[Funland] Về phần đất lối đi chung khi bán nhà

[thanhduy_msa]

Em xin làm rõ để các cụ hiểu và tư vấn giúp:
1. Toàn bộ đất từ N1-5 trước kia là của 1 chủ. Sau chia tách ra bán (đến hơn 20 năm rồi). Sau đó các hộ tự làm sổ đỏ. Các sổ đỏ thể hiện nhà và đất theo hình minh họa. Còn ngõ được coi là đi chung, trên sổ đỏ ko có hình cái ngõ (em ko hiểu tại sao)
2. Đường đi vào N1,2,3, 4 chính là cái ngõ đi qua N5. Do vậy nó đâm thẳng vào N3.
3. Chính chủ bán là N1,2 (con cháu chủ đất trước đây) chứ em cũng chỉ là họ hàng và ở N4, được hỏi ý kiến vì có đi chung ngõ chứ em ko quyết định.
4. Em hỏi các cụ PA hợp lý để thể hiện ý kiến của mình chứ em cũng ko yêu cầu hay được hưởng lợi gì việc lấy thêm xiền hay ko khi mua bán. Quan trọng ở phía trong sử dụng ko bị phía ngoài làm ảnh hưởng do mở cửa đi, cửa sổ, ban công ... và thống nhất quyền lợi với người mua ngay từ khi mua bán ban đầu, chứ để sau này họ xây nhà rồi tranh cái nhau được mở hay ko thì ko hay. Và cũng có thể họ sẽ hỏi hay yêu cầu nên cũng có PA thống nhất trước.

Nếu cụ mô tả ngay từ đầu như này thì các cụ OFers sẽ dễ tư véo hơn,
Như vậy, N3 hoàn toàn có thể mở cửa ở ngõ đi chung bất kỳ vị trí nào dọc theo phần mặt tiền của N3 cụ nhé,

 

[moongket]

Up cái sổ đỏ lên đi cụ

 

[cairong_2011]

Nếu cụ mô tả ngay từ đầu như này thì các cụ OFers sẽ dễ tư véo hơn,
Như vậy, N3 hoàn toàn có thể mở cửa ở ngõ đi chung bất kỳ vị trí nào dọc theo phần mặt tiền của N3 cụ nhé,

Chỗ nhà em cũng kiểu này. Khi ông kiểu như N5 mua lại và xây lên cao tầng ko được mở cửa sổ có cánh ra ngõ đi chung. Chỉ đc mở cửa lấy sáng. Cũng phải chịu.

 

[LePower]

Em xin làm rõ để các cụ hiểu và tư vấn giúp:
1. Toàn bộ đất từ N1-5 trước kia là của 1 chủ. Sau chia tách ra bán (đến hơn 20 năm rồi). Sau đó các hộ tự làm sổ đỏ. Các sổ đỏ thể hiện nhà và đất theo hình minh họa. Còn ngõ được coi là đi chung, trên sổ đỏ ko có hình cái ngõ (em ko hiểu tại sao)
2. Đường đi vào N1,2,3, 4 chính là cái ngõ đi qua N5. Do vậy nó đâm thẳng vào N3.
3. Chính chủ bán là N1,2 (con cháu chủ đất trước đây) chứ em cũng chỉ là họ hàng và ở N4, được hỏi ý kiến vì có đi chung ngõ chứ em ko quyết định.
4. Em hỏi các cụ PA hợp lý để thể hiện ý kiến của mình chứ em cũng ko yêu cầu hay được hưởng lợi gì việc lấy thêm xiền hay ko khi mua bán. Quan trọng ở phía trong sử dụng ko bị phía ngoài làm ảnh hưởng do mở cửa đi, cửa sổ, ban công ... và thống nhất quyền lợi với người mua ngay từ khi mua bán ban đầu, chứ để sau này họ xây nhà rồi tranh cái nhau được mở hay ko thì ko hay. Và cũng có thể họ sẽ hỏi hay yêu cầu nên cũng có PA thống nhất trước.

Toàn bộ 1-5 của 1 chủ bán, chia tách thì đương nhiên nhà số 3 cũng sử dụng chung cái ngõ đấy , chứ của riêng nhà 1-2-4 đâu mà đặt vẫn đề cấm.

 

[atbp]

Cấm thế nào được vì trên sổ của từng nhà không thể hiện lối đi là của riêng.

 

[vnptvinaphone]

Về lý, nhà 3 mở bình thường, tầng 1 full mặt tiếp giáp đường & trên tầng mở cửa sổ thoải mái. Nếu trước đây có đổ đường bê tông, làm cống thoát nước mà lúc làm nhà 3 chưa đóng thì giờ chủ mới đóng.
Về tình, nhà 3 nói với các nhà trong ngõ một tiếng (đã nói --> ok mọi nhẽ).
Chốt lại là ở đây 1,2, 4 không có quyền cấm & 3 ko cần xin phép.

