[Funland] Vin Smart City thế nào

Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
271
Động cơ
106,485 Mã lực
Tuổi
33
Về mật độ thang máy, nhìn chung ở Smart City ở mức tương đối cao, cụ thể như sau:
1. Cao nhất là các toà có 38-39 tầng theo layout kiểu cũ, gồm có: S3, GS1,GS2,GS3, Sakura, Imperia, toà C và D của Masteri:
- Các toà chữ U cao khoảng 39 tầng thì có 38 tầng căn hộ x 30 căn/sàn, trừ đi vài căn làm tiện ích/gian lánh nạn --> Khoảng 1100 căn chia cho 10 thang máy --> Khoảng 110 căn/thang.
- Các toà chữ Z cao 38 tầng thì có 36-37 tầng căn hộ x 19 căn/sàn, với gần 700 căn hộ chia cho 6 thang máy thì khoảng 115 căn/thang.
2. Thấp hơn một chút là các toà cũng layout cũ nhưng có chiều cao tầng thấp hơn (34-35 tầng), gồm: S1,S2,S4, Sola Park. Số lượng tầng ít hơn khoảng 10% nên mật độ cũng thấp hơn, cỡ 100 căn/thang.
3. Thấp hơn nữa thì có Masteri toà A, B cao 39 tầng với 37 tầng căn hộ, 30 căn/sàn ~1100 căn/12 thang máy, tính ra khoảng 92 căn/thang.
Toà A3 của Lumiere cũng tạm xếp vào nhóm này, với mật độ rơi vào khoảng 95 căn/thang.
4. Thấp hơn nữa nữa là Canopy, Tonkin, GS5, GS6 cũng 38 tầng (khoảng 36 tầng căn hộ), 16 căn/sàn, có 7 thang máy, tính ra khoảng 82 căn/thang.
The Vicotoria của MIK cũng tạm xếp vào nhóm này nhưng vì có 17 căn/sàn nên mật độ nhỉnh hơn 1 tí.
5. Thấp nhất là 2 toà A1, A2 của Lumiere Evergreen, cao 39 tầng (tạm tính 37 tầng căn hộ), 18 căn/sàn, tổng 9 thang máy, tính ra khoảng 74 căn/thang.
Mời các cụ bóng bàn.
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,467
Động cơ
1,140,206 Mã lực
Về mật độ thang máy, nhìn chung ở Smart City ở mức tương đối cao, cụ thể như sau:
1. Cao nhất là các toà có 38-39 tầng theo layout kiểu cũ, gồm có: S3, GS1,GS2,GS3, Sakura, Imperia, toà C và D của Masteri:
- Các toà chữ U cao khoảng 39 tầng thì có 38 tầng căn hộ x 30 căn/sàn, trừ đi vài căn làm tiện ích/gian lánh nạn --> Khoảng 1100 căn chia cho 10 thang máy --> Khoảng 110 căn/thang.
- Các toà chữ Z cao 38 tầng thì có 36-37 tầng căn hộ x 19 căn/sàn, với gần 700 căn hộ chia cho 6 thang máy thì khoảng 115 căn/thang.
2. Thấp hơn một chút là các toà cũng layout cũ nhưng có chiều cao tầng thấp hơn (34-35 tầng), gồm: S1,S2,S4, Sola Park. Số lượng tầng ít hơn khoảng 10% nên mật độ cũng thấp hơn, cỡ 100 căn/thang.
3. Thấp hơn nữa thì có Masteri toà A, B cao 39 tầng với 37 tầng căn hộ, 30 căn/sàn ~1100 căn/12 thang máy, tính ra khoảng 92 căn/thang.
Toà A3 của Lumiere cũng tạm xếp vào nhóm này, với mật độ rơi vào khoảng 95 căn/thang.
4. Thấp hơn nữa nữa là Canopy, Tonkin, GS5, GS6 cũng 38 tầng (khoảng 36 tầng căn hộ), 16 căn/sàn, có 7 thang máy, tính ra khoảng 82 căn/thang.
The Vicotoria của MIK cũng tạm xếp vào nhóm này nhưng vì có 17 căn/sàn nên mật độ nhỉnh hơn 1 tí.
5. Thấp nhất là 2 toà A1, A2 của Lumiere Evergreen, cao 39 tầng (tạm tính 37 tầng căn hộ), 18 căn/sàn, tổng 9 thang máy, tính ra khoảng 74 căn/thang.
Mời các cụ bóng bàn.
Nói về thang máy thì mật độ căn/thang là hệ số cơ bản nhất nhưng cũng chỉ tương đối thôi.
- Nếu một tòa nhà 100 căn chỉ có 1 thang máy thì sẽ rất tắc nhưng nếu tòa nhà 600 căn có 6 thang máy sẽ đỡ tắc hơn và tòa 1000 căn có 10 thang thì sẽ càng đỡ tắc hơn nhiều vì các thang sẽ di chuyển hỗ trợ được cho nhau.
 

