[Funland] VHOP3- The Crown- Cơ Hội Nào Cho Nhà Đầu Tư?

[Vietex]

Làm sao mà được 67,5% vậy cụ, cụ đã trừ đi 1% rồi thuế má hay VAT gì chưa vậy ??? Giá mua vào bao gồm KPBT, giá bán đi thì thế nào có trừ KPBT đi ko ???

Theo lời cụ Arlanda là 5 năm lời 67,5% thì em nhân 200 với (1 + 0.675) thôi. Không trừ đi 1% hay thuế má, VAT gì cả.
335 mà trừ đi 10% VAT thì là 335 - 0.1*335 = 335 - 301,5 triệu.

 

[anhtu2006]

Tình hình có vẻ ế ẩm , nay thấy sale bán dạo quanh hồ con rùa, lùa cả các cụ hưu trí. Mong là nhà vin sớm bán hết hàng cho đối tượng cần, tha cho các cụ, già cả rồi chơi cờ bạc không tốt cho sức khỏe.

Vin có lẽ cũng sử dụng hết các bài rồi. Còn 1 bài cuối cùng là sale off 50-60% nữa là hết
V càng bán hàng kiểu đa cấp thê/ này thì thương hiệu càng đi xuống

 

[thanh.long]

Theo lời cụ Arlanda là 5 năm lời 67,5% thì em nhân 200 với (1 + 0.675) thôi. Không trừ đi 1% hay thuế má, VAT gì cả.
335 mà trừ đi 10% VAT thì là 335 - 0.1*335 = 335 - 301,5 triệu.

Căn xây thô 5 năm chỉ được 5x7.5% = 37,5% thôi, bỏ 200tr sau 5 năm cầm về đâu đó 270tr

 

[KoenigseggPigani]

Vin có lẽ cũng sử dụng hết các bài rồi. Còn 1 bài cuối cùng là sale off 50-60% nữa là hết
V càng bán hàng kiểu đa cấp thê/ này thì thương hiệu càng đi xuống

Tgia bao phiên mua bds vin thì e thấy vin nó chưa bgio phá giá, chỉ tăng gói ưu đãi lên thôi, vd bán 10 tỷ vay ưu đãi 2 năm ko gốc lãi thì nó bán lên 11 tỷ và tăng ưu đãi lên 3 năm không gốc lãi + cam kết thuê lại 3 năm chẳng hạn và hơn thế nữa nếu vin nó ...nghĩ ra
Bản thân các tín đồ đầu tư nhà vin cug rất yên tâm vs "chính sách bv nhà đầu tư" bằng cách giữ giá và tăng định kỳ, giờ mà giảm 50% thì các sàn kỳ cựu ôm cả ngàn căn nó treo cổ lên ngay
Nên khả năng như Nova gần như là 0%

 

[Amigo]

Tgia bao phiên mua bds vin thì e thấy vin nó chưa bgio phá giá, chỉ tăng gói ưu đãi lên thôi, vd bán 10 tỷ vay ưu đãi 2 năm ko gốc lãi thì nó bán lên 11 tỷ và tăng ưu đãi lên 3 năm không gốc lãi + cam kết thuê lại 3 năm chẳng hạn và hơn thế nữa nếu vin nó ...nghĩ ra
Bản thân các tín đồ đầu tư nhà vin cug rất yên tâm vs "chính sách bv nhà đầu tư" bằng cách giữ giá và tăng định kỳ, giờ mà giảm 50% thì các sàn kỳ cựu ôm cả ngàn căn nó treo cổ lên ngay
Nên khả năng như Nova gần như là 0%

Chính sách bán hàng của Vin là tăng giá và tăng chính sách hỗ trợ nên cụ nào cứ chờ giảm giá như Nova thì hơi khó. Đợt vừa rồi, chiết khấu cho KH thanh toán sớm lên đến 13,5% là em thấy khủng lắm r.

 

[volvo.XC90]

Chính sách bán hàng của Vin là tăng giá và tăng chính sách hỗ trợ nên cụ nào cứ chờ giảm giá như Nova thì hơi khó. Đợt vừa rồi, chiết khấu cho KH thanh toán sớm lên đến 13,5% là em thấy khủng lắm r.

Sao có nhóm sales cách đây 1 tuần còn quảng bá là chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm là 16% mà cụ

 

[kleiner]

Sao có nhóm sales cách đây 1 tuần còn quảng bá là chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm là 16% mà cụ

Đây là cắt hh của sàn sale đại lý thêm vài % nữa.