 

[minhtuan_te]

Vậy N3 nó lại làm đường đổ bê tông lại chỗ trước cửa nhà nó ( chỗ đường đâm vào nhà nó), rồi nó lại cấm mấy ông 1,2,4 đi qua phải xin phép à?

 

[Trục]

Thế họ nhà cụ to nhất ngõ rồi, xơi tái ông N3 luôn và ngay, hỏi làm gì khi về lý và tình đều ngang ngược ợ.

Em xin làm rõ để các cụ hiểu và tư vấn giúp:
1. Toàn bộ đất từ N1-5 trước kia là của 1 chủ. Sau chia tách ra bán (đến hơn 20 năm rồi). Sau đó các hộ tự làm sổ đỏ. Các sổ đỏ thể hiện nhà và đất theo hình minh họa. Còn ngõ được coi là đi chung, trên sổ đỏ ko có hình cái ngõ (em ko hiểu tại sao)
2. Đường đi vào N1,2,3, 4 chính là cái ngõ đi qua N5. Do vậy nó đâm thẳng vào N3.
3. Chính chủ bán là N1,2 (con cháu chủ đất trước đây) chứ em cũng chỉ là họ hàng và ở N4, được hỏi ý kiến vì có đi chung ngõ chứ em ko quyết định.
4. Em hỏi các cụ PA hợp lý để thể hiện ý kiến của mình chứ em cũng ko yêu cầu hay được hưởng lợi gì việc lấy thêm xiền hay ko khi mua bán. Quan trọng ở phía trong sử dụng ko bị phía ngoài làm ảnh hưởng do mở cửa đi, cửa sổ, ban công ... và thống nhất quyền lợi với người mua ngay từ khi mua bán ban đầu, chứ để sau này họ xây nhà rồi tranh cái nhau được mở hay ko thì ko hay. Và cũng có thể họ sẽ hỏi hay yêu cầu nên cũng có PA thống nhất trước.

 

[tienaka]

bản chất ngta có cửa mở ra đó rồi, mấy nhà trong cho ngta dời cửa vào trong một tý cho nó phong thủy có mất mát gì đâu cụ. gặp em qua làm bữa bia là xong rồi đấy
em thấy ngta hỏi cũng là đang rất đang hoàng rồi, hàng xóm với nhau mà các cụ tính kỹ quá

 

[hminh2005]

Thế họ nhà cụ to nhất ngõ rồi, xơi tái ông N3 luôn và ngay, hỏi làm gì khi về lý và tình đều ngang ngược ợ.

Em hỏi ý kiến để biết đường tham gia góp ý chứ có ý bắt ép hay nhất quyết yêu cầu phải thế này thế kia đâu mà cụ bảo ngang ngược ? Nếu cụ thấy ko nên cụ chỉ cần cho ý kiến: Không nên vì lý do a, b, c là OK.

 

[hminh2005]

bản chất ngta có cửa mở ra đó rồi, mấy nhà trong cho ngta dời cửa vào trong một tý cho nó phong thủy có mất mát gì đâu cụ. gặp em qua làm bữa bia là xong rồi đấy
em thấy ngta hỏi cũng là đang rất đang hoàng rồi, hàng xóm với nhau mà các cụ tính kỹ quá

Người ta chưa hỏi gì cả mà người bán do tranh cãi trước đây về chuyện mở cửa nên chuẩn bị PA sẵn: Cho hay ko cho .... để thống nhất trong gia đình (vì bán cái đó còn mấy đ/c khác nữa ký vào). Chứ bán xong OK nhưng mấy ông không ở đó thi thoảng về chơi lại bảo sao thế này thế kia thì rách việc

 

[Hangtuyen]

Túm lại cụ chủ về tư vấn với mấy nhà còn lại là :chúng ta chả có quyền gì cấm họ mở cửa chính hay của sổ cả,cụ nhé vì nó là ngõ chung

 

[hminh2005]

Về lý, nhà 3 mở bình thường, tầng 1 full mặt tiếp giáp đường & trên tầng mở cửa sổ thoải mái. Nếu trước đây có đổ đường bê tông, làm cống thoát nước mà lúc làm nhà 3 chưa đóng thì giờ chủ mới đóng.
Về tình, nhà 3 nói với các nhà trong ngõ một tiếng (đã nói --> ok mọi nhẽ).
Chốt lại là ở đây 1,2, 4 không có quyền cấm & 3 ko cần xin phép.

Em thì nghĩ theo PA này, vì quan trọng nhất là bán được đất, nhà. Chứ đòi bao nhiêu cho đủ. Nhưng bên bán còn có anh em cùng ký bán nên mình cũng gọi có ý kiến tham gia (hàng xóm) cho hợp lý.

