[Funland] Vin Smart City thế nào

[Badguy89]

Cụ tìm hiểu Canopy xem những điểm sau nhé:
1. Vị trí khu nhà giàu của VSC. 2 hầm và gần nhà nổi. Tương lại 10-15 năm nữa em chưa rõ metro thế nào, nhưng 10 năm tới vẫn là kỉ nguyên oto.
2. Mật độ thấp, căn hộ thiết kế ổn, căn to hơn khu S
3. Giá hiện tại 67 68, e nghĩ khu nội khu lên hình và sắp nhận nhà giá sẽ tăng lên 73-75.

Còn nếu cụ trả thẳng Victory thì xác định là đầu tư lâu dài (3 năm tới khi nhận nhà) vì nếu trong thời gian đó mà cụ bán thì người mua phải chồng cả cục tiền nhưng lại chưa được nhận nhà ngay thành ra lại khó. 1 phương án nữa là cụ thử xem qua liền kề bên OCP3 vào dạng tiến độ. Tương quan giá đất nền hiện tại ở Hn thì bên OCP3 lại hợp lý. Còn tương lai thì em cũng không biết tăng giảm thế nào. Em rất thích 1 căn bên đó nhưng TC lại hẹn hẹp.

Phương án khác rủi ro hơn nhưng tiềm năng x2 x3 là mua liền kề các khu pháp lý chưa rõ ràng như thanh hà, mê linh.

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

 

[LoveSSC]

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

Cái chênh bao nhiêu ko phải vấn đề mà cụ nên so với giá thị trường chung. Mình vào sau những người đó thì phải chấp nhận nếu mua, còn thấy đắt thì thôi. Mua đầu tư thì phải phân tích kỹ. Nếu có vốn thì lâu dài hơn đứt gửi tk
Ví dụ ngta mua canopy tc2 lúc tháng 3 hoặc tận năm ngoái là tc1 thì giá cực tốt. Nhưng lúc đó mua cũng khá mạo hiểm vì chả biết lương lai ntn vì cuối 2023 đã kêu tăng giá mạnh rồi.

Còn bên ocp2 ai mua 2022 giờ mới hoà tiền, còn lỗ nhiều thứ khác. Lúc mua cũng tranh nhau mới có suất, mua chênh... tính ra giờ là lỗ. Bán còn dưới giá hoặc bằng giá hđ thôi.

 

[elmk264]

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

Tháng trước em vẫn kiếm được căn chênh có 150tr.
Có tiền như cụ cũng mệt mỏi thật.
Hôm nay ra hàng Vic thì phải.

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

Từ nhà ngõ lên căn CC thấy lên đời hẳn cụ nhỉ Thực ra bình thường lúc đi cất xe xong đi bộ 1 mình về cũng là lúc relax, kiểu có thời gian 1 mình mình
Ít nữa thông hầm cụ đăng ký slot dưới hầm là đẹp.

Em cũng mới chuyển lên cc thấy thích thật. Đang nịnh các cụ là rút cái sổ ra cho các cụ lên chứ già lắm rồi cố leo cầu thang làm gì cho nguy hiểm mà các cụ ko nghe

 

[tuan2681]

ở Smart, các tòa của Mas có bị thu thêm phí dịch vụ tiện ích ngoài nhà k các cụ nhỉ?
như trong Quận 9 là bị thu thêm 8,8k/1m2 ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

ở Smart, các tòa của Mas có bị thu thêm phí dịch vụ tiện ích ngoài nhà k các cụ nhỉ?
như trong Quận 9 là bị thu thêm 8,8k/1m2 ạ

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi

 

[tuan2681]

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi

ok em cảm ơn cụ. vậy còn rẻ hơn trong Quận 9 chút, OCP1 em chưa thấy thông tin này

 

[tayphonglinh]

Phí dịch vụ bên VSM đang là bao nhiêu vậy các cụ ?

 

[JohnW.amg167]

Tháng trước em vẫn kiếm được căn chênh có 150tr.
Có tiền như cụ cũng mệt mỏi thật.
Hôm nay ra hàng Vic thì phải.

nay chuyển Booking về CĐT thôi cụ, còn 18/9 này dừng Booking và 20/9 mới ra hàng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Phí dịch vụ bên VSM đang là bao nhiêu vậy các cụ ?

