[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[ADAMSMIT]

Ví dụ như căn 28m ở Vin Gia Lâm, đang bán chênh ầm ầm, nhưng có vẻ khó trôi

Giá cao cụ không mua thì chênh với ai? hi hi

 

[Michael J]

Đợt này em hay thấy các cụ so sánh Vincity với Thanh Hà ông Thản. Thì e lại nghĩ ngay tới Đại Thanh, HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ với Time City. những dự án này bàn giao cùng thời điểm, hiện tại mấy dự án của ông Thản đang tìm đường để làm cái sổ hồng và chưa có lối thoát vì sai quy hoạch k đủ PCCC thì timecity đang sơn lại lần 2 đẹp long lanh rồi. Không phải tự nhiên Timecity bán 35tr/m và HH linh đàm có 17tr/m cả chênh về vị trí thì e thấy HH Linh đàm còn đẹp hơn Time City

Đó là vi phạm pháp lý nên giấy tờ bị chậm.

Còn nói về chi phí xây dựng thì không khác nhau nhiều đâu cụ.

Nên giá bán chênh có 100% thôi là thế nào ai cũng hiểu.

 

[TuanTran1105]

Chính sách mới của tech: chính sách niên kim - trả 1 khoản tiền cố định không đổi hàng tháng trong vòng 35 năm.
Cụ nào sợ lãi suất 2x % khủng hoảng khủng họ bơi hết vào đây. Kể cả sau này lạm phát 200% vẫn trả khoản tiền cố định, quá lợi

https://vietnambiz.vn/vingroup-va-techcombank-ket-hop-dua-giai-phap-tai-chinh-mua-nha-vincity-tra-co-dinh-47-trieu-dongthang-tu-nam-thu-ba-110146.html

 

[tieudaovnt]

Chính sách mới của tech: chính sách niên kim - trả 1 khoản tiền cố định không đổi hàng tháng trong vòng 35 năm.
Cụ nào sợ lãi suất 2x % khủng hoảng khủng họ bơi hết vào đây. Kể cả sau này lạm phát 200% vẫn trả khoản tiền cố định, quá lợi

https://vietnambiz.vn/vingroup-va-techcombank-ket-hop-dua-giai-phap-tai-chinh-mua-nha-vincity-tra-co-dinh-47-trieu-dongthang-tu-nam-thu-ba-110146.html

Cụ mơ ah, e đoán đây là chính sách trả lãi theo dư nợ ban đầu, mình sẽ trả cố định một khoản hàng tháng kéo dài đến hết nợ hoặc die, lãi suất vẫn cứ thay đổi hàng quí hoặc năm. Chứ làm gì có mùa xuân cố định lãi suất

 

[Hieu Ngoc]

ôi vin city tây mỗ, 21 căn/ sàn mà có 4 thang máy cho cư dân, xây thì 35-39 tầng. sợ quá e chạy đây

 

[Gấu mẹ vĩ đại]

ôi vin city tây mỗ, 21 căn/ sàn mà có 4 thang máy cho cư dân, xây thì 35-39 tầng. sợ quá e chạy đây

thang máy tốc độ cao, chở được nhiều người thì cụ ko lo phải chờ lâu đâu (Vin said) hihi

 

[Hieu Ngoc]

thang máy tốc độ cao, chở được nhiều người thì cụ ko lo phải chờ lâu đâu (Vin said) hihi

lạy hồn, e nhìn thang máy chỉ bằng 2/3 cái giường

 

[Gấu mẹ vĩ đại]

lạy hồn, e nhìn thang máy chỉ bằng 2/3 cái giường

Oạch thế ạ, thế thì same same HH của anh Điếu Cày ạ?

 

[iwashiroxen]

Cụ mơ ah, e đoán đây là chính sách trả lãi theo dư nợ ban đầu, mình sẽ trả cố định một khoản hàng tháng kéo dài đến hết nợ hoặc die, lãi suất vẫn cứ thay đổi hàng quí hoặc năm. Chứ làm gì có mùa xuân cố định lãi suất

em cũng sợ với kiến thức tài chính của cụ ý cứ thế bảo sao sale cứ bị chửi

 

[Goahead]

Cụ mơ ah, e đoán đây là chính sách trả lãi theo dư nợ ban đầu, mình sẽ trả cố định một khoản hàng tháng kéo dài đến hết nợ hoặc die, lãi suất vẫn cứ thay đổi hàng quí hoặc năm. Chứ làm gì có mùa xuân cố định lãi suất

Cụ này nói chuẩn, đọc không kỹ là cả đời cày cuốc trả nợ. Muốn vay ngân hàng thì phải làm rõ ra:

- Tất toán trước hạn có được hay không, có bị phạt gì hay không, trước bao lâu thì được hay lúc nào cũng được, phải ghi rõ ràng cụ thể.

- Cần làm rõ lãi suất cố định hay thay đổi theo thời gian, vd cố định 2 năm đầu, thay đổi các năm còn lại,..., biên độ tối đa bao nhiêu phần trăm. Rõ ràng là các ngân hàng may ra hỗ trợ cố định 1 vài năm và đều thay đổi theo biên độ XX% sau đó. Như vậy thời gian vay càng lâu rủi ro càng lớn cho người đi vay, bởi quá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến nền kinh tế, đặc biệt với các nước đang phát triển.

