần nhưng đi thì xa, muốn sang công viên phải trèo rào, không đăng ký dc xe dứoi hầm, vincom thì vắng hoe chả có cái gì, bể bơi ngoài trời đẹp thì năm bơi dc mấy tháng xong đóng' bể trong nhà thì xa và bé, sân chơi bé (vin khác sân cắm trại trong sân dc) vv
Dù sao Skylake tổng thể vẫn là dự án cc được vin truyền thông ban đầu tốt, vin quản lý tốt, nằm trong top đầu cc có giá cao khu Mỹ Đình cũng top giá nhà vin (tất nhiên là tuỳ căn dù chất lượng xây chỉ ngang ParkHill Pre), dự án hiếm hoi sát hồ (view hồ thì nhiều)

4 ngủ ở skylake thì cũng thuộc dạng hàng hiếm có người bán nên giá cao cũng đúng thôi ạ.
Trong vành đai 3 thì còn Khu Starlake ạ, cũng hội tụ đủ yếu tố Hồ, công viên, nội khu yên tĩnh. Giá cũng xêm xêm hoặc nhỉnh hơn chút nhưng hơn hẳn Skylake về khoản đỗ xe, cây xanh, cảnh quan rộng rãi hơn, có khu thể thao riêng và nhất là khu mới còn nhiều tiềm năng phát triển. Savills vận hành thì cũng ko kém Vin là mấy.
Điểm trừ Starlake chắc có lẽ là layout diện tích quá to (2 ngủ 9x m2, 3 ngủ 12x m2) nên tính ra cũng to tiền. Còn nhu cầu 4 ngủ như cụ kia thì cũng chỉ có 2 căn trục hướng bể bơi là 4 ngủ 154 m2 mà hướng đó thì ko view hồ.

 

[largo_kent]

4 ngủ ở skylake thì cũng thuộc dạng hàng hiếm có người bán nên giá cao cũng đúng thôi ạ.
Trong vành đai 3 thì còn Khu Starlake ạ, cũng hội tụ đủ yếu tố Hồ, công viên, nội khu yên tĩnh. Giá cũng xêm xêm hoặc nhỉnh hơn chút nhưng hơn hẳn Skylake về khoản đỗ xe, cây xanh, cảnh quan rộng rãi hơn, có khu thể thao riêng và nhất là khu mới còn nhiều tiềm năng phát triển. Savills vận hành thì cũng ko kém Vin là mấy.
Điểm trừ Starlake chắc có lẽ là layout diện tích quá to (2 ngủ 9x m2, 3 ngủ 12x m2) nên tính ra cũng to tiền. Còn nhu cầu 4 ngủ như cụ kia thì cũng chỉ có 2 căn trục hướng bể bơi là 4 ngủ 154 m2 mà hướng đó thì ko view hồ.

Trong vành đai 3 có mandarin Garden đấy, sát công viên to đùng, tiện ích, đỗ xe, trường học, vận hành gì cũng ngon đó, mà giá rẻ hơn hẳn

 

[Homo Deus]

Hay thật, vừa xem tictoc sale đăng căn 19.5 tỷ hqua thì hnay trên này có ng đòi mua đúng căn đó, trùng hợp ghê ha
Với e thì mấy căn 4ngủ bên S2-06. S3-05 đẹp hơn căn S1-02, tầng thấp/trung đẹp hơn tầng cao nếu view hồ
S1-02 nhìn thẳng vành đai3 vs bến xe Mỹ Đình nên siêu ồn, với quả kính xingfa đểu 1 lớp hở lỗ chỗ của a Vin thì bảo ko ồn chắc tai có vấn đề, hoặc ở lâu nên tai nó tiến hoá xong rồi.(kính không thể thay dc)
Bỏ 20 tỷ ra kiếm căn chung cư chỉ có 155m2 thực sự nể và k có ý kiến việc đại gia tiêu tiền.
Nhất là vị trí hiểm hóc bảo sang KangNam Sông Đà nhìn gần nhưng đi thì xa, muốn sang công viên phải trèo rào, không đăng ký dc xe dứoi hầm, vincom thì vắng hoe chả có cái gì, bể bơi ngoài trời đẹp thì năm bơi dc mấy tháng xong đóng' bể trong nhà thì xa và bé, sân chơi bé (vin khác sân cắm trại trong sân dc) vv
Dù sao Skylake tổng thể vẫn là dự án cc được vin truyền thông ban đầu tốt, vin quản lý tốt, nằm trong top đầu cc có giá cao khu Mỹ Đình cũng top giá nhà vin (tất nhiên là tuỳ căn dù chất lượng xây chỉ ngang ParkHill Pre), dự án hiếm hoi sát hồ (view hồ thì nhiều)

