[Funland] Vì sao Luật sư bỏ tiền ra mua bộ hồ sơ chủ quyền nhà 5tr?

[Duc_Quang]

Cụ bán nhưng có hợp đồng rõ rảng về việc sử dụng. Và theo dõi xem họ làm gì với cái đó.

 

[DaDieuchienxu]

Cụ bán nhưng có hợp đồng rõ rảng về việc sử dụng. Và theo dõi xem họ làm gì với cái đó.

LS bảo nếu mình đồng ý bán bộ Hồ sơ này theo phương thức "mua đứt bán đoạn", ghi rõ "từ bỏ mọi quyền lợi phát sinh từ bô Hồ sơ này + các giấy tờ liên quan..."Thấy bán chả đc bao nhiêu mà lằng nhằng quá, chưa kể nếu bên mua làm bậy gì thì mình lãnh đủ nên mình ko bán cụ ạ.

 

[khiemds]

Em mà có hồ sơ này, em gặp chủ hiện tại, bán cho họ 10 củ là đc giá. Bạn luật sư kia có khi đi theo đường này, ăn ra 5 củ đơn giản

 

[DaDieuchienxu]

Em mà có hồ sơ này, em gặp chủ hiện tại, bán cho họ 10 củ là đc giá. Bạn luật sư kia có khi đi theo đường này, ăn ra 5 củ đơn giản

Mình nghĩ chủ nhà hiện hữu có thể đã có sổ hồng rồi nên việc có hay ko bộ Hồ sơ này cũng ko thành vấn đề đối với họ đâu cụ. Vì vậy, nếu quá dư tiền hoặc có hứng thú may ra chủ nhà mới chấp nhận bỏ ra 10tr.

 

[khong_co_xe]

Theo mình nghĩ cái cuốn sổ ấy hái ra tiền. Vì trong này có người bạn ngày xưa mua căn nhà cổ của Pháp còn đủ giấy tờ thời đó nên định kỳ tầm dăm chục năm nó đều có thư bên sở kiến trúc gì của Pháp hỏi thăm hiện trạng căn nhà nếu ổn thì thôi nếu chỉ ra được nhà hư hỏng xuống cấp nó sẽ tài trợ tiền sửa theo kiểu bảo trì thiết kế cũ. Còn cụ thể tài trợ ra sao thì mình ko quan tâm lắm nên ko hỏi.

 

[DaDieuchienxu]

Theo mình nghĩ cái cuốn sổ ấy hái ra tiền. Vò trong này có người nạn ngày xưa mua căn nhà cổ của Pháp còn đủ giấy tờ thời đó nên định kỳ tầm dăm chục năm nó đều có thư bên sở kiến trúc gì của Pháp hỏi thăm hiện trạng căn nhà nếu ổn thì thôi nếu chỉ ra được nhà hư hỏng xuống cấp nó sẽ tài trợ tiền sửa theo kiểu bảo trì thiết kế cũ. Còn cụ thể tài trợ ra sao thì mình ko quan tâm lắm nên ko hỏi.

Vụ việc cụ nói là có thật. Ở SG, 1 loạt các công trình kiến trúc từ nhà ở đến các dinh thự xây từ thời Pháp đều đc Pháp lưu trữ trong thư khố rất cẩn thận & theo dõi sát sao. Đơn cử là các đơn nguyên gồm 1 trệt 1 lầu suốt con đường Trần Bình & Lê Tấn Kế nằm 2 bên hông chợ Bình Tây (Q6 TPHCM) đã đc Pháp gửi thư nhắc đã quá thời gian sử dụng từ mấy năm nay, cần phải phá bỏ để bảo đảm an toàn, nhưng chính quyền thì ko có tiền để giải tỏa, cư dân thì đòi quyền lợi tái định cư ngay vị trí sau khi xây xong. => 2 bên ko có tiếng nói chung nên ai ở đâu vẫn cứ ở đấy!

 

[angkorwat]

Hiến thì không lấy lại được . Chỉ nhà nào cho mượn thì may ra. Giờ trả 1 nhà thì ai cũng đòi trả hết mệt lắm !

Ông nội em hiến cái nhà năm 1954 cho nhà nước cũng chẳng có cơ gì đòi lại. Giấy tờ, thiết kế chỉ để làm kỷ niệm thôi.

Hồi xưa là số 5 Tôn Thất Thuyết.

 

[Chĩm111]

Sẽ inbox cho cụ info cô này khi cụ tìm đc Hồ sơ nhé. Xinh cực!

Nếu cái đậm đậm là chuẩn, em xin phép trả cụ bộ hồ sơ kia 50 củ ạ!
Rồi cụ cho em info cô LS kia để em bán lại 5tr, thậm chí là chỉ cần 5.. trăm ngàn ạ!

