[Funland] Về rừng mua nhà 7 tỷ, 3 năm sau bán 30 tỷ

[Xolabaque]

Chừng nào vẫn còn công nghệ lõi là phân lô bán nền thì còn khướt mới hết những cơn sốt đất điên cuồng...

 

[Bán đất ăn dần]

“Bỏ phố về rừng”, người đàn ông mua lô đất hơn 7 tỷ, 3 năm sau bán 30 tỷ đồng

Không ít nhà đầu tư tay ngang “lãi đậm” nhờ rót tiền vào đất vùng ven trước thời điểm cơn sốt bùng nổ.

soha.vn

Các cụ tranh thủ vay tiền mua đất vùng ven nhé, sắp đến sóng lớn BĐS rồi

Chúng ta cần nhiều, rất nhiều những bài báo viết về các tấm gương mua đất rừng lãi hàng chục tỷ, hay bỏ đại học vẫn trở thành doanh nhân thành đạt. Hay chạy grab tháng kiếm 20tr - 30 tr nhẹ tênh. Các tấm gương đó sẽ truyền cảm hứng giúp thế hệ trẻ của ta vững bước tiến ra sánh vai với thanh niên thế giới

 

[Euro2CityStar]

Mất lãi những năm đó thôi chứ vài năm sau thì nó lại vòng về chu kỳ tăng mới và lại có lãi bình thường, vấn đề có hơn gửi ngân hàng không.

thời 2010 đất ba vì tới nay dù có úp bô được thì vẫn lỗ .

 

[Belat Missan]

Gom hàng và ấp trứng tầm cá mập rồi. Lên báo chia sẻ công thức làm giàu là xác định lùa gà để thoát đây.

 

[quanggialai]

Mất lãi những năm đó thôi chứ vài năm sau thì nó lại vòng về chu kỳ tăng mới và lại có lãi bình thường, vấn đề có hơn gửi ngân hàng không.

Thường thì những khu mới sẽ thiết lập giá cận đỉnh của 10 - 15 năm sau.
Vd như Mỹ Phước 3 - Bình Dương
Thời điểm 2010 - 2012 giá dao động 800 - 1,2 tỷ
Giá bây giờ loanh quanh 900 - 1,7 tỷ.
Tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 50 - 60 %
Vẫn còn hàng chục dãy nhà ma xây từ cái đời 2008.

Ấy thế mà đợt sốt vừa qua các con buôn lại đổ xô đi xa hơn mý chục km nữa ( về Bình Phước ) để thổi giá. Bây giờ thì xác định ông nào ôm ở Bình Phước thì tới 2028 trở đi mới thanh khoản nhẹ. Nhưng thanh khoản ở mức giá huề vốn hoặc lỗ.

Đau khổ nhất là những ông chơi đòn bẩy, lúc đất lên ngân hàng cho vay dc 400 dớt lô 1ty 2, thấy cò bảo lên dc 1 tỷ 3 ko chịu nhả, bây giờ có bán 900 cũng ko bán được, đáo hạn ngân hàng nó thẩm định lại cho vay có hơn 200. Mà ngân hàng nó cho vay chỉ tối đa 70% giá trị tài sản thôi. Nên xác định lúc mua đã hố nặng rồi. Đợi chu kỳ mới thì cũng chả lên được giá đã mua vào vì cung ở đó không bao giờ lớn hơn cầu

 

[Langthang_Mercedes]

Thường thì những khu mới sẽ thiết lập giá cận đỉnh của 10 - 15 năm sau.
Vd như Mỹ Phước 3 - Bình Dương
Thời điểm 2010 - 2012 giá dao động 800 - 1,2 tỷ
Giá bây giờ loanh quanh 900 - 1,7 tỷ.
Tỉ lệ lấp đầy đạt khoảng 50 - 60 %
Vẫn còn hàng chục dãy nhà ma xây từ cái đời 2008.

