Vì sao đất Thường Tín rẻ

[Đại gia rượu]

Làm việc ở Hai Bà Trưng, Hoàng Mai thì ở Thanh Trì gần hơn. Chẳng dại gì ra tít Thường Tín xa 20km.

Đang so Đông Anh vs Thường Tín mà bác, chứ em có so Thanh Trì đâu, chứ có điều kiện thì làm quận nào mua luôn quận đấy chứ bác ^^

 

[Ghét Già Trâu]

TT là cửa ngõ đi xuống phía nam của HN. Mà đi xuống phía nam bao giờ cũng đông đúc hơn các hướng khác. Đông thì tất nhếch nhác. Mà nhếch nhác thì sao lên cao được.
Với lại nhiều đường nhưng toàn quốc lộ, cao tốc. Dân chả ai thích ra gần mấy đường đó ở.

 

[Đại gia rượu]

TT là cửa ngõ đi xuống phía nam của HN. Mà đi xuống phía nam bao giờ cũng đông đúc hơn các hướng khác. Đông thì tất nhếch nhác. Mà nhếch nhác thì sao lên cao được.
Với lại nhiều đường nhưng toàn quốc lộ, cao tốc. Dân chả ai thích ra gần mấy đường đó ở.

Ủa thế dự án vinhomes oceanpark nó làm sát cao tốc Hà Nội Hải Phòng để làm gì bác

 

[Đại gia rượu]

Đắt mồm thôi cụ. Vấn đề là khó thanh khoản.
Xét về vị trí địa lý thì em thấy Thường Tín chẳng có vẹo gì để đầu cơ sinh lời lớn cả. Còn việc khen/bánh vẽ Thường Tín để cò đất bơm thổi giá đất thì lại là việc khác.
Xét về vị trí địa lý có lẽ hiện giờ Hoài Đức lợi thế nhất trong các huyện được đưa vào đề án lên quận (gần trung tâm mới của Hà Nội: Cầu Giấy, Mỹ Đình). Nói thế không phải Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì không có lợi thế. Mỗi huyện có thế mạnh riêng. Nhưng tổng thể trong 5 huyện đề án lên quận có lẽ Đan Phương nhìn lẹt đẹt/yếu nhất.

Bỏ qua ông Thường Tín đi k chấp nhưng bác bảo Hoài Đức hơn mấy ông kia thì em thấy k đúng lắm, đô thị muốn phát triển thì giao thông phải đi trước một bước, nguyên cái mạng lưới giao thông ở Hoài Đức là thấy k hơn gi Gia Lâm, Thanh Trì rồi

 

[Đại gia rượu]

Nếu Cụ nói đắt mồm thì e mời Cụ cầm xiền về mua thử.Ko cần phải kdt Tứ Hiệp hay Ngũ Hiệp gì cả,cứ vào các ngõ xóm cạnh đấy ý.Gõ cửa gặp trực tiếp chủ nhà(ko lại đổ tại Cò)rồi giao dịch xem có đắt mồm ko.
Tấc đất giờ Ngàn Vàng rồi Cụ ạ!
Nội đô còn tính giải toả 250k người ra khỏi tt kìa!

Thanh trì hôm em hỏi chỗ liền kề IEC Tứ Hiệp, nó phang cho 120-140tr/m2 thô (mà cách nghĩa trang có đoạn), nản luôn

 

[thuphuong2659]

vì sóng chưa lên và mồm sale chưa tới

 

[Viola2009]

Thanh trì hôm em hỏi chỗ liền kề IEC Tứ Hiệp, nó phang cho 120-140tr/m2 thô (mà cách nghĩa trang có đoạn), nản luôn

Giờ Cụ mới hỏi đất thanh trì thì muộn mất rồi.

 

[Đại gia rượu]

Giờ Cụ mới hỏi đất thanh trì thì muộn mất rồi.

