[Funland] Vin Smart City thế nào

[Tieuthuyetthu7]

Cái vụ làm đường aeon. Tối hôm 6/3 chồng em hẹn xem nhà bên I2 xong đã k lên xem dc thì chớ còn bị 3 sales xáp là cà kêu làm đường này nọ, chìa đúng cái trang ngụ í là làm j j ở aeon ấy, xong như kiểu bảo giá hời rồi mua đi (tầng 27 29 trục gần nhà rác, 2ty450). Mà thật ra cái vb đấy là nói làm cống chứ đường đâu =]] gặp chủ nhà thì quên mang thẻ, xong bảo duyên này duyên nọ. Sales chìa cho layout bản vẽ ra. Ai tù mù k hiểu chắc thôi ko hình dung ra được đâu. Đi về vừa lạnh vừa bực xong sales mới gửi ảnh căn hộ mà rõ là nó có sẵn, lại chửi tiếp =]]

 

[xoai2019]

Cái vụ làm đường aeon. Tối hôm 6/3 chồng em hẹn xem nhà bên I2 xong đã k lên xem dc thì chớ còn bị 3 sales xáp là cà kêu làm đường này nọ, chìa đúng cái trang ngụ í là làm j j ở aeon ấy, xong như kiểu bảo giá hời rồi mua đi (tầng 27 29 trục gần nhà rác, 2ty450). Mà thật ra cái vb đấy là nói làm cống chứ đường đâu =]] gặp chủ nhà thì quên mang thẻ, xong bảo duyên này duyên nọ. Sales chìa cho layout bản vẽ ra. Ai tù mù k hiểu chắc thôi ko hình dung ra được đâu. Đi về vừa lạnh vừa bực xong sales mới gửi ảnh căn hộ mà rõ là nó có sẵn, lại chửi tiếp =]]

1ngur + 1 à cụ

 

[thucbt]

Cái vụ làm đường aeon. Tối hôm 6/3 chồng em hẹn xem nhà bên I2 xong đã k lên xem dc thì chớ còn bị 3 sales xáp là cà kêu làm đường này nọ, chìa đúng cái trang ngụ í là làm j j ở aeon ấy, xong như kiểu bảo giá hời rồi mua đi (tầng 27 29 trục gần nhà rác, 2ty450). Mà thật ra cái vb đấy là nói làm cống chứ đường đâu =]] gặp chủ nhà thì quên mang thẻ, xong bảo duyên này duyên nọ. Sales chìa cho layout bản vẽ ra. Ai tù mù k hiểu chắc thôi ko hình dung ra được đâu. Đi về vừa lạnh vừa bực xong sales mới gửi ảnh căn hộ mà rõ là nó có sẵn, lại chửi tiếp =]]

Chưa làm ngay đường sang Aeon Hà Đông đâu cụ ạ, có làm sang lê trọng tấn trước

 

[Tieuthuyetthu7]

1ngur + 1 à cụ

Đúng rồi cụ. 2n chịu ko mua nổi

 

[Tieuthuyetthu7]

Chưa làm ngay đường sang Aeon Hà Đông đâu cụ ạ, có làm sang lê trọng tấn trước

Vâng. Nhưng dính quả sales cứ đưa thông tin nhập nhằng ớn quả cụ ah

 

[kien0707]

Em đang tia 1 căn bên S202. Em tìm cửa đông tứ mệnh nên ban công hướng tây, ko biết là mùa hè có nóng lắm không các cụ? Với khu này có gần cái nhà để xe ô tô nào không ạ?

 

[thucbt]

Em đang tia 1 căn bên S202. Em tìm cửa đông tứ mệnh nên ban công hướng tây, ko biết là mùa hè có nóng lắm không các cụ? Với khu này có gần cái nhà để xe ô tô nào không ạ?

Tây tứ mệnh mới bc hướng tây chứ ạ, đông tứ mệnh cụ cứ chọn đông nam cho mát ạ.

 

[kien0707]

Tây tứ mệnh mới bc hướng tây chứ ạ, đông tứ mệnh cụ cứ chọn đông nam cho mát ạ.

Em theo trường phái hướng cửa cụ ơi

 

[thucbt]

Em theo trường phái hướng cửa cụ ơi

E thấy ở chung cư toàn đóng cửa chính ko có lưu thông gió, nước. Nhưng mỗi người 1 qdiem ạ. Chúc cụ tìm nhà như ý.