Ấy thế mà đợt sốt vừa qua các con buôn lại đổ xô đi xa hơn mý chục km nữa ( về Bình Phước ) để thổi giá. Bây giờ thì xác định ông nào ôm ở Bình Phước thì tới 2028 trở đi mới thanh khoản nhẹ. Nhưng thanh khoản ở mức giá huề vốn hoặc lỗ.

Đau khổ nhất là những ông chơi đòn bẩy, lúc đất lên ngân hàng cho vay dc 400 dớt lô 1ty 2, thấy cò bảo lên dc 1 tỷ 3 ko chịu nhả, bây giờ có bán 900 cũng ko bán được, đáo hạn ngân hàng nó thẩm định lại cho vay có hơn 200. Mà ngân hàng nó cho vay chỉ tối đa 70% giá trị tài sản thôi. Nên xác định lúc mua đã hố nặng rồi. Đợi chu kỳ mới thì cũng chả lên được giá đã mua vào vì cung ở đó không bao giờ lớn hơn cầu

Những gì cụ nói đúng hết nhưng kiểu BĐS như này trước kia chiếm tầm 5-10%, đợt sốt vừa rồi thì tăng lên 15% tổng số BĐS đầu cơ/đầu tư thôi. Vì thế ai đen thì chết chứ đỏ thì vẫn ổn.

 

[Vietjuve]

Em nói thật,đất cát nhà mình sẽ giống TQ,bên đó đang chết,về VN có độ trễ.

 

[IP man]

Em nói thật,đất cát nhà mình sẽ giống TQ,bên đó đang chết,về VN có độ trễ.

Chuẩn cụ, em mới đi TQ về, mặc dù ở vùng biên xa xôi hẻo lánh dân chẳng có mấy mống mà đi đâu cũng thấy xây cất, các building, các khu đô thị bỏ hoang.
Mà TQ nó xây dựng, quy hoạch bài bản hơn VN nhiều. Mấy cái khu đô thị bỏ hoang bây giờ thành địa điểm cho dân VN du lịch, chéck in sống ảo

 

[Thewhiskyexchange]

Phi đội đang kẹp bi ở Bảo Lộc, Lương Sơn, Ba Vì hân hạnh tài trợ tìm gà úp bô.

Thêm Sóc sơn nữa

 

[TUCSON9389]

Cần treo cổ mấy thằng viết bài kiểu này lên, gián tiếp tiếp tay cho bọn cò vạc gây sốt đất ảo. Quê em sau mấy đợt bị thổi giá, giờ thiết lập mặt bằng ngáo giá mới, những người thực sự có nhu cầu mua nhà để ở thì không thể mua được (phần lớn là các hộ gia đình trẻ), gây bức xúc trong xã hội.

giờ vẫn ko hạ à mợ ơi
quê em cái mảnh đất ban đầu bán đấu giá dưới 200 triệu ế chỏng chơ,sau đó vào vòng xoáy sốt đất thì được đẩy lên tầm 1,7 tỷ. vừa rồi chị em mua lại tầm 900 tr thôi. diện tích nó chỉ tầm 90m2 thôi mợ ạ. 900 tr thì em nghĩ cũng còn mua được
chả hiểu đất đai thuộc sở hữu nhà nước mà có vẻ anh nhà nước bất lực trong việc quản lý giá. đúng là chính sách nó toàn phục vụ cho giới lãnh đạo làm giầu

 

[77665508]

Chứng khoán mới là mảnh đất đầu cơ của tương lai, BĐS (k phải nội đô) đi vào dĩ vãng rồi nhoa.

 

[Hoàng Trang]

giờ vẫn ko hạ à mợ ơi
quê em cái mảnh đất ban đầu bán đấu giá dưới 200 triệu ế chỏng chơ,sau đó vào vòng xoáy sốt đất thì được đẩy lên tầm 1,7 tỷ. vừa rồi chị em mua lại tầm 900 tr thôi. diện tích nó chỉ tầm 90m2 thôi mợ ạ. 900 tr thì em nghĩ cũng còn mua được
chả hiểu đất đai thuộc sở hữu nhà nước mà có vẻ anh nhà nước bất lực trong việc quản lý giá. đúng là chính sách nó toàn phục vụ cho giới lãnh đạo làm giầu

Không cụ ạ, suất đất xây vừa cái nhà ống vẫn 1,5 tỉ. Có nhà mua xong dựng cái kiot nho nhỏ lên cho thuê được...500k/tháng.

