[Funland] Vin Smart City thế nào

[thm21]

Các option của cụ giá phải chênh nhau 20%.
S1,S2 cũ, xa nhà xe, giá thấp nhất
S4 GS mới hơn, cũng xa nhà xe. S4 thoáng hơn nhưng ồn và dễ view nghĩa trang.
I1 mới, vị trí trung tâm giá chắc chắn cao.

Nếu tài chính cụ vừa phải thì chấp nhận khu S.
Nếu hơn 1 chút và hay di chuyển thì tìm I4 I5 S3 gần nhà xe.
Nếu thích thể thao, ít di chuyển oto thì GS.
Thích bơi, đi dạo nội khu thì SA.
Cao tiền hơn chút, thích đi dạo hồ và hay di chuyển thì I1 I2 hay Tonkin.

E tưởng S1,s2 gần nhà để xe zone 1. Còn khu GS thì cũng gần nhà để xe gần GS6 mới xây à cụ

 

[xoai2019]

Tầm tiền 3 tỷ em recommend cụ lựa khu Imperia các toà I1, I2, I3 (đang giao dịch tầm trên dưới 3 tỷ) vì:
- Vị trí ổn: gần công viên, gần nhà xe nổi
- Nhà mới: I1 thì 2 tháng nữa giao nhà, I2,I3 cũng vừa bàn giao trước tết thôi.
- Nhìn phần giao diện ổn hơn các khu S, GS khi có lễ tân, rồi được miễn phí dịch vụ 5 năm đầu

vận hành của imperia có tốt k cụ

 

[LongNguyễn8x]

vận hành của imperia có tốt k cụ

Impe nó hài hòa các yếu tố, là lựa chọn khá an toàn. Vị trí trung tâm dự án, gần công viên, gần nhà xe. Giá cũng ko còn thơm, nhưng mua để ở thì cứ triển khai thôi cụ.

 

[thm21]

Tầm tiền 3 tỷ em recommend cụ lựa khu Imperia các toà I1, I2, I3 (đang giao dịch tầm trên dưới 3 tỷ) vì:
- Vị trí ổn: gần công viên, gần nhà xe nổi
- Nhà mới: I1 thì 2 tháng nữa giao nhà, I2,I3 cũng vừa bàn giao trước tết thôi.
- Nhìn phần giao diện ổn hơn các khu S, GS khi có lễ tân, rồi được miễn phí dịch vụ 5 năm đầu

Cảm ơn cụ. Em đang thấy s1, s2 tầm 2.9 tỷ cho căn đủ đồ, còn i1, i3 phải tầm 3.1 tỷ, cộng thêm tiền nội thất làm mới nếu là i1. Chênh 200tr-300tr này OK cho phần lợi ích tăng thêm ko ạ

 

[elmk264]

Tầm tiền 3 tỷ em recommend cụ lựa khu Imperia các toà I1, I2, I3 (đang giao dịch tầm trên dưới 3 tỷ) vì:
- Vị trí ổn: gần công viên, gần nhà xe nổi
- Nhà mới: I1 thì 2 tháng nữa giao nhà, I2,I3 cũng vừa bàn giao trước tết thôi.
- Nhìn phần giao diện ổn hơn các khu S, GS khi có lễ tân, rồi được miễn phí dịch vụ 5 năm đầu

Bên I4 căn 55m nguyên bản view nội khu giá bao nhiêu thì chốt được cụ.

 

[elmk264]

Nhà nguyên bản thì tầng trung cỡ 2.9 tỷ, tầng cao hẳn/thấp hẳn thì cỡ 2.8 tỷ là hợp lý theo góc nhìn của em

Cảm ơn cụ nhé!

 

[vanhai493]

Khu này nếu bỏ 3ty để mua cho thuê thì có ổn k các cụ?
Hoặc mua để ở mà đi làm khu cầu giấy, duy tân, fpt Phạm Văn Bạch... Có ổn k ạ?
Hay tắc đường ko các cụ thông thái?
E đi xe máy, chưa có oto

 

[xoai2019]

lumiere bán chạy ko các cụ ?
lumi em thấy căn 3 ngủ đa số view bị khuất

 

[xoai2019]

Lumiere từ ra tết đến giờ giao dịch khá là nhiều!!
Do giá Lumiere cũng chưa thay đổi với thời điểm mở bán do vậy giá trung bình bằng hoặc cao hơn GS6 hoặc Canopy chút!! Đặc biệt bàn giao cao cấp cùng với nội thất bàn giao tốt hơn, Dòng căn 2PN ở đây bán khá tốt.

Lumiere đang bao tiền/m2 thế cụ

 

[TungThoc]

SMC và OCP tốn quá nhiều tiền cho tiện ịch ngoại khu nên giá nhà đắt và phí dịch vụ cao.
Hợp với cụ hưu và người làm WFH.
Người trẻ tuổi năng động ở đây phí hoài.

