Vậy là Vinhomes thâu tóm khu Nam An Khánh ?!

[Lucas14]

Cuối năm là ra sản phẩm đấy cụ, ko biết nó dùng công nghệ gì mà xây nhanh thế

Em cung nghe cuoi nam nay ra sp

 

[since86]

Chính sách mới thế nào thế cụ? Bao giờ bắt đầu áp dụng?
Mà mấy căn 154m2 ở đường này phải cái xây 2 mái phí cả diện tích, mất một phòng.

Dãy 154m2 số chẵn vẫn xây full 4 tầng mà cụ

 

[Lucas14]

E ko biết các cụ thế nào chứ em rất thích mấy khu ngoại thành, yên tĩnh, không khí trong lành, đi làm về không phải chịu cảnh ồn ào phố thị. Còn muốn đi chơi trong trung tầm thì giờ đường xá nó cũng tiện hơn rất nhiều đấy chứ ạ quẩy một tý là đến.

Di xa chet duoc cu ah/ e phai chay vao noi thanh o

 

[Casablanca2017]

Chờ chính sách mới là trôi hết ngay, cụ tính từ đâu mà kêu xa

Chính sách giảm giá mới à cụ

 

[tovit77]

Chính sách cho riêng khu Long Cảnh đây cụ:
- Hỗ trợ lãi xuất 18 tháng 0%. Không nhận hỗ trợ lãi xuất chiết khấu 5%.
- Nộp 20% nhận nhà ngay để hoàn thiện
- Mua LC tặng cây trong vườn (trị giá 10 đến 15tr).

LH3 dãy lẻ lưng ra vườn hoa có được áp dụng chính sách này k?

 

[since86]

LH3 dãy lẻ lưng ra vườn hoa có được áp dụng chính sách này k?

Không cụ ạ, CS chỉ áp dụng cho khu Long Cảnh thôi ạ

 

[tovit77]

Không cụ ạ, CS chỉ áp dụng cho khu Long Cảnh thôi ạ

LC thì phải giảm nữa mới trôi đc, đường thì như quốc lộ, cây thì nhỏ, nhìn k đã thấy mệt rồi

 

[since86]

LC thì phải giảm nữa mới trôi đc, đường thì như quốc lộ, cây thì nhỏ, nhìn k đã thấy mệt rồi

Đường to mà cụ chê thì em cũng chẳng hiểu cụ muốn dư nào Các tiện ích đều tập trung ở đường long cảnh cụ ạ

 

[phamthang]

Khu Long Cảnh thì quá VIP rồi mặt đường rộng, gần các khu dịch vụ, tiện ích, ra hồ cũng tiện... Nhưng giá hơi chát giờ được Vinhomes đặc cách có chính sách riêng chắc sắp tới có bão. Các cụ quan tâm đến em chân dài Long Cảnh thì cọc sớm trước ngày 17/07 nhé. P/s: Sau ngày này thấy bẩu sẽ tăng 3% các cụ ợ.

 

[ngoccanh86]

Chính sách cho riêng khu Long Cảnh đây cụ:
- Hỗ trợ lãi xuất 18 tháng 0%. Không nhận hỗ trợ lãi xuất chiết khấu 5%.
- Nộp 20% nhận nhà ngay để hoàn thiện
- Mua LC tặng cây trong vườn (trị giá 10 đến 15tr).

Như chính sách này thì vay có vẻ có lợi hơn cụ nhỉ

 

[canhpro]

Như chính sách này thì vay có vẻ có lợi hơn cụ nhỉ

Em nhẩm tính thì thấy vay có lợi hơn rồi.
+ VD căn 8 tỷ cụ không vay được chiết khấu 5% giá chưa VAT là khoảng 350 triệu là còn 7.65 tỷ, cụ thanh toán hết 95% được chiết khấu khoảng 2% nữa. Tổng khoảng 500 triệu
- Nếu cụ vay ngân hàng: Cụ được vay 70% x 95%x 8 tỷ = 5,3 tỷ. Số tiền này nếu cụ có sẵn chỉ cần đem gửi ngân hàng lãi 7%/năm tiền lãi cũng đã lớn hơn tiền chiết khấu rồi

 

[Funeral]

Khu Long Cảnh thì quá VIP rồi mặt đường rộng, gần các khu dịch vụ, tiện ích, ra hồ cũng tiện... Nhưng giá hơi chát giờ được Vinhomes đặc cách có chính sách riêng chắc sắp tới có bão. Các cụ quan tâm đến em chân dài Long Cảnh thì cọc sớm trước ngày 17/07 nhé. P/s: Sau ngày này thấy bẩu sẽ tăng 3% các cụ ợ.

