[Funland] Vin Smart City thế nào

[LoveSSC]

Vâng, booking ở GS5 là booking vào các ĐL thôi, CĐT không nhận.
Và cũng chỉ là "dự kiến" thôi, chưa có thời gian mở bán, các ĐL gom khách ấy mà

hình như em thấy bảo là tháng 8 âm mới bán, ko mở tháng 7 âm

 

[elmk264]

Tầm 60-65tr/m2 tuỳ vị trí và diện tích cụ ạ

Tuần này bên em giao dịch vài căn mặt này, cụ tham khảo mặt bằng giá nhé:
(lưu ý là giá khớp lệnh chứ không phải giá rao bán)
- Studio 29m2 2 tỏi tròn cho căn tầng 3x
- 1PN 42m2 giá 2.850 tỷ cho căn tầng 2x
- 2PN 61m2 giá 4.2 tỷ cho căn tầng 2x

Em vừa chuyển đổi từ SA5-3x01 64.5 mét sang TC2-1x09 73.7 mét.
SA5 giá 62tr thu về còn TC2 là 65tr bao phí.

 

[Tieuthuyetthu7]

Cụ Mạnh sale có tâm nhất SMC này luôn
Em vừa bán I1 nhảy hố vôi bên SA
Bên SA có nhược điểm gì ko cụ

Em nể bác đấy. Thoát được hàng thì nằm im chứ ạ. =…= em thấy khu SA dc seeding nhiều lắm, chỉ nhớ đợt 2023 SA3 bàn giao thì bị chê do dân về ở mới lộ ra điểm yếu thôi, còn sales tâng lên mây xanh tiêu chuẩn nhật, ng nhật xây dựng.. Suýt nữa em cũng mua SA3 hồi đó rồi. sA5 giá hồi mở bán cao lắm mà lắp cho cái điều hòa midea vẫn có ông khen mới tài. Ko bàn giao cả bếp thì phải.

 

[ngatudetu]

Em nể bác đấy. Thoát được hàng thì nằm im chứ ạ. =…= em thấy khu SA dc seeding nhiều lắm, chỉ nhớ đợt 2023 SA3 bàn giao thì bị chê do dân về ở mới lộ ra điểm yếu thôi, còn sales tâng lên mây xanh tiêu chuẩn nhật, ng nhật xây dựng.. Suýt nữa em cũng mua SA3 hồi đó rồi. sA5 giá hồi mở bán cao lắm mà lắp cho cái điều hòa midea vẫn có ông khen mới tài. Ko bàn giao cả bếp thì phải.

điểm yếu gì thế bác, ngoại trừ đồ đạc bàn giao

 

[Trà Lý]

điểm yếu gì thế bác, ngoại trừ đồ đạc bàn giao

Em thây:
1. Chỉ có 1 hầm nên không đủ mỗi căn hộ 1 Slot để ô tô dưới hầm.
2. Chậm bàn giao Công viên và Bể bơi 4 mùa, đến nay dân SA3, SA2 đã về ở được 1 năm rồi mà vẫn chưa xong.
3. Chỗ đỗ xe Free ngoài trời chỉ cho đỗ đến 11 giiờ đêm, sau giờ đó là khóa bánh (Thua các khu Saphia bên kia đường sắt thì dọc đường cho đỗ qua đêm thoải mái).
4. Các tòa không có View hồ, không view công viên trung tâm, không view nội thành HN hiện đại, chỉ view nhìn nhau và view nhìn núi Ba Vì xa xa.
5. Nhà phong cách Nhật nhưng toàn người VN, TQ... chẳng thấy người Nhật ở đó.
6. BQL đôi khi để lọt một vài cư dân hút thuốc lá ở thang thoát hiểm gây chuông báo khói, báo cháy đổ dồn làm cư dân sợ hãi... chưa xử lý triệt để. Chỉ có khoảng 3-4 ông, lần nào báo cháy cũng do 1 trong các ông này hút trộm vợ thuốc lá ở thang thoát hiểm, theo em cứ phạt thật nặng hoặc đưa ra tòa xử cho chừa tội đi, nhắc nhở thì chỉ 1 lần thôi.
Em không ở khu này, chỉ thỉnh thoảng đến tụ tập với mấy ông bạn già đánh chắn, tổ tôm ở đó, nên mới biết tàm tạm thế

 

[elmk264]

Em thây:
1. Chỉ có 1 hầm nên không đủ mỗi căn hộ 1 Slot để ô tô dưới hầm.
2. Chậm bàn giao Công viên và Bể bơi 4 mùa, đến nay dân SA3, SA2 đã về ở được 1 năm rồi mà vẫn chưa xong.
3. Chỗ đỗ xe Free ngoài trời chỉ cho đỗ đến 11 giiờ đêm, sau giờ đó là khóa bánh (Thua các khu Saphia bên kia đường sắt thì dọc đường cho đỗ qua đêm thoải mái).
4. Các tòa không có View hồ, không view công viên trung tâm, không view nội thành HN hiện đại, chỉ view nhìn nhau và view nhìn núi Ba Vì xa xa.
5. Nhà phong cách Nhật nhưng toàn người VN, TQ... chẳng thấy người Nhật ở đó.
6. BQL đôi khi để lọt một vài cư dân hút thuốc lá ở thang thoát hiểm gây chuông báo khói, báo cháy đổ dồn làm cư dân sợ hãi... chưa xử lý triệt để.
Em không ở khu này, chỉ thỉnh thoảng đến tụ tập với mấy ông bạn già đánh chắn, tổ tôm ở đó, nên mới biết tàm tạm thế

Em mới bán SA nhưng mấy điểm cụ nói chả phải là khuyết điểm trừ cái điều hoà gẻ.
View Ba Vì quá đẹp. Nội khu khỏi chê. Các toà khác chỉ view nhau thôi. Muốn view cv thì giá đắt.
Đỗ xe thì chuẩn bị thông hầm rồi.
Những cái như hầm, nội khu trước chưa xong thì cđt đã miễn phí dv cho rồi.

