[Funland] Vay ngân hàng mua đất

mrductk111

Xe buýt
Biển số
OF-697508
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
875
Động cơ
242,153 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ở nhà
Chào các cụ các mợ

Hiện tại trong tay v/c em chỉ có chưa đến 250tr nhưng em lại đang ưng miếng đất tận 740tr(giá hợp lý với khu vực đó) nghĩa là nếu em mua thì phải vay ngân hàng gần 500tr.
Số tiền lớn nên bọn em hơi đắn đo, nhưng thấy tương lai miếng đó khá sáng nên đang rất muốn mua. Kính nhờ các cụ mợ có kinh nghiệm chỉ giáo một số vấn đề giúp em:

1.Em đang tính mượn tiền người thân để mua, sau có bìa đó thì lại cắm bìa vào ngân hàng để trả
Nên em thắc mắc về tầm tiền max mà ngân hàng có thể cho vay ở một miếng đất là bao nhiêu %
giá thị trường?
2.Vay ngân hàng mua đất ở ngân hàng nào gói nào cho tiết kiệm nhất?
3.Bọn em tính vay gấp đôi số dư hiện tại có liều quá không?
4.Kinh nghiệm mua đất?

Thêm tí về v/c em. lương cứng tầm 20tr/ tháng,chưa con cái, tiền nhà điện nước ~2tr tháng, sống ở quê. thu nhập vãng lai tầm khoảng trên 70tr/năm.

Các cụ/ mợ xem qua giúp em như thế bọn em nên quyết không? hay kiếm miếng khác rẻ hơn ạ?

Rượu em sẵn sàng để rót kính mọi người ạ
 

tienaka

Xe container
Biển số
OF-440445
Ngày cấp bằng
27/7/16
Số km
5,814
Động cơ
265,218 Mã lực
Nơi ở
đang load
Quyết thì làm thôi cụ. Sao phải xoắn
 

xuantien_mobis

Xe lăn
Biển số
OF-50629
Ngày cấp bằng
10/11/09
Số km
14,507
Động cơ
597,712 Mã lực
Nơi ở
Chợ trên Giời
Trừ khi Cụ nhận định đất khu đó chuẩn bị sốt xình xịch thì mới vay bank tỉ lệ cao thế, ko thì nên cân nhắc kỹ ạ
 

yeecoo

Xe tăng
Biển số
OF-131532
Ngày cấp bằng
19/2/12
Số km
1,020
Động cơ
381,846 Mã lực
Nơi ở
Hoài Đức - Hà Nội
Sống ở quê thì ngại gì cụ. Mua là được, thích rồi thì quyết thôi. Có cục nợ trên đầu khéo 3 năm là trả hết.
 

Lạt

Xe buýt
Biển số
OF-147233
Ngày cấp bằng
27/6/12
Số km
842
Động cơ
361,342 Mã lực
500 mà chưa con cái thì ko sao mấy. Em đã từng vay khoảng 700 lúc có 2 đứa con, giờ em bán đi thì trả đc hết luôn và tự nhiên lại gom đc ít tiền, ko là tiêu hết. Em vay mua chung cư đấy ạ. Có điều bọn em vay dài ra để 1 tháng đỡ nặng và gom trả gốc theo đợt.
Nhưng giờ đc chọn thì em sợ vay NH lắm rồi, vì tòi ra đồng nào cúng NH hết :D
 

mrductk111

Xe buýt
Biển số
OF-697508
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
875
Động cơ
242,153 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ở nhà
500 mà chưa con cái thì ko sao mấy. Em đã từng vay khoảng 700 lúc có 2 đứa con, giờ em bán đi thì trả đc hết luôn và tự nhiên lại gom đc ít tiền, ko là tiêu hết. Em vay mua chung cư đấy ạ. Có điều bọn em vay dài ra để 1 tháng đỡ nặng và gom trả gốc theo đợt.
Nhưng giờ đc chọn thì em sợ vay NH lắm rồi, vì tòi ra đồng nào cúng NH hết :D
nhưng nếu trước cụ không vay thì chắc gì giờ này cụ còn đồng nào mà chọn :D:D:D
 

hai.tranhr

Xe container
Biển số
OF-493906
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
9,382
Động cơ
293,321 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Tp.HCM
Iem nghĩ nên mua Cụ ạ, Cụ mà để đến khi đủ tiền thì mảnh ấy có khi nó lên gấp đôi, gấp ba đấy.
Xem như làm của để dành thì mua Cụ ạ, còn mua để kinh doanh bán kiếm lời ngắn hạn thì rủi ro đấy.
 

Lạt

Xe buýt
Biển số
OF-147233
Ngày cấp bằng
27/6/12
Số km
842
Động cơ
361,342 Mã lực
nhưng nếu trước cụ không vay thì chắc gì giờ này cụ còn đồng nào mà chọn :D:D:D
Đúng ạ. Nhưng nếu vay được người thân thì tốt, trả lãi theo lãi suất huy động. Như bọn em chẳng dám tiêu gì, lương để ra trả nợ, còn thu nhập bất thường thì để chi tiêu, mà thấy vay NH lãi mẹ đẻ lãi con, rồi phạt nộp trước, rồi thỉnh thoảng lại làm HĐ thay đổi số tiền nợ, lại tiền. Khi ko có tiền, phải vay thì tiền nó lại ko đẻ, chỉ có lẹm vào. Tóm lại là vay NH xong thấy chỉ muốn trút đi cho nhẹ nợ.
 

