Vì sao đất Thường Tín rẻ

[Hạnh Lux]

làng nghề nhiều nên ô nhiễm hơn, vùng trũng của Hà nội nữa.
Cụ nhìn từ Thanh trì đổ về Hà Nam, cũng là giáp ranh thủ đô nhưng kém phát triển hơn nhiều do nhà đầu tư, dân có tiền họ ko quan tâm vì 2 yếu tố trên ạ

Cụ về Khu Đồng Văn của Hà Nam chưa vậy? Ngay sát Hà Nội về hướng cụ nói đó

 

[Đại gia rượu]

Có thời gian em ở Thường Tín, yêu đương thời trai trẻ cũng từ đây. Rất yêu đất này, nhưng phải công bằng mà nói là Thương Tín lôm côm quá, bao năm vẫn lệt phệt. Mật độ dân cao, đông đúc chả kèm gì Gia Lâm, Đông Anh nhưng quy hoạch đường xá thì kém xa Gia Lâm, Đông Anh. Cũng nằm trên trục quốc lộ huyết mạch như Hoài Đức (đường 1 qua Thường Tín còn nhộn nhịp hơn ĐLTL và ĐL 32 ), nhưng không tận dung được lợi thế này như Hoài Đức. Độ xa đến Cụ Rùa thì còn gần hơn Sóc Sơn, nhưng đất trũng và ô nhiễm chứ không cao ráo mát mẻ như Sóc Sơn. Chắc chỉ hơn mấy huyện xa kiểu Phúc Thọ, Ứng Hòa. Có khi vì thế nên Thường Tín ít dự án đẹp về xí đất (mà xí đất không vướng dân ở TT cũng khó vãi). Cá nhân mua xây nhà vườn hay đầu tư thì thiên về Hoài Đức, Ba Vì, Đông Anh, Sóc Sơn. Thích mỗi cái là con gáiThường Tín rất ngọt ngào, ke ke.

Keke, em cũng đồng quan điểm với bác, Thường Tín thực ra khá nhiều tiềm năng (không so với các huyện được TP quan tâm như Gia Lâm, Đông Anh) nhưng mãi cứ lệt đệt tự phát

 

[newmtc]

con đường QL1 là thuận lợi mà cũng là khó khăn khi phát triển dự án đô thị tại đây! đi cao tốc thì mất phí mà đi đường cũ thì đông đúc, lộn xộn

 

[Đại gia rượu]

Cái quan trọng nhất là Việt Nam đang học theo quy hoạch của các nước đã phát triển, mà tại các nước đó thì ưu tiên quy hoạch đều hai bên sông, nên Hà Nội sẽ mở về phía Đông Anh, Gia Lâm theo đúng định hướng đấy, thế thôi, chứ còn đi Gia Lâm ghê bỏ mẹ, nguyên cái quả quốc lộ 5 là thấy ớn rồi, xe công nó chạy đâm chết người suốt ngày.

 

[Halinh07]

Nhà em có khu đất của ông bà để lại ở thôn Gia Khánh,xã Nguyễn Trãi gần 400m nhưng em chỉ xây nhà thờ rồi để đó. Thi thoảng lắm em mới về,nói thật với các cụ là chả ở được đâu dù họ hàng quanh làng luôn. Ở đâu em không biết chứ thanh niên quê em chém gió thành thần. Có việc họ thì về chứ chả bao giờ nghĩ sống ở đó. Cách nghĩ,lối sống khác hoàn toàn nên việc ở đó là không thể. Đất dịch vụ,đất % của nhà em vẫn còn nhưng em cũng chả quan tâm. Ở nhà bà cô báo thế nào thì biết vậy. Về cơ bản thì quanh làng em ô nhiễm nặng từ sông và khu CN ngay ngoài đường tàu vì vậy chả báu bở gì đâu.

