[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[Tom.My]

Lúc đang xây e hỏi thấy toàn chào tầm 50 tr giờ loanh quanh 40

 

[Sống Gọn]

50tr/m2 thì mua liền kề hay nhà vườn khu A Gleximco có phải đỉnh của đỉnh không? Sao lại đi mua chung cư cơ chứ?

Gleximco là Hoài Đức hả cụ? Em thấy xây chỗ LTT nhìn cứ vàng vàng cũ cũ

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Gleximco là Hoài Đức hả cụ? Em thấy xây chỗ LTT nhìn cứ vàng vàng cũ cũ

Bỏ hoang cả chục năm thì mới sao được cụ, có khu B là mới xây thôi

 

[Vitamin gogo]

Gleximco là Hoài Đức hả cụ? Em thấy xây chỗ LTT nhìn cứ vàng vàng cũ cũ

Vài thùng sơn thì lại sáng choang chứ khó gì?
Giá chỉ bằng căn chung cư của Vin mà cách nhau khoảng 100m, thấy lạ không?

 

[Trần Đăng Tuấn]

Em mua đời đầu tính ra có 29 triệu/m2 thông thủy đã bao gồm VAT. Tính ra lời cmnr.

 

[Justforfuntoo]

Em mua đời đầu tính ra có 29 triệu/m2 thông thủy. Tính ra lời cmnr.

Cụ thử bán lại xem có bán được giá 29 không

 

[JackieNguyen]

Em mua đời đầu tính ra có 29 triệu/m2 thông thủy đã bao gồm VAT. Tính ra lời cmnr.

Giờ bán lại chắc khó cụ nhỉ? lại còn bị mất phí khoảng 30-40tr nữa.

 

[hacuong296]

Các cụ cho em xin tư vấn căn s2.02.2429 ạ, ko biết trong nhà có dính của hộp kt nào ko với cả hướng TN mùa hè có nóng vãi ra ko ak, em cảm ơn!

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Các cụ cho em xin tư vấn căn s2.02.2429 ạ, ko biết trong nhà có dính của hộp kt nào ko với cả hướng TN mùa hè có nóng vãi ra ko ak, em cảm ơn!

Căn này không có hộp kỹ thuật nào ảnh hưởng tới công năng sử dụng nha bác
Mà căn này là ban công Tây Tây Bằc, không phải Tây Nam, và đương nhiên mùa hè sẽ nóng, ít nhiều phụ thuộc vào mức độ chịu nhiệt của mỗi người cụ nhá

 

[Future2135]

Cụ thử bán lại xem có bán được giá 29 không

Nếu ko bán nổi thì đúng là sale của vin và hệ thống truyền thông bịt đg bán lại của nhà đtu thứ cấp ghê cụ nhỉ. Bịt mọi lối để cho bán hàng mới từ sàn). E đoán 1 phần là ko bán lại dc thật. Và 2 là cũng sẽ có chính sách của sàn và cdt tìm cách bịt đg cản trở giao dịch của ndt thứ cấp có nhu cầu muốn bán lại

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Nếu ko bán nổi thì đúng là sale của vin và hệ thống truyền thông bịt đg bán lại của nhà đtu thứ cấp ghê cụ nhỉ. Bịt mọi lối để cho bán hàng mới từ sàn). E đoán 1 phần là ko bán lại dc thật. Và 2 là cũng sẽ có chính sách của sàn và cdt tìm cách bịt đg cản trở giao dịch của ndt thứ cấp có nhu cầu muốn bán lại

Làm gì mà không bán được cụ. Và CĐT + sàn cũng không có chính sách gì bịt đường cả. Thị trương thứ cấp ít giao dịch đơn giản là đa phần sales tập trung bán hàng mới, thủ tục đơn giản, hoa hồng nhiều hơn thôi.

 

[Future2135]

Làm gì mà không bán được cụ. Và CĐT + sàn cũng không có chính sách gì bịt đường cả. Thị trương thứ cấp ít giao dịch đơn giản là đa phần sales tập trung bán hàng mới, thủ tục đơn giản, hoa hồng nhiều hơn thôi.

Ý e đó cũng là cách cdt và sàn làm để hạn chế giao dịch thứ cấp ý cụ. Và cũg ko nh cdt làm dc như Vin. Thg thì chung cư ở các dự án khác hoa hồng của hàng mới từ cdt ko nhiều bằng giao dịch từ khách mua bán lại cụ ạ. Và những dự án sale kiếm nhiều dc từ môi gt cho khách nhiều hơn hoa hồng bán hàng cdt thì mới là dự án tăng giá sự thật và có lợi có các nhà đầu tư đầu cơ cụ ạ:3

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Ý e đó cũng là cách cdt và sàn làm để hạn chế giao dịch thứ cấp ý cụ. Và cũg ko nh cdt làm dc như Vin. Thg thì chung cư ở các dự án khác hoa hồng của hàng mới từ cdt ko nhiều bằng giao dịch từ khách mua bán lại cụ ạ. Và những dự án sale kiếm nhiều dc từ môi gt cho khách nhiều hơn hoa hồng bán hàng cdt thì mới là dự án tăng giá sự thật và có lợi có các nhà đầu tư đầu cơ cụ ạ:3

Xét về hoa hồng thì Vin thường thấp hợn các CĐT khác cụ ạ, vì họ tự tin hàng có thương hoệu sẽ dễ bán. Như dự án này sales chỉ được 1,4-1,8% (tuỳ sàn), không lương. Bạn em làm bên Vimefuland hoa hồng 3% lương cứng 10tr kìa cụ.

