Bác đừng khai thấp quá là được. Ví dụ bác bán 4 tỷ bác khai 1,7 tỷ là được rồi. Chị bạn mình mới bán căn hộ bên THNC giá 1,8 tỷ chị ấy để trong HĐMB 850tr vẫn OK.
Mức tính thuế vẫn vậy mà cụ. Chỉ là cơ sở tính thuế sẽ là giá trên hdmb chứ không phải là khung giá Nhà nước nữa. Cụ lội lại các bài trước nhé, em nhớ đâu đó tổng khoảng trên dưới 6%.
Như thế này cho dễ cụ này:
Cái này cũng tùy quận cụ à. Bên Thanh Xuân e nghe nói họ làm chặt. Còn các quận khác thì cũng đỡ hơn. Vì có thông báo của UBND thành phố về vấn đề này nên giờ họ cũng làm chặt hơn.
có phải nếu chưa ra sổ thì 1 căn chung cư thuế chuyển nhượng sẽ tính trên giá HĐMB ký CĐT ko bác? (tức là trường hợp này có khai Hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn cũng ko lách dc??)
E nghĩ ở đây có 2 vấn đề, chưa ra sổ nên chuyển nhượng tính giá HĐMB với CĐT hoặc thực tế cũng hợp lý vì :
Vẫn lách được, nhưng khi làm với thuế bác phải khai thêm 1 cái cam kết là giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng là giá giao dịch thực tế và chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật. Vì việc giá trị hợp đồng ký với cđt là 3 tỷ mà lại chuyển nhượng có 2 tỷ thì ai cũng thấy sự vô lý ở đây. Tuy nhiên, cần cân nhắc nên lách hay ko vì bên thuế người ta chỉ đánh thuế trên số tiền đã nộp cho cđt và có hóa đơn giá trị gia tăng thôi bác nhé.
Căn cụ về fai sửa nhiều ko ah? Với lại cụ định để giá bn trên hđ để làm thuế ?
Em cũng chưa biết nên em hỏi các cụ ở đây đấy ạ
Thế cụ đã xong được việc chưa ạ
Chưa xong cụ ạ, lại hẹn tiếp. Nhưng bà ngoại về hưu đầy thời gian nên bà cứ kệ, không cần lấy gấp. Lúc nào gọi bà lại xe ôm lên vậy.
Tình hình tiếp theo thế nào cụ lại đưa lên cho mọi người có kinh nghiệm cụ nhá
Được cụ ạ. Lên đây em mới biết là quận TX dạo này nó xiết khoản này, đầu tiên là phải nộp hs lên phường để nó kiểm tra thuế sử dụng đất, mất đứt hơn tuần rồi trả lại hs không được cái tích sự gì. Rồi lên bộ phận 1 cửa của quận thì nó lại đòi tăng thuế.
laodong.vn
Tuy nhiên cc đã có sổ hồng rồi. Các bác làm hợp đồng mua bán với giá thấp hơn để lách thuế.