Adam3

Xe đạp
Biển số
OF-873170
Ngày cấp bằng
14/12/24
Số km
23
Động cơ
32 Mã lực
Tuổi
36
Sửa được nhưng chi phí quá cao, không tương xứng. Thà để nguyên 1N+ vậy đem bán đi mua căn 2N nhỏ tầm 54-55m là xong.
Tầm tiền đấy chỉ sang được bên S hoặc SA, nhưng bên đó bất tiện nhiều thứ. Không nói đến Lumire thì em thấy chỉ có khu Mas, Tonkin với Canopy là ổn vì mật độ thấp với cũng yên tĩnh hơn.
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
318
Động cơ
1,461 Mã lực
Tuổi
45
Xu thế về sau là những tòa nào 2 hầm, bãi đỗ xe bên cạnh sẽ là tiềm năng nhất
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,467
Động cơ
1,140,206 Mã lực
Tầm tiền đấy chỉ sang được bên S hoặc SA, nhưng bên đó bất tiện nhiều thứ. Không nói đến Lumire thì em thấy chỉ có khu Mas, Tonkin với Canopy là ổn vì mật độ thấp với cũng yên tĩnh hơn.
Em thì thói quen cũ nên nhà gì cũng phải có chỗ phơi quần, áo, chăn, ga. Nhà 1 logia hoặc không có logia rất khó chịu khi giặt đồ, dọn dẹp.
Thành ra em là cứ phải cố lên căn 2 ngủ có 2 logia và bếp giấu chữ U. Khổ vậy.
 

Adam3

Xe đạp
Biển số
OF-873170
Ngày cấp bằng
14/12/24
Số km
23
Động cơ
32 Mã lực
Tuổi
36
Em thì thói quen cũ nên nhà gì cũng phải có chỗ phơi quần, áo, chăn, ga. Nhà 1 logia hoặc không có logia rất khó chịu khi giặt đồ, dọn dẹp.
Thành ra em là cứ phải cố lên căn 2 ngủ có 2 logia và bếp giấu chữ U. Khổ vậy.
Căn 1N+ bên Canopy với Tonkin đều có 1 ban công với 1 logia bác nhé.
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,467
Động cơ
1,140,206 Mã lực
Căn 1N+ bên Canopy với Tonkin đều có 1 ban công với 1 logia bác nhé.
Vậy à?, em đi xem bên Tonkin có những căn 60m2 2 ngủ cẫn chỉ 1 ban công, không có thêm logia để đặt máy giăt và giàn phơi đồ.
 

Adam3

Xe đạp
Biển số
OF-873170
Ngày cấp bằng
14/12/24
Số km
23
Động cơ
32 Mã lực
Tuổi
36
Vậy à?, em đi xem bên Tonkin có những căn 60m2 2 ngủ cẫn chỉ 1 ban công, không có thêm logia để đặt máy giăt và giàn phơi đồ.
Em chưa xem căn 2 ngủ Tonkin nhưng căn 1 Ngủ+ có 1 ban công với 1 logia mà bác; 2 ngủ ít nhất cũng phải thế chứ nhỉ
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
271
Động cơ
106,485 Mã lực
Tuổi
33
Em chưa xem căn 2 ngủ Tonkin nhưng căn 1 Ngủ+ có 1 ban công với 1 logia mà bác; 2 ngủ ít nhất cũng phải thế chứ nhỉ
2PN ở Tonkin và Canopy thiết kế tương tự nhau, phần nhiều chỉ có 1 cái ban công thôi cụ.
Nói riêng về thiết kế căn hộ thì Canopy các căn 2PN em thấy hơi xấu
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,467
Động cơ
1,140,206 Mã lực
Ở Smart thừa sân bóng rổ, bóng chuyền hơi mà thiếu sân Pickleball quá. Giá mà các sân thừa đó được cho thuê để biến thành sân Pickle thì vui cực kỳ luôn.
Kiểu quản lý đăng ký chơi free trên App cư dân không khoái lắm. Em thấy giao cho các CLB thuê sẽ cuốn hút người chơi thể thao hơn.
CĐT thì kiểu làm màu lấy lệ, đó chỉ là giải trí vớ vẩn chứ không phải chơi thể thao rèn luyện sức khỏe.
 
Chỉnh sửa cuối:

Trà Lý

Xe điện
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
2,176
Động cơ
1,062,854 Mã lực
Có cụ nào đang ở Vin Smart cho em hỏi, thang máy trong các tòa cũ của hoạt động có ổn định không ạ? Em đang tìm mua khu này.
Vin bảo trì rất tốt nên thang máy trơn tru ngon lành, thích nhất là nhà ở đây vệ sinh hành lang, các khu kỹ thuật và ngoài nhà thì tòa nào cũng rất sạch, Smart City náo nhiệt, sôi động và trẻ trung, hơi ồn ào chút.
Già thì ở không hợp lâm, chắc phải ở tòa Tonkin mới tương đối yên tĩnh hơn xíu.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top