[Funland] Vin Smart City thế nào

[TungThoc]

cho em hỏi cái ParkingZone 1 là gần tòa nào ấy nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

đợt này thấy bên smart lác đác cắt lỗ 150-250tr/căn cụ nhỉ

Smart City rất nhiều phân khu bác ạ.
Cắt lỗ 150-250tr chắc bác đang nói đến khu The Victoria mới bán cuối năm vừa rồi (vì CĐT định giá cao quá)
Còn các khu khác vẫn giao dịch bình bình thường và chỉ có "cắt lãi" thôi bác nhé!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

cho em hỏi cái ParkingZone 1 là gần tòa nào ấy nhỉ?

PZ1 (đã đi vào hoạt động) và PZ2 (chưa xây) ở gần nghĩa trang Tây Mỗ, cạnh khu The Sola Park.
Còn PZ3 và PZ4 ở cạnh Tonkin/Imperia đều đã đi vào hoạt động rồi.

 

[thanhtandl]

Smart City rất nhiều phân khu bác ạ.
Cắt lỗ 150-250tr chắc bác đang nói đến khu The Victoria mới bán cuối năm vừa rồi (vì CĐT định giá cao quá)
Còn các khu khác vẫn giao dịch bình bình thường và chỉ có "cắt lãi" thôi bác nhé!

vâng, khu Vic bác ạ. Bên Solar có căn 2N nào không view NT giá tốt không ạ

 

[kizura_x]

PZ1 (đã đi vào hoạt động) và PZ2 (chưa xây) ở gần nghĩa trang Tây Mỗ, cạnh khu The Sola Park.
Còn PZ3 và PZ4 ở cạnh Tonkin/Imperia đều đã đi vào hoạt động rồi.

View attachment 9016273

Cư dân VS có được đi xe máy ra ParkingZone để lấy ô tô không cụ, hay bắt buộc đi bộ

 

[richardyang]

Cư dân VS có được đi xe máy ra ParkingZone để lấy ô tô không cụ, hay bắt buộc đi bộ

có bác ơi, để xe máy free ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

vâng, khu Vic bác ạ. Bên Solar có căn 2N nào không view NT giá tốt không ạ

Không view nghĩa trang thì cỡ 3.8 tỷ trở lên cho căn 55m2 thông thuỷ, thanh toán tiến độ bác ạ.
Còn view các cụ thì rẻ hơn, tầm 3.6 tỷ đã có rồi.
Cụ mật thư em gửi vài căn cụ tham khảo nhé!

 

[kizura_x]

có bác ơi, để xe máy free ạ

vậy e thấy cũng không bất tiện lắm, so với nhiều cc khác còn ối zời ơi hơn nhiều

 

[richardyang]

vậy e thấy cũng không bất tiện lắm, so với nhiều cc khác còn ối zời ơi hơn nhiều

em ít đi xe, bác nào đi nhiều chắc cũng bất tiện ạ riêng về vị trí ngon nhất vẫn là Imperia

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cập nhật thị trường Smart City đầu tháng 3/2025:
Nhìn chung từ sau tết giao dịch đã tốt trở lại.
1. Các khu đã về ở: Gía nhìn chung đã ngừng tăng nhưng cũng không giảm, cục bộ loại căn 2PN có dấu nhiệu tăng nhẹ sau tết:
- Các khu S, Miami (GS1,2,3), Sakura, Imperia (các toà I3,4,5) giao dịch chủ yêu quanh 65-70tr/m2. Các khu này giao dịch tốt vì giá vừa phải, cư dân đã ở ổn định nên nguồn cung ít.
- Tonkin hiện giá tiệm cận mức 80tr/m2, ít giao dịch vì ít người bán.
- Masteri West Heights giao dịch cỡ 8xtr/m2 cho căn nội khu và 9x triệu/m2 cho căn view mặt hồ.
2. Các khu sắp bàn giao:
- The Canopy tháng 7/2025 bàn giao, giá từ 70tr/m2 trở lên.
- Toà SA1 khu Sakura cũng 7/2025 bàn giao, giá mềm hơn chút, cỡ 6x to.
- Các toà GS5, GS6 khu Miami (quý I/2025 bàn giao) đang giao dịch trong khoảng 65-70tr/m2.
- Lumiere của Masterise giao dịch chậm vì phân khúc giá kén khách, giá cỡ 8x-9x triệu/m2 tuỳ toà.
3. Các khu mới bán cuối 2024
- Victoria đã ký HĐMB, giao dịch ít, có tình trạng cắt lỗ 100-200-250tr... nhưng khó giao dịch vì giá vẫn cao.
- Sola Park giao dịch được ở các toà G1,G2,G3 do mức giá dễ tiếp cận (6x triệu/m2), 2 toà G5, G6 bán sau giao dịch chậm do giá cao hơn đáng kể.

Dù có nhiều điểm chưa hoàn thiện nhưng với tình hình chung các dự án mới bán/sắp bán trong khu vực giá khá cao (The Charm An Hưng, Matrix One...) thì Smart City với phổ giá rộng từ 6x-9x triệu/m2, loại hình căn hộ đa dạng vẫn là lựa chọn được rất nhiều KH quan tâm.