Vin hôm mê trô pô lít

[cadan]

Em nghe qua qua thấy bạn bè bẩu cái Vin hôm mê trô pô lít mới đang đào móng ở Liễu Giai mà đã bán xong nghìn căn rồi. Toàn 70-80triệu/m2 thì chẳng hóa chưa gì đã thu nghìn tỷ ợ.

Các cụ có nghĩ là thông tin thổi không nhỉ? Mà đang đào móng thì ai cho bán nhỉ?

 

[Việt___Hùng]

Em nghe qua qua thấy bạn bè bẩu cái Vin hôm mê trô pô lít mới đang đào móng ở Liễu Giai mà đã bán xong nghìn căn rồi. Toàn 70-80triệu/m2 thì chẳng hóa chưa gì đã thu nghìn tỷ ợ.

Các cụ có nghĩ là thông tin thổi không nhỉ? Mà đang đào móng thì ai cho bán nhỉ?

Thật ra hàng còn cũng tương đối nhiều,nhưng nói chung là bán cũng tốt.Lúc này thì chưa kí hợp đồng mua bán đâu cụ ạ.Cụ vào cọc để giữ căn sau đấy bên Vin kí 1 hợp đồng vay vốn với cụ, kiểu mượn tiền của cụ ấy.Nghe nói tháng 12 mới kí hợp đông mua bán cơ

 

[cadan]

“Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở theo quy định tại điểm e khoản này.

Việc xây dựng xong phần móng của nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) quy định tại điểm này được xác định là giai đoạn đã thi công xong phần đài giằng móng (bao gồm cả phần xử lý nền nếu có) hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của công trình nhà ở đó và được nghiệm thu kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng.”
http://batdongsan.com.vn/trinh-tu-thu-tuc/dieu-kien-de-mot-du-an-chung-cu-duoc-mo-ban-la-gi-ar65039

cụ ơi thông tin chuẩn đó cụ ạ, giờ người ta bán trên giấy tờ, có bản vẽ ,có mặt bằng,đơn giá là bán thôi cụ ạ, tầm 4 tỷ là cụ có 1 căn 1 phòng ngủ rồi,căn 3 phòng ngủ view hồ tây 146 m2 giá rơi vào gần 13 tỷ cụ nhá.

 

[luvsmile]

Cụ nghĩ xem, vị trí trung tâm Hà Nội, ngay quận Ba Đình, đối diện Lotte + KS Daewoo, gần hồ tây, lăng bác, cv thủ lệ... thì giá ntn :v
Hiện e đang có bảng giá của dự án đó đây, cụ nào thực sự có nhu cầu mua thì liên hệ e nhé

 

[cadan]

Giá là một chuyện, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện la chuyện khác cụ ợ.

 

[cadan]

Vì hàng của Vin hót quá nên sale của Vin mới quấy rầy điện thoại mọi nơi mọi lúc....

 

[cia1591991]

Vì hàng của Vin hót quá nên sale của Vin mới quấy rầy điện thoại mọi nơi mọi lúc....

Cũng chẳng hot nữa đâu cụ. Hoa hông bây h cũng một số bên bằng Vin rồi mà phân khúc trung cấp, tính thanh khoản phân khúc này đang cao. Cụ yên tâm là thời gian tới không bị hấp diêm lỗ tai nữa đâu ạ !

 

[cadan]

Cá nhân em đọc lướt qua các đăng tải về giá bán thì thấy khó lý giải chuyện Vin hót hay không. Ví dụ Royal, ban đầu giá 40tr, bi giờ cũng cắt lỗ ầm ầm 39-40tr.

Vin Nguyễn Chí Thanh, 65tr, thấy rao bán ~6tỷ căn 88m2 cũng ầm ầm. Hoặc rao cho thuê 20tr. Xét lợi tức trên suất đầu tư thì lỗ nặng. Hoặc đại khái thanh khoản cũng mệt mỏi.

Chất lượng xây dựng thì đội thợ điện nước, thạch cao làm cho nhà em đã nói rồi, ruột của Royal cũng bình thường thôi ợ. Bạn em nhận nhà có nội thất, bóc sạch vệ sinh, tủ áo.v.v.

Vin Mê trô pô lít này giá 65-85tr. Cứ cho là vị trí đẹp đi, nhưng nếu sau này liệu có bán được thành 90-100tr không? Trong khi nhà đầu tư đã phải bỏ ra cả chục tỷ vốn ban đầu.