- Kiểu gì cũng cố gắng quy ra tiền mình phải trả hàng tháng để thấy rõ ràng áp lực trả nợ mình đối mặt. VD định trong 5 năm trả nợ xong (cả gốc + lãi) thì mỗi năm là bao nhiêu => mỗi tháng là bao nhiêu, 10 năm thì mỗi năm là bao nhiêu => mỗi tháng là bao nhiêu,...

Còn mơ hồ rước nợ vào người thì rồi sẽ thấm đòn, nhà chưa chắc được hưởng mà có khi phải bán vội để trả nợ ngân hàng

 

[TuanTran1105]

Cụ mơ ah, e đoán đây là chính sách trả lãi theo dư nợ ban đầu, mình sẽ trả cố định một khoản hàng tháng kéo dài đến hết nợ hoặc die, lãi suất vẫn cứ thay đổi hàng quí hoặc năm. Chứ làm gì có mùa xuân cố định lãi suất

Em nghĩ lãi suất vẫn thay đổi nhưng con số tổng gốc và lãi ko đổi. Mà em có nói ls cố định đâu. Em chỉ nói tổng gốc lãi k đổi mà. Cụ đọc lại còm của em đi.
Vấn đề tech chưa trả lời nếu tất toán trc hạn sẽ phải trả phần dư nợ tính trên dư nợ gốc hay bao gồm cả phần lãi.

 

[Trần Tuyên News]

Đợt này em hay thấy các cụ so sánh Vincity với Thanh Hà ông Thản. Thì e lại nghĩ ngay tới Đại Thanh, HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ với Time City. những dự án này bàn giao cùng thời điểm, hiện tại mấy dự án của ông Thản đang tìm đường để làm cái sổ hồng và chưa có lối thoát vì sai quy hoạch k đủ PCCC thì timecity đang sơn lại lần 2 đẹp long lanh rồi. Không phải tự nhiên Timecity bán 35tr/m và HH linh đàm có 17tr/m cả chênh về vị trí thì e thấy HH Linh đàm còn đẹp hơn Time City

Time City đang bán lỗ. Còn chung cư HH1 Của ông Thản trước mua 14 cả tiền chênh, còn giờ mua lại giá 21,22 rồi bác nhé.

 

[TuanTran1105]

em cũng sợ với kiến thức tài chính của cụ ý cứ thế bảo sao sale cứ bị chửi

Cụ đọc lại xem tôi nói cố định gốc lãi hàng tháng hay cố định lãi suất nhé. Tôi chả nói chỗ nào cố định lãi suất cả. Hẳn là sợ với kiến thức tài chính của tôi

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

ôi vin city tây mỗ, 21 căn/ sàn mà có 4 thang máy cho cư dân, xây thì 35-39 tầng. sợ quá e chạy đây

Cụ lấy thông tin này ở đâu vậy? Em tin là có bên bê nguyên cái mặt bằng xây 26 tầng của Gia Lâm để lắp vào mặt bằng Tây Mỗ

 

[ADAMSMIT]

Nợ xấu ngân hàng tăng phi mã. lãi suất tăng hàng ngày, hiện cho vay bds trung bình đã là 12%/ năm rồi.

Vay mua nhà thì nuôi béo ngân hàng (ko có tiền thì đi thuê cho rảnh, lại lợi ích về kinh tế), tiền dư để gửi hoặc đầu tư việc khác => lãi suất kép thu được, đó mới là nhà đầu tư khôn ngoan.

http://cafef.vn/toan-canh-no-xau-tai-23-ngan-hang-trong-9-thang-dau-nam-20181113150232024.chn

 

[fastandfurious85]

Time City đang bán lỗ. Còn chung cư HH1 Của ông Thản trước mua 14 cả tiền chênh, còn giờ mua lại giá 21,22 rồi bác nhé.

ai mua times cắt lỗ e k biết nhưng mấy ng bạn em mua bán đúng thời điểm lãi trông thấy cụ ơi, haha hơn nhau cái thời điểm thôi

 

[Hieu Ngoc]

Cụ lấy thông tin này ở đâu vậy? Em tin là có bên bê nguyên cái mặt bằng xây 26 tầng của Gia Lâm để lắp vào mặt bằng Tây Mỗ

vãi cụ nhân viên sale cảu vin mà giờ còn đi hỏi mặt bằng lất đâu

 

[ADAMSMIT]

em cũng sợ với kiến thức tài chính của cụ ý cứ thế bảo sao sale cứ bị chửi

Không hiểu câu khi lạm phát 200% cũng chả lo thì cụ hiểu như thế nào mà nó vẫn nhận trả đều hàng tháng. Còn e nghĩ là khi đó không có chuyện lãi lại ít hơn 200%.

Cụ cẩn thận không lại bị ăn chửi như các khách khác ở các top về Vi.n.

Đọc có một hai ý là biết sâu (sale) kiến thức thế nào rồi

 

[ADAMSMIT]

vãi cụ nhân viên sale cảu vin mà giờ còn đi hỏi mặt bằng lất đâu

Thế mà các sâu Vi.n gọi đặt cọc ời ời. Mặt bằng thì chưa có. Khủng quá. .

Chả nhẽ "túng quá làm liều" giờ thành "túng quá nói liều"

 

[Hieu Ngoc]

đếm sơ 22 căn 4 thang