[Funland] Vì sao Luật sư bỏ tiền ra mua bộ hồ sơ chủ quyền nhà 5tr?

[barca6996]

"Bay ra bay vào để ký tá giấy tờ" là option 1 cụ ạ. Mình đã xác định ko tin dù chỉ 1% hy vọng & cũng ko có khả năng theo đuổi vụ việc này nên đã loại bỏ option này.

Có thể họ sẽ làm việc với người nhà của cụ ngoài này trong việc đòi lại căn nhà. Chắc bộ hồ sơ này đã được photo và vp ngoài này đã có những điều tra sơ bộ về khả năng đòi lại căn nhà

 

[DaDieuchienxu]

Cô ây mà đồng ý thì cụ có mà trăn trở không thôi. Vậy bà ngoại của cụ có mỗi mẹ cụ và mẹ cụ cũng sinh ra được cụ thôi phải không.
Cụ có thể để cho đời sau đòi nếu như cảm thấy mình không đủ lực, mà cụ mua cái gì bảo quản bộ hồ sơ đấy chứ ko mối gặm hết.

Bà ngoại mình có 3 người con. Ông anh cả, mẹ mình & cô em. Hai người kia mình vừa lo hậu sự cho cách nay 2 & 3 năm trước (cả 2 đều ko có vợ/chồng). Mẹ mình mất đã lâu.
Hai người kia di chúc toàn bộ cho 1 mình mình, các chị & em của mình ko đc bất cứ thứ gì.

 

[DaDieuchienxu]

Có thể họ sẽ làm việc với người nhà của cụ ngoài này trong việc đòi lại căn nhà. Chắc bộ hồ sơ này đã được photo và vp ngoài này đã có những điều tra sơ bộ về khả năng đòi lại căn nhà

Đúng rồi cụ ạ. Họ đã dò hỏi & có đc ~ kết quả tích cực (khả năng là hoán đổi) nên thúc mình mấy bữa nay.

 

[barca6996]

Đúng rồi cụ ạ. Họ đã dò hỏi & có đc ~ kết quả tích cực (khả năng là hoán đổi) nên thúc mình mấy bữa nay.

Vậy thì cụ cứ dền dứ rồi tăng giá thôi

 

[Hoàng Trang]

Nếu hiện tại Mợ không quá cần 5 triệu đồng, thì đừng bán bộ giấy tờ sắp 100 tuổi với cái giá rẻ mạt ấy

Em chân thành khuyên Mợ vậy a

Thưa Rex là Xù chuẩn men ạ . Thưa Xù: Rex là luật sư ạ .

 

[traxoay]

Khả năng 2 là LS mua về để làm tư liệu giảng dạy . Còn đòi được nhà thì quên đi nhé cụ ơi

 

[DaDieuchienxu]

Thưa DurexXL là DaDieuchienxu chuẩn men ạ . Thưa DaDieuchienxu: DurexXL là luật sư ạ .

Vâng, NC biết cụ ấy qua rất nhiều tư vấn rất hữu ích cho Offers từ cụ ấy.

 

[DaDieuchienxu]

Vậy thì cụ cứ dền dứ rồi tăng giá thôi

Cô LS này chốt giá như đinh đóng cột là 5tr rồi "Vì giả sử lấy lại đc căn nhà thì chỉ còn lãi tầm 20% giá trị căn nhà hoán đổi thôi, trong đó bao gồm rất nhiều chi phí, nên 5tr là hết giá rồi anh"

Khả năng 2 là LS mua về để làm tư liệu giảng dạy . Còn đòi được nhà thì quên đi nhé cụ ơi

Vâng cụ. Mình ko thuộc style người hay mơ mộng nên từ khi nhận đc bộ HS này thì cất đó. Tình cờ soạn Giấy khai sinh thì lòi ra, cô LS mới thấy, xem rồi tìm hiểu & đưa ra 2 options trên.

 

[Tĩnh hiên trà]

Bà ngoại mình ko phải hiến nhà cụ ạ. Dạng di cư năm 1954 ấy.
Theo LS thì Cty Luật ở HN có đường dây....

Luật đất đai hiệu lực 93 , những nhà đấy ở ổn định có khi ra sổ rồi thì đòi làm sao !

Ông em còn chả biết mình hiến lúc nào nữa . Mà thời gian đấy không hiến cũng không xong

Viết sẵn dí ngón tay vào hehe !
Tầm năm 9x bé thì còn có cơ hội sau thấy nhiều người đòi lên dừng. Đến nhà Cụ Bô còn chả đòi được mà phải " nhảy dù ".