Em đang ở 02-S1 đây cụ. Về điểm ồn thì em đảm bảo là ko ồn tí nào đâu. PN của em là mặt gần với VD3 nhất đấy nhưng rất tĩnh, chỉ thỉnh thoảng nghe thấy tiếng mấy thằng rồ ga PKL thôi, có lẽ do cái khối chữ L của S1 nó che nhiều rồi. Về giá em không dám bàn nhưng đến mức như cụ kia nói thì đúng là sợ thật!

 

[chuvitpanpan]

Em đang ở 02-S1 đây cụ. Về điểm ồn thì em đảm bảo là ko ồn tí nào đâu. PN của em là mặt gần với VD3 nhất đấy nhưng rất tĩnh, chỉ thỉnh thoảng nghe thấy tiếng mấy thằng rồ ga PKL thôi, có lẽ do cái khối chữ L của S1 nó che nhiều rồi. Về giá em không dám bàn nhưng đến mức như cụ kia nói thì đúng là sợ thật!

Cụ ở tầng bn đấy ạ? Sắp tới về làm hàng xóm cùng trục cụ em mình giao lưu. Tiện thể cụ nếu muốn bán 18 thì ới e nhé , tầng trung đến cao thì ngon quá ạ! Hoàn thiện tốt để ở rồi lại càng ngon. Trục 02 có quả vừa ngắm trọn hồ, vừa ngắm trọn svđ Mỹ Đình bắn pháo hoa là em kết nhất cụ ạ.

 

[luyenok]

Cụ ở tầng bn đấy ạ? Sắp tới về làm hàng xóm cùng trục cụ em mình giao lưu. Tiện thể cụ nếu muốn bán 18 thì ới e nhé , tầng trung đến cao thì ngon quá ạ! Hoàn thiện tốt để ở rồi lại càng ngon. Trục 02 có quả vừa ngắm trọn hồ, vừa ngắm trọn svđ Mỹ Đình bắn pháo hoa là em kết nhất cụ ạ.

Cụ thử xem, thấp hơn budget của cụ nhiều đấy.

 

[chuvitpanpan]

Cụ thử xem, thấp hơn budget của cụ nhiều đấy.

E tưởng cụ cũng ở Skylake nhỉ? 4pn góc mà 155m2 kia thì chỉ có thể là tim tường, thông thuỷ chỉ 135m2 . Vậy là căn 06 của S2 . Mà 06 S2 thì đang chỉ có 1 căn bán là tầng 6, tầng thấp đang bán 16tỷ thu về. Tính ra 135m2 thông thuỷ, tầng thấp, giá 16tỷ thu về nghĩa là 16tỷ5 bao phí thì giá 12xtr/m2 rồi cụ? Mà lại bị tầng thấp

 

[luyenok]

E tưởng cụ cũng ở Skylake nhỉ? 4pn góc mà 155m2 kia thì chỉ có thể là tim tường, thông thuỷ chỉ 135m2 . Vậy là căn 06 của S2 . Mà 06 S2 thì đang chỉ có 1 căn bán là tầng 6, tầng thấp đang bán 16tỷ thu về. Tính ra 135m2 thông thuỷ, tầng thấp, giá 16tỷ thu về nghĩa là 16tỷ5 bao phí thì giá 12xtr/m2 rồi cụ? Mà lại bị tầng thấp

