[Funland] Vin Smart City thế nào

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
639
Động cơ
330,524 Mã lực
hôm T7 em xuống ngắm nghía khu này, gọi thử người quen ở Mas WH xem có nhà không mà thấy ông ấy bảo đang cho con xuống THNC đi học, nghe chán lại lóc cóc về THNC ;))
Giờ Fomo book + lướt cọc nhiều ghê. 70-80tr/m cho chung cư NOXH. Trần thấp, phòng ốc nhìn không có đồ còn oke, chứ dọn về rồi không có chỗ để đồ, chắc phải kiểu minimalism lắm thì mới gọn nổi
Cụ Có tiền mua phân khúc Lumiere để xem NOXH Lumiere xem thế nào.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
119
Động cơ
104,383 Mã lực
Tuổi
32
[Cập nhật]
Nay mở bán 2 toà cuối cùng của Smart City là G5, G6 khu Sola Park.
Gía bán đa phần là 7x triệu/m2, có những căn đầu 8.
Vẫn như những toà gần đây, tốc độ bán vẫn rất nhanh và các căn đều có chênh.
Thị trường điên rồi thật :D
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,080
Động cơ
228,161 Mã lực
Tuổi
36
[Cập nhật]
Nay mở bán 2 toà cuối cùng của Smart City là G5, G6 khu Sola Park.
Gía bán đa phần là 7x triệu/m2, có những căn đầu 8.
Vẫn như những toà gần đây, tốc độ bán vẫn rất nhanh và các căn đều có chênh.
Thị trường điên rồi thật :D
em có tham gia trải nghiệm, sàn họ dắt vào vài group rồi post cho bảng hàng nguyên 1-2 tầng, bắt phải chọn, ai comment chọn trước góc nào là hết hàng, người sau phải cân đối chọn căn góc xấu hơn.
NOXH cao cấp 70-80trm2 đi làm ở trung tâm tắc lòi mắt mà Giá căn 64m2 ngang căn nội thất full, góc đẹp 159m2 THNC năm 2020.
Hôm T7 em đi xem gọi cho ng quen ở khu đó mà bảo đang đi vắng, chở con lên LVL học.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
em có tham gia trải nghiệm, sàn họ dắt vào vài group rồi post cho bảng hàng nguyên 1-2 tầng, bắt phải chọn, ai comment chọn trước góc nào là hết hàng, người sau phải cân đối chọn căn góc xấu hơn.
NOXH cao cấp 70-80trm2 đi làm ở trung tâm tắc lòi mắt mà Giá căn 64m2 ngang căn nội thất full, góc đẹp 159m2 THNC năm 2020.
Hôm T7 em đi xem gọi cho ng quen ở khu đó mà bảo đang đi vắng, chở con lên LVL học.
cho con học ở Lê văn Lương ko nói lên điều gì, Smart city đầy trường học, chẳng qua nhà đó thích cho con học ở LVL thôi.
Đi so giá nhà 2024 với giá nhà 2020, sao cụ ko so luôn với giá năm 2016 ấy!
Giá nhà Hn hiện nay ở đâu chả ngáo, riêng gì Smart city. Nhà Vin xưa giờ lúc nào chả ăn chửi, ai chê cứ chê ai mua cứ mua. Người mua thì im im còn người chê tức năm này qua năm khác ( vì muốn những ai mua nhà ở Smart phải lỗ chổng vó nhưng họ lại lãi to, đứng ngoài nhìn họ lãi khó chịu quá) 🤣
 

VKCT4

Xe hơi
Biển số
OF-651306
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
131
Động cơ
107,711 Mã lực
cho con học ở Lê văn Lương ko nói lên điều gì, Smart city đầy trường học, chẳng qua nhà đó thích cho con học ở LVL thôi.
Đi so giá nhà 2024 với giá nhà 2020, sao cụ ko so luôn với giá năm 2016 ấy!
Giá nhà Hn hiện nay ở đâu chả ngáo, riêng gì Smart city. Nhà Vin xưa giờ lúc nào chả ăn chửi, ai chê cứ chê ai mua cứ mua. Người mua thì im im còn người chê tức năm này qua năm khác ( vì muốn những ai mua nhà ở Smart phải lỗ chổng vó nhưng họ lại lãi to, đứng ngoài nhìn họ lãi khó chịu quá) 🤣
Lãi với ghen tị ah, cụ bị hoang tưởng ah =)) =)) =)) nhìn các chung cư xung quanh nó tăng giá như nào chưa ??? Cụ mua Vinsmart này là 100% đều đang bị lỗ nặng nếu so với việc mua chung cư khác cùng thời điểm rồi
Đùa chứ, mua cái NOXH với giá của CC cao cấp mà đòi húp lãi dc của Vin thì đúng là hoang tưởng thật 🤣🤣🤣
 