 

[tienaka]

Người ta chưa hỏi gì cả mà người bán do tranh cãi trước đây về chuyện mở cửa nên chuẩn bị PA sẵn: Cho hay ko cho .... để thống nhất trong gia đình (vì bán cái đó còn mấy đ/c khác nữa ký vào). Chứ bán xong OK nhưng mấy ông không ở đó thi thoảng về chơi lại bảo sao thế này thế kia thì rách việc

nếu như cụ nói người bán này có tâm đấy. Thôi các cụ ở đấy bảo nhau

 

[hminh2005]

Túm lại cụ chủ về tư vấn với mấy nhà còn lại là :chúng ta chả có quyền gì cấm họ mở cửa chính hay của sổ cả,cụ nhé vì nó là ngõ chung

Ngõ chung vào đến cửa nhà N3 rồi mà cụ, có ai cấm gì đâu ? Cái phần ngõ bên cạnh N3 ý. Hiện chỗ đó tiếp giáp tường nhà N3 và là ngõ đi chung của mấy hộ bên trong. Giả sử họ muốn dịch cửa đi 1 chút vào phía trong để ngõ ko đâm thẳng vào cửa nhà thì có nên cho không ?

 

[ngokieuhanh]

Không cấm nổi, vì mặt tiền ông N3 nằm ở đây, và hiện hữu ở ngõ đi chung đó, sau đó toàn ngõ đi chung lại đi chung tiếp ở ngõ có hộ 5.

không hiểu trong hợp đồng N3 có được đi không? nếu không làm sao làm được nhỉ

 

[Hangtuyen]

Ngõ chung vào đến cửa nhà N3 rồi mà cụ, có ai cấm gì đâu ? Cái phần ngõ bên cạnh N3 ý. Hiện chỗ đó tiếp giáp tường nhà N3 và là ngõ đi chung của mấy hộ bên trong. Giả sử họ muốn dịch cửa đi 1 chút vào phía trong để ngõ ko đâm thẳng vào cửa nhà thì có nên cho không ?

Nếu từ chỗ đó nằm trong sổ của mấy hộ bên trong, còn không thì chả lý do gì cấm họ được.
Vì ngay từ ban đầu ông chủ đầu tiên đã phải xác định đó là ngõ chung cho toàn bộ các hộ ở đó rồi.

 

[quangkhang5879]

e ho'ng lấy kinh nghiệm này mai xây nhà

 

[Trục]

Em hỏi ý kiến để biết đường tham gia góp ý chứ có ý bắt ép hay nhất quyết yêu cầu phải thế này thế kia đâu mà cụ bảo ngang ngược ? Nếu cụ thấy ko nên cụ chỉ cần cho ý kiến: Không nên vì lý do a, b, c là OK.

Thứ nhất, cụ chơi of từ 2007, nên tính ra thì cũng u50 rồi, nên em nghĩ về nhận thức thì cũng không phải còn trẻ trâu nữa.
Thứ hai, con người còn sống với nhau ở cái tình, cái nghĩa, nên cứ sống trọn vẹn cho con cháu nó nhìn vào, chúng nó sẽ tự nhiên tôn trọng cụ.
Thứ ba, sống với những người hàng xóm như ba hộ bên trong, ép người quá đáng, nếu đứng trên phương diện nhà N3 em sẽ chọn 1 trong 2 phương án sau:
1. Cân tất cả ba nhà, các ông thích gì tôi chiều tất, vì tôi cứ đúng tôi làm, tôi mở hết mặt tiền, làm cửa cuốn, đố các ông cản được.
2. Không thèm chơi với bọn hàng xóm bẩn bựa tôi mở cửa thông ra ngõ to, thà lùi đất lại làm sân còn hơn phải chia sẻ với những người hàng xóm bẩn bựa.

Việc đang cực kỳ đơn giản, chín người mười ý rồi lại thành to chuyện. Cụ cuốn theo cái tham của người khác, thì đừng nghĩ rằng mình không tham, cũng giống nhau cả thôi.

 

[Trục]

không hiểu trong hợp đồng N3 có được đi không? nếu không làm sao làm được nhỉ

Nếu không có việc quy định từ điểm này đến điểm này là ngõ đi riêng của 3 hộ phía trong thì mặc định hộ N3 được mở toàn bộ mặt tiền quay ra ngõ trước nhà.
Cái ngõ trước nhà này được hiểu là của cả 5 hộ.
Mà thôi cụ, cái lệ làng đó vẫn thế, sống bon chen, kèn cựa, nên đầu óc còn u mê lắm, không có lý lẽ nào thuyết phục nổi đâu cụ.