Những người buôn bán đồ cổ ở SG cũng nghĩ như cụ. Họ đề nghị mua & nói thẳng: "Đồ này vô giá vì chẳng có giá trị đối chứng, bọn tôi mua rồi cứ để đấy, khách nào kết thì lãi cao".
Tuy nhiên, dù mình cũng chỉ đủ ăn, nhưng dự định khi nào có dịp ra HN chơi, tìm hiểu cơ quan nào lưu trữ loại giấy tờ này, nếu thấy họ có tâm thì tặng họ thôi. Chứ 5tr thì xài nhoáy cũng hết, chưa kể nếu bán có thể dính dáng thủ tục rất lằng nhằng phiền toái.
Tranh thủ trước khi đi làm, hnay em chạy full ngày, hì
Về bộ hồ sơ nhà phố Hà Nội của Cụ:
1. Giá trị pháp lý
Do lịch sử để lại, quá trình xác lập, bảo lưu quyền đối với bất động sản trên lãnh thổ VN luôn có sự biến động
Ở Hà Nội, có ít nhất là các biến động sau:
Trước khi có luật đất đai: Sau 1945, sau 1954 (đây là các mốc thời gian mà một số chủ bất động sản rời bỏ tài sản), sau cuộc cải cách tư bản tư doanh (1958_1960)
Sau khi có luật đất đai: các bản 1987, 1993, 2013
Quay lại hồ sơ của Cụ: Phố Triệu Việt Vương vẫn còn đó, nguyên tên gọi, do đó, về thực tế ngôi nhà, khả năng cao là vẫn còn, mặc dù theo dòng lịch sử đã có thể bị phân chia (cho nhiều gia đình), sửa chữa, cải tạo, biến đổi ...
Việc hồ sơ của Cụ có giá trị pháp lý trong việc thiết lập lại quyền tài sản đối với ngôi nhà đó hay không (quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà) sẽ phụ thuộc cả quá trình biến động lịch sử mà em nêu ở trên:
- Chủ nhà đã rời bỏ nhà vào thời điểm nào? Sau 1945 hay sau 1954?sau 1958?
- Chủ nhà rời bỏ theo cách nào: cứ thế khóa cửa mà đi? Có giao lại cho cá nhân nào? Có ký hiến tặng cho cơ quan tổ chức nào? Có góp tài sản vào chủ thể sản xuất kinh doanh nào?......
- Chủ nhà có để lại di chúc, di nguyện đề cập đến ngôi nhà không?
- Hàng thừa kế/ Người thừa kế di sản còn có những ai?
........
Tất cả những thông tin trên và còn nhiều thông tin khác phát sinh, chỉ có thể biết khi đọc, hiểu và nắm rõ nội dung của hồ sơ
2/ Giá trị kinh tế
Từ việc có khả năng có giá trị pháp lý, sẽ dẫn đến bộ hồ sơ có khả năng có giá trị kinh tế
Nhẩm nhanh thì 1 ngôi nhà 100m2 phố đó giờ cũng 50 tỷ - 100 tỷ tùy vị trí, thực trạng
Việc khai thác bộ hồ sơ này cũng giống như đi đào vàng
Chủ sở hữu bản đồ kho vàng là người bình thường, lực lượng chuyên đào vàng sẽ đến, ngã giá thương lượng: mua đứt bản đồ hoặc cùng ăn chia %
Cái này thuần túy là làm ăn, con buôn, con số giữa các bên. Thợ đào cũng thế mà luật sư cũng vậy
Và vì là làm ăn, nên KHÔNG CÓ NHỜ VẢ ƠN HUỆ J HẾT, CỨ MẶC CẢ VÀ CHỐT HĐ CỤ THỂ
3/ Giá trị di sản
Bộ hồ sơ bản thân nó là 1 di sản của ông cha để lại
Về giá trị lịch sử, đó là bộ giấy tờ của 1 giai đoạn chính quyền, có tuổi đời hơn trăm năm
Do đó, dù nó ko có giá trị kinh tế hay pháp lý, thì nó cũng mang giá trị truyền thống và tinh thần
Việc định giá 5tr hay ăn chia kiểu 2%-98% thì đó là quan điểm của đồng nghiệp, theo nguyên tắc đạo đức hành nghề, em không có quan điểm j hết ợ
Vài lời chân thành, Cụ nhã giám
