[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[tuanb211]

Vin Ocean Park thì 19 tòa S1 đã bàn giao đi vào sử dụng. Một tòa văn phòng Vinfasst xây xong thô+ khoảng 10 tòa S2 xây xong thô + khoảng 5 tòa bên ngoài ( chắc Vin bán cho nơi khác) gần xây xong thô.
Tổng tầm 35 tòa bên VinOcenparrk đã xong và đang hoàn thiện. Gấp đôi bên Vinsamrrt city.
Tốc độ bán hàng bên Vin Ocenaprrk nhanh hơn VinSmart city rất nhiều, vì Gia lâm gần Bắc ninh, Hưng yên, Quảng ninh, Vĩnh phúc, Hải phòng, Lạng sơn. Các khu này đều kinh tế rất phát triển, người giàu nhiều + khu công nghiệp rất nhiều.
Phía Gia lâm bán hàng tốt hơn đằng phía Hòa lạc rất nhiều.

 

[HuongCrv]

Tiêu chuẩn số căn hộ/thang máy

Không có tiêu chuẩn số căn hộ/ 1 thang máy cụ nhé.
Trước đây công tác thiết kế nhà cao tầng được tuân thủ tiêu chuẩn TCXDVN 323 -:- 2004, tuy nhiên hiện tại các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý vận hành nhà chung cư đều tuân thủ QCVN 04-2019 (cụ xem kỹ trong quy chuẩn này cũng k có nội dung quy định về việc số lượng căn hộ/1 thang máy cụ nhé).

 

[tieudaovnt]

Thông tư 21/2019 của BXD có qui định mà, trước đây cũng có chứ không phải ko có đâu cụ ơi:
“Cần bố trí tối thiểu 01 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 01. Trường hợp tính toán theo số căn hộ thì tối thiểu 01 thang máy cho 70 căn hộ, tải trọng không nhỏ hơn 400kg. Nếu chung cư chỉ có 01 thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 600kg.”

Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

Thông tư 21/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m²

luatvietnam.vn

 

[xuan2020]

Thông tư 21/2019 của BXD có qui định mà, trước đây cũng có chứ không phải ko có đâu cụ ơi:
“Cần bố trí tối thiểu 01 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 01. Trường hợp tính toán theo số căn hộ thì tối thiểu 01 thang máy cho 70 căn hộ, tải trọng không nhỏ hơn 400kg. Nếu chung cư chỉ có 01 thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 600kg.”

Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

Thông tư 21/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m²

luatvietnam.vn

Thế này thì cư dân chung cư vin có cái để kiện vin nhỉ?

 

[cuncon]

Người dùng có thể so sánh các sản phẩm của Iphone với samsung, Vietcopmbank thì không hơn gì nhiều, thạm chí có khiá cạnh kém với BIDV, Techcombanj. VP Bank. Ngân hàng quân đội, và khó so sánh với Standard chartered, SMBC, ANZ. Xe Mỹ thì có xe Đức, xe Nhật để so sánh cạnh tranh.
Có cái nhìn công tâm thì nhìn rõ cả những mặt tốt và mặt chưa được? những chuyện mà Vin giấu giếm truyền thông giấu giếm công chúng.
Những chuyện này nhiều và bị che giấu truyền thông, may ra có một vài bài viết, vài topic ở các mạng xã hội như otofuns nói, rồi có thể bị Vin xóa đi rất nhanh.
Cái j cũng có mặt trái của nó, vấn đề là mình hiểu đúng như thế nào.
Các bạn làm cho Vin cũng chẳng sung sướng j, lương cũng vài đồng bạc, lơ mơ bị Vin cho bát nước vào mặt như một loạt công ty bị Vin thôi chế độ bán hàng đại lý vừa qua.