Chỉnh sửa cuối:

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
639
Động cơ
330,524 Mã lực
Lãi với ghen tị ah, cụ bị hoang tưởng ah =)) =)) =)) nhìn các chung cư xung quanh nó tăng giá như nào chưa ??? Cụ mua Vinsmart này là 100% đều đang bị lỗ nặng nếu so với việc mua chung cư khác cùng thời điểm rồi
Đùa chứ, mua cái NOXH với giá của CC cao cấp mà đòi húp lãi dc của Vin thì đúng là hoang tưởng thật 🤣🤣🤣
Có biết định nghĩa của NOXH là thế nào ko ?
100% lỗ nặng?
Cay cú thì tranh luận phải đưa ra dc luận điểm chứ.

[Cập nhật]
Nay mở bán 2 toà cuối cùng của Smart City là G5, G6 khu Sola Park.
Gía bán đa phần là 7x triệu/m2, có những căn đầu 8.
Vẫn như những toà gần đây, tốc độ bán vẫn rất nhanh và các căn đều có chênh.
Thị trường điên rồi thật :D
Crazy thật. Giá gần bằng Lumiere A3.
Bạn tôi mua căn 2 ngủ phải vào chênh 100tr
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,248
Động cơ
419,374 Mã lực
em có tham gia trải nghiệm, sàn họ dắt vào vài group rồi post cho bảng hàng nguyên 1-2 tầng, bắt phải chọn, ai comment chọn trước góc nào là hết hàng, người sau phải cân đối chọn căn góc xấu hơn.
NOXH cao cấp 70-80trm2 đi làm ở trung tâm tắc lòi mắt mà Giá căn 64m2 ngang căn nội thất full, góc đẹp 159m2 THNC năm 2020.
Hôm T7 em đi xem gọi cho ng quen ở khu đó mà bảo đang đi vắng, chở con lên LVL học.
Trước sau covid mọi thứ nó hơn x2 rồi cụ, nhà đất chung cư. Vàng 2020 em nhờ ỳ ạc 4x.
 

TungThoc

Xe điện
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
4,793
Động cơ
500,065 Mã lực
Từ trước đến nay, mặc định mua nhà Vin là giá đắt để ở thì tốt nhưng bán lại là lỗ. Vì trước đây Vin làm toàn cao cấp
Mấy năm gần đây Vin phát triển cả phân khúc trung bình nữa nên giờ có nhiều người thu nhập trung bình khá cũng được ở nhà của Vin, tất nhiên giá cũng mềm mại hơn.
Và đã có nhiều khi mua rồi, ở rồi, bán lại vẫn lãi.
 

minhkhang11

Xe hơi
Biển số
OF-750184
Ngày cấp bằng
17/11/20
Số km
171
Động cơ
54,681 Mã lực
Lãi với ghen tị ah, cụ bị hoang tưởng ah =)) =)) =)) nhìn các chung cư xung quanh nó tăng giá như nào chưa ??? Cụ mua Vinsmart này là 100% đều đang bị lỗ nặng nếu so với việc mua chung cư khác cùng thời điểm rồi
Đùa chứ, mua cái NOXH với giá của CC cao cấp mà đòi húp lãi dc của Vin thì đúng là hoang tưởng thật 🤣🤣🤣
Mới lãi có tỏi từ đúng 14 tháng thôi ý mà:)).
Lãi với ghen tị ah, cụ bị hoang tưởng ah =)) =)) =)) nhìn các chung cư xung quanh nó tăng giá như nào chưa ??? Cụ mua Vinsmart này là 100% đều đang bị lỗ nặng nếu so với việc mua chung cư khác cùng thời điểm rồi
Đùa chứ, mua cái NOXH với giá của CC cao cấp mà đòi húp lãi dc của Vin thì đúng là hoang tưởng thật 🤣🤣🤣
Haiz đúng là
Có biết định nghĩa của NOXH là thế nào ko ?
100% lỗ nặng?
Cay cú thì tranh luận phải đưa ra dc luận điểm chứ.


