[Funland] Vin Smart City thế nào

[tobe11]

chắc dươi kia có không gian hơn hoặc gần chỗ làm thôi bác

Thật là đỉnh cao suy luận

 

[Vu_Gia]

Chỗ em ở 900 căn mà 1000 slot đỗ ô tô. cư dân về ở hơn 2 năm mà vẫn chưa sử dụng hết 50%, giá có 35tr

Uầy, chỗ bác cc nào vip thế.

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Bắt đầu cò Vin vào hoạt động mạnh rồi đây. Với vị trí ấy và với giá chát thế thì có cả ngàn sự lựa chọn khác.

 

[tobe11]

Và nếu không vay tiền mua nhà, để dành tiền đủ mới mua vậy cụ cho em hỏi ở đâu? Thuê nhà cho 2 vợ chồng trẻ + 1 con nhỏ căn tạm tạm cũng 4 - 5 triệu

Vậy cụ tư vấn phương án mua nhà cho các bạn trẻ 9x như thế nào trong hoàn cảnh bây giờ ạ?

Phần đông những người muốn mua nhà như bọn em chỉ có khoảng 300tr - 600tr - 1 tỷ tự tích lũy sau 5 - 7 năm đi làm hoặc được bố mẹ góp thêm. Dân tỉnh ra HN, ko có nhà ở đây. Đã trải cảnh thuê nhà 4 năm đại học, 3 - 5 năm ra trường trong những phòng trọ lụp xụp 1 - 3 triệu.

Bài toán lãi gộp, lãi kép có phải bọn em ko nhìn thấy đâu. Khi nhận tư vấn ngân hàng, họ tính ra con số hết mà.
Không ai vay đến 35 năm cả, mà thường sẽ cố gắng trả trong 5 - 10 năm, thậm chí 2 - 3 năm đầu.

Và nếu không vay tiền mua nhà, để dành tiền đủ mới mua vậy cụ cho em hỏi ở đâu? Thuê nhà cho 2 vợ chồng trẻ + 1 con nhỏ căn tạm tạm cũng 4 - 5 triệu
Mỗi năm 50 triệu tiền thuê nhà. Chờ đủ 10 năm tích góp đã mất 500 triệu tiền thuê nhà rồi. Vậy lấy 500 triệu đó trả 1 phần tiền lãi, bù lại có cái nhà.

Em thấy phần đông các cụ chê lứa khách hàng trẻ như bọn em là ít trải nghiệm, bị lùa gà, thích mác vin ... là vì các cụ phần lớn đã có vài ba cái nhà, và như các cụ thì dòng sp như vin smart cũng ko thích hợp nữa.

Em chả tư vấn gì cả, em chỉ nêu ra sự thật.

Còn mỗi người có 1 hoàn cảnh, tiền ai nấy tiêu. Vin là sự lựa chọn của những bạn đó thì các bạn đó sẽ phải chấp nhận, việc tính hay không tính thì các bạn đó phải tự cân nhắc thôi.

P/s: Nếu không nhìn chữ ký của cụ mợ thì em cũng có thể trao đổi thêm. Nhưng mợ chuyên chung cư Hà Nội rồi thì em làm sao dám múa rừu qua mắt thợ được.

 

[maroon5788]

Xưa e cũng thích nhiều tiện ích lắm các kiểu, xogn giờ e thấy chả có thời gian sử dụng tiện ích ấy. Có thì tốt ko có thì bt, còn ko thì cuối tuần cho gia đình đi đâu chơi, các cụ cứ chém loanh quanh mỗi chỗ chán bỏ mợ ra chứ mà chả muốn đi đâu

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Cụ nêu ra thêm "ngàn lựa chọn khác" ngoài Vinhomes Smart để lớp khách trẻ như em sáng mắt ra.

Em trẻ nhưng mắc bệnh ng già của cccm trên này. Nói khơi khơi thế không được đâu cụ

Thôi em xin mợ sale bán nhà. Mợ thừa biết rồi hỏi em làm gì. Người mua thực hỏi em chỉ cho cả đống.
Nói riêng mỗi cái phí dịch vụ sau 3 năm nó thành 14k.m2 thì cũng quá ốm người rồi, nào nợ ngân hàng, lãi vay, phí cao, nhà xa, cư dân thì lôm côm đủ thành phần. Hấp dẫn gì ở đây?
Còn suốt ngày khoe vườn với ao, nói trắng ra là cả tháng ra được lần, càng ngày ra càng ít, ở nhà là chủ yếu. Vẽ ra nào là thượng lưu với quí sờ tộc mà chui trong căn bé tí thế thì ngột ngạt lắm.