 

[DaDieuchienxu]

Nếu cái đậm đậm là chuẩn, em xin phép trả cụ bộ hồ sơ kia 50 củ ạ!
Rồi cụ cho em info cô LS kia để em bán lại 5tr, thậm chí là chỉ cần 5.. trăm ngàn ạ!

Thật ngại quá, đôi khi xinh vs mình nhưng vs cụ chỉ là bình thường. Hong ấy để mình tìm hiểu kỹ trước khi giới thiệu cho cụ nhé.

 

[DaDieuchienxu]

Ông nội em hiến cái nhà năm 1954 cho nhà nước cũng chẳng có cơ gì đòi lại. Giấy tờ, thiết kế chỉ để làm kỷ niệm thôi.

Hồi xưa là số 5 Tôn Thất Thuyết.

Đã hiến rồi thì ko thể "đòi" hoặc "xin lại" đâu cụ ơi. Chị của sếp mình hiến 1 căn nhà ngay mặt tiền 1 con đường khá sầm uất ở Q3, TPHCM cho UB Quân quản năm 1975, sau đó giao cho bên Thương nghiệp, rồi chả biết sao giờ thuộc về tư nhân. Nhìn căn nhà giá trị hàng mấy trăm cây vàng mà bà ấy tiếc ngẩn ngơ, trong khi hiện giờ bà ấy phải ở căn nhà cấp 4 ọp ẹp tại 1 hẻm sâu hun hút Q8.

 

[Duc_Quang]

LS bảo nếu mình đồng ý bán bộ Hồ sơ này theo phương thức "mua đứt bán đoạn", ghi rõ "từ bỏ mọi quyền lợi phát sinh từ bô Hồ sơ này + các giấy tờ liên quan..."Thấy bán chả đc bao nhiêu mà lằng nhằng quá, chưa kể nếu bên mua làm bậy gì thì mình lãnh đủ nên mình ko bán cụ ạ.

Vâng, vậy thì thôi ạ. Cái này mình không kiểm soát được mục đích sử dụng thì kể cả có tiền cũng không bán ạ.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nguyên là mình có thừa kế lại toàn bộ giấy tờ nhà từ hồi Pháp thuộc ở HN.
Đây là chủ quyền căn nhà của bà ngoại mình di cư vào Nam năm 1954.
Mình có nhờ 1 LS giúp 1 việc khác, tình cờ lục ra bộ Hồ sơ này. Cô LS nhìn thấy, xem kỹ rồi đề nghị 2 options:
1/ Mình ủy quyền cho cô ấy xin lại căn nhà trên, mọi chi phí do cô ấy chịu. Thành công, mình chỉ nhận đc 2% giá trị tài sản thu hồi đc.
(Theo cô ấy, tất nhiên là ko thể xin lại đúng căn nhà ấy, mà NN sẽ hoán đổi 1 căn nhà có giá trị tương đương).
2/ Bán cho cô ấy bộ hồ sơ này vs giá 5tr. (Mua đứt bán đoạn)
Mình cứ thắc mắc ko biết cô LS mua bộ hồ sơ này về làm gì nhỉ? Mong các cụ mợ có thể giải thích giúp. Xin cảm ơn ạ.

Gần giống Luật sư Mẽo quốc rồi ấy nhỉ.
Oánh hơi có mùi tiền là thỏa thuận với thân chủ. Tự bỏ tiền tiến hành thủ tục pháp lý luôn.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Thì đấy, ý họ là thắng thì LS ăn 98%, thua thì công cốc. Chẳng qua cách nói của họ bị ngược thôi.

Làm gì đòi được 100% cụ..May họ dia cho 1 ít gọi là hỗ trợ.

 

[DaDieuchienxu]

Gần giống Luật sư Mẽo quốc rồi ấy nhỉ.
Oánh hơi có mùi tiền là thỏa thuận với thân chủ. Tự bỏ tiền tiến hành thủ tục pháp lý luôn.

Cô LS của mình ko đủ lực để làm vụ này theo Option 1 cụ ạ. Chính cô ấy bảo có tham khảo 1 Cty Luật ngoài HN, cho họ xem bộ HS full & nêu rõ tình trạng pháp lý của mình. Mấy ngày sau, cô ấy hẹn gặp & đưa 2 option để mình chọn (tất nhiên là cô ấy hiểu rất rõ KT của mình qua vụ giúp mình nhận Di sản thừa kế hiện hữu). Nhưng cô ấy chỉ đề nghị mình bán lại bô HS này vs giá 5tr. Mình nghĩ người mua thật sự chính là cái Cty Luật kia, chứ cô này mua để làm gì?