Tuỳ phân khu, dao động tầm 8-25k/m2/tháng cụ nhé!

 

[Badguy89]

nay chuyển Booking về CĐT thôi cụ, còn 18/9 này dừng Booking và 20/9 mới ra hàng

Vic này ngon k cụ

 

[dungonion]

Em cũng mới chuyển lên cc thấy thích thật. Đang nịnh các cụ là rút cái sổ ra cho các cụ lên chứ già lắm rồi cố leo cầu thang làm gì cho nguy hiểm mà các cụ ko nghe

Quá chuẩn cụ ạ. Nhà ngõ nhỏ HN chất lượng sống quá tệ. Không khí ẩm thấp, chuột dán các kiểu, không có chỗ cho trẻ chơi, không có tiện ích bể bơi ....

 

[nam_hoai]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi

 

[CDX 1.8_Red]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.
[/ QUOTE]
Phí riêng của Mas = Vin + 8k8 ~ 25k. Hiện tại cơ bản mp 4 năm.

 

[JohnW.amg167]

Vic này ngon k cụ

Cũng khá oke,
- Vị trí thoáng
- Có 2 hầm khá rộng
- Thiết kế căn hộ thoáng, 2 ban công vs căn 2N
- Đang dc Chiết khấu max 16,8 % (thanh toán sớm), trong đó booking ko hoàn lại (3%) hoàn lại (2%)
- Bàn giao thì gần ngang Masteri
Hiện tại dừng booking 1N và 1N+ do đã over. Bác quan tâm ibx em gửi thông tin tham khảo

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.

Vì mô hình Đại đô thị có nhiều CĐT cùng làm cũng mới mà cụ.
Khu đô thị lớn, mỗi ông 1 khu tự quản lý riêng khu đó, sẽ đóng PDV cho phần đó riêng.
Phần tiện ích và hạ tầng chung thì do Vinhomes quản lý, và tính phí riêng cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Quá chuẩn cụ ạ. Nhà ngõ nhỏ HN chất lượng sống quá tệ. Không khí ẩm thấp, chuột dán các kiểu, không có chỗ cho trẻ chơi, không có tiện ích bể bơi ....

Trong vành đai 3 giờ cầm 6-7 tỷ kiếm căn ưng ý trong mấy cái ngõ chuột dán đó cũng tướt bơ đó ko đơn giản đâu

 

[tuan2681]

Vì mô hình Đại đô thị có nhiều CĐT cùng làm cũng mới mà cụ.
Khu đô thị lớn, mỗi ông 1 khu tự quản lý riêng khu đó, sẽ đóng PDV cho phần đó riêng.
Phần tiện ích và hạ tầng chung thì do Vinhomes quản lý, và tính phí riêng cụ ạ.

Ở Smart thì mấy toà của Mik cũng phải đóng pdv ngoài nhà giống Mas à cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ở Smart thì mấy toà của Mik cũng phải đóng pdv ngoài nhà giống Mas à cụ?

Đấy là quy định chung, còn mỗi CĐT sẽ có chính sách riêng.
Tạm thời Mas đang miễn phí QL riêng trong vòng 3 năm, cư dân vẫn đóng phí chung (đóng gộp mỗi năm 1 lần)
Còn MIK thì họ miễn cho cư dân cả trong và ngoài luôn (như mấy toà Imperia là 5 năm đầu)

 

[tuan2681]

Đấy là quy định chung, còn mỗi CĐT sẽ có chính sách riêng.
Tạm thời Mas đang miễn phí QL riêng trong vòng 3 năm, cư dân vẫn đóng phí chung (đóng gộp mỗi năm 1 lần)
Còn MIK thì họ miễn cho cư dân cả trong và ngoài luôn (như mấy toà Imperia là 5 năm đầu)

à ok , cũng giống như nhà của VIN họ cũng tách pdv trong và ngoài riêng ra thôi nhỉ.
miễn hay giảm là do chính sách từng tòa, từng cdt.
tks cụ