 

[Imei]

Thế mấy nhà biệt thự Pháp của mấy cụ hồi xưa, cụ leo lên tầng ở, cho mấy hộ khác mượn tạm nhảy dù vào ở các tầng khác mấy chục năm nay (cho mượn ở nhờ chứ k hiến tặng gì) mà cụ kiện cáo còn chưa đòi được thì sao ạ cccm?
Tất nhiên là cụ ấy đủ giấy tờ và ở nguyên tại đó suốt mấy chục năm

 

[Tran Nam Hai]

Phương án 2% có thể đàm phán thêm.

 

[DaDieuchienxu]

Thế mấy nhà biệt thự Pháp của mấy cụ hồi xưa, cụ leo lên tầng ở, cho mấy hộ khác mượn tạm nhảy dù vào ở các tầng khác mấy chục năm nay (cho mượn ở nhờ chứ k hiến tặng gì) mà cụ kiện cáo còn chưa đòi được thì sao ạ cccm?
Tất nhiên là cụ ấy đủ giấy tờ và ở nguyên tại đó suốt mấy chục năm

Có câu "Pháp luật luôn đúng, chỉ có bộ phận thực hiện sai".
Thực tế là nhiều vụ nguyên đơn đúng mười mươi, mà các cơ quan liên quan vì lợi ích cục bộ hoặc nể nang hay "..." nên đùn đẩy, sự việc như "mứt trâu để lâu hóa bùn" thôi cụ.
Ngược lại, biết gõ đúng cửa thì giải quyết đc, tất nhiên là chi phí khá tốn kém.

 

[Tran Nam Hai]

Luật đất đai hiệu lực 93 , những nhà đấy ở ổn định có khi ra sổ rồi thì đòi làm sao !

Viết sẵn dí ngón tay vào hehe !
Tầm năm 9x bé thì còn có cơ hội sau thấy nhiều người đòi lên dừng. Đến nhà Cụ Bô còn chả đòi được mà phải " nhảy dù ".

Giờ k giải quyết hàng loạt mà oánh du kích Cụ ạ, tuỳ tầm can thiệp quan hệ.

 

[DaDieuchienxu]

Phương án 2% có thể đàm phán thêm.

Mình ko tin vào khả năng thành công & cũng ko có khả năng tài chính để theo đuổi nên loại bỏ option này rồi cụ ạ.

 

[đại dương xanh 08]

Bằng khoán điền thổ có giá trị pháp lý tương đương sổ đỏ bây giờ. Vì thế nếu theo đuổi vụ kiện thì hoàn toàn có thể lấy lại được nhà dù vất vả. Cái thành quả đạt được(nếu có) quá xứng đáng để mà làm.

 

[DaDieuchienxu]

Bằng khoán điền thổ có giá trị pháp lý tương đương sổ đỏ bây giờ. Vì thế nếu theo đuổi vụ kiện thì hoàn toàn có thể lấy lại được nhà dù vất vả. Cái thành quả đạt được(nếu có) quá xứng đáng để mà làm.

Vâng cụ. Ngoài bản chủ quyền nhà mình post ở #1 ra, còn vô số các giấy tờ kèm theo về ngội nhà như bản vẽ, Hợp đồng thuê nhà dành cho công chức (trước khi mua là thuê), Hợp đồng sửa chữa....
Tuy nhiên, nếu theo phương án này sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức & tiền bạc, mà mình ko tin nó sẽ thành công & ko đủ sức để theo nên từ chối option 1.

 

[dongnat123]

Thế mấy nhà biệt thự Pháp của mấy cụ hồi xưa, cụ leo lên tầng ở, cho mấy hộ khác mượn tạm nhảy dù vào ở các tầng khác mấy chục năm nay (cho mượn ở nhờ chứ k hiến tặng gì) mà cụ kiện cáo còn chưa đòi được thì sao ạ cccm?
Tất nhiên là cụ ấy đủ giấy tờ và ở nguyên tại đó suốt mấy chục năm

Theo em biết ngay cả có giấy viết tay cho mượn đất, nhà... Thì vẫn phải mua nhà đất chỗ khác để cho mấy ông mượn ở thì may ra lấy lại nhà được

 

[DaDieuchienxu]

Không có giá trị pháp lý nhưng có giá trị văn hóa và lịch sử lớn. Nếu kiếm được đúng người có hứng thú muốn mua thì cái giá hàng trăm triệu VND là có khả năng (-20% chi phí môi giới).

