[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Căn TMDV 50 năm ngày xưa mọi người cứ ham chứ em chả thích bán và cũng ko bán căn nào cho khách, về bản chất nó ko xấu nhưng 50 năm mà ở khu đô thị mới thì xác định mất tầm 5 năm chỗ đấy mới gọi là kinh doanh đc chứ cũng chưa phải là tốt để kinh doanh, giờ dân chưa đủ đông để dùng đến hết từng đấy Shophouse. Căn Song Lập bên HA3 150m hướng Nam sổ lâu dài giờ giá tầm 22 tỷ bao phí thì cụ nghĩ căn TMDV đấy trôi thế nào ?
Thực ra ở mình luật và chế tài nó không chặt chẽ bởi loại hình đất ở nhưng người sử dụng vẫn kinh doanh thương mại được. Nếu quản chặt việc sử dụng đúng mục đích thì loại hình shophouse mới lên ngôi được.

Trong khi shophouse hiện tại lại chỉ được sử dụng kinh doanh, người ở không thể làm địa chỉ đăng ký thường trú được. Vì vậy nên đa phần dân muốn 2 in 1 sẽ không thích :((
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,469
Động cơ
537,676 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
OCP 1 giá không giảm đâu, thực tế vẫn cao vì những người giữ đến giờ này họ coi là BĐS đầu tư chứ không còn nhiều người đầu cơ nữa.
Hơn nữa bên OCP 1 giờ sinh sống và buôn bán kinh doanh cũng khá sầm uất rồi các cụ.
 

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,356
Động cơ
633,576 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em định giá ở OCP3 thì chung cư giá tầm 20-25tr/m2, LK-BT thì 40-45tr/m2 (chưa tính tiền xây) là phù hợp. Đấy là sản phẩm của Vin mới bán được giá đấy chứ mấy ông CĐT khác thì còn khó vì lượng hàng lớn.

Tất nhiên đây là quan điểm/góc nhìn của cá nhân em, các cụ đừng gạch đá nhé vì em không có nhu cầu mua hay đầu tư ở đây, không ghét bỏ hay dìm giá vì bất kỳ động cơ gì đâu ạ ~o)
Cụ này đã nói đúng lại còn nói to.
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,248
Động cơ
46,670 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Hay quá cụ ah, OF mình lập hội đầu tư đi, em đăng ký 1 suất để thi thoảng được đến coi nhà. Bỏ ra có 50 củ là cùng nhau có nhà của Vin rồi còn gì :))
Bỏ 50 củ ra "sở hữu" nhà vin,nếu có thẻ cư dân ocp3 có suất con học Vinschool Hn thì ối cụ lao vào mua đó cụ sợ chốt ko kịp🤣 em cũng làm suất, thỉnh thoảng đưa gđ sang đó trượt máng nước
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
892
Động cơ
9,482 Mã lực
Bỏ 50 củ ra "sở hữu" nhà vin,nếu có thẻ cư dân ocp3 có suất con học Vinschool Hn thì ối cụ lao vào mua đó cụ sợ chốt ko kịp🤣 em cũng làm suất, thỉnh thoảng đưa gđ sang đó trượt máng nước
Tiền nào của đó thôi cụ, có ở đâu mà là dân cư ;)
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bỏ 50 củ ra "sở hữu" nhà vin,nếu có thẻ cư dân ocp3 có suất con học Vinschool Hn thì ối cụ lao vào mua đó cụ sợ chốt ko kịp🤣 em cũng làm suất, thỉnh thoảng đưa gđ sang đó trượt máng nước
thẻ cư dân, với suất học thì phải chia ra mỗi người sử dụng mấy chục phút thôi cụ (vì chia cho 50tr thì ra nhiều người lắm, mà mỗi căn chỉ cấp số lượng thẻ nhất định thôi).
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,691
Động cơ
17,618 Mã lực
Bỏ 50 củ ra "sở hữu" nhà vin,nếu có thẻ cư dân ocp3 có suất con học Vinschool Hn thì ối cụ lao vào mua đó cụ sợ chốt ko kịp🤣 em cũng làm suất, thỉnh thoảng đưa gđ sang đó trượt máng nước
200 suất, mỗi suất góp 50 củ thì cái vốt chơ suất học đó phải cắt chia nhỏ ra à cụ =))=))=))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
892
Động cơ
9,482 Mã lực
Cụ đừng nói phét, e thấy cu cứ oằn mình lên đee giải thích cho các cụ khác về OCP vẫn hy vọng tốt. Hỏi thật cụ là mấy tháng nay cụ bán đc căn nào chưA ? Hay lại sắp về chạy grab hay bán trà đá đến nơi rồi ?
Rip chiến sĩ anhtu :))
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Cụ đừng nói phét, e thấy cu cứ oằn mình lên đee giải thích cho các cụ khác về OCP vẫn hy vọng tốt. Hỏi thật cụ là mấy tháng nay cụ bán đc căn nào chưA ? Hay lại sắp về chạy grab hay bán trà đá đến nơi rồi ?
Sao cụ lại bị tịch thu bằng lái thế ?
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Em đoán là cụ ý khẩu chiến vụ bán cái nhà Đại Kim bên chợ cụ ạ.
Cụ ấy cũng bạo mồm phết, em thấy mấy người đăng bán từ Đại Kim hay Hoàng Hoa Thám, … đến Quốc Oai cụ ấy chê hơi gắt. Không hiểu sao lại vậy, trong khi cụ ấy cũng đăng bán nhà nhiều. Ngay như mấy hôm trước có cụ nói về cái không thích shophouse mà thích LK bên OCP1 cụ ấy phang luôn cụ gì đấy là grap các kiểu!
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Cụ ấy cũng bạo mồm phết, em thấy mấy người đăng bán từ Đại Kim hay Hoàng Hoa Thám, … đến Quốc Oai cụ ấy chê hơi gắt. Không hiểu sao lại vậy, trong khi cụ ấy cũng đăng bán nhà nhiều. Ngay như mấy hôm trước có cụ nói về cái không thích shophouse mà thích LK bên OCP1 cụ ấy phang luôn cụ gì đấy là grap các kiểu!
Chê nhà mod bán đắt, kêu ko bán đc giá đó đâu mà phải giảm nhiều nên ăn 1 vé về tây thiên luôn rồi bác :))
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Cụ ấy cũng bạo mồm phết, em thấy mấy người đăng bán từ Đại Kim hay Hoàng Hoa Thám, … đến Quốc Oai cụ ấy chê hơi gắt. Không hiểu sao lại vậy, trong khi cụ ấy cũng đăng bán nhà nhiều. Ngay như mấy hôm trước có cụ nói về cái không thích shophouse mà thích LK bên OCP1 cụ ấy phang luôn cụ gì đấy là grap các kiểu!
Chỉ tham gia còm ở mấy thớt này, e thấy cụ ấy là người thẳng thắn.
 

