[Funland] Vin Smart City thế nào

[Thi Thiên Đệ Nhất]

sống cũng chill nhưng đi taxi đi Hà Đông, Đống ĐA, Cầu Giấy hết 400-500k cả đi cả về, chưa kể lên phố k rõ bao tiền. Ai mà nhiều bạn bè chơi thì sống đây hơi bất tiện, còn nếu làm IT, bán hàng online, youtuber hoặc vc trẻ cũng k nhiều bạn bè đi chơi thì ở đó không khí trong lành nhiều tiện ích

hôm nọ bạn em đi taxi từ Long Biên sang Vinsmart mất 23x K cụ ạ, cũng ổn mà

 

[Kinnnnn]

sống cũng chill nhưng đi taxi đi Hà Đông, Đống ĐA, Cầu Giấy hết 400-500k cả đi cả về, chưa kể lên phố k rõ bao tiền. Ai mà nhiều bạn bè chơi thì sống đây hơi bất tiện, còn nếu làm IT, bán hàng online, youtuber hoặc vc trẻ cũng k nhiều bạn bè đi chơi thì ở đó không khí trong lành nhiều tiện ích

chuẩn luôn cụ, bạn e 2 đứa it mua bên này, trước đã ít gặp rồi nay biến mất luôn )

 

[Thi Thiên Đệ Nhất]

B tính 2 chiều =460k r b

Đây là Long Biên cụ ơi, vào Cầu Giấy, Đống Đa rẻ hơn nhiều chứ

 

[Halinh07]

Đi từ CG ra Vinsmart rất gần sao nhiều cụ tưởng tượng tốt thế nhỉ. Sáng thứ 7 ngày 16/9 tôi gọi grab từ số 9 Duy Tân ra tòa S4 có 105k thôi. Từ Duy Tân ra đó có 8km mà đi cũng tiện. Tôi thường đi vào phố thì thấy vất vả hơn rất nhiều so với từ CG ra Vinsmart. Nhìn chung giờ HN đa trung tâm rồi nên đi làm,đi học ở đâu thì mua nhà gần đó thôi

 

[tieugia]

Dạ e mua tầng 38 khoảng ~49tr cho căn 2n2wc bác ạ

Cụ cho em xin contact của sale với. E thấy mấy sale toàn rao 55-60 tr/m2

 

[Khuong Dinh]

Cụ cho em xin contact của sale với. E thấy mấy sale toàn rao 55-60 tr/m2

Dạ e tìm được căn chuyển nhượng cắt lỗ bác ạ. Chứ ký mới với CDT chắc phải giá đó ạ.

 

[Trà Lý]

Xu thế Giá ở Vinsmart tính từ cao xuống thấp như sau:
1. Tầng
Tầng trung -> tầng thấp -> tầng cao.
2. Hướng ban công
Đông Nam -> Đông -> Đông Bắc -> Tây Nam -> Tây -> Tây Bắc
Một số các bạn Sale cứ nói khéo kểu Tầng phải cao, cửa chính phải Đông Nam điều đó có nghĩa là Tầng cao nhất + Ban công Tây Bắc đó là căn rẻ tiền nhất vì vừa nóng vừa đi lại khó khăn nhất.
Tuy nhiên có một vài ngoại lệ: tầng thấp ban công hướng tây nam, tây băc, tây mà view nội khu được nhà khác che thì cũng đỡ nóng chút. Nói chugns view ngoại khu hướng đông nam là đẹp nhất - tất nhiên là phải tránh nhìn ra thấy nghĩa trang. không thì view nội khu cũng ổn thì ở đó trông hiện đại tòa những tòa nhà cao vút.
Các khu khác thì có những đặc thù khác nên có thể sẽ không giống hoàn toàn như vậy.

 

[Khuong Dinh]

Tầng 38 cũng là tầng giá rẻ nhất ngay từ khi mua CĐT rồi nên giá cũng khá mềm. Bên này em thấy tầng thấp và tầng cao chênh nhiều so với tầng trung quá. Khách thì ai cũng thích tầng trung thế mới khổ chứ ^^

Em thì lại rất thích tầng cao. Nên tìm thấy căn giá ưng ý cái là chốt luôn ạ.

 

[Trà Lý]

Bây giờ phải đổi ngược lại thì mới ổn cụ ạ :v Chứ tầng trung chênh nhau với tầng thấp và cao hơn nửa tỷ bạc...

