Chung móng, cột, dầm, sàn trong 1 dãy tầm 13-14 căn liền kề thì giá thi công 4tr/m2 sàn cả thôi và hoàn thiện ngoài và thanh toán nhanh gọn theo tiến độ thì bọn em cũng chơi đấy, thi công tiến độ thì cứ giã bê tông R7 vào và đổ đông quân thợ thuyền làm tăng ca liên tục, ăn nhau ở BTPC và luân chuyển cốp pha là chính
Vâng cũng ko trách các bạn sale chân chính đc, đấy là nghề của ng ta! Như vừa rồi bds tăng nóng 1 cách vô lý lạ thường: dịch giã thì phải lo cơm áo chớ sao nhà cửa ở Việt Nam mình lại tăng nóng vậy, chỉ có các tay to mới có thể tạo sóng sánh như vậy dc: V là đầu trò
Khu đô thị mua nhà liền kề 48-64m2 mặt tiền 4m, lòng đường 6m, mỗi nhà đều có 4b thì đỗ xe kiểu gì vậy cụ ?
Đã là khu đô thị mới theo duyệt theo quy hoạch thì phải đầy đủ các phân khu chức năng, bên nào làm cũng như vậy! Vin dịch vụ cao cluong cũng bình thường ko tương xứng: Vínchool thì đắt (cl tuỳ mỗi ng nhưng đối với ng á đông và e thì tệ); vimec e dùng vài lần thấy đắt ( đội ngũ bs e quen bit thì ko tốt); cảnh quan thì sạch sẽ nhưng ko dùng đồ sịn...
Cụ chỉ ra khu đô thị nào khác do CDT khác làm đầy đủ tiện ích cảnh quan đường xá như Vin để tiện so sánh giá cả.
E lấy 1 khu nhỏ tý xíu như The terra thôi: cây cối, lát đá vỉa hè, đèn đóm...e thấy đều sịn hơn Greebay
Cái The Terra đấy mật độ nêm cối, phá nát một phần cảnh quan/không gian của khu đô thị An Hưng không khác gì cụ Điếu xây HH ở Linh Đàm cụ ah!
Vin nó ngoặm toàn miếng to miếng ngon! E chỉ thấy giá đắt mà đồ thì ko ngon so về giá thôi! Còn các khu như Linh Đàm, Định công, vq, trung hoa..tất nhiên là cũ và lạc hậu hơn e thấy cũng đầy đủ chức năng: đường điện trường trạm...lại ko mất phí qly( vin hình như 8k/m2)! E ko có nhiều t nên nếu dc chọn e chọn các khu này hơn Vin ( vin mà sêm sêm vị trí thì chắc đắt hơn nhiều+ phi ql dich vụ)
Cụ cứ nhìn cảnh quan khu ko mất phí, cỏ dại mọc, đường xá nhếch nhác, xe cộ thích đỗ đâu thì đỗ với 1 khu có quản lý, an ninh trật tự, vệ sinh, cây cối đc chăm sóc thì mức phí để trả hàng tháng là xứng đáng mà. Đâu phải cái gì ko mất phí cũng là hợp lý đâu cụ
Về giá thì đúng như cụ nói rồi. Người hưởng đến The Terra bởi được hưởng không gian, cảnh quan của khu An Hưng và Dương Nội!
Cụ nhìn hàng chục tòa ở smart hay ocp1 có ngang bằng hay lại hơn cụ điếu ở HH linh đàm không
Em chưa vào OCP1 bao giờ nên không biết. Tuy nhiên em cho rằng với Vin dù mật độ có thể cao hơn HH của cụ Điếu thì nó nhìn cũng gọn và sạch đẹp, thoáng đãng hơn nhiều bởi thiết kế, quản lý vận hành và đối tượng sử dụng chứ không nhộm nhoạm, bô nhếch, trật trội cnhư các khu của cụ Điếu ạ!
Vâng cụ! Các khu mất phí thì e thấy đêu qly như Vin thôi: bao ve, vệ sinh, chăm sóc cây..! Giá nó có lẽ là rẻ hơn Vin! Các khu mới bây h cũng toàn mất phí hết! Như khu Kiến Hưng e thấy nó cũng như Vin thôi! Thấy hạ tầng đg xá..nhìn có vẻ sịn hơn nhiều khu của VinCụ cứ nhìn cảnh quan khu ko mất phí, cỏ dại mọc, đường xá nhếch nhác, xe cộ thích đỗ đâu thì đỗ với 1 khu có quản lý, an ninh trật tự, vệ sinh, cây cối đc chăm sóc thì mức phí để trả hàng tháng là xứng đáng mà. Đâu phải cái gì ko mất phí cũng là hợp lý đâu cụ
Vâng, Thanks cụ đã chia sẻ. Đa phần các khu của Vin em chỉ đi qua thì ngó thôi chứ chưa vào trong vì không có nhu cầu đầu tư hay mua bán nên không quan tâm lắm. Trước em chỉ vào ngó và thỉnh thoảng đến chơi nhà người quen chỗ Riverside và The Harmony hoặc Gardenia vì em hay đưa F1 học thêm ở đấy cụ ah!
Em định giá ở OCP3 thì chung cư giá tầm 20-25tr/m2, LK-BT thì 40-45tr/m2 (chưa tính tiền xây) là phù hợp. Đấy là sản phẩm của Vin mới bán được giá đấy chứ mấy ông CĐT khác thì còn khó vì lượng hàng lớn.Giá giảm dần đều chỉ còn 60-70% so với thời điểm vừa qua là hợp lý, nếu còn 50% thì còn hợp lý nữa cho dân mua để ở vào nhiều, cứ bớ đội đầu tư nhiều quá rồi đến ngày chết cả lũ. Hãy sống thật hơn với XH đi
So smart vs HH thì chứng tỏ cụ chưa đi thực tế 2 khu này. Đúng như cụ Bds69 nói, Vin nó gọn gàng quy củ vs thoáng đãng hơn nhiều
Kiến Hưng hơn Vin chỗ nào thế cụ, e đi xem mấy lần mà ko thấy điểm nào hơn dc. Gọi là ngang ngang còn nghe dc.
Cụ nói thế này toi dự án của a V rEm định giá ở OCP3 thì chung cư giá tầm 20-25tr/m2, LK-BT thì 40-45tr/m2 (chưa tính tiền xây) là phù hợp. Đấy là sản phẩm của Vin mới bán được giá đấy chứ mấy ông CĐT khác thì còn khó vì lượng hàng lớn.
Tất nhiên đây là quan điểm/góc nhìn của cá nhân em, các cụ đừng gạch đá nhé vì em không có nhu cầu mua hay đầu tư ở đây, không ghét bỏ hay dìm giá vì bất kỳ động cơ gì đâu ạ