02 S1 thông thuỷ ~155m còn gì, còn căn họ rao kia có phải 02 S1 ko thì ko rõ vì ko nói là thông thuỷ hay tim tường. Nhưng giờ mà bán nhà còn rao tim tường thì đấm cho phát

 

[chuvitpanpan]

02 S1 thông thuỷ ~155m còn gì, còn căn họ rao kia có phải 02 S1 ko thì ko rõ vì ko nói là thông thuỷ hay tim tường.

chứng tỏ hoặc là cụ k ở Skylake hoặc là ở mà k hiểu khu mình. Skylake tất cả các căn đều chuẩn tim tường nhưng diện tích thông thuỷ bị giảm đi 2-4m2 so với thông số ban đầu của cđt. Căn 02 S1 tim tường chuẩn 171,5m2 nhưng thông thuỷ chỉ 152.5m2 tt thôi chứ k phải 155m2 . Còn căn 06 S2 tim tường 155m2, tt chỉ 135m2 . Thêm nữa, cụ cũng k hiểu các sales các dự án đang rao bán nhà hiện nay thế nào cả, họ thường rao tim tường cho to, cho rẻ, cho oai, cho giật tít. E cày 6 tháng nay tìm căn 4pn ở IPH, Skylake, Westpoint, Lumiere, Dcap rồi nên e rõ lắm. Có sđt trên đó rồi, hỏi là biết thôi, nhưng e rõ quá rồi nên k cần hỏi làm gì để lại bị sales làm phiền.

Mà thôi e cũng xin phép dừng ở đây không có các cụ chủ nhà tăng giá em thì toi. Nếu có duyên khớp đc e sẽ gửi thông tin lên đây 1 còm nữa rồi out hẳn.

Ai đi mua nhà thực sự sẽ phải biết nhu cầu mình muốn gì, tài chính bn, rồi đi tìm đi xem tận nơi, so sánh các khu rồi mới quyết định đc. Chứ ngồi gõ bàn phím thì khu nào cũng cá trê cả thôi.

Còn cá nhân em nhận định giá chung cư có tăng nhưng chưa nhằm nhò gì. Chẳng qua nó bị nén lại hàng 20 năm nay bởi quan điểm “chung cư là tiêu sản” của thế hệ 4x,5x,6x tuổi - những người hoặc chưa từng ở chung cư, hoặc trải qua những ngôi nhà tập thể, khu chung cư cũ chất lượng kém, tiện ích kém nên họ có ác cảm về chung cư. Còn thế hệ 3x,2x tuổi bây giờ - là thế hệ hoặc sinh ra lớn lên ở những chung cư tốt hơn, hoặc đã đc trải nghiệm mua những chung cư tốt rồi họ sẽ bị nghiện k dời xuống mặt đất trong ngõ mà oto, xe chữa cháy k vào đc và thiếu đủ mọi tiện ích: trường học, siêu thị, bệnh viện, TTTM, hàng quán…
Giá trị của bđs được hình thành bởi đất và tài sản trên đất. Chung cư và nhà đất đều có phần đất là đc sở hữu lâu dài, còn tài sản trên đất thì có thời hạn. Về phần đất, nhà mặt đất thì đất là của riêng mình nhưng có thể sâu trong ngõ ngách; còn chung cư thì phần đất cũng của mình có điều sở hữu chung nhau nhiều người nhưng lại được mảnh đất mặt phố. Còn về phần tài sản trên đất, nhà đất riêng lẻ hay chung cư đều có thời hạn, đều xuống cấp. Nhà ở riêng lẻ 30-50 năm phải đập đi xây lại và phải tự bỏ tiền túi ra mà xây. Còn chung cư cũng 70-100 năm cũng xuống cấp có thể phải xây lại và cũng phải tự bỏ tiền túi ra mà xây hoặc nhà nước sẽ hoàn thiện luật để bắt mình phải xây lại, k xây lại thì cho 1 bên khác đứng ra xây và mình vẫn đc ở ở đó. Kể cả luật đang chưa tốt nhưng những ai sở hữu nhà tập thể ngày xưa giờ cũng đang đứng trên núi tiền nếu nhà nước xây lại. Ngày nay chung cư đã tốt hơn nhiều, quỹ bảo trì đang làm rất tốt ở những khu chung cư khá và cao cấp, luật đang tốt lên nhiều. Vậy sao lại bảo chung cư là tiêu sản đc? Chung cư sẽ dần vượt nhà đất trong ngõ sâu! Sẽ cạnh tranh tốt với liền kề, biệt thự xa trung tâm.