Báo chí giờ nói còn chả ai tin nữa là fber; Vin k kiểm soát tốt truyền thông thì nói thẳng họ chết vì bị chửi trước khi lớn dc như ngày hôm nay; Còn cư dan mạng VN thì cứ thấy giàu thấy sang là chửi, đại đa số người chửi to nhất chả có căn Vinhomes nào mà ở;
Còn làm ở Vin sướng hay khổ e k biết, nhưng mức đãi ngộ tương xứng và nhiều người mơ ước; và muốn thử sức; dn họ lớn đến vậy thì phải có rất rất nhiều nhân tài đang làm ở đó, chứ tuyênt cái hội làm thì ít chém gió ném đá thì nhiều thì giờ phá sản giải tán lâu rồi

 

[gacon2020]

Báo chí giờ nói còn chả ai tin nữa là fber; Vin k kiểm soát tốt truyền thông thì nói thẳng họ chết vì bị chửi trước khi lớn dc như ngày hôm nay; Còn cư dan mạng VN thì cứ thấy giàu thấy sang là chửi, đại đa số người chửi to nhất chả có căn Vinhomes nào mà ở;
Còn làm ở Vin sướng hay khổ e k biết, nhưng mức đãi ngộ tương xứng và nhiều người mơ ước; và muốn thử sức; dn họ lớn đến vậy thì phải có rất rất nhiều nhân tài đang làm ở đó, chứ tuyênt cái hội làm thì ít chém gió ném đá thì nhiều thì giờ phá sản giải tán lâu rồi

Sản phẩm nào đưa ra cũng cần đa chiều xem xét, nói thật thế có lợi hơn cho người dùng. Con chung cư, biệt thự của Vin hay chung cư biệt thự nào cũng thế thôi , càng che giấu bưng bít thông tin thì người dùng càng thiệt. sản phẩm nào cũng có lỗi, có vấn đề cả.
Làm gì mà ầm ĩ thế? ở Vin là gì đâu mà giầu hay nghèo? đã là cái gì đâu.
Một căn chung cư Vin Smarrt city, Oceanapark khoảng 2 tỷ là mức cnung cư bình thường, đã là gì mà khoe giầu hay nghèo.
Liền kề Vinhome Rivverside tầm 10.5 tỷ, đắt hơn liền kề bình thường chút Đã là cái gì đâu mà khoe giầu nhỉ?
các sales của Vin bị chạm nọc nên tự ái?

 

[HuongCrv]

Thông tư 21/2019 của BXD có qui định mà, trước đây cũng có chứ không phải ko có đâu cụ ơi:
“Cần bố trí tối thiểu 01 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 01. Trường hợp tính toán theo số căn hộ thì tối thiểu 01 thang máy cho 70 căn hộ, tải trọng không nhỏ hơn 400kg. Nếu chung cư chỉ có 01 thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 600kg.”

Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

Thông tư 21/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m²

luatvietnam.vn

Vâng cảm ơn cụ đã đính chính:

Tức là các hồ sơ thiết kế và phê duyệt sau thời điểm 1/7/2020 sẽ bắt buộc phải tuần thủ các quy định theo QCVN 04/2019.

Thế này thì cư dân chung cư vin có cái để kiện vin nhỉ?

Không kiện được đâu cụ ơi, họ vẫn làm đúng theo tiêu chuẩn thơi điểm thực hiện dự án.
Các hồ sơ thiết kế và phê duyệt về nhà cao tầng trước đây đối với giai đoạn từ trước 2004-2013 thì theo TCXDVN 323-2004, trong đó mục quy định về thang máy như sau:

Các hồ sơ thiết kế và phê duyệt về nhà cao tầng trước đây đối với giai đoạn từ trước 2013-1/7/2020 thì theo Văn bản số 1425/BXD-KHCN và QCVN 04-01-2015 Phần Nhà ở, trong đó mục quy định về thang máy như sau:

Các cụ có chuyên môn sâu hơn thì chia sẻ và phân tích thêm ạ!