Crazy thật. Giá gần bằng Lumiere A3.
Bạn tôi mua căn 2 ngủ phải vào chênh 100tr
Giờ dự án nào đâu nên chênh hết ây, trừ căn dt to vs tầng xấu quá. Hết smart h toàn dự án các huyện xa tít mù. Giá OCP1 đuổi gần smart rồi, VCL thì ối giời ơi. Smart cũng hết dự án rồi, mà nhu cầu mua ở Smart nhiều vì vị trí của nó tiện sang Mỹ Đình CG, lại khu đồng bộ, gần Aeon mall, đối diện là bảo tàng và khi đất sau này xây của Viettel. Nói chúng Smart nhu cầu ở thật nó cao nên h ko có lỗ đâu. Ai mà đầu tư dòng tiền yếu thì chịu thôi nhg số đấy ko nhiều ở Smart, ng chịu mua chênh phần lớn xác định nếu đầu tư cũng k vội bán. 3,4 tháng trc bên OCP1 ko chênh mà h cũng chênh r :(
 
Chỉnh sửa cuối:

minhkhang11

Xe hơi
Biển số
OF-750184
Ngày cấp bằng
17/11/20
Số km
171
Động cơ
54,681 Mã lực
Từ trước đến nay, mặc định mua nhà Vin là giá đắt để ở thì tốt nhưng bán lại là lỗ. Vì trước đây Vin làm toàn cao cấp
Mấy năm gần đây Vin phát triển cả phân khúc trung bình nữa nên giờ có nhiều người thu nhập trung bình khá cũng được ở nhà của Vin, tất nhiên giá cũng mềm mại hơn.
Và đã có nhiều khi mua rồi, ở rồi, bán lại vẫn lãi.
Cầm nhà Vin phải lâu 1 chút, Vin Tân Cảng h ai cũng lãi to trc khi chịu lỗ rồi. Giờ có mỗi Vin grandpark thì gần Đồng Nai, vị trí quá xa k nói. VOCP1 thì tổng thể đẹp nhg tiếc đây là sông Hồng ko phải sông Sài Gòn.Smart cũng ra hết rồi. dự án nào cũng cần qua giai đoạn đầu tư rồi đến ổn định dân cư và tăng giá nếu là vị trí tốt, tiềm năng. Đầu tư thì phải có thắng có thua. Hà Nội chẳng qua chung cư đi ngang quá lâu khi dự án ra ồ ạt tầm chục năm trc, nên mọi ng bị sốc thôi. E chưa ở nhà Vin, định mua OCP nhg chưa mua đc nhg e đánh giá khách quan về tổng thể Vin làm rất tốt, kéo đc dân về ở thật. Smart e đanh giá vị trí đẹp, 1 khu gần CG, MĐ đấy mà có 1 khu đô thị đồng bộ như thế có lẽ k còn mà phải đi xa ra các Huyện. Khu Tây Hồ Tây thì chắc ko có giá dưới 200tr/m mất cho đến khi ra 1 dự án nào đó xây thì VCL đã 120tr/m cho nhg dự án đầu tiên. E thik OCP1 lắm vì đẹp, nhg đi làm hơi bất tiện. Nhà của Vin ko rẻ nhg ở thích mà. Còn về tăng giá thì nhìn lịch sử h có mỗi Granpark quận 9, OCP2,3 (Hưng Yên) là chưa mà chưa vì có lý do là quá xa, e vào grandpark ròi, xa lắm dìa Thủ Đức giáp Đồng Nai, OCP2,3 thì dù j cũng vẫn là Hưng Yên
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,631 Mã lực
THNC gần x2 thôi cụ. Đây nó phải x2,5 nên giá nó đang ngáo ấy.
Cụ càng so càng bcuoi ý =)) hết so giá 2024 với 2020 giờ lại lấy THNC làm “chuẩn”. Thằng nào x cao hơn là ngáo giá.
Tôi nghĩ từ 2019 2020 đến nay gần như khu nào cũng x2, trừ 1 số khu ko sổ thì kém hơn tý. Hoặc khu nào quá hot thì x hơn 2 một chút xíu. Vin Smart làm gì dc x2,5 :)) bạn tôi có mấy nhà mua ở đó. Mấy đứa mua S1 và Tonkin năm 2019 2020 thì x2 hết. Có đứa mua S4 cuối 2021 thì bây giờ chưa dc x1,5. 1đứa mua Mas 2022 cũng chỉ x1,5 thôi. Đây là đang tính giá nhà nhé, k bàn đến thu nhập từ cho thuê vì có đứa mua ở, đứa mua cho thuê.

đừng nói là cụ lấy giá của Mas, Lumiere so với giá khu S rồi bảo là nó đã x2,5 lần sau 5 năm nhé =))
 

manhtuanabc

Xe đạp
Biển số
OF-700463
Ngày cấp bằng
17/9/19
Số km
49
Động cơ
96,069 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
Có biết định nghĩa của NOXH là thế nào ko ?
100% lỗ nặng?
Cay cú thì tranh luận phải đưa ra dc luận điểm chứ.