Những người buôn bán đồ cổ ở SG cũng nghĩ như cụ. Họ đề nghị mua & nói thẳng: "Đồ này vô giá vì chẳng có giá trị đối chứng, bọn tôi mua rồi cứ để đấy, khách nào kết thì lãi cao".
Tuy nhiên, dù mình cũng chỉ đủ ăn, nhưng dự định khi nào có dịp ra HN chơi, tìm hiểu cơ quan nào lưu trữ loại giấy tờ này, nếu thấy họ có tâm thì tặng họ thôi. Chứ 5tr thì xài nhoáy cũng hết, chưa kể nếu bán có thể dính dáng thủ tục rất lằng nhằng phiền toái.

 

[boyhanoi724]

Nguyên là mình có thừa kế lại toàn bộ giấy tờ nhà từ hồi Pháp thuộc ở HN.
Đây là chủ quyền căn nhà của bà ngoại mình di cư vào Nam năm 1954.
Mình có nhờ 1 LS giúp 1 việc khác, tình cờ lục ra bộ Hồ sơ này. Cô LS nhìn thấy, xem kỹ rồi đề nghị 2 options:
1/ Mình ủy quyền cho cô ấy xin lại căn nhà trên, mọi chi phí do cô ấy chịu. Thành công, mình chỉ nhận đc 2% giá trị tài sản thu hồi đc.
(Theo cô ấy, tất nhiên là ko thể xin lại đúng căn nhà ấy, mà NN sẽ hoán đổi 1 căn nhà có giá trị tương đương).
2/ Bán cho cô ấy bộ hồ sơ này vs giá 5tr. (Mua đứt bán đoạn)
Mình cứ thắc mắc ko biết cô LS mua bộ hồ sơ này về làm gì nhỉ? Mong các cụ mợ có thể giải thích giúp. Xin cảm ơn ạ.

Tài sản (hồ sơ) của cụ. Theo ý kiến của e:
1. Chắc chắn có cơ hội đòi, hoàn trả hoặc hoán đổi được tài sản.
2. Chí phí sẽ rất lớn. Theo e nghe nói thì trên 50%. Khoảng 70-80% chi phí đấy ạ. Trong đó 50% 1 cục cho ai đó. 20-30% là chi phí luật sư, bôi trơn các bên.
3. Giá trị mình nhận đc 20% nhưng cũng ko ít đâu ạ.
4. Nên tìm hiểu kỹ, hợp tác (kêu, mời gọi) trực tiếp cty Luật có khả năng chi, hỗ trợ tư pháp. Khi đó cụ mất một chút thời gian và chi phí đi lại. Đổi lại khả năng được 20-30% giá trị tài sản nhận lại.
Thêm chút: Cụ có thể nói thẳng với ls tôi theo vụ này với yc 20% giá trị tài sản nhận đc. Tất cả chi phí chi lại (máy bay, phương tiện đi lại, ăn ở) của tôi cùng các đối tượng liên quan phục vụ việc này sẽ do các bạn chi trả.
Những vụ như này giống kiện bồi thường ở nước ngoài. Cty Luật lo hết mà.
Cách đây 20 năm e cũng đã nghe 1 bác nói 1 trường hợp xin lại nhà kiểu này. Chủ nhà ko có hồ sơ gốc nhưng đã đi đúng cửa xin hồ sơ gốc và nhận đc nhà. Chi phí hồi đó là 50-50.

 

[đại dương xanh 08]

Vâng cụ. Ngoài bản chủ quyền nhà mình post ở #1 ra, còn vô số các giấy tờ kèm theo về ngội nhà như bản vẽ, Hợp đồng thuê nhà dành cho công chức (trước khi mua là thuê), Hợp đồng sửa chữa....
Tuy nhiên, nếu theo phương án này sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức & tiền bạc, mà mình ko tin nó sẽ thành công & ko đủ sức để theo nên từ chối option 1.

Sống ở đời mà ko có niềm tin thì cả đời bần hàn. Cầm viên kim cương thô trong tay mà còn định vứt đi vì không tin có thể mài ra cho nó đẹp thì chẳng còn gì để nói với cụ. Em thật.
P/s, cụ định bán cho mợ ls kia bao nhiêu thì em trả mợ X 2. Coi như chơi con đề