ý cụ là tầng thấp với tầng cao đắt hơn tầng trung tầm phải không? Em thấy tầng trung từ 10-25 là ổn nhất trong dự án VSM này. Em đã nói ở trên rồi, giá từ cao đến thấp cơ mà.

 

[Fanta20]

Chuẩn theo ý cụ rồi mà. Nhưng thấy ít dự án chênh nhiều đến vậy

theo bảng này thì có vẻ căn 12 chênh nhiều, còn căn 27 có vẻ chênh không nhiều cụ nhỉ

 

[Fanta20]

trời, mà nhìn bảng đỏ chót này là bán gần hết luôn rồi à cụ? em choáng quá hic hic

 

[TungThoc]

Em đọc qua thấy có vẻ vấn đề bị kêu nhiều nhất là chỗ đỗ xe. Bản thân em thì thấy nếu cư dân không để được xe ở hầm và phải đi bộ từ nhà ra bãi xe hoặc ngược lại vài trăm mét thì thiết nghĩ chủ đầu tư nên làm lối đi kết nối ra bãi xe có mái che để khi nắng mưa cư dân không cảm thấy quá trở ngại. Ở Singapore hay làm mô hình này nhưng tất cả các toà nhà trong khu đều được nối thông với bãi xe và dân không phải đội nắng mưa để ra lấy xe. Hi vọng đội ngũ bác V xử lý được vấn đề này một cách hiệu quả.

Eo, thông tin thiếu về chỗ để xe thì sai hoàn toàn.
Riêng chỗ để ở 4 cái nhà ngoài trời (Parking Zone 1,2,3,4) là 20.000 xe ô tô, cùng với các hầm ngầm nội khu 10.000 xe nữa tổng đáp ứng chừng 30.000 xe ô tô. Trong tổng số tương ứng chừng 35.000 căn hộ. Phải nói rằng đây là khu có khả năng chứa xe nhiều (trong nhóm những khu nhiều nhất HN đến hiện tại bây giờ luôn). Riêng xe máy thì chỗ đỗ cũng thoải mái. Mỗi căn hộ được đăng ký 2 slot xe máy, 1 slot ô tô, khong thấy bị báo hết chỗ khi đăng ký. Xe xếp trong hầm thì đôi lúc thấy báo hết chỗ, đành lái ra nhà nổi vậy, tòa nào gần đi bộ chút, tòa nào xa thì đi xe buýt nội khu miễn phí mà.
Các khu để xe đang song song đáp ứng nhu cầu của cư dân. Tuy vậy vẫn có 1 số người sử dụng vị trí đỗ xe công cộng để không phải trả tiền gửi xe.
Còn 1 số khác còn đỗ xe vào vị trí cản trở giao thông, cản trở xe PCCC nếu có sự cố nữa cơ, em ủng hộ khóa bánh phạt tiền, em cũng bị khóa bánh 1 lần khi vào đây chơi rồi, dù lỗi là ngu.. thấy mấy xe bựa đỗ đấy mình cũng đỗ theo.
Em chê nhất là thái độ của Vin đó là: Bán giá đắt, kiêu kỳ quá. Cái chung cư bình thường cứ bày đặt quá nhiều tiện ích ngoại khu - chỉ làm đẹp cho Tiktok với mạng xã hội - bin trẻ với mấy chị em thích Chill Chill hợp chứ anh em thì chán vì thiếu quán nhậu bình dân, lãng phí đất cho mấy trò hoa hoét cảnh quan quá.

 

[Ndcuong996]

Dạ e mua tầng 38 khoảng ~49tr cho căn 2n2wc bác ạ

Em cũng căn 3PN ký mới CĐT giá cũng 49tr/m2

 

[tieugia]

Dạ e tìm được căn chuyển nhượng cắt lỗ bác ạ. Chứ ký mới với CDT chắc phải giá đó ạ.

Bác tìm căn chuyển nhượng cắt lỗ ở đâu thế nhỉ

 

[hlhp0801]

Em vừa mua 1 căn bên I4 2n1wc 2 tỏi 2 nguyên bản tầng trung đầu năm nay. Cảm quan là nếu đi làm ở mạn mỹ đình thì nhanh (trừ trời mưa thì ở đâu cũng khổ rồi). Tính tổng thời gian em đi bus là 45p đỗ cửa công ty còn xe máy phi chắc độ 20p. Đợt tới dân về đông thì k biết như nào chứ hiện tại là ổn cho dân ít tiền như em ạ.