 

[cuncon]

Sản phẩm nào đưa ra cũng cần đa chiều xem xét, nói thật thế có lợi hơn cho người dùng. Con chung cư, biệt thự của Vin hay chung cư biệt thự nào cũng thế thôi , càng che giấu bưng bít thông tin thì người dùng càng thiệt. sản phẩm nào cũng có lỗi, có vấn đề cả.
Làm gì mà ầm ĩ thế? ở Vin là gì đâu mà giầu hay nghèo? đã là cái gì đâu.
Một căn chung cư Vin Smarrt city, Oceanapark khoảng 2 tỷ là mức cnung cư bình thường, đã là gì mà khoe giầu hay nghèo.
Liền kề Vinhome Rivverside tầm 10.5 tỷ, đắt hơn liền kề bình thường chút Đã là cái gì đâu mà khoe giầu nhỉ?
các sales của Vin bị chạm nọc nên tự ái?

em chả sale gì hết em là người dân;cụ có thể lọc bài e đã viết trên này xem e có là sale k; vinhomes chả có gì là giàu nhưng chưa mua chưa ở thì đừng có phát biểu;
ng ta gọi là k biết thì ngồi nghe, chứ đừng k biết cũng lao đi ném đá ng khác;
em là ng ủng hộ người làm, cực ghét cái lũ ko làm ngồi chửi bới và cũng chả biết gì; hết

 

[gacon2020]

em chả sale gì hết em là người dân;cụ có thể lọc bài e đã viết trên này xem e có là sale k; vinhomes chả có gì là giàu nhưng chưa mua chưa ở thì đừng có phát biểu;
ng ta gọi là k biết thì ngồi nghe, chứ đừng k biết cũng lao đi ném đá ng khác;
em là ng ủng hộ người làm, cực ghét cái lũ ko làm ngồi chửi bới và cũng chả biết gì; hết

Tôi từng Mua Royal, cho thuê sau đó bán đi.
Nên đúng là những kẻ ếch ngồi đáy giếng không hiểu gì cứ ngoạc mồm ra cho là mình hiểu quả là funny!
Hay khoe là dân ở Vin là nhà giầu thiì đúng là kém hiểu biết
Chung cư Vin đại mỗ, Vin Gia lâm khoảng 2 tỷ/căn mà cũng khoe là dân giầu quả nực cười.

 

[lanhpham]

Vin Ocean Park thì 19 tòa S1 đã bàn giao đi vào sử dụng. Một tòa văn phòng Vinfasst xây xong thô+ khoảng 10 tòa S2 xây xong thô + khoảng 5 tòa bên ngoài ( chắc Vin bán cho nơi khác) gần xây xong thô.
Tổng tầm 35 tòa bên VinOcenparrk đã xong và đang hoàn thiện. Gấp đôi bên Vinsamrrt city.
Tốc độ bán hàng bên Vin Ocenaprrk nhanh hơn VinSmart city rất nhiều, vì Gia lâm gần Bắc ninh, Hưng yên, Quảng ninh, Vĩnh phúc, Hải phòng, Lạng sơn. Các khu này đều kinh tế rất phát triển, người giàu nhiều + khu công nghiệp rất nhiều.
Phía Gia lâm bán hàng tốt hơn đằng phía Hòa lạc rất nhiều.

E tưởng bên Tây mỗ bán tốt hơn

 

[Duynguyen89]

Vin Ocean Park thì 19 tòa S1 đã bàn giao đi vào sử dụng. Một tòa văn phòng Vinfasst xây xong thô+ khoảng 10 tòa S2 xây xong thô + khoảng 5 tòa bên ngoài ( chắc Vin bán cho nơi khác) gần xây xong thô.
Tổng tầm 35 tòa bên VinOcenparrk đã xong và đang hoàn thiện. Gấp đôi bên Vinsamrrt city.
Tốc độ bán hàng bên Vin Ocenaprrk nhanh hơn VinSmart city rất nhiều, vì Gia lâm gần Bắc ninh, Hưng yên, Quảng ninh, Vĩnh phúc, Hải phòng, Lạng sơn. Các khu này đều kinh tế rất phát triển, người giàu nhiều + khu công nghiệp rất nhiều.
Phía Gia lâm bán hàng tốt hơn đằng phía Hòa lạc rất nhiều.