Cụ push kinh quá

 

[waterlilyhn]

Các bác không tham gia closed group của cư dân nên không hiểu hết bức xúc. Cái được tại Vinhomes Thăng long này là dịch vụ tiện ích. Nhưng cái bức xúc nhất là chất lượng xây dựng, có những cái không thể khắc phục được, cho dù cả chủ nhà sẵn sàng bỏ thểm hàng trăm triệu, đến giờ này vẫn chưa tìm được giải pháp khắc phục. Đó là tất cả các nhà song lập đều không đổ bê tông mái, chỉ có mấy thanh thép làm giằng, rồi lợp ngói, trần tầng 4 là thạch ca, mưa là giột và chảy luôn vào lớp thạch cao này, chỉ khắc phục tạm thời, nói chung là "sống chung với lũ".
Cảm giác của đa phần cư dân ở Vinhomes Thăng long là "vỡ mộng" với tiêu chuẩn 5 sao tại đây.
Thực ra mái song lập ở đây không đạt quy chuẩn xây dựng Việt Nam: hệ thống mái nhà phải đủ sức treo lồng để sửa chữa hoặc vệ sinh, kết cấu giằng mái của Vinhomes Thăng long chỉ có mấy thang thép hộp thì không đủ sức (sẽ tìm lại ảnh).
Còn vài cái không đạt quy chuẩn xây dưng nhưng không tiện nói ở đây.
Bác nào đã quyết xuống tiền thì cứ inbox, mình sẽ chỉ cho vài chỗ để kiểm tra, thuận lợi là nhà ơ đây đã xây xong, thích căn nào cứ bảo sale mở cửa vào tận nơi rồi xuống tiền.
Còn một vấn đề rất quan trọng là hướng nhà, bản vẽ trên chào hàng sai bét không đúng nhé, ví dụ sơ đồ là hướng Tây Bắc nhưng đúng lại là hướng khác đấy (giang hồ đồn thổi là thủ thuật bán hàng, tập trung vào khách hàng độ tuổi 40-50 nên phải chuyển hướng cho dễ bán). Việc sai hướng này cũng là bức xúc của cư dân ở đây.
Cũng đừng tin vào sale là hết hàng, từ ngoài cổng chính đã có nhiều biển "bán nhà", cả khu có 798 căn nhưng hiện nay mới có hơn 100 hộ về ở (mặc dù có hình thức phạt mấy trăm triệu nếu vi phạm cam kết về ở sớm).

Bác cho em biết địa chỉ face closed group với ạ, em cũng mới mua 1 căn ở đây nhưng tìm nhóm ko ra. Cảm ơn bác.

 

[all2hero]

Dân cư Vinhomes Thăng Long có 2 closed group:
- Đại Gia Đình Vinhomes Thăng Long: Group này là hội kín chỉ gồm các cư dân xịn.
- Cộng đồng cư dân Vinhomes Thăng Long: Group này ngoài cư dân còn có một số đối tượng khác, kể cả âm binh của Vin.
Khi đăng ký, admin sẽ yêu cầu cung cấp một số thông tin, kể cả scan hợp đồng mua nhà.

Sau khi join group, bạn cố gắng đọc hết các post, sẽ hiểu hết trạng thái của cư dân: hỉ nộ ái ố, hào hứng-thất vọng-bức xúc về chất lượng, tiện ích, mờ ảo trong cách tính diện tích để bắt cư dân đóng thêm tiền...
Trong group mọi người rất thân thiện, bạn có yêu cầu gì mọi người tư vấn rất nhiệt tình.

Bác cho em biết địa chỉ face closed group với ạ, em cũng mới mua 1 căn ở đây nhưng tìm nhóm ko ra. Cảm ơn bác.

 

[since86]

Bác cho em biết địa chỉ face closed group với ạ, em cũng mới mua 1 căn ở đây nhưng tìm nhóm ko ra. Cảm ơn bác.

Mợ mua Long Khánh 2 rồi ạ, em gửi inbox mợ rồi đấy

 

[waterlilyhn]

Dân cư Vinhomes Thăng Long có 2 closed group:
- Đại Gia Đình Vinhomes Thăng Long: Group này là hội kín chỉ gồm các cư dân xịn.
- Cộng đồng cư dân Vinhomes Thăng Long: Group này ngoài cư dân còn có một số đối tượng khác, kể cả âm binh của Vin.
Khi đăng ký, admin sẽ yêu cầu cung cấp một số thông tin, kể cả scan hợp đồng mua nhà.