 

[Chimchip]

em mua đất bảo lộc 1tr/1m2 nông nghiệp, lo quá 0 biết có bán được 1,5tr/m2 không, 0 vợ nó bắt vào đó ở là căng

 

[TUCSON9389]

Không cụ ạ, suất đất xây vừa cái nhà ống vẫn 1,5 tỉ. Có nhà mua xong dựng cái kiot nho nhỏ lên cho thuê được...500k/tháng.

chả hiểu cái anh "nhà nước" có nghĩ gì ko mợ nhỉ. các quan to nhiều đất thì ts tăng kha khá cái sóng vừa rồi.

 

[Hoàng Trang]

chả hiểu cái anh "nhà nước" có nghĩ gì ko mợ nhỉ. các quan to nhiều đất thì ts tăng kha khá cái sóng vừa rồi.

Chỗ khác em không biết chứ chỗ em nó găm 1 mớ trước rồi cụ, ăn ngập mồm.

 

[beomap2]

Có phải là bỏ phố về rừng đâu, bỏ phố ra ngoại ô chứ

Về đó có điều kiện tập leo cây cho lông và đuôi mọc dài ra.

 

[--Lamborghini--]

Đến bao giờ cơn điên đất cát ở VN mới dừng lại?

Khi cq thực sự muốn làm.

 

[coolpix8700]

Chứng khoán mới là mảnh đất đầu cơ của tương lai, BĐS (k phải nội đô) đi vào dĩ vãng rồi nhoa.

Dĩ với vãng của đơn vị tính 1 hay 2 năm!
Là những lĩnh vực để lùa nên gà không có thời gian lâu để nghỉ. Không BĐS sẽ chuyển sang chứng, chứng chìm lại về BĐS. Quãng giữa là các hình thức hợp tác đầu tư!

 

[Thích là hích]

Làm con nhà di động sống khắp nơi thích hơn

 

[cadan]

Hệ lụy xã hội rất lớn cụ Đoành ạ. Những hộ gia đình trẻ như trước kia có thể gom góp anh em, bạn bè, vay mượn mỗi người một tí mua mảnh đất, cất cái nhà rồi làm ăn trả nợ dần dần cũng ổn thì nay nhiều người không thể mua đất với mức giá ngáo đá kia. Nhiều nhà tứ đại đồng đường chen chúc, chật chội, rồi chén bát xô nhau, chưa kể nhiều nhà có 2-3 con trai. Ở quê không có chung cư/nhà trọ như HN để có thể thuê nhà ở riêng. Nhà bán được đất thì tự nhiên có 1 khoản tiền to rơi vào đầu, không biết tính toán làm ăn hoặc con cái có máu lô đề là bay sạch. Nhà có đất chưa bán thì hình thành cái tư tưởng ỉ lại (cần quái gì phải học tập, cố gắng, chăm chỉ vất vả làm ăn).
Chưa kể một số ca vay mượn ôm đất chờ sốt thêm nhưng ôm đúng đỉnh.

cả một rổ hệ luỵ ạ

thêm một tacdụng phụ: rẻ rúng đồng nội tệ

luc nào cũng : tiền mất giá chả mua được cái gì

rẻ rúng đồng tiền là rẻ rúng đồng lương của đại bộ phận ng làm công ăn lương (đã đi làm thuê thì thoigian đâu đi ngoa đất đánh quả)

rẻ rúng đồng lương là rẻ rúng công sưc học tập và lao động của bao người

khi nhan nhản những câu xanh rờn: làm lụng cả đời không bằng chôt lời miếng đất!