[Funland] Vin Smart City thế nào

[koala2020]

Họ xây mà cụ, chỉ là giá của nó ko phải giá thấp …như cách ban đầu họ lập dadt,

Thế nào là thấp hả cụ? Bạn đầu họ nói giá bao nhiêu? Mấy căn bạn đầu mở bán giá 25-27trieeuj/m2 là khoảng 800 triệu/ căn nhỏ nhất như họ nói còn gì.

Phải để cho nhân viên văn phòng đi làm 5 năm mua được nhà trả 1 cục là thấp hả cụ? Hay là nhân viên văn phòng đi làm tích lũy 5 năm mua được nhà trả góp 20 năm là đủ thấp. Em thấy bên Tây bọn nó toàn trả góp 30 năm, thậm chí Nhật 50 năm, nên em thấy giá nhà như vậy đúng là thấp. Với cụ có thể cao, nhưng em thấy nhiều người mua cả 5-7 căn đấy. Nếu thấp nữa, họ mua hơn chục căn thì chả đến lượt cụ mua được đâu. BĐS đừng bao giờ hy vọng giá rẻ, thời nào cũng vậy và ở đâu cũng vậy.

 

[tungst]

Thế nào là thấp hả cụ? Bạn đầu họ nói giá bao nhiêu? Mấy căn bạn đầu mở bán giá 25-27trieeuj/m2 là khoảng 800 triệu/ căn nhỏ nhất như họ nói còn gì.

Phải để cho nhân viên văn phòng đi làm 5 năm mua được nhà trả 1 cục là thấp hả cụ? Hay là nhân viên văn phòng đi làm tích lũy 5 năm mua được nhà trả góp 20 năm là đủ thấp. Em thấy bên Tây bọn nó toàn trả góp 30 năm, thậm chí Nhật 50 năm, nên em thấy giá nhà như vậy đúng là thấp. Với cụ có thể cao, nhưng em thấy nhiều người mua cả 5-7 căn đấy. Nếu thấp nữa, họ mua hơn chục căn thì chả đến lượt cụ mua được đâu. BĐS đừng bao giờ hy vọng giá rẻ, thời nào cũng vậy và ở đâu cũng vậy.

Thứ nhất giá quảng cáo dưới 20tr.
Thứ 2: tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ chiếm tỷ lệ thấp trong tổng số căn.
Thứ 3: đừng so ta với tây, môi trường khác nhau.
Thứ 4: em công nhận họ là doanh nghiệp thân hữu nên việc họ tối ưu hiệu quả đầu tư là đương nhiên.
E thêm cái ảnh, giá đắt hay cao tùy mỗi người, với cụ có đk thì là bt nhưng với em là cao. Em nói lên suy nghĩ thôi, ko có ý bài bác hay đúng/sai với cụ. Chúc cụ vui.

 

[koala2020]

Thứ nhất giá quảng cáo dưới 20tr.
Thứ 2: tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ chiếm tỷ lệ thấp trong tổng số căn.
Thứ 3: đừng so ta với tây, môi trường khác nhau.
Thứ 4: em công nhận họ là doanh nghiệp thân hữu nên việc họ tối ưu hiệu quả đầu tư là đương nhiên.
E thêm cái ảnh, giá đắt hay cao tùy mỗi người, với cụ có đk thì là bt nhưng với em là cao. Em nói lên suy nghĩ thôi, ko có ý bài bác hay đúng/sai với cụ. Chúc cụ vui.

Cụ cho bài quảng cáo cáo giá dưới 20 triệu với. Xin thưa cụ là 2017 giá nhà Định Công xây mới ko tiện ích gì cũng hơn 20 triệu rồi.

5 năm rồi kinh tế phát triển, cung tiền tăng, lãi suất giảm, đừng bắt giá bđs đứng yên. Giá như trên kia là khoảng 3-4 tỷ 1 căn hộ mới toanh khu đô thị đủ tiện ích thì đừng kêu đắt (à cụ kêu cũng được, ở đây đắt thì tìm nhà rẻ hơn mà mua, nhưng đừng hy vọng cổ nhà mới khu đủ tiện ích).

Tại sao ko so ta với Tây? Môi trường khác nhau sao? Tây trả góp 30-50 năm/căn nhà. Ta trả góp 20 năm, ko phải là dễ thở hơn à?

PS: À mà nhiều người hay tính giá nhà theo m2 rồi so m2 với nhau để nói giá nhà đắt hay rẻ. Phải nói những người đó quá dốt. Về căn bản chỉ có mỗi tiền lát sàn là tỉ lệ tuyến tính với diện tích, còn thực tế là diện tích càng nhỏ thì giá xây dựng trên m2 càng cao.

 

[tungst]

Khu đô thị mới toanh...nhưng đi vào vd3 vẫn chục km, thôi nhường cụ. Trong ảnh ở post trên đã đc sale chào giá mở bán 13-19tr, nhà cho người thu nhập thấp mà 3-4 tỷ (vãi lái ), nhà bán tốt quá thì sao phải có ch trình 3 không (dân ngoại đạo cũng thấy nó lạ, chủ quan thì e thấy nó khê, cdt đói vốn nên cần đẩy gấp nên có giá vậy), và saler bán vh đông khủng khiếp, hở số phone nói có nhu cầu thì có mà nghe cả ngày. Bonus quả ảnh bds 3 không 1 thời ko lại bảo em chém gió, hehe.