 

[killer_queen]

Em mới bán SA nhưng mấy điểm cụ nói chả phải là khuyết điểm trừ cái điều hoà gẻ.
View Ba Vì quá đẹp. Nội khu khỏi chê. Các toà khác chỉ view nhau thôi. Muốn view cv thì giá đắt.
Đỗ xe thì chuẩn bị thông hầm rồi.
Những cái như hầm, nội khu trước chưa xong thì cđt đã miễn phí dv cho rồi.

Em đang ở S302 . Thấy view ba vì lại hợp lý, vì không sợ ai nhòm ngó Ở bên này mở rèm phòng ngủ đôi khi cũng ngại

 

[elmk264]

Em đang ở S302 . Thấy view ba vì lại hợp lý, vì không sợ ai nhòm ngó Ở bên này mở rèm phòng ngủ đôi khi cũng ngại

Chấp nhận nóng nhưng view đẹp.
Cụ vào đây xem cho nó trực quan https://kuula.co/explore

 

[suzukilb]

Các cụ cho em hỏi Victory của MIK đã có sơ đồ mặt bằng và thời gian mở bán chưa ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em vừa chuyển đổi từ SA5-3x01 64.5 mét sang TC2-1x09 73.7 mét.
SA5 giá 62tr thu về còn TC2 là 65tr bao phí.

Chúc mừng cụ, giá chênh không nhiều nhưng những thứ nhận lại được là rất xứng đáng ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ cho em hỏi Victory của MIK đã có sơ đồ mặt bằng và thời gian mở bán chưa ạ

Chưa có mặt bằng cụ thể bác nhé, chỉ có vài thông tin sơ bộ: Có 3 toà 38 tầng, 16 căn/sàn, 7 thang máy, 2 tầng hầm (các thông số thì tương tự Canopy, không biết chi tiết layout như thế nào)
Còn thời gian mở bán thì chắc phải sau tháng 7 âm lịch.

 

[elmk264]

Chúc mừng cụ, giá chênh không nhiều nhưng những thứ nhận lại được là rất xứng đáng ạ

Cảm ơn cụ. Cũng phải bù nhiều vì chênh diện tích.

 

[Vietcuong1902]

Chưa có mặt bằng cụ thể bác nhé, chỉ có vài thông tin sơ bộ: Có 3 toà 38 tầng, 16 căn/sàn, 7 thang máy, 2 tầng hầm (các thông số thì tương tự Canopy, không biết chi tiết layout như thế nào)
Còn thời gian mở bán thì chắc phải sau tháng 7 âm lịch.

Em mới cọc thiện chí chọn căn, chờ đợi xem thế nào...

 

[dukemanh]

Em vừa chuyển đổi từ SA5-3x01 64.5 mét sang TC2-1x09 73.7 mét.
SA5 giá 62tr thu về còn TC2 là 65tr bao phí.

Cụ mua chuyển nhượng hay trực tiếp từ cđt mà giá tốt thế

E mua tận tầng 3x, mở bán đợt đầu mà còn không có giá đó

 

[killer_queen]

Em có căn GS6 , mà mấy nay sale gọi điện hỏi có bán không ác quá

 

[Trà Lý]

Em có căn GS6 , mà mấy nay sale gọi điện hỏi có bán không ác quá

Bỏ ra ít tiền nuôi TeleSale chính là cách để CĐT tạo sôi động cho khu vực dự án, hỏi bán hỏi mua, hẹn xem nhà, gạ đặt cọc, chốt... cứ rầm rập như đánh trận. Yên lòng khách đã mua, câu thêm nhà đầu tư nhỏ lẻ mới, trong khi giá đẩy lên cao thì chi phí này bé xíu.
Chỉ có CĐT mới có dữ liệu chủ nhà mà hỏi.
Ai trồng khoai đất này?

 

[killer_queen]

Bỏ ra ít tiền nuôi TeleSale chính là cách để CĐT tạo sôi động cho khu vực dự án, hỏi bán hỏi mua, hẹn xem nhà, gạ đặt cọc, chốt... cứ rầm rập như đánh trận. Yên lòng khách đã mua, câu thêm nhà đầu tư nhỏ lẻ mới, trong khi giá đẩy lên cao thì chi phí này bé xíu.
Chỉ có CĐT mới có dữ liệu chủ nhà mà hỏi.
Ai trồng khoai đất này?

Căn em đang thuê S302 , trước tết 27xx . Chủ vừa cho khách xem 3400 nhận về. Đi làm cả năm không bằng tiền lãi lô đất thật .

 

[Thanhvuóng71]

Chung cư ở Vin smart tăng ác liệt.

 

[babeo]

Chung cư ở Vin smart tăng ác liệt.

Ở đâu chả tăng, ngoại giao đoàn còn tăng ác hơn

 

[Thanhvuóng71]

Ở đâu chả tăng, ngoại giao đoàn còn tăng ác hơn

Ngoại giao đoàn trong nội đô thì còn lý giải được đằng này tân Tây Mỗ. Không biết đường nào mà lần.