[Funland] vì đâu bất động sản tăng giá vậy các cụ

[ubisapro]

Ở HN e chả thấy biến động gì. Năm ngoái định bán cái nhà cũ mà ... rẻ quá nên lại cho thuê

 

[ruby_eagle]

Vn đang trong quá trình già hóa và ổn định về dân số. Nếu ngày xưa sinh 5 sinh 7 thì nhà đất của bố mẹ sẽ chỉ đủ cho 1, 2 người, như vậy những người còn lại sẽ phải tìm mua đất để ở, đây là nhu cầu thật sự.
Bây giờ cho đến 10 năm nữa thì nhu cầu về nhà ở thật sự sẽ giảm xuống thay vào đó người ta chủ yếu mua đất đầu tư. Vì thế hệ thanh niên hiện tại 8x cuối + 9x, chủ yếu sinh ra trong gia đình chỉ có 2 anh chị em, nên nếu là con trai sẽ nghiễm nhiên có nhà, nếu là con gái cũng nghiễm nhiên về nhà chồng ở và chồng cũng có nhà sẵn của bố mẹ để lại. Nếu sét theo điều kiện ở trên là lý tưởng thì việc mua nhà trong tương lai ko phải vì đất chật người đông nữa mà đa phần là mua để đầu cơ thôi. Mà nếu như ai cũng đầu cơ bds thì sẽ ntn? Cụ nào am tường vào phản biện giả thiết này của em với ạ. Thảo luận thôi ạ đừng ném cục đá rồi bỏ đi nhé.

 

[elantra 2.0]

Cò vạc....đồn thổi....

Thế cụ ko nghĩ đến trường hợp B lấy 1 tỷ rồi bỏ trốn à???

 

[forhome.vn]

Em chả thấy chỗ em sốt xiếc gề, bán cái nhà có 3 tỏi mãi năm nay chả đc mà em thấy giá hợp lí so với mặt bằng đấy ạ. Nhờ môi giới dẫn đến vài chục khách đến k chê gì cả mà chỉ nói không đủ tiền mua ạ. Bà xóm em bán đất được 3.3 tỷ em biết rõ giao dịch này mà ngõ em nó đồn bán đc 4.8 tỏi cơ, toàn sốt ở mồm thiên hạ!

Cụ nói chuẩn ạ, sốt ở mồm là chính.

 

[Dân Đông Lào]

E ở Sg thấy sốt thật ý chứ. Miếng đất của e năm ngoái rao 1.5 tỏi mãi chả ma nào mua. Vừa bán 1.7 tỏi tháng trước. Mà hôm qua đi công việc gần đấy thì biết thằng mua của e vừa sang tay lại gần 1.9 tỏi. Hạ tầng thì chả có j mới, toàn tăng do tâm lý các cụ ạ

 

[duongnhatvnn]

Toàn thổi bằng mồm thôi, em có thấy ai bán dc đâu

 

[zoro1970]

Miền nam thôi cụ, ngoài Hn im lìm lắm. Một số cụ cò thổi bằng mồm thôi chứ dân Hn giờ tỉnh rồi. Một phần cũng do chả có nhiều hạ tầng mới

Hà nội nhiều quan chức tham nhũng mang $ đi rửa gây sốt mọi nơi

 

[F1 Mercedes]

Vn đang trong quá trình già hóa và ổn định về dân số. Nếu ngày xưa sinh 5 sinh 7 thì nhà đất của bố mẹ sẽ chỉ đủ cho 1, 2 người, như vậy những người còn lại sẽ phải tìm mua đất để ở, đây là nhu cầu thật sự.
Bây giờ cho đến 10 năm nữa thì nhu cầu về nhà ở thật sự sẽ giảm xuống thay vào đó người ta chủ yếu mua đất đầu tư. Vì thế hệ thanh niên hiện tại 8x cuối + 9x, chủ yếu sinh ra trong gia đình chỉ có 2 anh chị em, nên nếu là con trai sẽ nghiễm nhiên có nhà, nếu là con gái cũng nghiễm nhiên về nhà chồng ở và chồng cũng có nhà sẵn của bố mẹ để lại. Nếu sét theo điều kiện ở trên là lý tưởng thì việc mua nhà trong tương lai ko phải vì đất chật người đông nữa mà đa phần là mua để đầu cơ thôi. Mà nếu như ai cũng đầu cơ bds thì sẽ ntn? Cụ nào am tường vào phản biện giả thiết này của em với ạ. Thảo luận thôi ạ đừng ném cục đá rồi bỏ đi nhé.