 

[hoviethung]

Gần giống Luật sư Mẽo quốc rồi ấy nhỉ.
Oánh hơi có mùi tiền là thỏa thuận với thân chủ. Tự bỏ tiền tiến hành thủ tục pháp lý luôn.

Mua bộ hồ sơ nhà cũ của chủ thớt bán lại cho chủ nhà mới có khi cũng được khẳm tiền ấy chứ?

 

[Chĩm111]

Nguyên là mình có thừa kế lại toàn bộ giấy tờ nhà từ hồi Pháp thuộc ở HN.
Đây là chủ quyền căn nhà của bà ngoại mình di cư vào Nam năm 1954.
Mình có nhờ 1 LS giúp 1 việc khác, tình cờ lục ra bộ Hồ sơ này. Cô LS nhìn thấy, xem kỹ rồi đề nghị 2 options:
1/ Mình ủy quyền cho cô ấy xin lại căn nhà trên, mọi chi phí do cô ấy chịu. Thành công, mình chỉ nhận đc 2% giá trị tài sản thu hồi đc.
(Theo cô ấy, tất nhiên là ko thể xin lại đúng căn nhà ấy, mà NN sẽ hoán đổi 1 căn nhà có giá trị tương đương).
2/ Bán cho cô ấy bộ hồ sơ này vs giá 5tr. (Mua đứt bán đoạn)
Mình cứ thắc mắc ko biết cô LS mua bộ hồ sơ này về làm gì nhỉ? Mong các cụ mợ có thể giải thích giúp. Xin cảm ơn ạ.

Cụ chọn và đàm phán theo phương án 1 nhưng với nội dung sau:
Xác nhận với em LS xinh đẹp của cụ là đồng ý nhận 2% nhưng đề xuất "bán non" luôn cho mợ ấy 2% này với giá 1 tỏi, tiền tươi luôn và ngay.

 

[sherlock cốc]

Hôm nay e có đi 1 vòng phố triệu việt vương mà ko thấy biệt thự Pháp nào, toàn nhà to với khách sạn. Nhà cổ thì có mấy căn bé thôi nên ko gọi là biệt thự dc. Cụ thớt có cần e chụp ảnh hiện trạng thì nhắn em địa chỉ e chụp cho.

 

[DaDieuchienxu]

Mua bộ hồ sơ nhà cũ của chủ thớt bán lại cho chủ nhà mới có khi cũng được khẳm tiền ấy chứ?

Như cụ DurexXL đã tư vấn, từ 1954 đến nay đã có rất nhiều chính sách về đất đai (BĐS nói chung...) nên có thể chủ nhà hiện hữu là chủ thứ n & đã có chủ quyền căn nhà này từ lâu rồi, nên mình nghĩ khả năng họ ko cần mua lại bộ HS gốc này (có thể nếu rẻ & dư tiền thì họ mua chơi cho vui thôi).

Cụ chọn và đàm phán theo phương án 1 nhưng với nội dung sau:
Xác nhận với em LS xinh đẹp của cụ là đồng ý nhận 2% nhưng đề xuất "bán non" luôn cho mợ ấy 2% này với giá 1 tỏi, tiền tươi luôn và ngay.

Em LS này cũng khá xinh, 2 vc đều là LS, nhưng KT cũng ko dư dả gì lắm (đang mua trả góp căn hộ chung cư), hét giá 1 củ chắc cô ấy lăn đùng ra ngất, lão chồng thấy mình đang ôm ấp vợ (thật ra là đang hô hấp nhân tạo) thì lão ta lại xiên cho. Chẳng oan!
Nghiêm túc mà nói, cả 2 options mình chẳng ưng phương án nào, nhưng tò mò về động cơ họ bỏ 5tr ra mua mà nếu bán xong là mình buông tay, ko dính dấp mọi kiểu.

 

[DaDieuchienxu]

Hôm nay e có đi 1 vòng phố triệu việt vương mà ko thấy biệt thự Pháp nào, toàn nhà to với khách sạn. Nhà cổ thì có mấy căn bé thôi nên ko gọi là biệt thự dc. Cụ thớt có cần e chụp ảnh hiện trạng thì nhắn em địa chỉ e chụp cho.

Mình inbox cụ địa chỉ nhé.

 

[bikhoai]

Hôm nay e có đi 1 vòng phố triệu việt vương mà ko thấy biệt thự Pháp nào, toàn nhà to với khách sạn. Nhà cổ thì có mấy căn bé thôi nên ko gọi là biệt thự dc. Cụ thớt có cần e chụp ảnh hiện trạng thì nhắn em địa chỉ e chụp cho.

Mẹ e kể phố TVV là phố xây để cho thuê,na ná như nhau kiểu nhà ống .Các ông tham ,ông kí chưa có tiền mua nhà thường thuê ở cùng gia đình.