 

[archituan]

chứng tỏ hoặc là cụ k ở Skylake hoặc là ở mà k hiểu khu mình. Skylake tất cả các căn đều chuẩn tim tường nhưng diện tích thông thuỷ bị giảm đi 2-4m2 so với thông số ban đầu của cđt. Căn 02 S1 tim tường chuẩn 171,5m2 nhưng thông thuỷ chỉ 152.5m2 tt thôi chứ k phải 155m2 . Còn căn 06 S2 tim tường 155m2, tt chỉ 135m2 . Thêm nữa, cụ cũng k hiểu các sales các dự án đang rao bán nhà hiện nay thế nào cả, họ thường rao tim tường cho to, cho rẻ, cho oai, cho giật tít. E cày 6 tháng nay tìm căn 4pn ở IPH, Skylake, Westpoint, Lumiere, Dcap rồi nên e rõ lắm. Có sđt trên đó rồi, hỏi là biết thôi, nhưng e rõ quá rồi nên k cần hỏi làm gì để lại bị sales làm phiền.

Mà thôi e cũng xin phép dừng ở đây không có các cụ chủ nhà tăng giá em thì toi. Nếu có duyên khớp đc e sẽ gửi thông tin lên đây 1 còm nữa rồi out hẳn.

Ai đi mua nhà thực sự sẽ phải biết nhu cầu mình muốn gì, tài chính bn, rồi đi tìm đi xem tận nơi, so sánh các khu rồi mới quyết định đc. Chứ ngồi gõ bàn phím thì khu nào cũng cá trê cả thôi.

Còn cá nhân em nhận định giá chung cư có tăng nhưng chưa nhằm nhò gì. Chẳng qua nó bị nén lại hàng 20 năm nay bởi quan điểm “chung cư là tiêu sản” của thế hệ 4x,5x,6x tuổi - những người hoặc chưa từng ở chung cư, hoặc trải qua những ngôi nhà tập thể, khu chung cư cũ chất lượng kém, tiện ích kém nên họ có ác cảm về chung cư. Còn thế hệ 3x,2x tuổi bây giờ - là thế hệ hoặc sinh ra lớn lên ở những chung cư tốt hơn, hoặc đã đc trải nghiệm mua những chung cư tốt rồi họ sẽ bị nghiện k dời xuống mặt đất trong ngõ mà oto, xe chữa cháy k vào đc và thiếu đủ mọi tiện ích: trường học, siêu thị, bệnh viện, TTTM, hàng quán…
Giá trị của bđs được hình thành bởi đất và tài sản trên đất. Chung cư và nhà đất đều có phần đất là đc sở hữu lâu dài, còn tài sản trên đất thì có thời hạn. Về phần đất, nhà mặt đất thì đất là của riêng mình nhưng có thể sâu trong ngõ ngách; còn chung cư thì phần đất cũng của mình có điều sở hữu chung nhau nhiều người nhưng lại được mảnh đất mặt phố. Còn về phần tài sản trên đất, nhà đất riêng lẻ hay chung cư đều có thời hạn, đều xuống cấp. Nhà ở riêng lẻ 30-50 năm phải đập đi xây lại và phải tự bỏ tiền túi ra mà xây. Còn chung cư cũng 70-100 năm cũng xuống cấp có thể phải xây lại và cũng phải tự bỏ tiền túi ra mà xây hoặc nhà nước sẽ hoàn thiện luật để bắt mình phải xây lại, k xây lại thì cho 1 bên khác đứng ra xây và mình vẫn đc ở ở đó. Kể cả luật đang chưa tốt nhưng những ai sở hữu nhà tập thể ngày xưa giờ cũng đang đứng trên núi tiền nếu nhà nước xây lại. Ngày nay chung cư đã tốt hơn nhiều, quỹ bảo trì đang làm rất tốt ở những khu chung cư khá và cao cấp, luật đang tốt lên nhiều. Vậy sao lại bảo chung cư là tiêu sản đc? Chung cư sẽ dần vượt nhà đất trong ngõ sâu! Sẽ cạnh tranh tốt với liền kề, biệt thự xa trung tâm.