Em không phản biện được giả thiết về số con ngày càng ít của cụ nhưng em e là cụ quên mất một điều là dân số ở các thành phố lớn tăng lên lại chủ yếu là tăng cơ học, tăng tự nhiên là thứ yếu. Lượng người nhập cư vẫn sẽ gây sức ép lớn về nhà cửa đất đai thôi.

 

[duyky]

Em có mấy lô rao rao bán nhỉnh hơn giá cũ trong năm hơn có 1tr có con thiêu thân nào lao vào đâu!

Giá đất cũ trong năm có 600k/m giờ rao bán 2tr/m mà có con thiêu thân nào lao vào đâu nhể?

 

[Xperia ZZ]

Em ở ĐNẵng có miếng đất mua 5 năm trầy trật mãi mới bán đc 640tr gần cuối 2016, chừ hỏi lại thì cò hô 2,3 tỷ. Botay, ác cái bán vẫn có ng mua, chủ yếu từ HN của các cụ vào mua, hic

 

[Hoàng tử đỏ]

Các bác cứ bảo sốt chứ đi mua thấy môi giới nhiều hơn khách. Có bán thì không bán được. Nhà chung cư, biệt thự, liền kề đẻ nhanh hơn người đẻ. Dự án sau gần hơn dự án trước, tiện ích sau nhiều hơn trước. Sốt vào đâu ạ?

chuẩn rồi.

 

[Huyện Trưởng]

Em đang đợi tăng để bán cái nhà rồi về quê sống mà chưa thấy tăng đâu cả. Toàn tăng ở đâu đâu ý

 

[Burke]

Em chả thấy chỗ em sốt xiếc gề, bán cái nhà có 3 tỏi mãi năm nay chả đc mà em thấy giá hợp lí so với mặt bằng đấy ạ. Nhờ môi giới dẫn đến vài chục khách đến k chê gì cả mà chỉ nói không đủ tiền mua ạ. Bà xóm em bán đất được 3.3 tỷ em biết rõ giao dịch này mà ngõ em nó đồn bán đc 4.8 tỏi cơ, toàn sốt ở mồm thiên hạ!

Nhà cụ ở đâu ạ? Em quam tâm.

 

[Bonaparte]

Nhà đất HN vẫn bình yên lắm.

 

[vertaq]

Chung cư khó bán đất nền tăng giá

 

[cobangchuacotien]

Nhà cụ ở đâu ạ? Em quam tâm.

Nhà em ngõ 124 đường Trần Hữu Dực kéo dài gần bia sài gòn cụ ạ. Nếu cụ quan tâm alo em nhé.

 

[BMW_X6M]

sau vụ cháy chung cư ở sìa thành thì đất đai nhộn nhịp lên ah,

 

[Tu ky]

Quan trọng là giá lúc xuống tiền, không thì cứ om lại mà ngắm.

 

[Car_mart]

Các cụ biết tại sao "người Hà nội" đi mua đất nhiều thế không? Các cụ chức sắc ra trung ương công tác nhưng vẫn về TP gần quê cụ ý mua đất. Em ở HN mấy chục năm, em thấy dân HN cũng bt như mọi nơi khác, giàu có thì bộ phận nhỏ thôi

 

[Duc012009]

Đất sốt hay ko E ko biết, chỉ biết mình có cái chcc rao bán mãi ko ai thèm hỏi