[Funland] Vin Smart City thế nào

haiche

Xe hơi
Biển số
OF-50957
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
138
Động cơ
456,500 Mã lực
Cái quan trọng là mấy chung cư cũ thì toàn căn to, chia m2 thì trông rẻ hơn nhưng tầm 3-4 tỷ làm gì mua được bác, Golden Palace toàn căn gần 100m3 trên 4 tỷ đổ lên. Tầm 3 tỷ không bao giờ mua được
đúng rồi đó ạ. các khu khác 1 là nhà quá cũ như mấy cái Nam Trung Yên. hoặc là nếu giá tầm 6x thì lại toàn nhỏ nhất 80m2, nên nhân tổng tiền thì lại cao ạ, ví dụ nó thành 5-6 tỉ, thì lựa chọn tầm tiền 4 tỉ hơn, còn mỗi Smartcity là lắm lựa chọn hơn.
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,516
Động cơ
400,687 Mã lực
Website
tcb100k.com
đúng rồi đó ạ. các khu khác 1 là nhà quá cũ như mấy cái Nam Trung Yên. hoặc là nếu giá tầm 6x thì lại toàn nhỏ nhất 80m2, nên nhân tổng tiền thì lại cao ạ, ví dụ nó thành 5-6 tỉ, thì lựa chọn tầm tiền 4 tỉ hơn, còn mỗi Smartcity là lắm lựa chọn hơn.
mấy nữa nhà nước xây cả triệu căn nhà giá rẻ là vui vẻ ngay
ah trừ khi nhà nước không xây thì ... thôi
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
224
Động cơ
106,106 Mã lực
Tuổi
33
Masterise thì công nhận giá cao thật, nhưng như bên khu S giá tầm 6x thì cũng bình thường. Vì giờ mà xuống 5x là rất nhiều cụ sẵn sàng vào tiền.
Cần gì 5x cụ, 6x-7x vẫn giao dịch ầm ầm đó thôi.
Mấy toà chung cư ~10 năm tuổi ở An Khánh - Hoài Đức đang giao dịch 5x triệu/m2 rồi đó cụ
Gía ngáo thì khách hàng không mua, sẽ tự giảm thôi.
Còn nếu thị trường vẫn giao dịch nhiều thì giá đó lại là "giá thị trường", khó có thể gọi là ngáo được.
 

Arthur17

Xe đạp
Biển số
OF-872542
Ngày cấp bằng
3/12/24
Số km
20
Động cơ
208 Mã lực
Đừng mừng vội bác ơi. Thấy mấy bác tòa em bảo PZ3 thông báo không nhận xe nữa vì tính giữ tầm trăm slot cho tòa TC về ở (vì PZ3 nằm trong quảng cáo bán nhà của TC), tuy nhiên sau đó dân các tòa khác thấy 11 12h đêm mà slot trống còn nhiều nên kêu ca đòi kiện cáo các kiểu và PZ3 đã lại phải nhận xe mới :D
Mua Canopy cũng vì cái hầm và parking zone đấy bác ạ 😂
 

sobeoleonheo

Xe đạp
Biển số
OF-746424
Ngày cấp bằng
15/10/20
Số km
12
Động cơ
56,810 Mã lực
Tuổi
34
Hi, Golden Palace giờ cũng tiệm cận 7x rồi ạ
 

haophoong

Xe hơi
Biển số
OF-760747
Ngày cấp bằng
23/2/21
Số km
150
Động cơ
44,085 Mã lực
Tuổi
28
Đừng mừng vội bác ơi. Thấy mấy bác tòa em bảo PZ3 thông báo không nhận xe nữa vì tính giữ tầm trăm slot cho tòa TC về ở (vì PZ3 nằm trong quảng cáo bán nhà của TC), tuy nhiên sau đó dân các tòa khác thấy 11 12h đêm mà slot trống còn nhiều nên kêu ca đòi kiện cáo các kiểu và PZ3 đã lại phải nhận xe mới :D
Bác này nói chuẩn này, chứ không phải do hệ thống báo lỗi, e đứng từ TK1 sang thấy còn trống quá trời mà bảo lỗi được mới hay
 

richardyang

Xe máy
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
83
Động cơ
1,335 Mã lực
Tuổi
30
Mua Canopy cũng vì cái hầm và parking zone đấy bác ạ 😂
Hầm tòa em mọi người tranh dành slot để xe dữ lắm, có người cho vợ cho con xuống ngồi giữ slot từ 4h chiều... tốt nhất em chủ động vứt xe PZ3 cho lành :D