 

[xoai2019]

SMC và OCP tốn quá nhiều tiền cho tiện ịch ngoại khu nên giá nhà đắt và phí dịch vụ cao.
Hợp với cụ hưu và người làm WFH.
Người trẻ tuổi năng động ở đây phí hoài.

Ở đây cũng nhiều hàng quán mà cụ

 

[kien0707]

Nghe nói bên này có khu còn hết cả slot để xe máy à các cụ? Các khu I chả có căn nào cửa Đông tứ mệnh @@. Em quan tâm hướng cửa đông tứ mệnh.

 

[xoai2019]

Giá đang dao động trên dưới 60 với phương án Thanh Toán sớm!! Còn theo tiến độ hay vay ngân hàng thì giá cao hơn bác ạ!

lumiere khi nào bàn giao cụ nhỉ ? 2 tòa đã xây hết chưa hay mới xây mỗi tòa A.... ạ

 

[TungThoc]

lumiere khi nào bàn giao cụ nhỉ ? 2 tòa đã xây hết chưa hay mới xây mỗi tòa A.... ạ

Haha, cụ này hỏi như AI ấy nhỉ?

 

[thm21]

S1, S2 đang giao dịch quanh 2.8 tỷ.
I1,2,3 đang giao dịch quanh 3 tỷ.
Với mức tầm 200-300tr (tất nhiên là trong mức chi trả của cụ) thì em thấy hợp lý để đổi lại nhà mới hơn, vị trí đẹp hơn và bàn giao tốt hơn.

Tòa S3 so với I1,2,3 có được coi là một chín một mười không cụ ?

 

[thm21]

Theo cảm nhận cá nhân em nhé, thì cỡ một tám một mười.
Bên I1,2,3 vị trí gần trục chính nhận diện tốt hơn, nhà mới hơn (S3 ở gần 3 năm rồi), có lễ tân, bàn giao cũng có phần tốt hơn từ sảnh, hành lang, trong căn hộ.
Chỉ có vị trí, thiết kế căn hộ là tương tự nhau thôi ạ

Cảm ơn cụ, chất lượng xây dựng, điện nước thì S3 và I1,2,3 có như nhau ko ạ? (trừ việc cũ hơn )

 

[thm21]

Điện nước thì em thấy như nhau, do nhà cung cấp dịch vụ thôi. Không thấy cư dân than phiền gì.
Còn về chất lượng xây dựng thì em không trong ngành không dám khẳng định.
Nhưng về cảm quan thì Imperia xây bằng gạch, chắc là có phần ổn hơn S3 xây bằng tấm bê tông acotec.

Hình như bê tông acotec thì sẽ cách âm không được tốt đúng ko cụ

Cụ có bảng tổng hợp thông tin phí dịch vụ các tòa ko ạ, cho em xin với.

 

[TungThoc]

Tòa S3 so với I1,2,3 có được coi là một chín một mười không cụ ?

I1,2 hơn hẳn do vị trí view hồ cát trắng nhân tạo của công viên trung tâm nhìn thẳng về nội thành.
I3,4,5 chỉ mới hơn còn mọi thứ tương đương S3, S4
I thì hơn sảnh có lễ tân + cửa tự động và có lễ tân nhưng không có điều hòa hành lang
S3 thì hơn điều hòa, nghe nói cư dân đang góp tiền đề làm lại sảnh có cửa tự động
I xây bằng gạch be tông không nung thì độ cách âm cũng chỉ tương đương với tấm bê tông ghép đổ liền như bên S - có khi lại còn kém hơn.

 

[thm21]

Phí dịch vụ các khu ở Smart City:
- S1,2,3,4, GS: 8k/m2/tháng
- Sakura: 16k/m2/tháng
- Tonkin: 16-17.5k/m2/tháng tuỳ toà
- Imperia: Miễn 5 năm đầu
- Masteri: Miễn 3 năm đầu
Phí trên chưa bao gồm VAT nhé cụ.

Hình như mức 8k của S là cũng giảm 50% trong 5 năm đầu đúng ko cụ, vậy thì cũng sắp hết 5 năm rồi mà nhỉ

Các thông tin này rất có giá trị, mà cụ #1 tổng hợp và cho vào post 1, thì các cụ vào sau cũng rất dễ theo dõi. KO biết cụ #1 còn online otofun không

 

[thm21]

I1,2 hơn hẳn do vị trí view hồ cát trắng nhân tạo của công viên trung tâm nhìn thẳng về nội thành.
I3,4,5 chỉ mới hơn còn mọi thứ tương đương S3, S4
I thì hơn sảnh có lễ tân + cửa tự động và có lễ tân nhưng không có điều hòa hành lang
S3 thì hơn điều hòa, nghe nói cư dân đang góp tiền đề làm lại sảnh có cửa tự động
I xây bằng gạch be tông không nung thì độ cách âm cũng chỉ tương đương với tấm bê tông ghép đổ liền như bên S - có khi lại còn kém hơn.

Cảm ơn cụ vậy thì S3 cũng là một chín một mời với I1,2,3 chứ nhỉ. Sảnh lễ tân thì cũng có tác dụng gì mấy đâu