 

[Tieuthuyetthu7]

Em theo trường phái hướng cửa cụ ơi

Bác theo hướng cửa là vẫn đúng bác ạ. Hỏi các thầy phong thủy đều vậy cả. Còn hướng bác công thì do các bác sales nói nói hoài mãi nên thành 1 quan điểm thôi ^^

 

[Justforfuntoo]

Các cụ tây tứ trạch cứ mua đông bắc - tây nam, thì được cả hướng cửa lẫn hướng ban công

 

[Silver Swallow]

Đoạn này chưa làm đâu cụ nhé, sale đăng không đúng đâu cụ.

Em cần tìm căn 2N2WC hoặc 2+1 Imperia có sổ, xuống tiền trong tháng 3 nếu được. Cụ Sales nào có hàng inbox em với nhé.

 

[thm21]

tình hình giao dịch như hiện tài thì căn 54m2 và căn 64m2 thì căn nào thanh khoản tốt và dễ chuyển nhượng lại sau 1-2 năm nữa ạ

 

[Xediduongxa]

tình hình giao dịch như hiện tài thì căn 54m2 và căn 64m2 thì căn nào thanh khoản tốt và dễ chuyển nhượng lại sau 1-2 năm nữa ạ

Chuyển nhượng với giá bn nữa cụ ạ. Giờ đang tầm 2.5 - 3 tỏi đã khó trôi, 2 năm nữa lên 3 - 3.5 tỏi thì lương đâu trả lãi chưa kể dính đợt khủng hoảng 1 lần là ra đường ở luôn

 

[thm21]

Cả 2 đều tốt nhưng tốt hơn thì là căn 55m2 cụ nhé!

Trong các căn 55m2 thì các yếu tố nào thường ảnh hưởng đến thanh khoản, người mua hay quan tâm vậy cụ?
- Gần nhà để xe
- Tầng cao, tầng thấp
- Ban công hướng gì

 

[thm21]

Chuyển nhượng với giá bn nữa cụ ạ. Giờ đang tầm 2.5 - 3 tỏi đã khó trôi, 2 năm nữa lên 3 - 3.5 tỏi thì lương đâu trả lãi chưa kể dính đợt khủng hoảng 1 lần là ra đường ở luôn

Thì đó là lên xuống chung cả thị trường, vĩ mô khó dự đoán lắm. Còn thanh khoản do các yếu tố hữu hình như diện tích, nhà để xe, tầng cao thấp là yếu tố hữu hình, lúc nào cũng thế rồi cụ

 

[xoai2019]

....................................

 

[Dangbaoyenjjj]

Ở đây thị trường lớn, nhu cầu nhiều nên thanh khoản rất tốt, quan trọng là giá bao nhiêu thôi.
Ví dụ căn tầng trung hướng mát đang bán 2.8 tỷ thì căn hướng nóng, tầng cao, xa nhà xe tầm 2.6 tỷ thì cũng bay
Nghĩa là căn nào cũng có tệp khách phù hợp, chứ không phải bán rẻ cũng không ai mua

Theo cụ em nên lấy studio TC2 tiến độ hay studio greenbay 50 năm chuyển nhượng ạ, giá em thấy khoảng ngang nhau.

 

[Dangbaoyenjjj]

Thật sự là em không rành thị trường ở GB, em làm sâu ở Smart City thôi ạ, nên em không có câu trả lời cho cụ được.
Còn Studio ở TC2, chắc giá không vay rơi vào khoảng 1.6x tỷ trở lên tuỳ vị trí và diện tích, và chắc sẽ có tiền chênh.
Nếu tổng giá dưới 1.8 tỷ thì xúc được cụ nhé, vì 2 khu lân cận là Masteri và Tonkin đang giao dịch tầm 1.8 tỷ-2 tỷ tuỳ diện tích rồi

Tiền chênh là sao cụ nhỉ ?
Em đang thấy sale báo booking sẽ có chiết khấu 3% và được chọn căn trước

 

[Dangbaoyenjjj]

Là ngoài giá CĐT cụ phải trả thêm tiền ngoài để mua được ấy ạ. Vì cùng 1 căn mà cả mấy chục khách booking như cụ vậy
Các toà bán gần đây như SA1, GS6 căn studio hầu hết đều phải mua chênh.
Các loại căn khác không hot bằng thì mua giá CĐT bình thường

Dạ em cảm ơn cụ