Mình lại nghĩ số cư dân về ở thực tại Vin Tây Mỗ sẽ khả dụng hơn Gia Lâm. Tuy đều khá xa Trung tâm bờ hồ, nhưng Tây Mỗ lại sang Cầu Giấy, Mỹ Đình nhanh hơn, tiện hơn. Các khu vực này là trung tâm mới, kinh tế và hạ tầng phát triển, lại nhiều người nước ngoài, bộ ngành, giáo dục đại học và phổ thông tốt nhất.

 

[lee thành digi]

Mình lại nghĩ số cư dân về ở thực tại Vin Tây Mỗ sẽ khả dụng hơn Gia Lâm. Tuy đều khá xa Trung tâm bờ hồ, nhưng Tây Mỗ lại sang Cầu Giấy, Mỹ Đình nhanh hơn, tiện hơn. Các khu vực này là trung tâm mới, kinh tế và hạ tầng phát triển, lại nhiều người nước ngoài, bộ ngành, giáo dục đại học và phổ thông tốt nhất.

Đúng là bên Tây Mỗ sẽ gần trung tâm hơn nhưng cạnh tranh cũng nhiều vì ở đó cũng có khá nhiều cc tầm giá bằng hoặc thấp hơn như gold mark, an bình ... Bên Gia Lâm thì dân mua để ở thực ít hơn, thường là cuối tuần mới về hoặc để làm home stay rất nhiều vì cái biển hồ. Tuy nhiên chính vì thế nên Vin bán kha khá các tòa cho bên khác rồi (cho MIK 5 tòa vị trí đẹp nhất).

 

[pvhunggalaxy]

Vâng cảm ơn cụ đã đính chính:

Tức là các hồ sơ thiết kế và phê duyệt sau thời điểm 1/7/2020 sẽ bắt buộc phải tuần thủ các quy định theo QCVN 04/2019.

Không kiện được đâu cụ ơi, họ vẫn làm đúng theo tiêu chuẩn thơi điểm thực hiện dự án.
Các hồ sơ thiết kế và phê duyệt về nhà cao tầng trước đây đối với giai đoạn từ trước 2004-2013 thì theo TCXDVN 323-2004, trong đó mục quy định về thang máy như sau:

Các hồ sơ thiết kế và phê duyệt về nhà cao tầng trước đây đối với giai đoạn từ trước 2013-1/7/2020 thì theo Văn bản số 1425/BXD-KHCN và QCVN 04-01-2015 Phần Nhà ở, trong đó mục quy định về thang máy như sau:

Các cụ có chuyên môn sâu hơn thì chia sẻ và phân tích thêm ạ!

cho hỏi cụ Huongcrv có làm kiến trúc không đấy, e thấy cụ nắm tiêu chuẩn, QCVN còn hơn ối ông kts đấy.

 

[gacan]

cho hỏi cụ Huongcrv có làm kiến trúc không đấy, e thấy cụ nắm tiêu chuẩn, QCVN còn hơn ối ông kts đấy.

E cũng giống cụ, hơi nể kiến thức cụ này! Là sale nhưng tìm hiểu văn bản pháp luật, các tiêu chuẩn xe khá kỹ và trải rộng ra nhiều dự án. Cách trình bày khá thuyết phục!