 

[anhtu2006]

Tgia bao phiên mua bds vin thì e thấy vin nó chưa bgio phá giá, chỉ tăng gói ưu đãi lên thôi, vd bán 10 tỷ vay ưu đãi 2 năm ko gốc lãi thì nó bán lên 11 tỷ và tăng ưu đãi lên 3 năm không gốc lãi + cam kết thuê lại 3 năm chẳng hạn và hơn thế nữa nếu vin nó ...nghĩ ra
Bản thân các tín đồ đầu tư nhà vin cug rất yên tâm vs "chính sách bv nhà đầu tư" bằng cách giữ giá và tăng định kỳ, giờ mà giảm 50% thì các sàn kỳ cựu ôm cả ngàn căn nó treo cổ lên ngay
Nên khả năng như Nova gần như là 0%

Ck trực tiếp để giảm giá bán xuống là k có nhưng sẽ bằng các hình thức khác nhau nên về bản chất thì giá vẫn giảm thôi

 

[thanh.long]

Trong giai đoạn này để hút khách hàng NĐT vào giao dịch ko còn biện pháp nào ngoài cách tăng % chiết khấu trực tiếp khi thanh toán, mấy thứ vốt chơ với ưu đãi nọ kia ko ăn thua nữa rồi. Giá đã khá cao đi trước hạ tầng 7-8 năm thì chiết khấu sâu kể cả với người muốn trở thành cư dân

 

[BDS68]

Em nghĩ Sale họ bán hàng thì phải nói hay, nói tốt về sản phẩm và chính sách bán hàng của ông chủ thôi mà. Những góc khuất hay những vấn đề bất lợi có thể họ không nói chứ không phải là họ không biết.

Cũng như chúng ta thôi. Nhiều cụ đang chào bán nhà chả giá cao khét, toàn nói hay nói đẹp về nhà của mình, khu của mình chứ có mấy ai nói cái chưa được hay bất lợi đâu

 

[Supperhoi]

Em nghĩ Sale họ bán hàng thì phải nói hay, nói tốt về sản phẩm và chính sách bán hàng của ông chủ thôi mà. Những góc khuất hay những vấn đề bất lợi có thể họ không nói chứ không phải là họ không biết.

Cũng như chúng ta thôi. Nhiều cụ đang chào bán nhà chả giá cao khét, toàn nói hay nói đẹp về nhà của mình, khu của mình chứ có mấy ai nói cái chưa được hay bất lợi đâu

Mọi thứ đều ở mức tương đối và hợp lý chấp nhận đc cả bên mua bên bán! Như Vin là đang thổi hơi mạnh ở tất cả các phân khúc, chỗ nào của Vin cũng cao vống lến so với mb xq, mặc dù ko trái với pluat! Vô hình chung làm cho thị trường bds tăng nóng, tăng nhanh! Dẫn đến kìm hãm sx ( mọi ng đều đổ xô vào xd và đất cát, hút hết vốn nhân lực)! Thế nên nhà nc phải điều tiết! Cái này không có lợi cho đại đa số dân, mà chỉ lợi cho 1 nhóm các tài phiệt ko đóng góp j cho đất nc! Như Vin giả vờ lái sang sx xe, dịch vụ, đầu tư ra nc ngoài (chủ yếu là ru tiền); hay flc sang Dich vu, hàng không...nói chung tất cả những thằng ăn đất của dân thì trc sau cũng chết hết

 

[Supperhoi]

Giờ sáng tạo, chia 1 lô ra thành cả chục "cổ phần", tính ra mỗi suất có 200 củ, rất vừa miếng với mấy cụ già có tí tiền dưỡng già, thoát làm sao đc. Không bàn về giá trị , chất lượng hàng vin / giá, em công nhận , thuật bán hàng, nhà vanh số 2 ai dám số 1 ,đội đa cấp chỉ là cò con, vớ vỉn si vs họ .

Thật ra e thấy các dự án bây h chất lượng đều tốt sêm sêm nhau thôi, vin ko có j nổi bật cả! Nhưng vl hoàn thiện, cơ điện của Vin toàn đồ hết sức bình thường nếu ko muốn nói là rẻ tiên! Giá 40-50tr không bằng ông 25-30tr/m2 cùng thời điểm! E đã chứng kiến khách đến xem và ss! Và e cũng đã thử sờ nắm!