Thế mà vẫn ầm ầm cho Vin vay vốn (theo như các cụ chắc là sale nói). Đã đi vay là phải có tài sản thế chấp, mà dự án mới có móng thì thế chấp bằng gì ợ? Nếu không có thì đúng là "thế chấp bằng niềm tin" rồi.

Em trình có hạn nên bi giờ vẫn chưa hiểu nổi ợ. Hỏi cũng là để chia sẻ, em thấy mua nhà tối kỵ nhất là bị "ngợp", không nhìn ra được giá trị thực, phải không các cụ?

 

[cadan]

Các cụ vui lòng cho biết hopdong vay vốn có phải la hopdong đặt cọc không?

Có ràng buộc gì với việc ký hopdong mua bán không? Ví dụ tôi cho vay vốn để sau này mua căn hộ A B C.v.v.

Hopdong vay vốn được thế chấp bằng tài sản gì ợ?

Công nhận dân tình nhà mình vô tư thật. Một khoản 25-30% căn nhà, tuong duong 2-3 tỷ, mà ký roẹt không thắc mắc gì cả.

 

[cia1591991]

Cá nhân em đọc lướt qua các đăng tải về giá bán thì thấy khó lý giải chuyện Vin hót hay không. Ví dụ Royal, ban đầu giá 40tr, bi giờ cũng cắt lỗ ầm ầm 39-40tr.

Vin Nguyễn Chí Thanh, 65tr, thấy rao bán ~6tỷ căn 88m2 cũng ầm ầm. Hoặc rao cho thuê 20tr. Xét lợi tức trên suất đầu tư thì lỗ nặng. Hoặc đại khái thanh khoản cũng mệt mỏi.

Chất lượng xây dựng thì đội thợ điện nước, thạch cao làm cho nhà em đã nói rồi, ruột của Royal cũng bình thường thôi ợ. Bạn em nhận nhà có nội thất, bóc sạch vệ sinh, tủ áo.v.v.

Vin Mê trô pô lít này giá 65-85tr. Cứ cho là vị trí đẹp đi, nhưng nếu sau này liệu có bán được thành 90-100tr không? Trong khi nhà đầu tư đã phải bỏ ra cả chục tỷ vốn ban đầu.

Thế mà vẫn ầm ầm cho Vin vay vốn (theo như các cụ chắc là sale nói). Đã đi vay là phải có tài sản thế chấp, mà dự án mới có móng thì thế chấp bằng gì ợ? Nếu không có thì đúng là "thế chấp bằng niềm tin" rồi.

Em trình có hạn nên bi giờ vẫn chưa hiểu nổi ợ. Hỏi cũng là để chia sẻ, em thấy mua nhà tối kỵ nhất là bị "ngợp", không nhìn ra được giá trị thực, phải không các cụ?

Tính thanh khoản là một phần, nói chung phải nói đến nhiều cái cụ ak ! Điều kiện sống, giáo dục, Y tế, em cũng không nghĩ khu này sẽ tăng giá bởi giá này cũng coi như kịch rồi cụ ak ! Nhưng tùy nhu cầu khách mua cho con, rồi nâng cao đẳng cấp. Nói chung sống ở Việt Nam mà chữ " Tín " được đảm bảo thì em thấy kho lo chết đói .

 

[luvsmile]

E đang có cái bảng giá bên Vinhomes đây
Xác nhận với các cụ là toà M1, M3 bán gần hết rồi nhé, còn vài căn thôi
M2 mở bán sau nhưng cũng kha khá rồi

 

[cadan]

Vấn đề ko còn là chết đói nữa. Tạo đưọc cái tên xong bắt chẹt nguòi mua, lại là một chuyện khác.

 

[luvsmile]

Vấn đề ko còn là chết đói nữa. Tạo đưọc cái tên xong bắt chẹt nguòi mua, lại là một chuyện khác.

Cụ chủ trương Anti - Vin ạ

 

[cadan]

Tớ có cửa nào nào anti đuọc Vin. Cái chính là đã trao đổi anh em ốp phờ với nhau thì phải chia sẻ toàn diện, minh bạch, tránh cho nguoi mua bị lợi dụng, chèn ép trong giao dịch thỗi.

Cung phải công nhận thoi bây giờ kiếm tiền dễ thật. Huy động vốn rẻ, ko thế chấp tài sản, ko ràng buộc như đặt cọc. Xây chưa xong móng. Thế mà vẫn bán hàng tơi tới. Nguoi mua bỏ ra vài trăm ngàn đô, như ở nuoc ngồai phải luôn có luật sư, vậy mà vẫn đua nhau ký HĐ do chủ đầu tư soạn, chả có cửa thuong luong gì cả. Lại còn bị dọa kiểu mua ngay kẻo hêt nữa mới vui.