 

[QuangPhuc]

Nhà em có khu đất của ông bà để lại ở thôn Gia Khánh,xã Nguyễn Trãi gần 400m nhưng em chỉ xây nhà thờ rồi để đó. Thi thoảng lắm em mới về,nói thật với các cụ là chả ở được đâu dù họ hàng quanh làng luôn. Ở đâu em không biết chứ thanh niên quê em chém gió thành thần. Có việc họ thì về chứ chả bao giờ nghĩ sống ở đó. Cách nghĩ,lối sống khác hoàn toàn nên việc ở đó là không thể. Đất dịch vụ,đất % của nhà em vẫn còn nhưng em cũng chả quan tâm. Ở nhà bà cô báo thế nào thì biết vậy. Về cơ bản thì quanh làng em ô nhiễm nặng từ sông và khu CN ngay ngoài đường tàu vì vậy chả báu bở gì đâu.

10 năm nữa cụ giàu to, cơ mà lại đất thờ tổ tiên ko dc bán nhỉ, với lại xã ấy ở xa VĐ4 quá

 

[Halinh07]

10 năm nữa cụ giàu to, cơ mà lại đất thờ tổ tiên ko dc bán nhỉ, với lại xã ấy ở xa VĐ4 quá

Trước thằng em con bà cô ruột ở Quán Gánh rủ mua từ lâu lắm nhưng em không thích. 1 thằng em con bà cô khác có chị họ trên phòng TNMT huyện cũng mách nhiều lần nhưng em không khoái ở Thường Tín. Lúc bé về quê suốt nhưng sau này lớn thấy không hợp với dân ở đó. Giờ gần 50 cũng chả muốn về vì kế hoạch khoảng 5-7 năm nữa là vào SG sống. Đất dịch vụ và đất % của bố em vẫn còn nhưng em vẫn vứt đấy do không có nhu cầu. Lúc ra đi cũng 2 tay úp d ái chứ mang theo được đâu mà tham. Bố mẹ và các em chuyển hết vào SG rồi nên giờ này tính cơ cấu tài sản dần vào trong đó thôi.

 

[QuangPhuc]

Trước thằng em con bà cô ruột ở Quán Gánh rủ mua từ lâu lắm nhưng em không thích. 1 thằng em con bà cô khác có chị họ trên phòng TNMT huyện cũng mách nhiều lần nhưng em không khoái ở Thường Tín. Lúc bé về quê suốt nhưng sau này lớn thấy không hợp với dân ở đó. Giờ gần 50 cũng chả muốn về vì kế hoạch khoảng 5-7 năm nữa là vào SG sống. Đất dịch vụ và đất % của bố em vẫn còn nhưng em vẫn vứt đấy do không có nhu cầu. Lúc ra đi cũng 2 tay úp d ái chứ mang theo được đâu mà tham. Bố mẹ và các em chuyển hết vào SG rồi nên giờ này tính cơ cấu tài sản dần vào trong đó thôi.

Ngẫm đúng là phải có những người như cụ thì những người tìm cơ hội mới mua dc. Chứ ai cũng khôn ranh ăn từ gốc tới ngọn thì chết

 

[xuongrongtrencat]

Mình thì thấy so với việc bạn ở bên Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức mà vào nội thành thì cơ bản là như nhau, quan trọng là bạn vào/làm việc chỗ nào trong nội thành, ví dụ làm việc ở Hoàng Mai,Hai Bà Trưng thì Thường Tín vào lại tiện hơn.

Làm việc ở Hai Bà Trưng, Hoàng Mai thì ở Thanh Trì gần hơn. Chẳng dại gì ra tít Thường Tín xa 20km.

 

[QuangPhuc]

Làm việc ở Hai Bà Trưng, Hoàng Mai thì ở Thanh Trì gần hơn. Chẳng dại gì ra tít Thường Tín xa 20km.

Thanh Trì giờ đắt thua gì HM cụ
Giá đất HĐ gọi TT bằng cụ

 

[xuongrongtrencat]

Thanh Trì giờ đắt thua gì HM cụ

Đắt mồm thôi cụ. Vấn đề là khó thanh khoản.
Xét về vị trí địa lý thì em thấy Thường Tín chẳng có vẹo gì để đầu cơ sinh lời lớn cả. Còn việc khen/bánh vẽ Thường Tín để cò đất bơm thổi giá đất thì lại là việc khác.
Xét về vị trí địa lý có lẽ hiện giờ Hoài Đức lợi thế nhất trong các huyện được đưa vào đề án lên quận (gần trung tâm mới của Hà Nội: Cầu Giấy, Mỹ Đình). Nói thế không phải Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì không có lợi thế. Mỗi huyện có thế mạnh riêng. Nhưng tổng thể trong 5 huyện đề án lên quận có lẽ Đan Phương nhìn lẹt đẹt/yếu nhất.