 

[cuchuoi0509]

Cụ nêu ra thêm "ngàn lựa chọn khác" ngoài Vinhomes Smart để lớp khách trẻ như em sáng mắt ra.

Em trẻ nhưng mắc bệnh ng già của cccm trên này. Nói khơi khơi thế không được đâu cụ

vẫn có những option đi thuê mà. Chính ra thuê em thấy cũng tiện di chuyển theo chỗ làm, chỗ con cái học hành. Khoản tích lũy có thể đem đi đầu tư, nhanh mua đc nhà hơn.
Mấy ông chuyên gia tư vấn tài chính cũng làm phép tính nhẩm nếu đi thuê và tích lũy đem gửi tiết kiệm so với vay mua nhà thì giá nhà tăng >~7%/năm thì tổng tài sản giá trị bằng nhau. Mà chung cư thì khó. Đấy là mới chỉ gửi tiết kiệm chưa tính đầu tư. Như em cũng mới mua căn nhà xong, thấy năm rồi đến năm nay nhiều cơ hội nhân tiền quá mà k có xèng

 

[Trần Tuyên News]

chắc dươi kia có không gian hơn hoặc gần chỗ làm thôi bác

dưới tây mỗ thì làm quái có việc gì nhiều cho hàng trăm nghìn con người được bác, Không gian chia cho đầu người thì thua xa green bay bác nhé. Dcapital cũng hợp lý hơn nhiều

 

[Trần Tuyên News]

Thôi em xin mợ sale bán nhà. Mợ thừa biết rồi hỏi em làm gì. Người mua thực hỏi em chỉ cho cả đống.
Nói riêng mỗi cái phí dịch vụ sau 3 năm nó thành 14k.m2 thì cũng quá ốm người rồi, nào nợ ngân hàng, lãi vay, phí cao, nhà xa, cư dân thì lôm côm đủ thành phần. Hấp dẫn gì ở đây?
Còn suốt ngày khoe vườn với ao, nói trắng ra là cả tháng ra được lần, càng ngày ra càng ít, ở nhà là chủ yếu. Vẽ ra nào là thượng lưu với quí sờ tộc mà chui trong căn bé tí thế thì ngột ngạt lắm.

Chính vì đa phần lớp trẻ, mua nhà lần đầu nên chưa có nhiều trải nghiệm ở vài nơi. chứ không thì e nghĩ bán vội
chả hiểu 3,4 người ở kiểu gì trong cái nhà hơn 40m2, thang máy, chỗ để xe, thiết kế trong nhà là những thứ sát sườn hàng ngày sử dụng. chung cư đến 40 triệu/m2 mà k có sảnh không có lễ tân thì cũng đến quỳ

 

[KeanuR]

Vậy cụ tư vấn phương án mua nhà cho các bạn trẻ 9x như thế nào trong hoàn cảnh bây giờ ạ?

Phần đông những người muốn mua nhà như bọn em chỉ có khoảng 300tr - 600tr - 1 tỷ tự tích lũy sau 5 - 7 năm đi làm hoặc được bố mẹ góp thêm. Dân tỉnh ra HN, ko có nhà ở đây. Đã trải cảnh thuê nhà 4 năm đại học, 3 - 5 năm ra trường trong những phòng trọ lụp xụp 1 - 3 triệu.

Bài toán lãi gộp, lãi kép có phải bọn em ko nhìn thấy đâu. Khi nhận tư vấn ngân hàng, họ tính ra con số hết mà.
Không ai vay đến 35 năm cả, mà thường sẽ cố gắng trả trong 5 - 10 năm, thậm chí 2 - 3 năm đầu.

Và nếu không vay tiền mua nhà, để dành tiền đủ mới mua vậy cụ cho em hỏi ở đâu? Thuê nhà cho 2 vợ chồng trẻ + 1 con nhỏ căn tạm tạm cũng 4 - 5 triệu
Mỗi năm 50 triệu tiền thuê nhà. Chờ đủ 10 năm tích góp đã mất 500 triệu tiền thuê nhà rồi. Vậy lấy 500 triệu đó trả 1 phần tiền lãi, bù lại có cái nhà.

