Nhà em đang có nhu cầu vay 200tr trong 1 đến 2 năm để vay mua chung cư; tài sản thế chấp là sổ đỏ đất và nhà ở khu đấu giá Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông (định giá chắc tầm hơn 2 tỉ) của ông bà cho mượn hoặc ông bà đứng tên vay hộ. Vợ chồng em có thu nhập trên 30 tr/tháng, 1 tháng để ra cỡ 20tr, vậy các cụ trên này cụ nào có thể tư vấn cho e gói vay hợp lý được không ạ? chú ý là em chỉ dự định vay trong 1 đến 2 năm là trả xong, không muốn vay lâu các cụ nhé.
Chủ thớt đã mua nhà chưa.
Mình thấy bây giờ mua chung cư ngân hàng nào cũng cho vay cả. Nếu cụ vay khoảng 200 triệu trong 2 năm thì cụ nên cân nhắc việc
1. Nếu vay theo lãi suất thị trường thì trong 2 năm ấy sẽ phải trả bao nhiêu tiền lãi (hiện nay lãi suất trên thị trường giao động từ 10-11%/năm tùy ngân hàng)
2. Nếu vay đóng theo tiến độ xây dựng thì lãi suất là bao nhiêu? và khi trả gốc trước hạn thì bị phạt bao nhiêu?
Em cứ làm bài toán đơn giản cho cụ nhé.
Vay 200tr lãi suất 10.5%/năm ==> cụ mất 21%/2 năm = 42tr
Vay theo tiến độ: năm 1 được hưởng lãi suất 7.5% + năm 2 10.5% (11% - trôi theo thị trường ở tại thời điểm đó) ==> 7.5 + 10.5 + 2 = 20% ( giao động tầm 20 - 21% nhưng phải tùy thuộc vào mức phạt trả gốc trước hạn)
==> kết luận là về cơ bản thì vay theo tiến độ sẽ ok hơn, nhưng kèm theo cũng là có nhiều rủi ro hơn.
, Số điền thoại cầm chân của em 0946216866
