[Funland] Vệ sinh phía mặt ngoài của chung cư

Phuongnh28

Xe hơi
Biển số
OF-818866
Ngày cấp bằng
9/9/22
Số km
139
Động cơ
653 Mã lực
Nếu CĐT chưa bán hết hàng thì khẳ năng là cải tạo miễn phí còn hết hàng rồi thì thôi bác ạ, :D
 

Mzc

Xe điện
Biển số
OF-727317
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
2,794
Động cơ
144,269 Mã lực
Vệ sinh thì có hàng năm. Nhưng sơn lại thì không cụ nhé. Quỹ bảo trì 2% là ko đủ để sơn lại tòa nhà. Riêng sơn ngoài trời 1 tòa nhà ngốn tiền tỷ đó cụ. Trừ mấy thằng như Vin nó lấy mác và quỹ cho thuê nó mới Sơn lại cho đẹp cả khu. Như tầm hiểu biết của em là em chưa thấy sơn lại chung cư sau khi Chủ đầu tư bàn giao lại cho cư dân.. Do phí 2% ko đủ để sơn. Muốn sơn lại cụ phải cạo đi, sơn lót, Sơn chống kiềm rồi Sơn màu...Nhiều tiền lắm.
2% k ít đâu cụ, chỗ em là khoảng 7 tỷ. 2 năm trước khu nhà em đóng tiền sơn lại và làm sảnh cho đẹp. Khu em khá bình dân. Quỹ bảo trì thì chỉ được xài vào việc bảo dưỡng là chính còn nâng cấp thì k phù hợp lắm.
Em nhớ mỗi căn đóng đâu 2-3 tr, một phần từ quỹ bảo trì. Làm cả sơn và sảnh như cccc.
 

thanhlam171

Xe tăng
Biển số
OF-127195
Ngày cấp bằng
10/1/12
Số km
1,130
Động cơ
391,517 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2% k ít đâu cụ, chỗ em là khoảng 7 tỷ. 2 năm trước khu nhà em đóng tiền sơn lại và làm sảnh cho đẹp. Khu em khá bình dân. Quỹ bảo trì thì chỉ được xài vào việc bảo dưỡng là chính còn nâng cấp thì k phù hợp lắm.
Em nhớ mỗi căn đóng đâu 2-3 tr, một phần từ quỹ bảo trì. Làm cả sơn và sảnh như cccc.
Như phương án cc cụ đồng lòng thế thì tốt quá rồi. Chứ chỉ nhăm nhe quỹ bảo trì thì em e là ko đủ. Vì qua thời gian tiền mất giá, thợ thuyền vật liệu tăng. Trong khi phần lãi ngân hàng cho khoản phí bảo trì còn cần chi các khoản bảo dưỡng thường xuyên. Nên về cơ bản cái tiền quỹ bảo trì xét về giá trị sẽ càng ngày càng giảm.
 

Mzc

Xe điện
Biển số
OF-727317
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
2,794
Động cơ
144,269 Mã lực
Như phương án cc cụ đồng lòng thế thì tốt quá rồi. Chứ chỉ nhăm nhe quỹ bảo trì thì em e là ko đủ. Vì qua thời gian tiền mất giá, thợ thuyền vật liệu tăng. Trong khi phần lãi ngân hàng cho khoản phí bảo trì còn cần chi các khoản bảo dưỡng thường xuyên. Nên về cơ bản cái tiền quỹ bảo trì xét về giá trị sẽ càng ngày càng giảm.
Nên bầu đc BQT có tâm, tầm quan trọng lắm. Chắc hiếm khu cc mà cư dân “chiếm” đc một số phần diện tích của cđt, dùng làm khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng, còn diện tích dành cho phòng cộng đồng ở t1 thì cho siêu thị thuê, lấy xiền cho ma chay hiếu hỉ, trang hoàng sảnh, vui chơi cho các cháu. Rồi tự đóng tiền thậm chí có mấy mtq góp 50 củ để làm lại sảnh, trồng cây trồng hoa, sơn mặt ngoài như khu em.
 

lamhoang_760

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-818174
Ngày cấp bằng
26/8/22
Số km
1,602
Động cơ
29,001 Mã lực
Vệ sinh thì có hàng năm. Nhưng sơn lại thì không cụ nhé. Quỹ bảo trì 2% là ko đủ để sơn lại tòa nhà. Riêng sơn ngoài trời 1 tòa nhà ngốn tiền tỷ đó cụ. Trừ mấy thằng như Vin nó lấy mác và quỹ cho thuê nó mới Sơn lại cho đẹp cả khu. Như tầm hiểu biết của em là em chưa thấy sơn lại chung cư sau khi Chủ đầu tư bàn giao lại cho cư dân.. Do phí 2% ko đủ để sơn. Muốn sơn lại cụ phải cạo đi, sơn lót, Sơn chống kiềm rồi Sơn màu...Nhiều tiền lắm.
Gì đến tiền tỷ :))))

Sơn thì tầm vài chục nghìn /m2. Mà nhiều chung cư thì toàn cửa kính. Trừ đi thì diện tích tường cũng cjar đáng bao nhiêu.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top