Em thấy phần đông các cụ chê lứa khách hàng trẻ như bọn em là ít trải nghiệm, bị lùa gà, thích mác vin ... là vì các cụ phần lớn đã có vài ba cái nhà, và như các cụ thì dòng sp như vin smart cũng ko thích hợp nữa.

Mợ phân tích rất sát, vin ra smart ocp hay q9 mục tiêu là để cho người trẻ 25-35 ở, thay vì thuê nhà 5-7tr/ tháng và 4-5k 1 số điện thì chỉ cần bỏ ra 300-500 là có nhà ở 2 năm miễn lãi
Giá nhà tính m2 thì cao nhưng tính lúc mở bán đa số dưới 2 tỷ rất phù hợp với túi tiền gia đình trẻ
Hiện cấp phép 2-3 năm tới thì k thể tìm đâu dự án nào hơn dc smart ocp, nghe đâu cả năm Hn mới cấp dc phép 3 dự án, đó là lý do một phần khiến cc bán mới tăng rất cao

 

[Tâm Hồn Đẹp]

Chính vì đa phần lớp trẻ, mua nhà lần đầu nên chưa có nhiều trải nghiệm ở vài nơi. chứ không thì e nghĩ bán vội
chả hiểu 3,4 người ở kiểu gì trong cái nhà hơn 40m2, thang máy, chỗ để xe, thiết kế trong nhà là những thứ sát sườn hàng ngày sử dụng. chung cư đến 40 triệu/m2 mà k có sảnh không có lễ tân thì cũng đến quỳ

Trẻ nên ưa hão, thích tâng bốc, vẻ bề ngoài. Nghe sale họ bơm cho nào nào giới tầng thượng lưu mới được ở đây thì lại chả nâng nâng chín tầng mây, và thế là rúc đầu vào rọ cày trả nợ khủng.
Thực tế thì cư dân lộm nhộm kinh. Rác ném cả từ trên xuống sảnh.

 

[wanting252]

MUA NHÀ THE MIAMI – HƯỞNG TRỌN CÔNG VIÊN PHONG CÁCH MỸ LỚN NHẤT VINHOMES SMART CITY

Với thiết kế cảnh quan lấy cảm hứng từ vùng đất nghỉ dưỡng nhiệt đới Miami bên bờ Đại Tây Dương, phân khu mới ra mắt The Miami biến giấc mơ sống nghỉ dưỡng phong cách Mỹ thành hiện thực ngay giữa lòng “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City.

The Miami mang tới cho cư dân công viên nội khu lớn nhất đại đô thị với những tiện ích đẳng cấp như hồ bơi ngoài trời phong cách nhiệt đới Tropical Palm rộng tới 1.000m2 với những hàng cọ Mỹ, chà là xanh mát; vườn nước độc đáo Marine Garden, chòi nghỉ Ivy Nest...cùng bộ 3 công viên liên hoàn 16,3ha và hệ sinh thái đồng bộ nổi tiếng của Vingroup

Vinhomes SmartCity - The Miami Chuẩn bị ra hàng

Căn Studio Giá dự kiến từ 1.123 tỷ đến
1.305 tỷ

Căn 1PN + 1 Giá dự kiến từ 1.793 tỷ đến 2.088 tỷ

Căn 2PN 2 Vệ sinh Giá dự kiến từ 2.325 tỷ đến 2.708 tỷ

Căn 3PN 2 Vệ sinh Giá dự kiến từ 2.725 tỷ đến 3tỷ

Giá Nét thanh toán trực tiếp với Vinhomes.

Ưu đãi lớn chưa từng có, chiết khấu lên tới 17%

Vinhomes hỗ trợ vay 80% Giá
trị căn hộ, Ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất trong 30 tháng.