Còn làm hàng chuyển nhượng, bình thường chị lấy phí của khách hành 1% chứ bao nhiêu đâu? Còn phải công chứng thuế má các kiểu, không biết sao cụ lại nói kiếm được nhiều hơn hàng CĐT?

 

[Justforfuntoo]

Nếu ko bán nổi thì đúng là sale của vin và hệ thống truyền thông bịt đg bán lại của nhà đtu thứ cấp ghê cụ nhỉ. Bịt mọi lối để cho bán hàng mới từ sàn). E đoán 1 phần là ko bán lại dc thật. Và 2 là cũng sẽ có chính sách của sàn và cdt tìm cách bịt đg cản trở giao dịch của ndt thứ cấp có nhu cầu muốn bán lại

Nói chung dự án nào cũng thế thôi
Sale và sàn sẽ ưu tiên bán hàng mới hơn vì được hoa hồng cao hơn + thủ tục mua bán đơn giản hơn

 

[Future2135]

Xét về hoa hồng thì Vin thường thấp hợn các CĐT khác cụ ạ, vì họ tự tin hàng có thương hoệu sẽ dễ bán. Như dự án này sales chỉ được 1,4-1,8% (tuỳ sàn), không lương. Bạn em làm bên Vimefuland hoa hồng 3% lương cứng 10tr kìa cụ.

Còn làm hàng chuyển nhượng, bình thường chị lấy phí của khách hành 1% chứ bao nhiêu đâu? Còn phải công chứng thuế má các kiểu, không biết sao cụ lại nói kiếm được nhiều hơn hàng CĐT?

Có lẽ e toàn mua các dự án nó phân phối kém nhưng nhu cầu thật nhiều. Sale ko bán dc hàng cdt mấy vì dân ko cần sale đã lao đến mua r. Lúc bán lại cho khách thì cứ hoa hồng 50tr 1 căn. Nên e có nhận xét như vậy. Có lẽ hơi ko chính xác hoàn toàn vs các dự án cc. Có lẽ mảng cc hay lỗ nên e có mua nhưng ko mua dc nhiều nên có cái nhìn như vậy. Có lẽ ko chính xác. Mong cụ thông cảm

 

[Trần Đăng Tuấn]

Em thấy các cụ cứ phán xét Vin này nọ rồi kêu gào giá cao. Thử hỏi về mảng BĐS ở mình ai qua đc Vin về chuẩn chỉ, tiến độ. Cứ thấy Vin xây là yên tâm cmnr. À mà em chuẩn bị đc tặng điện thoại này cụ Mạnh. Ko biết loại gì, cũng thấy ấm lòng

 

[Justforfuntoo]

Em thấy các cụ cứ phán xét Vin này nọ rồi kêu gào giá cao. Thử hỏi về mảng BĐS ở mình ai qua đc Vin về chuẩn chỉ, tiến độ. Cứ thấy Vin xây là yên tâm cmnr. À mà em chuẩn bị đc tặng điện thoại này cụ Mạnh. Ko biết loại gì, cũng thấy ấm lòng

Cụ cứ làm như không ai ở đây đã ở nhà của V không bằng
Tiến độ thì ok, có khi nhanh hơn dự kiến
Nhưng vì thế mà chất lượng không như mơ đâu, về ở mới biết. Lúc mới mua nhà thì cũng được tặng đủ kiểu vé đi xem ca nhạc, rau sạch (mấy thể loại mới ra mắt chưa ai biết đến), sau về làm cư dân rồi thì quên đi như chưa từng tồn tại

 

[Chichi1988]

Nó mới tăng giá dịch vụ lên 15k thì tặng cái vinsmart 1 củ hơn có đáng bao nhiêu đâu

 

[Justforfuntoo]

Nó mới tăng giá dịch vụ lên 15k thì tặng cái vinsmart 1 củ hơn có đáng bao nhiêu đâu

Bằng 1 tháng tiền dịch vụ thôi mà

 

[Trần Đăng Tuấn]

Nó mới tăng giá dịch vụ lên 15k thì tặng cái vinsmart 1 củ hơn có đáng bao nhiêu đâu

Phí dịch vụ có 7k thôi cụ ạ, ghi rõ trong hợp đồng