Vụ Thu Minh cũng lình xình theo kiểu lỏng lẻo tin nhau đấy.

 

[cadan]

Mấy ai thẳng thắn đuọc nhu cụ

Nhưng đúng, khách hàng cũng phải tự nhânn thức và chịu đựng rủi ro khi đã bỏ ra một khoản tiền lớn.

Về vin thì ngoài condotel biệt thự biển ra thì em cũng không khuyên khách đầu tư chung cư ở vin bao giờ ạ. Vì giá nó tính là giá cao nhất rồi, không lên được nữa hoặc lên có một tí. Vin thì chỉ có mua ở hoặc không ở thì để cho thuê thôi ạ. Tiền họ mua nhà thì hầu hết là tính vào mua thương hiệu, như kiểu món đồ trang sức ý ạ. Tâm lí người Việt ta vẫn vậy.

 

[vuanhanghi]

E đang có cái bảng giá bên Vinhomes đây
Xác nhận với các cụ là toà M1, M3 bán gần hết rồi nhé, còn vài căn thôi
M2 mở bán sau nhưng cũng kha khá rồi

Hết bằng niềm tin hử cụ, chỗ này được cái vị trí thuận tiện, còn nó mà mọc lên xác định thò chân xuống là tắc đường như cái 76 NCT bây giờ.
Nếu em có nhiều tiền rảnh rỗi, chả làm léo gì thì em làm 1 căn, ở gắn mác vinhomes cho nó sanh choảnh, nhưng cũng cứ xây xong e mới mua, thả 1 cục tiền ra mua tờ giấy thì kể cả chủ đầu tư giời em cũn ko chơi. Vì giá này a Vượng để kịch khung rồi, ví dụ giờ em xuống căn 80tr/1m, khoảng 2 năm nữa xây xong có lên được 90tr/1m không, hay vẫn loanh quanh 80tr hay cần tiền lại phải cắt lỗ thì nhục.
Các cụ cứ lấy cái 76 NCT ra làm ví dụ thì rõ nhất.
Thanh khoản các căn Chung cư 6-7 tỏi trờ lên không hề đơn giản.

 

[luvsmile]

Hết bằng niềm tin hử cụ, chỗ này được cái vị trí thuận tiện, còn nó mà mọc lên xác định thò chân xuống là tắc đường như cái 76 NCT bây giờ.
Nếu em có nhiều tiền rảnh rỗi, chả làm léo gì thì em làm 1 căn, ở gắn mác vinhomes cho nó sanh choảnh, nhưng cũng cứ xây xong e mới mua, thả 1 cục tiền ra mua tờ giấy thì kể cả chủ đầu tư giời em cũn ko chơi. Vì giá này a Vượng để kịch khung rồi, ví dụ giờ em xuống căn 80tr/1m, khoảng 2 năm nữa xây xong có lên được 90tr/1m không, hay vẫn loanh quanh 80tr hay cần tiền lại phải cắt lỗ thì nhục.
Các cụ cứ lấy cái 76 NCT ra làm ví dụ thì rõ nhất.
Thanh khoản các căn Chung cư 6-7 tỏi trờ lên không hề đơn giản.

Cụ ơi, các căn của Vin còn để cho thuê cụ ạ
Hiện tại mua thì còn được ưu đãi chứ đến lúc xây xong mới mua k còn ưu đãi mà giá chắc gì đã xuống

 

[vietran]

Toàn mấy ông sale vào tung hứng
Mong nó bán hết cmn hàng cho đỡ ý éo suốt ngày nhắn tin gọi điện
Mấy chung cư gần đấy giá bằng nửa, ngu gì chui vào đấy

 

[l0ng_py]

Ôi giời nó tung tin ra thế chứ chẳng có đâu! Như times, royal kìa vẫn trống cả đống ấy mà trước lúc khanh thành chăng bào bán gần hết r đấy đây cụ.

 

[cadan]

Đâu vào đấy thôi.
Tháng này đâu như giảm độ 150-200tr cho cả căn gần chục tỷ. Còn giá thuê mà nhin vào vin NCT thì hơi buồn. 6 tỷ bỏ ngân hàng chả gì cũng thu về 450tr. Ko rõ có căn 6tỷ nào cho thuê 30triệu hay hơn ko.

Cụ ơi, các căn của Vin còn để cho thuê cụ ạ
Hiện tại mua thì còn được ưu đãi chứ đến lúc xây xong mới mua k còn ưu đãi mà giá chắc gì đã xuống