 

[QuangPhuc]

Đắt mồm thôi cụ. Vấn đề là khó thanh khoản.
Xét về vị trí địa lý thì em thấy Thường Tín chẳng có vẹo gì để đầu cơ sinh lời lớn cả. Còn việc khen/bánh vẽ Thường Tín để cò đất bơm thổi giá đất thì lại là việc khác.
Xét về vị trí địa lý có lẽ hiện giờ Hoài Đức lợi thế nhất trong các huyện được đưa vào đề án lên quận (gần trung tâm mới của Hà Nội: Cầu Giấy, Mỹ Đình). Nói thế không phải Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì không có lợi thế. Mỗi huyện có thế mạnh riêng. Nhưng tổng thể trong 5 huyện đề án lên quận có lẽ Đan Phương nhìn lẹt đẹt/yếu nhất.

Nếu cụ có tầm nhìn vĩ mô thì cụ xem các thủ đô tương ứng số dân/km2 với VN sẽ hiểu tại sao Thường Tín đáng đầu tư .

 

[QuangPhuc]

Các nước PT trước VN 30-100 năm đô thị hóa lõi ra tầm đường kính 50km. HN mới có 16km
Theo dự đoán dài hạn của e 2050 Hà Nội sẽ phủ kín 30km ( từ Đông Anh tới Thường Tín )

 

[Viola2009]

Đắt mồm thôi cụ. Vấn đề là khó thanh khoản.
Xét về vị trí địa lý thì em thấy Thường Tín chẳng có vẹo gì để đầu cơ sinh lời lớn cả. Còn việc khen/bánh vẽ Thường Tín để cò đất bơm thổi giá đất thì lại là việc khác.
Xét về vị trí địa lý có lẽ hiện giờ Hoài Đức lợi thế nhất trong các huyện được đưa vào đề án lên quận (gần trung tâm mới của Hà Nội: Cầu Giấy, Mỹ Đình). Nói thế không phải Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì không có lợi thế. Mỗi huyện có thế mạnh riêng. Nhưng tổng thể trong 5 huyện đề án lên quận có lẽ Đan Phương nhìn lẹt đẹt/yếu nhất.

Nếu Cụ nói đắt mồm thì e mời Cụ cầm xiền về mua thử.Ko cần phải kdt Tứ Hiệp hay Ngũ Hiệp gì cả,cứ vào các ngõ xóm cạnh đấy ý.Gõ cửa gặp trực tiếp chủ nhà(ko lại đổ tại Cò)rồi giao dịch xem có đắt mồm ko.
Tấc đất giờ Ngàn Vàng rồi Cụ ạ!
Nội đô còn tính giải toả 250k người ra khỏi tt kìa!

 

[xuongrongtrencat]

Nếu cụ có tầm nhìn vĩ mô thì cụ xem các thủ đô tương ứng số dân/km2 với VN sẽ hiểu tại sao Thường Tín đáng đầu tư .

Vâng. Đầu tư nếu trúng mánh thì lời lớn.
Tuy nhiên xét về góc độ vị trí địa lý, địa hình, địa mạo thì Thường Tín thuộc vùng trũng. Đó là về nghĩa đen. Về nghĩa bóng thì thực sự nó là vũng trũng về kinh tế, hạ tầng, ...
Thường Tín, Thanh Trì, Hoàng Mai là vùng trũng của thủ đô. Về phong thuỷ các cụ không thích điều đó!

 

[xuongrongtrencat]

Nếu Cụ nói đắt mồm thì e mời Cụ cầm xiền về mua thử.Ko cần phải kdt Tứ Hiệp hay Ngũ Hiệp gì cả,cứ vào các ngõ xóm cạnh đấy ý.Gõ cửa gặp trực tiếp chủ nhà(ko lại đổ tại Cò)rồi giao dịch xem có đắt mồm ko.
Tấc đất giờ Ngàn Vàng rồi Cụ ạ!
Nội đô còn tính giải toả 250k người ra khỏi tt kìa!

