Em có mấy ý theo quan điểm cá nhân để cụ có thêm góc nhìn nhé:
1. Việc mua bây giờ hay khi bàn giao rồi mua mỗi lựa chọn cái có cái được cái mất, cái này tuỳ cụ
2. Phí dịch vụ trong 5 năm đầu là 8k trước VAT (tục thực trả là 8,8k/m2/tháng), theo em rẻ với không gian và tiện ích như này. Còn từ năm thứ 6 như thế nào là do Bạn quản trị và đơn vị quản lý thống nhất.
3. Về phương án căn hộ, với những khu đang bán hiện tại em thấy S3 là đáng mua hơn cả. Còn về căn S3.0208A05 mà cụ có nói ở trên, em thấy có mấy điểm cụ nên cân nhắc:
- Căn này nhìn thẳng ra S3.01, khoảng cách đâu đó gần 30m là tương đối gần, sẽ sảy ra 2 vấn đề kéo theo: 1 là không được riêng tư lắm (cứ có thằng nhòm vào nhà mình), 2 là gần như không có nắng vào nhà (bạn em làm bác sỹ mua ở S3.01 nó bảo thế là không tốt cho sức khoẻ). Bù lại, nó là Tây Bắc nhưng không có nắng nên cungc ít bị nóng
- Em tạm thời bỏ qua việc cụ hợp hướng nào, thì căn này là lựa chọn không hợp lý về giá, cụ thêm ít tiền là mua được căn Đông Nam của S3.01. Và nếu là Tây Bắc cụ không ngại nóng hơn tí thì căn cùng tầng cùng hướng ở S3.01 rẻ hơn nhiều, view thoáng (S3.0108A03 giá 1,857 tỷ). Tóm lại là cá nhân em thấy S3.01 đáng mua hơn S3.02, vì chẳng khác nhau mấy mà giá rẻ hơn ~100tr, tội gì
Em đính kèm hình mặt bằng cho cụ dễ xem nhé.