1741053440461.png

1741053570156.png
 

Arthur17

Xe đạp
Biển số
OF-872542
Ngày cấp bằng
3/12/24
Số km
20
Động cơ
208 Mã lực

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
292
Động cơ
2,997 Mã lực
Cần gì 5x cụ, 6x-7x vẫn giao dịch ầm ầm đó thôi.
Mấy toà chung cư ~10 năm tuổi ở An Khánh - Hoài Đức đang giao dịch 5x triệu/m2 rồi đó cụ
Gía ngáo thì khách hàng không mua, sẽ tự giảm thôi.
Còn nếu thị trường vẫn giao dịch nhiều thì giá đó lại là "giá thị trường", khó có thể gọi là ngáo được.
Cụ cho em hỏi khu GS5 GS6 năm sau bàn giao giá rổ giờ khoảng nào vậy ạ. Em thấy có sale đăng 4 tỷ bao phí căn 63m2 có đúng giá k cụ, giá này thì ngang khu S ạ.
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
224
Động cơ
106,106 Mã lực
Tuổi
33
Cụ cho em hỏi khu GS5 GS6 năm sau bàn giao giá rổ giờ khoảng nào vậy ạ. Em thấy có sale đăng 4 tỷ bao phí căn 63m2 có đúng giá k cụ, giá này thì ngang khu S ạ.
Hiện giao dịch bên này dao động khoảng 65-70 triệu/m2 cụ ạ, cũng không chênh lệch bao nhiêu so với khu S.
Em đánh giá là lựa chọn tốt cho khách hàng có tầm tài chính vừa phải: Nhà mới, còn được thanh toán theo tiến độ tới đầu năm sau, mật độ thấp (tương tự Tonkin và Canopy), tiện ích ngoài trời và trong nhà đa dạng.
Căn 63m2 4 tỷ cũng có nhưng vị trí xấu (tầng 2 hoặc tầng áp mái chẳng hạn), còn đa phần cỡ 4.1-4.3 tỷ cụ ạ.
 

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
292
Động cơ
2,997 Mã lực
Hiện giao dịch bên này dao động khoảng 65-70 triệu/m2 cụ ạ, cũng không chênh lệch bao nhiêu so với khu S.
Em đánh giá là lựa chọn tốt cho khách hàng có tầm tài chính vừa phải: Nhà mới, còn được thanh toán theo tiến độ tới đầu năm sau, mật độ thấp (tương tự Tonkin và Canopy), tiện ích ngoài trời và trong nhà đa dạng.
Căn 63m2 4 tỷ cũng có nhưng vị trí xấu (tầng 2 hoặc tầng áp mái chẳng hạn), còn đa phần cỡ 4.1-4.3 tỷ cụ ạ.
Khu này e thấy ngay bên kia đường là trạm xử lý nước thải, có sợ bị mùi k cụ
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
224
Động cơ
106,106 Mã lực
Tuổi
33
Khu này e thấy ngay bên kia đường là trạm xử lý nước thải, có sợ bị mùi k cụ
Em thấy trạm xử lý nước ở chỗ toà C Masteri cũng ở vị trí tương tự, không thấy cư dân than phiền gì cụ ạ.
Em đi thể dục qua cũng không thấy mùi, nên chắc không vấn đề gì.
Bản thân em cũng mới đổi từ 2PN Canopy về 3PN ở GS5 (thích Canopy hơn nhưng không đủ tiền để mua 3PN bên đó :D )
 

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
292
Động cơ
2,997 Mã lực
Em thấy trạm xử lý nước ở chỗ toà C Masteri cũng ở vị trí tương tự, không thấy cư dân than phiền gì cụ ạ.
Em đi thể dục qua cũng không thấy mùi, nên chắc không vấn đề gì.
Bản thân em cũng mới đổi từ 2PN Canopy về 3PN ở GS5 (thích Canopy hơn nhưng không đủ tiền để mua 3PN bên đó :D )
E cũng đang tìm hiểu căn 2N GS5 mà thấy bảo bàn giao k có bếp, k có bếp sau cho thuê nguyên bản thì có người thuê k cụ.
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
224
Động cơ
106,106 Mã lực
Tuổi
33
E cũng đang tìm hiểu căn 2N GS5 mà thấy bảo bàn giao k có bếp, k có bếp sau cho thuê nguyên bản thì có người thuê k cụ.
Nội thất kiểu gì cũng có người thuê cụ ơi, giá thuê thế nào thôi :D
Có bếp sẵn thì dễ cho thuê hơn.
Còn khách mua ở (như em chẳng hạn) thì thích nhà trống về tự làm theo ý mình cho đồng bộ.
 

alobaba1234

Xe đạp
Biển số
OF-866575
Ngày cấp bằng
23/8/24
Số km
37
Động cơ
118 Mã lực
Tuổi
45
bên đây shop chân đế kinh doanh tốt ko các cụ ?
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
224
Động cơ
106,106 Mã lực
Tuổi
33
bên đây shop chân đế kinh doanh tốt ko các cụ ?
Cá nhân thấy không tốt lắm :D
Có mấy siêu thị mini ở mặt sảnh và mấy quán cafe là làm ăn được (ít nhất là họ trục được không thấy chuyển), còn các tiệm khác thấy đổi chủ liên tục :D
 

FoxyPaPa

Xe hơi
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
113
Động cơ
908 Mã lực
Tuổi
25
Cá nhân thấy không tốt lắm :D
Có mấy siêu thị mini ở mặt sảnh và mấy quán cafe là làm ăn được (ít nhất là họ trục được không thấy chuyển), còn các tiệm khác thấy đổi chủ liên tục :D
công nhận này như bên ocenpark cũng thế bác ạ, cà phê tạp hóa thì đông khách, chứ mấy cái shop chân rộng tí thấy toàn ế ẩm trả mặt bằng suốt
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top