Sau khi join group, bạn cố gắng đọc hết các post, sẽ hiểu hết trạng thái của cư dân: hỉ nộ ái ố, hào hứng-thất vọng-bức xúc về chất lượng, tiện ích, mờ ảo trong cách tính diện tích để bắt cư dân đóng thêm tiền...
Trong group mọi người rất thân thiện, bạn có yêu cầu gì mọi người tư vấn rất nhiệt tình.

Bác ơi tuần này em sẽ nhận bàn giao nhà, bác có biết nên lưu ý hạng mục gì ko ạ? Cảm ơn bác nhiều.

 

[MerB]

Bác ơi tuần này em sẽ nhận bàn giao nhà, bác có biết nên lưu ý hạng mục gì ko ạ? Cảm ơn bác nhiều.

Cứ nhận nhà bình thường không có vấn đề gì đâu. Mấy trăm nhà về ở rồi, một vài căn có vấn đề thôi. Em nhận nhà xong phát hiện lỗi báo họ qua sửa ngay. Cụ đừng nghe dọa nạt lo lắng vô ích, mấy người cứ dọa nạt chưa chắc đã có nhà ở đấy. Em chính chủ mua nhà ở đây và thấy rất hài lòng đấy ạ. Mái ngói thì em thấy đang có xe cẩu đi kiểm tra từng nhà rồi, nhà nào thấm dột sẽ được sửa ngay, riêng nhà em mấy trận mưa to chẳng thấy vết ngấm nào cả. Nhà hoàn thiện hầu hết không có vấn đề gì nhiều, tự bỏ tiền ra làm có khi còn nhiều vấn đề hơn. Phần cốt thép không đổ bê tông họ nhận lỗi và cho đổ bê tông lại hết tất cả các nhà rồi, cái này cũng không cần kiểm tra nữa. Để ý phần thoát nước ban công và tầng mái họ sử dụng lỗ thoát sàn ngăn mùi nên nước thoát chậm, cụ chỉ cần xoáy phần phễu ngăn mùi ra, chỉ dùng nắp lưới là thoát tốt. Mà khi em nhận nhà họ cũng tự bỏ phần phễu ngăn mùi rồi nên mấy hôm mưa to ầm ầm thoát nhanh, không bị tràn tẹo nào.
Bên kỹ thuật BQL khai báo với em là vì Coteccons chậm tiến độ không kịp nghiệm thu bàn giao nhà cho Mễ trì nên họ xin nghiệm thu sơ bộ và bàn giao luôn, một số hạng mục chưa được nghiệm thu nên còn hỏng hóc. Nhà thầu nâng thời gian bảo hành, sửa chữa lên 5 năm vì lý do đó. Hiện nhà thầu đang có 100 người túc trực tại dự án, họ thuê 3 căn biệt thự cho công nhân ở, nếu có gì hỏng hóc chỉ cần báo họ sẽ cho người qua sửa thôi ạ. Có vấn đề gì cứ liên hệ với quản lý kỹ thuật của khu vực ( chính là bạn đi bàn giao nhà ) yêu cầu sửa họ sẽ làm ngay thôi ạ. Cụ cứ yên tâm và vui sống và để vinhomes chăm sóc, cứ nghe lời ra lời vào rồi lại mang bực mình vào thân.

 

[since86]

Làng đẹp hơn sau trận mưa buổi sáng

 

[tetsu]

Sau trận mưa sáng, đường vào làng đây
http://m.dantri.com.vn/doi-song/hang-nghin-nguoi-vat-va-loi-song-tren-dai-lo-hien-dai-nhat-viet-nam-20170713103331411.htm

Tóm tắt cho các cụ ngại đọc:
Đại lộ Thăng Long thành sông sau trận mưa. Đặc biệt là các hầm chui dân sinh. Ngập sâu 1m.
Đường vào "làng" ngập sâu nhất. Cổng chào thiên đường BS ngập. Mấy nhà mặt đường nước tràn vào hầm.
Không đi lại được.
...

 

[Vietcuong1902]

Sau trận mưa sáng, đường vào làng đây
http://m.dantri.com.vn/doi-song/hang-nghin-nguoi-vat-va-loi-song-tren-dai-lo-hien-dai-nhat-viet-nam-20170713103331411.htm

Tóm tắt cho các cụ ngại đọc:
Đại lộ Thăng Long thành sông sau trận mưa. Đặc biệt là các hầm chui dân sinh. Ngập sâu 1m.
Đường vào "làng" ngập sâu nhất. Cổng chào thiên đường BS ngập. Mấy nhà mặt đường nước tràn vào hầm.
Không đi lại được.
...

Ngắn gọn, xúc tích.
Nhà em gần "làng", phải đi vòng qua Tây Mỗ, Đại Mỗ để lên Mễ Trì.