- Biển số
- OF-532912
- Ngày cấp bằng
- 19/9/17
- Số km
- 104
- Động cơ
- 169,695 Mã lực
- Tuổi
- 37
CĐT nó tính dc hết rồi cụ, bán giá cao thu cục tiền, tất nhiên nó sẽ sống để trả lãi đầy đủ nếu:
1- Bán được tương đối, chắc phải 80% tổng số căn, như vậy mới đủ bù đắp tổng chi phí đầu tư cả khu hoàn thiện và duy trì hoạt động cả khu nhiều năm.
2- Sử dụng tiền bán được hợp lý trong việc duy trì hoạt động của khu này vì sẽ rất tốn kém & đầu tư sinh lợi với tỷ suất cao, chứ đem đầu tư lung tung rồi lại mất cả thì vỡ mồm.
Tóm lại CĐT nào cũng hô condotel sẽ ở những khu đông khách DL, tỷ lệ lấp đầy cao 80-90% trở lên. Nhưng thực tế làm gì có, duy trì dc tỷ lệ 50% trung bình cả năm đã là khó rồi vì cạnh tranh quá nhiều. Nên tất cả những thằng này các năm đầu hoạt động đều lỗ, doanh thu ko đủ bù đắp chi phí lấy đâu lãi trả ng mua, nên nếu thằng nào ko làm dc 02 điều trên thì các cụ mua cứ ngồi đó mà há mồm chờ thôi, 2-3 năm là rõ ngay.
))