 

[Trà Lý]

Em vừa mua 1 căn bên I4 2n1wc 2 tỏi 2 nguyên bản tầng trung đầu năm nay. Cảm quan là nếu đi làm ở mạn mỹ đình thì nhanh (trừ trời mưa thì ở đâu cũng khổ rồi). Tính tổng thời gian em đi bus là 45p đỗ cửa công ty còn xe máy phi chắc độ 20p. Đợt tới dân về đông thì k biết như nào chứ hiện tại là ổn cho dân ít tiền như em ạ.

Cụ đi làm ở Mỹ đình mà đi gì những 45 phút xe buýt à? hơi lâu nhỉ

 

[babeo]

Eo, thông tin thiếu về chỗ để xe thì sai hoàn toàn.
Riêng chỗ để ở 4 cái nhà ngoài trời (Parking Zone 1,2,3,4) là 20.000 xe ô tô, cùng với các hầm ngầm nội khu 10.000 xe nữa tổng đáp ứng chừng 30.000 xe ô tô. Trong tổng số tương ứng chừng 35.000 căn hộ. Phải nói rằng đây là khu có khả năng chứa xe nhiều (trong nhóm những khu nhiều nhất HN đến hiện tại bây giờ luôn). Riêng xe máy thì chỗ đỗ cũng thoải mái. Mỗi căn hộ được đăng ký 2 slot xe máy, 1 slot ô tô, khong thấy bị báo hết chỗ khi đăng ký. Xe xếp trong hầm thì đôi lúc thấy báo hết chỗ, đành lái ra nhà nổi vậy, tòa nào gần đi bộ chút, tòa nào xa thì đi xe buýt nội khu miễn phí mà.
Các khu để xe đang song song đáp ứng nhu cầu của cư dân. Tuy vậy vẫn có 1 số người sử dụng vị trí đỗ xe công cộng để không phải trả tiền gửi xe.
Còn 1 số khác còn đỗ xe vào vị trí cản trở giao thông, cản trở xe PCCC nếu có sự cố nữa cơ, em ủng hộ khóa bánh phạt tiền, em cũng bị khóa bánh 1 lần khi vào đây chơi rồi, dù lỗi là ngu.. thấy mấy xe bựa đỗ đấy mình cũng đỗ theo.
Em chê nhất là thái độ của Vin đó là: Bán giá đắt, kiêu kỳ quá. Cái chung cư bình thường cứ bày đặt quá nhiều tiện ích ngoại khu - chỉ làm đẹp cho Tiktok với mạng xã hội - bin trẻ với mấy chị em thích Chill Chill hợp chứ anh em thì chán vì thiếu quán nhậu bình dân, lãng phí đất cho mấy trò hoa hoét cảnh quan quá.

Thông đường sang Lê trọng tấn , dân bên Smart sang đấy nhậu đông hay sao mà hôm vừa rồi nhà cháu đi đường Lê trọng tấn thấy quán xá đông nghẹt . Xe đậu đầy đường . Tầm này năm ngoái vắng vẻ lắm.
Vin bán nhà đắt lòi, nhưng nhiều ng nghiến răng mua vì mua là có nhà chứ không bị dự án treo, và được cái đồng bộ tiện ích luôn .

 

[Kinnnnn]

Em chỉ thấy biết ơn các cụ mua bên này vì đã phần nào giảm tải cho nội đô

 

[DrKen]

Hồi xưa chỗ Trung Hòa em thấy cũng đắt và xa. Giờ lại gần

 

[Trà Lý]

Thấy trong tab kia có cụ đang rao giá 4x, chênh 100tr kìa cụ lấy đâu ra 3x

[Đã đóng] - Chính chủ Cần nhượng ại cặp căn hộ Vinhomes Smarcity Tây Mỗ

Ối, e nghĩ cụ chủ cắt lỗ chứ sao lại cắt lãi 100tr thế nhỉ. Ca này e thấy hơi khoai. Bữa năm ngoái e lượn lại khu này suốt, nhưng đúng là giá chưa tương xứng, mà phí lên chắc do quảng cáo nhiều và hay. :)

www.otofun.net

4x trung học trở lên mới được căn mới tinh giao ngay nhà và sổ rồi, đi mua thật mới biết,
3x thì mua nhà đang thi công, giá đó tính là đã nộp trước 95% được giảm 19% giá trên hợp đồng, thật ra thì cộng lãi suất vẫn là 4x. Phải thật giỏi hình học và tưởng tượng thì mới biết căn của mình sau này thế nào.
Vị trí tầng, hướng ban công căn đẹp cao nhất với căn xấu thấp nhất cùng diện tích có thể chênh tiếp 20% giá nữa.