 

[koala2020]

Bọn Vin nó không thần kinh mà nó set giá rồi không bán được. Ai kinh doanh cũng cần phải bán được hàng, và họ sẽ set cái giá sao cho bán được hết hàng trong một khoảng thời gian nào đó để tối ưu lợi nhuận. Nếu căn 2PN mà họ bán 1 tỷ thì sẽ hết ngay trong 1 ngày mở bán (vì các nhà đầu tư sẽ lao vào ôm chục căn rồi túc tắc bạn lại cho người dùng với giá cao hơn sau). Còn nếu set giá 5 tỷ thì bán 3 năm chưa xong. Còn họ set giá 3-4 tỷ thì 1-2 năm bán xong, là phù hợp với thời gian xây dựng và kế hoạch dòng tiền của họ. Còn 3 không hay 4 không thì chỉ là chiêu thức bán hàng để đảm bảo có thể đẩy được đống hàng đó đi với giá 3-4 tỷ trong thời gian 1-2 năm đó.

Đó là cách làm kinh doanh, cụ hiểu chửa. Cụ thấy đắt ko thể mua được thì mua nơi khác chứ đừng chửi người bán hàng, vì chửi như vậy chứng tỏ cụ rất thích mua nhà của họ mà ko đủ tiền để mua thôi.

 

[tungst]

Bọn Vin nó không thần kinh mà nó set giá rồi không bán được. Ai kinh doanh cũng cần phải bán được hàng, và họ sẽ set cái giá sao cho bán được hết hàng trong một khoảng thời gian nào đó để tối ưu lợi nhuận. Nếu căn 2PN mà họ bán 1 tỷ thì sẽ hết ngay trong 1 ngày mở bán (vì các nhà đầu tư sẽ lao vào ôm chục căn rồi túc tắc bạn lại cho người dùng với giá cao hơn sau). Còn nếu set giá 5 tỷ thì bán 3 năm chưa xong. Còn họ set giá 3-4 tỷ thì 1-2 năm bán xong, là phù hợp với thời gian xây dựng và kế hoạch dòng tiền của họ. Còn 3 không hay 4 không thì chỉ là chiêu thức bán hàng để đảm bảo có thể đẩy được đống hàng đó đi với giá 3-4 tỷ trong thời gian 1-2 năm đó.

Đó là cách làm kinh doanh, cụ hiểu chửa. Cụ thấy đắt ko thể mua được thì mua nơi khác chứ đừng chửi người bán hàng, vì chửi như vậy chứng tỏ cụ rất thích mua nhà của họ mà ko đủ tiền để mua thôi.

đọc ý cuối cười sặc sụa, , coi như e ko có đk mua nhà vh cũng ok, quay lại chủ đề chính là e quote lại cmt của cụ để trả lời cái ý: vincity là cái mánh khoé con buôn để lấy đất. Trọng tâm nó là ở đấy, lan man quá cụ thích thì cứ ở thôi. E ở trong xóm nội thành cho trường chợ sinh hoạt thuận tiện, bia hơi trà đá có thèm thì đi cũng dăm phút.
Ngày mới vui vẻ.

 

[long3012]

Vấn đề lớn nhất phát sinh không phải là tiện ích, cảnh quan, giá cả... Mà là nhà đỗ xe nổi không ở cạnh chung cư trong khi xe ngày nào cũng phải đi. Còn không đi dạo, không đi bơi hàng ngày cũng chẳng sao. Vấn đề để xe cả ở Ocean park và Smart city đều vậy. Dẫn đến nhiều người ngại đi gửi xe mà để lôm côm mất mỹ quan, gây cản trở giao thông dưới lòng đường. Xe nọ chắn đầu xe kia, xe đỗ trước bị xe sau về muộn chắn trước không lấy ra được.

 

[babeo]

Vấn đề lớn nhất phát sinh không phải là tiện ích, cảnh quan, giá cả... Mà là nhà đỗ xe nổi không ở cạnh chung cư trong khi xe ngày nào cũng phải đi. Còn không đi dạo, không đi bơi hàng ngày cũng chẳng sao. Vấn đề để xe cả ở Ocean park và Smart city đều vậy. Dẫn đến nhiều người ngại đi gửi xe mà để lôm côm mất mỹ quan, gây cản trở giao thông dưới lòng đường. Xe nọ chắn đầu xe kia, xe đỗ trước bị xe sau về muộn chắn trước không lấy ra được.

Mua Tonkin, Masterise, Imperia thì sát 2 toà để xe đấy, vấn đề là giá cả thôi.

 

[long3012]

Mua Tonkin, Masterise, Imperia thì sát 2 toà để xe đấy, vấn đề là giá cả thôi.

Cái đó thì tôi biết bác ạ. Tôi cũng không mua ở Smart mà đang ở khu khác. Nhưng những cư dân tòa khác ở đây cũng có nhu cầu để xe ô tô một cách thuận tiện.