Simson 2 xẻng

Xe tăng
Biển số
OF-703338
Ngày cấp bằng
8/10/19
Số km
1,495
Động cơ
-33,840 Mã lực
Tuổi
41
Sống ở quê thì ngại gì cụ. Mua là được, thích rồi thì quyết thôi. Có cục nợ trên đầu khéo 3 năm là trả hết.
Nghe cụ này đi cụ, có cục nợ nó là động lực cho mình cày tiền, tiết kiệm tích lũy đấy
Ai trải qua đều hiểu, nợ nó cũng có mặt tích cực
 

favorit

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-37899
Ngày cấp bằng
10/6/09
Số km
912
Động cơ
478,433 Mã lực
Tuổi
44
Em khuyên cụ ko nên mua vào lúc này. Áp lực trả hàng tháng sẽ làm gia đình cụ có nhiều vấn đề luôn nhé.. cụ nên cân nhắc cho kỹ ạ
 

xegiacmo

Xe lăn
Biển số
OF-124420
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
11,161
Động cơ
413,646 Mã lực
Vay được , chọn gói vay dài tầm 10 năm , big 4 là lựa chọn tốt vì lãi suất + phí nó ít
 

mrductk111

Xe buýt
Biển số
OF-697508
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
875
Động cơ
242,153 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ở nhà
Iem nghĩ nên mua Cụ ạ, Cụ mà để đến khi đủ tiền thì mảnh ấy có khi nó lên gấp đôi, gấp ba đấy.
Xem như làm của để dành thì mua Cụ ạ, còn mua để kinh doanh bán kiếm lời ngắn hạn thì rủi ro đấy.
Em không tính kiểu kinh doanh ngắn hạn cụ à, bao giờ dư giả tiền em mới dám nghĩ đến kiểu đó
 

Cả làng cùng vui

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-709745
Ngày cấp bằng
7/12/19
Số km
147
Động cơ
89,503 Mã lực
Tuổi
113
Mua để ở hay mua đầu tư ợ.

Nếu thấy đất ấy tốt thì nên cố, đặc biệt là mua để ở
 

motthoidongbim

Xe điện
Biển số
OF-302917
Ngày cấp bằng
26/12/13
Số km
4,775
Động cơ
463,141 Mã lực
Nơi ở
234 khâm thiên hà nội
Của mua là của được. Chưa vướng bận con cái, thu nhập 20tr thì tiết kiệm vài năm là ok thôi. Trả lời câu hỏi của cụ :
1. Ngân hàng cho vay khoảng 70% giá trị định giá, giá trị định giá NH khoảng 80-90% giá trị thị trường. Tỷ lệ có thể xê dịch chút tuỳ NH
2. Big 4 thôi cụ. Cụ ra các NH gần khu vực cụ sống mà hỏi. Cbj bản photo sổ định mua, thu nhập 2vc, cmnd + hk 2 vc nhờ tư vấn ở NH luôn : vay tối đa được bao nhiêu, thời hạn vay.
 

mrductk111

Xe buýt
Biển số
OF-697508
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
875
Động cơ
242,153 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ở nhà
Em khuyên cụ ko nên mua vào lúc này. Áp lực trả hàng tháng sẽ làm gia đình cụ có nhiều vấn đề luôn nhé.. cụ nên cân nhắc cho kỹ ạ
Cái này em cũng nghĩ tới, nếu vay chắc chỉ chọn gói trả hàng tháng max 8tr thôi, còn 10 triệu tiêu và dư thì để dành sau sinh con cái.
Em sợ khoản phát sinh như bệnh tật, con ốm thì khi đó thật sự nhọc
 

hai.tranhr

Xe container
Biển số
OF-493906
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
9,382
Động cơ
293,321 Mã lực
Tuổi
40
Nơi ở
Tp.HCM
Em không tính kiểu kinh doanh ngắn hạn cụ à, bao giờ dư giả tiền em mới dám nghĩ đến kiểu đó
Vậy nên mua Cụ ạ, giờ mỗi 2 vợ chồng thôi thì thiếu thốn tí để đầu tư tương lai thì ok. Sau này có F1 rồi thì thoải mái hơn tí.
 

Lạt

Xe buýt
Biển số
OF-147233
Ngày cấp bằng
27/6/12
Số km
842
Động cơ
361,342 Mã lực
Em khuyên cụ ko nên mua vào lúc này. Áp lực trả hàng tháng sẽ làm gia đình cụ có nhiều vấn đề luôn nhé.. cụ nên cân nhắc cho kỹ ạ
Chuẩn ạ. Như nhà em cũng ko phải đến nỗi túng bấn lắm mà em còn thấy như bị mất trộm. Làm bao nhiêu chỉ nhăm nhăm cúng ngân hàng, chả tòi ra xu nào. Chỉ muốn sớm kết thúc cảnh đó bằng cách bán đi trả quách cho xong.
 

mrductk111

Xe buýt
Biển số
OF-697508
Ngày cấp bằng
7/9/19
Số km
875
Động cơ
242,153 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Ở nhà
Của mua là của được. Chưa vướng bận con cái, thu nhập 20tr thì tiết kiệm vài năm là ok thôi. Trả lời câu hỏi của cụ :
1. Ngân hàng cho vay khoảng 70% giá trị định giá, giá trị định giá NH khoảng 80-90% giá trị thị trường. Tỷ lệ có thể xê dịch chút tuỳ NH
2. Big 4 thôi cụ. Cụ ra các NH gần khu vực cụ sống mà hỏi. Cbj bản photo sổ định mua, thu nhập 2vc, cmnd + hk 2 vc nhờ tư vấn ở NH luôn : vay tối đa được bao nhiêu, thời hạn vay.
Vậy là tối thiểu em vay được tầm 400tr. phần thiếu em xin vay người thân trả theo lãi gửi ngân hàng chắc được
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top