Cụ ơi. Cái trò bơm thổi giá thì em và các cụ trong nghề sale bđs không lạ gì. Chỉ loè người không biết và lùa gà thôi.
Đại loại là đội cò vạc vào bơm giao dịch ảo ở mức giá cao . Dân nghe hơi nồi chõ tưởng là mình cũng phải bán được thế, rồi ai vào hỏi mua dân sẽ nói giá xx/1m2, tháng trước có ông A gần ngay đó bán xx/1m2, ... Tại sao phải bán thấp hơn, ...
Trò này trước giờ vẫn áp dụng để đầy giá từng khu vực lên cụ ạ. Ai trong giới BĐS đều nắm như lòng bàn tay. Vấn đề là gà nào vào mà thôi!

 

[QuangPhuc]

Trong nguy có cơ. Mỗi người có 1 suy nghĩ. Vậy nên mới có người bán kẻ mua.
Rồi tương lai sẽ biết ai sáng suốt thôi

 

[Viola2009]

Cụ ơi. Cái trò bơm thổi giá thì em và các cụ trong nghề sale bđs không lạ gì. Chỉ loè người không biết và lùa gà thôi.
Đại loại là đội cò vạc vào bơm giao dịch ảo ở mức giá cao . Dân nghe hơi nồi chõ tưởng là mình cũng phải bán được thế, rồi ai vào hỏi mua dân sẽ nói giá xx/1m2, tháng trước có ông A gần ngay đó bán xx/1m2, ... Tại sao phải bán thấp hơn, ...
Trò này trước giờ vẫn áp dụng để đầy giá từng khu vực lên cụ ạ. Ai trong giới BĐS đều nắm như lòng bàn tay. Vấn đề là gà nào vào mà thôi!

Nói như Cụ thì nó vô cùng.
Cụ đổ cho Cò nó bơm cho dân dân nghe thế nên bán cao.Vậy bán cao là Ảo-mời Cụ cầm tiền Thật đến gặp trực tiếp Dân để mua đúng giá trị Cụ mong muốn-Rẻ.
Xl Cụ lái buôn dù là buôn gì thì cũng mong mua đồ của dân thật rẻ bán đc thật đắt thôi.
Hôm trước có vụ có ông hỏi đất ở chỗ a chỗ b chỗ c bao giờ rẻ-sao giờ đắt thế?
Chẳng qua muốn đầu cơ kiếm lời nhưng khi ngó đến thì giá đã cao lắm rồi mua ko nổi nên than.
Con Cáo và Chùm Nho.
Ai chả biết!

 

[xuongrongtrencat]

Nói như Cụ thì nó vô cùng.
Cụ đổ cho Cò nó bơm cho dân dân nghe thế nên bán cao.Vậy bán cao là Ảo-mời Cụ cầm tiền Thật đến gặp trực tiếp Dân để mua đúng giá trị Cụ mong muốn-Rẻ.
Xl Cụ lái buôn dù là buôn gì thì cũng mong mua đồ của dân thật rẻ bán đc thật đắt thôi.
Hôm trước có vụ có ông hỏi đất ở chỗ a chỗ b chỗ c bao giờ rẻ-sao giờ đắt thế?
Chẳng qua muốn đầu cơ kiếm lời nhưng khi ngó đến thì giá đã cao lắm rồi mua ko nổi nên than.
Con Cáo và Chùm Nho.
Ai chả biết!

Cứ ôm trước chục, vài chục mảnh ngon. Đợi bơm thổi xong là tung hàng ra thôi cụ. Xong xuôi đâu đấy rút êm đẹp...

 

[Viola2009]

Cứ ôm trước chục, vài chục mảnh ngon. Đợi bơm thổi xong là tung hàng ra thôi cụ. Xong xuôi đâu đấy rút êm đẹp...

-Có tiền để mà ôm hay ko?
-Có tiền rồi có mua đc để ôm ko?
-Ôm rồi có may mắn gặp thời để tung hàng ra đúng lúc hay ko?
-Lái Khôn và Dân giờ cũng ko Ngốc!