Vấn đề là cụ hiểu chưa đúng cái ý nghĩa của tiêu sản Nên commment dài của cụ cũng ko dùng làm gì cả ^^ E ko có ý chê bai gì đâu nhưng cốt lõi vấn đề đang chưa thực sự đúng!

 

[Goya]

xx

Vấn đề là cụ hiểu chưa đúng cái ý nghĩa của tiêu sản Nên commment dài của cụ cũng ko dùng làm gì cả ^^ E ko có ý chê bai gì đâu nhưng cốt lõi vấn đề đang chưa thực sự đúng!

chắc gì cụ đã hiểu đúng.
Nếu mua vào 20t mà mấy năm sau bán 30t thì cụ vẫn bảo nó là tiêu sản à?

 

[Goya]

Hay thật, vừa xem tictoc sale đăng căn 19.5 tỷ hqua thì hnay trên này có ng đòi mua đúng căn đó, trùng hợp ghê ha
Với e thì mấy căn 4ngủ bên S2-06. S3-05 đẹp hơn căn S1-02, tầng thấp/trung đẹp hơn tầng cao nếu view hồ
S1-02 nhìn thẳng vành đai3 vs bến xe Mỹ Đình nên siêu ồn, với quả kính xingfa đểu 1 lớp hở lỗ chỗ của a Vin thì bảo ko ồn chắc tai có vấn đề, hoặc ở lâu nên tai nó tiến hoá xong rồi.(kính không thể thay dc)
Bỏ 20 tỷ ra kiếm căn chung cư chỉ có 155m2 thực sự nể và k có ý kiến việc đại gia tiêu tiền.
Nhất là vị trí hiểm hóc bảo sang KangNam Sông Đà nhìn gần nhưng đi thì xa, muốn sang công viên phải trèo rào, không đăng ký dc xe dứoi hầm, vincom thì vắng hoe chả có cái gì, bể bơi ngoài trời đẹp thì năm bơi dc mấy tháng xong đóng' bể trong nhà thì xa và bé, sân chơi bé (vin khác sân cắm trại trong sân dc) vv
Dù sao Skylake tổng thể vẫn là dự án cc được vin truyền thông ban đầu tốt, vin quản lý tốt, nằm trong top đầu cc có giá cao khu Mỹ Đình cũng top giá nhà vin (tất nhiên là tuỳ căn dù chất lượng xây chỉ ngang ParkHill Pre), dự án hiếm hoi sát hồ (view hồ thì nhiều)

Em không biết kính ở skylake loại gì nhưng kể cả mấy căn view phạm hùng thì đóng cửa lại vẫn yên tĩnh cụ nhé.
Trục s1.02 em chưa vào nhưng trục 01 em vào rồi, mở cửa ra cũng khá yên tĩnh.

 

[archituan]

xx

chắc gì cụ đã hiểu đúng.
Nếu mua vào 20t mà mấy năm sau bán 30t thì cụ vẫn bảo nó là tiêu sản à?

Nếu cụ đọc định nghĩa và giải thích của tác giả thuật ngữ, của chuyên gia rất rõ ràng thì cụ sẽ không nói vậy! E mạn phép ko trả lời câu hỏi của cụ. E muốn nói cụ kia chưa thực sự hiểu tiêu sản là gì. E ko nói chung cư là tiêu sản hay tài sản!