Liên hệ tư vấn miễn phí 0877.836.777
Căn hộ tiêu chuẩn Mỹ giá cực tốt
#VinhomesSmartCity #TheMtetrolines #TheMiami #nghiduong
#Vinhomes

? Ủa 40-50tr thật hả??? Bố bọn thần kinh @@

 

[Trần Tuyên News]

Vẫn điệp khúc 30 căn/tầng. 40 tầng. tổng gần 1.200 căn/tòa ( 1 tòa bằng 4 tòa chỗ e ở ). Tổng 10 thang máy ( bao gồm 1 thang hàng và 1 thang phòng cháy cc ). Khoảng 120 căn - 140 căn hộ/ 1 thang máy.
5 tòa cỡ gần 6.000 căn hộ chung nhau 1 bể bơi và 1 cái tầng hầm để xe. Chết cười.
Bác Vượng vừa báo cáo quý 2 lãi hơn 10k tỷ, Biên lãi gộp hơn 50%, Nếu trừ nghiệp vụ thuế, chắc bác phải lãi tầm 60%. Siêu lợi nhuận

 

[ropa86]

? Ủa 40-50tr thật hả??? Bố bọn thần kinh @@

Em cùng ý cụ.

 

[dungnguyenstda]

nhà e thì lại thích mua nhà chưa sử dụng nên đang ngắm Terra. e nghĩ cũng sẽ có những tiện ích công viên và siêu thị giống ANland này cảm ơn bác nhé

Bác làm căn 3 ngủ terra mặt quay ra hồ view khỏi bàn bác ah

 

[dungnguyenstda]

Terra An Hưng thì chắc cuối năm nay là bàn giao về ở. Khu đó cũng ok đấy bác, mỗi tội tầng cao 45 như thế không biết mật độ thang máy như thế nào ?

Có 7 thang nhưng mà nó phân tầng nên sẽ chạy nhanh thôi bác

 

[dungnguyenstda]

Ủa rồi bán dc chưa mà lãi lớn? 10 ông thì 9.5 ông bảo thừa tiền

Cứ rao thôi còn khớp lệnh dc lại là chuyện khác cụ ah

 

[willboy]

mật độ xây dựng có 15% thôi, S căn hộ bé và số người trong 1 căn hộ ít, số căn 1PN, studio nhiều. Giữa các toà, nội khu và ngoại khu đều thoáng. Nó khác hoàn toàn so với Linh đàm bác ạ.

Cụ nhìn đâu bảo Vin nó xây chỉ 15%, e thấy khu nào Vin nó xây đều mật độ cao cả mà. Căn studio thì mật độ càng cao cụ ạ, bình thường cùng diện tích 500 căn, giờ thành 1000, sao mà mật độ giảm được???

 

[alceste]

Cụ nhìn đâu bảo Vin nó xây chỉ 15%, e thấy khu nào Vin nó xây đều mật độ cao cả mà. Căn studio thì mật độ càng cao cụ ạ, bình thường cùng diện tích 500 căn, giờ thành 1000, sao mà mật độ giảm được???

Em đọc thông tin chung về dự án , có nói mật độ xây dưng từng đó. Nhiều toà nhưng khi tính tổng diện tích thì lai thấp vì S công cộng nhiều. Còn studio thì càng ít người ơichứ sao.
em tưởng người ta tính mật độ dựa trên số phòng ngủ?
2 Studio chắc chắn sẽ it người hơn 1 căn 2 PN có 2 vc, 2con +1 gv hoặc như hàng xóm nhà em đang ở, 3pn 99 m nhưng 2vc, 2 ông bà, 3 con +1 giúp việc là 8.

 

[willboy]

Em đọc thông tin chung về dự án , có nói mật độ xây dưng từng đó. Nhiều toà nhưng khi tính tổng diện tích thì lai thấp vì S công cộng nhiều. Còn studio thì càng ít người ơichứ sao.
em tưởng người ta tính mật độ dựa trên số phòng ngủ?
2 Studio chắc chắn sẽ it người hơn 1 căn 2 PN có 2 vc, 2con +1 gv hoặc như hàng xóm nhà em đang ở, 3pn 99 m nhưng 2vc, 2 ông bà, 3 con +1 giúp việc là 8.

Hi căn 3 ngủ 8 người ở như cụ nói ko nhiều đâu, còn studio riêng chỗ để xe + mật độ đi thang máy là chết rồi. Cụ xuống Đại Thanh với HH của anh Thản, toàn căn 1 phòng ngủ đấy, chờ thang máy buổi sáng + bãi để xe là vấn đề rồi. Sau căn studio nó lấp đầy người thì sẽ thế nào.