Em hỏi xem giá hợp lý thi quất để kinh doanh nhưng thôi rồi

 

[QuangPhuc]

Các nước PT trước VN 30-100 năm đô thị hóa lõi ra tầm đường kính 50km. HN mới có 16km
Theo dự đoán dài hạn của e 2050 Hà Nội sẽ phủ kín 30km ( từ Đông Anh tới Thường Tín )

Quote lại cho các cụ ngẫm

 

[Đại gia rượu]

Quote lại cho các cụ ngẫm

Chị em bên Thượng Hải ở cách trung tâm 100km, đi tàu cao tốc của nó mất 30p

 

[Xikar]

Thường Tín rẻ thì cũng chả rẻ, đất đẹp toàn gần 30, còn trung bình cũng phải hơn 20

 

[thanhtu7676]

em có khoảng 1 tỷ, mua một mảnh ở thường tín đẹp đẹp giờ cũng khó, có đi xem mấy mảnh mà giá chào cao quá, giá đất chỗ nào cũng tăng hết vậy các bác, mọi cái cứ điên cuồng như chong chóng ấy nhỉ

 

[Đại gia rượu]

em có khoảng 1 tỷ, mua một mảnh ở thường tín đẹp đẹp giờ cũng khó, có đi xem mấy mảnh mà giá chào cao quá, giá đất chỗ nào cũng tăng hết vậy các bác, mọi cái cứ điên cuồng như chong chóng ấy nhỉ

Ruộng quê em 400-500tr một sào chả ai bán kìa, đi hỏi toàn bảo k cần tiền nên k bán

 

[thanhtu7676]

Ruộng quê em 400-500tr một sào chả ai bán kìa, đi hỏi toàn bảo k cần tiền nên k bán

ồ, đất ruộng là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đâu phải đất thổ cư sổ đỏ bác nhỉ

 

[Đại gia rượu]

ồ, đất ruộng là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đâu phải đất thổ cư sổ đỏ bác nhỉ

Có sổ nhưng là sổ đất nông nghiệp 50 năm bác ạ, nhưng hiện tại là huyện nên thủ tục chuyển đổi khá đơn giản

 

[minhvan]

Thường Tín rẻ thì cũng chả rẻ, đất đẹp toàn gần 30, còn trung bình cũng phải hơn 20

TT e thấy gần trung tâm HN hơn mấy huyện như Đan Phượng ,Mê Linh,dân cư cũng đông đúc sầm uất hơn, mỗi tội có cái đường sắt chắn trước . Tầm giờ 1 tỷ thì lựa chọn ở Mê Linh ,Đan Phượng, Sóc Sơn thì dễ thở hơn TT.

 

[leehun]

em rể Thường Tín em chả thấy đất TT rẻ tí nào các bác ạ, Đất phân lô Khu Nguyễn Du cũng 3t hơn/50m2. Còn trong làng cũng 4-50tr tùy vị trí, thế thì chả có gì là rẻ. Mà cơ bản nữa dân TT giàu nên họ cũng chả có nhu cầu bán rẻ ấy.

 

[Đại gia rượu]

em rể Thường Tín em chả thấy đất TT rẻ tí nào các bác ạ, Đất phân lô Khu Nguyễn Du cũng 3t hơn/50m2. Còn trong làng cũng 4-50tr tùy vị trí, thế thì chả có gì là rẻ. Mà cơ bản nữa dân TT giàu nên họ cũng chả có nhu cầu bán rẻ ấy.
[/QUOTE
TT biệt danh là đất trăm nghề mà, gần như xã nào của huyện cũng có nghề, tỷ lệ làm nông giờ ít lắm, nên cơ bản dân không nghèo, một bộ phận còn cực giàu, nên công nhận ít người cần bán lắm, em muốn mua thêm ít đất ruông quê em gần chợ gia cầm Hà Vỹ, xã Lê lợi mà ông chủ còn bảo k cần tiền mà bán

 

[QuangPhuc]

So với mặt bằng chung Thường Tín vẫn rẻ bằng nửa so với Hoài Đức

 

[QuangPhuc]

thanh trì mảnh đẹp 2 xe taxi tránh toàn 40-50tr/m2 thôi cụ

Hơn cụ ơi. 60+