Crazy thật. Giá gần bằng Lumiere A3.
Bạn tôi mua căn 2 ngủ phải vào chênh 100tr
hiện tịa giá ở A3 khoảng bn 1m2 bác nhỉ
 

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,773
Động cơ
29,404 Mã lực
Cụ càng so càng bcuoi ý =)) hết so giá 2024 với 2020 giờ lại lấy THNC làm “chuẩn”. Thằng nào x cao hơn là ngáo giá.
Tôi nghĩ từ 2019 2020 đến nay gần như khu nào cũng x2, trừ 1 số khu ko sổ thì kém hơn tý. Hoặc khu nào quá hot thì x hơn 2 một chút xíu. Vin Smart làm gì dc x2,5 :)) bạn tôi có mấy nhà mua ở đó. Mấy đứa mua S1 và Tonkin năm 2019 2020 thì x2 hết. Có đứa mua S4 cuối 2021 thì bây giờ chưa dc x1,5. 1đứa mua Mas 2022 cũng chỉ x1,5 thôi. Đây là đang tính giá nhà nhé, k bàn đến thu nhập từ cho thuê vì có đứa mua ở, đứa mua cho thuê.

đừng nói là cụ lấy giá của Mas, Lumiere so với giá khu S rồi bảo là nó đã x2,5 lần sau 5 năm nhé =))
Năm ngoái em mua khu S3 căn 1+ nguyên bản CĐT có 1,7 tỷ làm nội thất và thiết bị vào thành 1,85 tỷ, giờ mà bán cũng lãi được hơn 1 tỷ rồi. Đầu năm nay em mua thêm căn 2N bên Sa2 full 3 tỷ, giờ mà bán thì lãi được 500, vậy nên không có tiền thì sang chém bên thớt DỪNG MUA NHÀ chứ có tiền thì lại lọ mọ đi tìm mua.
 

minhkhang11

Xe hơi
Biển số
OF-750184
Ngày cấp bằng
17/11/20
Số km
171
Động cơ
54,681 Mã lực
Cụ càng so càng bcuoi ý =)) hết so giá 2024 với 2020 giờ lại lấy THNC làm “chuẩn”. Thằng nào x cao hơn là ngáo giá.
Tôi nghĩ từ 2019 2020 đến nay gần như khu nào cũng x2, trừ 1 số khu ko sổ thì kém hơn tý. Hoặc khu nào quá hot thì x hơn 2 một chút xíu. Vin Smart làm gì dc x2,5 :)) bạn tôi có mấy nhà mua ở đó. Mấy đứa mua S1 và Tonkin năm 2019 2020 thì x2 hết. Có đứa mua S4 cuối 2021 thì bây giờ chưa dc x1,5. 1đứa mua Mas 2022 cũng chỉ x1,5 thôi. Đây là đang tính giá nhà nhé, k bàn đến thu nhập từ cho thuê vì có đứa mua ở, đứa mua cho thuê.

đừng nói là cụ lấy giá của Mas, Lumiere so với giá khu S rồi bảo là nó đã x2,5 lần sau 5 năm nhé =))
Nc lên thuyền lên, chung cư chỗ khác lên đc nhg Vin thì ko đc, ý các cụ này là vậy ý mà. Kệ họ thôi, ai cũng chỉ thấy khu nhà mình đáng giá nhg k muốn nhà bên cạnh hơn mình. Nhg nhìn thì thấy các khu Vin như Time, Royal…cũng bị chửi trc đây nhg vẫn là niềm mơ ước của rất nhiều ng dù vận hành hơn chục năm rồi. Minhg thì thấy BDS luôn đẹp, mãi mãi đẹp, chỉ k có nhiều tiền mua thôi chứ có tiền ai chẳng mua, trừ BDS ma:))).
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,631 Mã lực
Năm ngoái em mua khu S3 căn 1+ nguyên bản CĐT có 1,7 tỷ làm nội thất và thiết bị vào thành 1,85 tỷ, giờ mà bán cũng lãi được hơn 1 tỷ rồi. Đầu năm nay em mua thêm căn 2N bên Sa2 full 3 tỷ, giờ mà bán thì lãi được 500, vậy nên không có tiền thì sang chém bên thớt DỪNG MUA NHÀ chứ có tiền thì lại lọ mọ đi tìm mua.
Vâng ạ, chúc mừng cụ lên thuyền kịp thời. Bạn em có đúng 1 trường hợp em kể ko x1,5 dc là do mua chính sách đợt 2021. Bạn em mua căn S4 1+ view công viên ban công ĐN năm đó 2,4tỷ. Giá đó là rất đắt năm 2021, nhg đợt đó có chính sách mua xong nhận nhà luôn, đóng trc 25 hay 30%, 3 năm sau mới phải đóng tiếp. Nên bạn em cũng chấp nhận mua đắt. Tính ra căn của bà ý bây giờ mới dc gần 1,5 lần ( nếu ko tính thu nhạp từ cho thuê nhà - bả cho thuê suốt từ lúc nhận nhà đến giờ ).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top