Về quyền sử dụng chung cư 50 năm?

[lishn_2001]

Tôi không tranh cãi với người không hiểu Luật

Tôi và các bác là những người phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Đưa lên đây để mọi người góp ý hiểu biết cho đúng quy định. Ai hiểu chưa đúng hoặc chưa rõ thì giải thích cho họ hiểu căn cứ quy định của pháp luật. Vì bđs chịu chi phối bởi nhiều hơn 2 luật, người không làm trong ngành cũng khá bối rối và ko hiểu rõ. Tôi nghĩ bác tuổi nghề còn trẻ trong lĩnh vực bđs (qua cách góp ý và phản biện ý kiến của người khác).

 

[luckyman87]

50 năm và lâu dài cơ bản ko khác gì nhau, tất cả đều là lâu dài, chỉ khác là đất 50 năm sau đó sẽ phải đóng tiền thuê đất tiếp (bổ đầu người trên mảnh đất đó để đóng).
Theo luật, đất 50 hay 70 năm khi hết hạn đều tự động được gia hạn, nhà nước không có quyền thu lại nếu không vì các mục đích như an ninh quốc phòng, thay đổi quy hoạch, xây dựng công trình công cộng... (tức là nhà nước ko có quyền thu hồi để cho thằng khác thuê)

vâng sau 50 năm thì nhà nước chỉ cần 1 bước đơn giản là thay đổi quy hoạch là thu hồi lại được. và theo luật không có tự động gia hạn nhé, chỉ là cho bác thuê tiếp khi có đơn thôi

 

[lishn_2001]

vâng sau 50 năm thì nhà nước chỉ cần 1 bước đơn giản là thay đổi quy hoạch là thu hồi lại được. và theo luật không có tự động gia hạn nhé, chỉ là cho bác thuê tiếp khi có đơn thôi

Quy hoạch do nhà nước phê duyệt căn cứ trên thực trạng sử dụng đất và định hướng tương lại. Bác nói chuẩn là khi có nhu cầu gia hạn là phải có đơn yêu cầu và đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất sau khi hết hạn. Nhưng, Nhà nước cho chủ đầu tư dự án thuê đất chứ không phải trực tiếp các bác được Nhà nước cho thuê đất. Các bác là người thuê lại đất của chủ đầu tư dự án. 50 năm thì chưa biết còn tồn tại cái doanh nghiệp của ông chủ đầu tư đó hay không

 

[romax]

vâng sau 50 năm thì nhà nước chỉ cần 1 bước đơn giản là thay đổi quy hoạch là thu hồi lại được. và theo luật không có tự động gia hạn nhé, chỉ là cho bác thuê tiếp khi có đơn thôi

Kể cũng rủi ro cụ nhỉ, song nếu là giá tốt thì ok