[Funland] Vin Smart City thế nào

[LoveSSC]

Kinh nghiệm quá khứ không có nghĩa đúng cho tương lai. Khi phần lớn nghĩ rằng chung cư không tăng giá, thì nó lại tăng mạnh, và khi phần lớn nghĩ rằng còn tăng tiếp, thì nhiều khả năng sẽ không tăng nữa. Nhưng để giảm mạnh thì cũng khó (có thể giảm nhẹ 10-15% tuỳ phân khúc), nên mua để ở hay giữ tiền an toàn thì có thể mua, đầu tư thì không.

Cái này cũng khó nói cụ ạ. Nhiều tiền thì dễ đầu tư. Có tầm 3-4 tỷ mua đất nền xa chờ tăng giá mới đúng là đầu cơ. Ko ra dòng tiền. Chưa kể rủi ro mất thanh khoản, sập giá.
Cc thì nó vẫn ở và cho thuê được vì sẵn nhà, xunh quanh đa phần có sẵn hạ tầng. Lãi ko dày nhưng vốn ít, an toàn. Tất nhiên chọn cc pháp lý chuẩn.
Chưa kể nhà Vin có studio thì tổng tiền lại rất nhỏ, có 1 tỷ 6 bên ocean park 1, smart thì tầm 2 tỷ là có rồi.

 

[TungThoc]

[Funland] - Số liệu vừa công bố BDS đã chính thức đóng băng

Quý I, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP HCM chỉ đạt 16%, giảm sâu Số liệu vừa công bố BDS đã chính thức đóng băng ! https://vnexpress.net/tieu-thu-can-ho-tp-hcm-giam-manh-4870690.html

www.otofun.net

Bên topic bên kia báo đóng băng hết chung cư rồi, có thật ko vậy?

 

[elmk264]

Em mới chốt căn trục 15TC2 giá 3550 bao phí các cụ ạ. Chả biết đắt hay rẻ nhưng vừa mua xong thấy đã tăng giá luôn.

Chúc mừng cụ. Nếu tầng trung thì rẻ còn tầng cao thì giá hợp lý, không đắt.

 

[Ly Wooribank]

Bđs trung tâm thì khó vỡ cụ à. Thường nó đóng băng/giảm 30-50% thôi.

Ngoại thành và bđs ko sử dụng được mới vỡ trước, vỡ nhiều. Tùy qui mô trận xì hơi bong bóng.

Với các yếu tố lãi suất, tâm lý người dân, tình hình KT bây giờ thì e nghĩ chưa/khó vỡ được. Nhưng vài nhân tố xuất hiện có thể thay đổi tình hình, e ko dám chắc.

P/s: Wooribank bên em vẫn cho vay lãi suất cố định 3 năm 6.4%, cụ nào cần vay nhắn em ạ.

Ôi em vừa post vài hôm trước dự báo.

Đến nay thì "sự cố" tăng thuế xảy ra.
Em thay đổi quan điểm.

Dù em làm bank nhưng thành thật khuyên mọi người thận trọng với bđs lúc này, nhất là các bạn trẻ. Đừng fomo.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

[Funland] - Số liệu vừa công bố BDS đã chính thức đóng băng

Quý I, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP HCM chỉ đạt 16%, giảm sâu Số liệu vừa công bố BDS đã chính thức đóng băng ! https://vnexpress.net/tieu-thu-can-ho-tp-hcm-giam-manh-4870690.html

www.otofun.net

Bên topic bên kia báo đóng băng hết chung cư rồi, có thật ko vậy?

Em thấy ở Smart vẫn giao dịch rất tốt, đặc biệt là ở phân khúc giá trên dưới 70tr/m2.

 

[richardyang]

Kinh nghiệm quá khứ không có nghĩa đúng cho tương lai. Khi phần lớn nghĩ rằng chung cư không tăng giá, thì nó lại tăng mạnh, và khi phần lớn nghĩ rằng còn tăng tiếp, thì nhiều khả năng sẽ không tăng nữa. Nhưng để giảm mạnh thì cũng khó (có thể giảm nhẹ 10-15% tuỳ phân khúc), nên mua để ở hay giữ tiền an toàn thì có thể mua, đầu tư thì không.

giảm nhẹ so với đỉnh của thị trường thì có nhiều chứ các bác hi vọng giảm so với HDMB thì khó mấy tòa mới bán đắt ngay từ đầu thì may ra

 

[richardyang]

Em mới chốt căn trục 15TC2 giá 3550 bao phí các cụ ạ. Chả biết đắt hay rẻ nhưng vừa mua xong thấy đã tăng giá luôn.

chúc mừng bác... đợt trước em cũng thích TC nhưng do có nhu cầu ở luôn nên chốt SA để về bàn với vợ xem có muốn đổi 3N SA sang 3N TC không

 

[f1_hn]

Ôi em vừa post vài hôm trước dự báo.

Đến nay thì "sự cố" tăng thuế xảy ra.
Em thay đổi quan điểm.

Dù em làm bank nhưng thành thật khuyên mọi người thận trọng với bđs lúc này, nhất là các bạn trẻ. Đừng fomo.

Cty e họp hàng tuần, sếp đều nói: mỗi tuần trôi qua là lại 1 thế cờ mới

 

[doannguyenbg]

chúc mừng bác... đợt trước em cũng thích TC nhưng do có nhu cầu ở luôn nên chốt SA để về bàn với vợ xem có muốn đổi 3N SA sang 3N TC không

Kinh tế bác mạnh thật 3n tc giờ chắc phải trên 6ty nhỉ

 

[richardyang]

Kinh tế bác mạnh thật 3n tc giờ chắc phải trên 6ty nhỉ

à thế thì thôi chào thân ái và quyết thắng từ ngày mua nhà xong em không theo dõi giá nữa, cứ ngỡ nó loanh quanh 5.x mẫu giáo

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Kinh tế bác mạnh thật 3n tc giờ chắc phải trên 6ty nhỉ

Cỡ 6.3 tỏi trở lên cụ ạ, giá Canopy đợt này hơi căng