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Mọi thứ đều ở mức tương đối và hợp lý chấp nhận đc cả bên mua bên bán! Như Vin là đang thổi hơi mạnh ở tất cả các phân khúc, chỗ nào của Vin cũng cao vống lến so với mb xq, mặc dù ko trái với pluat! Vô hình chung làm cho thị trường bds tăng nóng, tăng nhanh! Dẫn đến kìm hãm sx ( mọi ng đều đổ xô vào xd và đất cát, hút hết vốn nhân lực)! Thế nên nhà nc phải điều tiết! Cái này không có lợi cho đại đa số dân, mà chỉ lợi cho 1 nhóm các tài phiệt ko đóng góp j cho đất nc! Như Vin giả vờ lái sang sx xe, dịch vụ, đầu tư ra nc ngoài (chủ yếu là ru tiền); hay flc sang Dich vu, hàng không...nói chung tất cả những thằng ăn đất của dân thì trc sau cũng chết hết

Thầu thi công nhận xây thô hoàn thiện mặt ngoài từ móng đến mái công trình như kiểu liền kề của V với đơn giá 4.5tr/m2 sàn xd cũng có lãi rồi, giá thị trường có cả, tiền đất thì nhìn giá đất đấu giá nhà nước đợt này đã làm cả hạ tầng thì biết làm gì định giá đến mức 40tr/m2 đất.
Nhìn Aqua của NVL thì rõ, ko phải tự nhiên chiết khấu đến 45% đâu.

 

[thichkhognthich]

Thật ra e thấy các dự án bây h chất lượng đều tốt sêm sêm nhau thôi, vin ko có j nổi bật cả! Nhưng vl hoàn thiện, cơ điện của Vin toàn đồ hết sức bình thường nếu ko muốn nói là rẻ tiên! Giá 40-50tr không bằng ông 25-30tr/m2 cùng thời điểm! E đã chứng kiến khách đến xem và ss! Và e cũng đã thử sờ nắm!

Thế em mới nói đoạn " bỏ qua" chất lượng mà, thằng bạn thân em chuyên đi giám sát thi công các CT vin thì em lạ gì, chất lượng " lõi" không có gì nổi bật, thậm chí kém nl so vs sản phẩm cùng giá. Cái giỏi bán hàng của vin là họ nắm thóp đc đặc điểm tâm lí nhiều người việt : thích hào nhoáng bên ngoài ( khuôn viên, tiện ích), ăn chắc mặc bền vs tâm lí đầu cơ ( tăng giá, thổi giá liên tục để giữ giá), ảnh hưởng nhiều bởi tin đồn ( làm chủ truyền thông bao gồm cả sạch lẫn ...). Như vậy là rất giỏi bán hàng.

 

[Amigo]

Sao có nhóm sales cách đây 1 tuần còn quảng bá là chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm là 16% mà cụ

Cái nhóm của Lucy, kêu cắt thêm cả 2,5% hh nữa cụ nào máu thì cứ lao vào thôi, chứ còn sale bọn em còn chả đc đến từng đấy hh mà cắt.

 

[casauking]

Thật ra e thấy các dự án bây h chất lượng đều tốt sêm sêm nhau thôi, vin ko có j nổi bật cả! Nhưng vl hoàn thiện, cơ điện của Vin toàn đồ hết sức bình thường nếu ko muốn nói là rẻ tiên! Giá 40-50tr không bằng ông 25-30tr/m2 cùng thời điểm! E đã chứng kiến khách đến xem và ss! Và e cũng đã thử sờ nắm!

Em thì thấy đội thi công cho vin đợt này bảo đừng dại mà mua nhà vin, xây bị ép tiến độ quá mức dẫn đến xây cực kì lởm khởm luôn, chỉ làm để kịp tiến độ ko bị phạt thôi.

 

[Supperhoi]

Thầu thi công nhận xây thô hoàn thiện mặt ngoài từ móng đến mái công trình như kiểu liền kề của V với đơn giá 4.5tr/m2 sàn xd cũng có lãi rồi, giá thị trường có cả, tiền đất thì nhìn giá đất đấu giá nhà nước đợt này đã làm cả hạ tầng thì biết làm gì định giá đến mức 40tr/m2 đất.
Nhìn Aqua của NVL thì rõ, ko phải tự nhiên chiết khấu đến 45% đâu.