Tiepxd

Xe máy
Biển số
OF-483599
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
92
Động cơ
194,815 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Kđt KVKL
Vin khá thông minh khi áp dụng chính sách này. Thực chất là Vin vay vốn của nhà đầu tư với lãi suất thấp (6%/năm ko compound). Đối với nhà đầu tư thì cũng ko tệ. Lãi suất 6% thì hơi thấp hơn lãi suất ngân hàng 1 chút trong thời điểm hiện tại nhưng trong 2 năm tới việc lãi suất lại hạ là chắc chắn. Vậy tình huống xấu nhất thì cũng chỉ mất so với ngân hàng chút, còn nếu bđs tăng thì lại khá ấm.
Chuẩn cụ ạ. E Paltinum+ đang phân phối Vin3, rất mong được giao lưu với các cụ
 

Tiepxd

Xe máy
Biển số
OF-483599
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
92
Động cơ
194,815 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Kđt KVKL
Cụ ơi ocp 1 đã cắt lỗ về giá gốc mua năm 2019 rồi mà chưa bán đc đây, cần gì đến sang năm. Như này thì các saoe giao bên 2-3 làm gì cho mỏi tay
Bạn e có căn bên
OCP 1 cực cần tiền đã hoàn thiện lắp thang máy rồi, Địa chỉ: khu Hải Âu HA10-SP8B-03 Oceanpark,Gia Lâm, Hà Nội. Dt 82,5m giá bán đúng 10 tỷ ( nhà hoàn thiện mất hơn 1,5tỷ) tính ra giá thô có 8,5 tỷ thôi
Em xin sđt và contact đầy đủ ạ
 

Tiepxd

Xe máy
Biển số
OF-483599
Ngày cấp bằng
12/1/17
Số km
92
Động cơ
194,815 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Kđt KVKL
E hôm qua đc mời ck 23% rồi cụ ơi.
Ko phải 23% nhé bác. Chính xác Thanh toán sớm được Chiết khấu là:
- 8% giá
- thêm 15% dòng tiền, quy đổi Tháng 11 đâu đó = 10%, vậy tổng là khoảng 18%.
còn 1 số quà tặng khác tuỳ thời điểm, tuỳ chiến dịch
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top