 

[Muonladuoc]

Mình lại nghĩ số cư dân về ở thực tại Vin Tây Mỗ sẽ khả dụng hơn Gia Lâm. Tuy đều khá xa Trung tâm bờ hồ, nhưng Tây Mỗ lại sang Cầu Giấy, Mỹ Đình nhanh hơn, tiện hơn. Các khu vực này là trung tâm mới, kinh tế và hạ tầng phát triển, lại nhiều người nước ngoài, bộ ngành, giáo dục đại học và phổ thông tốt nhất.

chết vì kẹt xe

Mình lại nghĩ số cư dân về ở thực tại Vin Tây Mỗ sẽ khả dụng hơn Gia Lâm. Tuy đều khá xa Trung tâm bờ hồ, nhưng Tây Mỗ lại sang Cầu Giấy, Mỹ Đình nhanh hơn, tiện hơn. Các khu vực này là trung tâm mới, kinh tế và hạ tầng phát triển, lại nhiều người nước ngoài, bộ ngành, giáo dục đại học và phổ thông tốt nhất.

Chết vì kẹt xe và khói bụi chứ gì mà trung tâm mới? Sợ nhất là đi về khu cầu giấy, bất kể h nào!

 

[HuongCrv]

cho hỏi cụ Huongcrv có làm kiến trúc không đấy, e thấy cụ nắm tiêu chuẩn, QCVN còn hơn ối ông kts đấy.

Em không làm kiến trúc ạ.

E cũng giống cụ, hơi nể kiến thức cụ này! Là sale nhưng tìm hiểu văn bản pháp luật, các tiêu chuẩn xe khá kỹ và trải rộng ra nhiều dự án. Cách trình bày khá thuyết phục!

Cảm ơn cụ động viên ạ!

 

[pvhunggalaxy]

E cũng giống cụ, hơi nể kiến thức cụ này! Là sale nhưng tìm hiểu văn bản pháp luật, các tiêu chuẩn xe khá kỹ và trải rộng ra nhiều dự án. Cách trình bày khá thuyết phục!

Cụ có kiến thức rộng mà lại còn sâu nữa chứ về thị trường bđs (đã đọc các comment của cụ), nên các nhận định của cụ có tầm nhìn lắm ah. hi vọng được biết cụ và có điều kiện được ngồi đàm đạo cùng cụ HuongCrv.

 

[nthien998]

Đúng là bên Tây Mỗ sẽ gần trung tâm hơn nhưng cạnh tranh cũng nhiều vì ở đó cũng có khá nhiều cc tầm giá bằng hoặc thấp hơn như gold mark, an bình ... Bên Gia Lâm thì dân mua để ở thực ít hơn, thường là cuối tuần mới về hoặc để làm home stay rất nhiều vì cái biển hồ. Tuy nhiên chính vì thế nên Vin bán kha khá các tòa cho bên khác rồi (cho MIK 5 tòa vị trí đẹp nhất).

Tầm giá bằng hoặc thấp hơn nhưng S lại to hơn. Trường hợp vài ng quen của e là 1 VD. Muốn ở cc cao cấp, nhưng nếu mua các dự án của An Bình,...thì vẫn ko đủ tài chính vì căn 2 ngủ dao động 65-70m2 trở lên, đành tặc lưỡi ở cc 2 ngủ 55m2 của vins, giá thấp hơn mà lại đc tiếng vinhomes. Trả thẳng tỉ6-tỉ8 thậm chí có giá thấp hơn đang rất nhiều lựa chọn nên ko đánh giá cư dân ở đây là tầng lớp thượng lưu đc.

 

[Duynguyen89]

chết vì kẹt xe Chết vì kẹt xe và khói bụi chứ gì mà trung tâm mới? Sợ nhất là đi về khu cầu giấy, bất kể h nào!

Làm việc học tập ở khu nào thì ở quanh khu ấy thôi cụ. Từ Vin smart sang Mỹ Đình 5 phút, Cầu Giấy 10p có bao giờ tắc đâu.

 

[Tranhoa24]

em đang quan tâm shophouse khu vin smart city này? bác nào bán dự án hay chính chủ có shop muốn bán cho em thông tin với ạ. loanh quanh 6 đồng có được cái shop nào mặt đg không cccm??