Thường e thấy bóc tách thôi, hoặc bóc tách xong tính ra giá theo m2, ko biet bên Nhà thầu có phải Back lại t ko nữa! Nhưng đất thì quá rẻ chủ yếu lobby và hạ tầng! Xây kiểu chung móng chung tầng ngày xưa này nó cũng rẻ, giải pháp móng tốn ít !

 

[BDS68]

Mọi thứ đều ở mức tương đối và hợp lý chấp nhận đc cả bên mua bên bán! Như Vin là đang thổi hơi mạnh ở tất cả các phân khúc, chỗ nào của Vin cũng cao vống lến so với mb xq, mặc dù ko trái với pluat! Vô hình chung làm cho thị trường bds tăng nóng, tăng nhanh! Dẫn đến kìm hãm sx ( mọi ng đều đổ xô vào xd và đất cát, hút hết vốn nhân lực)! Thế nên nhà nc phải điều tiết! Cái này không có lợi cho đại đa số dân, mà chỉ lợi cho 1 nhóm các tài phiệt ko đóng góp j cho đất nc! Như Vin giả vờ lái sang sx xe, dịch vụ, đầu tư ra nc ngoài (chủ yếu là ru tiền); hay flc sang Dich vu, hàng không...nói chung tất cả những thằng ăn đất của dân thì trc sau cũng chết hết

Vâng, em cũng thấy sản phẩm của Vin giá chỗ nào cũng cao đặc biết là OCP3 vì vậy em chưa bao giờ quan tâm hay đầu tư vào các dự án của Vin cả. Bởi lẽ em nghĩ đơn thuần là họ hướng tới người tiêu dùng, chẳng quá mấy năm rồi một số dự án của Vin giá cũng tăng nên có người đầu tư thôi.

Tuy nhiên thay vì không lựa chọn hoặc bình về giá cả sản phẩm, em thấy một số cụ cứ hướng như trách/đánh giá sale. Ví như mình quan tâm mua cái ô tô hay sản phẩm nào đó thì quan tâm đến giá cả, chất lượng, tiện ích, thương hiệu sản phẩm của nhà sản xuất là chính cụ ah. Sản phẩm đắt hay rẻ, chất lượng hay không là do ông sản xuất là chính chứ đâu phải lỗi ở ông sale bán hàng!

 

[koala2020]

Mọi thứ đều ở mức tương đối và hợp lý chấp nhận đc cả bên mua bên bán! Như Vin là đang thổi hơi mạnh ở tất cả các phân khúc, chỗ nào của Vin cũng cao vống lến so với mb xq, mặc dù ko trái với pluat! Vô hình chung làm cho thị trường bds tăng nóng, tăng nhanh! Dẫn đến kìm hãm sx ( mọi ng đều đổ xô vào xd và đất cát, hút hết vốn nhân lực)! Thế nên nhà nc phải điều tiết! Cái này không có lợi cho đại đa số dân, mà chỉ lợi cho 1 nhóm các tài phiệt ko đóng góp j cho đất nc! Như Vin giả vờ lái sang sx xe, dịch vụ, đầu tư ra nc ngoài (chủ yếu là ru tiền); hay flc sang Dich vu, hàng không...nói chung tất cả những thằng ăn đất của dân thì trc sau cũng chết hết

Vấn đề là chỗ nào của Vin cũng vượt trội các khu khác về hạ tầng đường xá, cảnh quan tiện ích. Nếu muốn giá như các nơi khác thì nói họ chỉ xây mỗi nhà ko thôi thì giá sẽ rẻ ngay.

 

[koala2020]

Thế em mới nói đoạn " bỏ qua" chất lượng mà, thằng bạn thân em chuyên đi giám sát thi công các CT vin thì em lạ gì, chất lượng " lõi" không có gì nổi bật, thậm chí kém nl so vs sản phẩm cùng giá. Cái giỏi bán hàng của vin là họ nắm thóp đc đặc điểm tâm lí nhiều người việt : thích hào nhoáng bên ngoài ( khuôn viên, tiện ích), ăn chắc mặc bền vs tâm lí đầu cơ ( tăng giá, thổi giá liên tục để giữ giá), ảnh hưởng nhiều bởi tin đồn ( làm chủ truyền thông bao gồm cả sạch lẫn ...). Như vậy là rất giỏi bán hàng.

Tại sao khuôn viên tiện ích lại là hào nhoáng bên ngoài nhỉ. Tôi thấy đó là cái cốt yếu nhất của 1 cuộc sống văn minh hiện đại chứ.