 

[huylinht]

Đi vào trong smart city thấy công viên cảnh quan cũng đẹp thật nhưng xe cộ để lung tung khiếp. Tràn bừa ra hết vỉa hè với lòng đường.

 

[ô tô phun]

Vấn đề lớn nhất phát sinh không phải là tiện ích, cảnh quan, giá cả... Mà là nhà đỗ xe nổi không ở cạnh chung cư trong khi xe ngày nào cũng phải đi. Còn không đi dạo, không đi bơi hàng ngày cũng chẳng sao. Vấn đề để xe cả ở Ocean park và Smart city đều vậy. Dẫn đến nhiều người ngại đi gửi xe mà để lôm côm mất mỹ quan, gây cản trở giao thông dưới lòng đường. Xe nọ chắn đầu xe kia, xe đỗ trước bị xe sau về muộn chắn trước không lấy ra được.

Như cuu trên nói, mục tiêu ban đầu của da là cho người thu nhập thấp nên xét việc ô tô ít như thế là hợp lý rồi. Ngoài ra có nhà để xe riêng chứ có phải thiếu chỗ đâu.
còn việc để xe lôm côm là do thằng dân láo nháo mất dạy chứ liên quan gì đến thằng xây.

 

[cattrang130390]

mình có căn 2PN+1 chính chủ bán cắt lỗ ai quan tâm liên hệ nhé

Giờ cắt lãi chứ làm gì có cắt lỗ cụ ơi

 

[long3012]

Như cuu trên nói, mục tiêu ban đầu của da là cho người thu nhập thấp nên xét việc ô tô ít như thế là hợp lý rồi. Ngoài ra có nhà để xe riêng chứ có phải thiếu chỗ đâu.
còn việc để xe lôm côm là do thằng dân láo nháo mất dạy chứ liên quan gì đến thằng xây.

Thu nhập thấp bán giá cao là bình thường theo giá thị trường là bình thường à bác. Thế ban quản lý vận hành có thu phí để làm gì mà lôm côm do dân?

 

[xuanphuc20]

các bác cho e hỏi các đường nối vínmart với Mỹ Đình qua sông Nhuệ sắp làm chưa ạ

 

[Alisoma]

Khu đô thị mới toanh...nhưng đi vào vd3 vẫn chục km, thôi nhường cụ. Trong ảnh ở post trên đã đc sale chào giá mở bán 13-19tr, nhà cho người thu nhập thấp mà 3-4 tỷ (vãi lái ), nhà bán tốt quá thì sao phải có ch trình 3 không (dân ngoại đạo cũng thấy nó lạ, chủ quan thì e thấy nó khê, cdt đói vốn nên cần đẩy gấp nên có giá vậy), và saler bán vh đông khủng khiếp, hở số phone nói có nhu cầu thì có mà nghe cả ngày. Bonus quả ảnh bds 3 không 1 thời ko lại bảo em chém gió, hehe.

Có mấy chữ PR chính sách bán hàng của cđt mà cụ cũng nâng tầm quan điểm.
Cụ xem có thằng nào đi bán đất lại ko dùng từ hoa mỹ để bán được hàng?

 

[anh kao]

Cdt càng ngày càng mất dạy dần

 

[tungst]

Có nhiều sự lựa chọn, dự án nào cũng có mặt mạnh yếu, nếu ưu điểm nhiều thì cần quái phải khuyến mãi với ưu đãi, rồi mua nhà 3 ko nọ kia, bình quân khoảng 40 củ/m2 cho cái nhà phí dịch vụ cao, cách vd3 chục km thì thời điểm này ko đáng.

 

[thuathua]

các cụ cho em hỏi, em đang ở quốc oai, đi xe ô tô ra gửi ở bãi xe của vinsmart sau đó bắt xe 07 vào nội đo làm việc. liệu gửi xe có mất tiền không ạ, em qua thì thấy bảo free từ 6h sáng đến 12h đêm. các cụ nào xác nhận giúp em với ạ

 

[dongnd3]

Có nhiều sự lựa chọn, dự án nào cũng có mặt mạnh yếu, nếu ưu điểm nhiều thì cần quái phải khuyến mãi với ưu đãi, rồi mua nhà 3 ko nọ kia, bình quân khoảng 40 củ/m2 cho cái nhà phí dịch vụ cao, cách vd3 chục km thì thời điểm này ko đáng.

Cách tầm 6-7km thôi. Chục km đâu ra. Mà 6-7km cao tốc nó khác trong phố
Còn bỏ 40 củ/m có đáng ko e ko có yk =]]

 

[dongnd3]

Em đang nói đến cái đường thông sang Lê Trọng Tấn mà cụ.
Đường đó cơ bản làm xong rồi, vướng cái đường điện chưa hạ ngầm xong thôi.
Chứ cái đường thông sang Aeon thì đúng là còn xa lắc thật

E thấy cái thông sang aeon vs khu b gleximco cũng cần làm nhanh. Đoạn đó đúng phân khu cao cấp nhất mà đường xá ko thông thoát thì cao cấp mịa j.