[Funland] Vàng lập đỉnh và dấu chấm hết cho Bất động sản?

[hacmuli]

Cụ đi xe đạp mà viết như đúng rồi. Cụ còn không hiểu thế nào là tòa đại sứ kìa. Em thật.

Tìm hiểu về cụ ấy đi, theo tôi biết cụ ấy khá lớn tuổi chủ doanh nghiệp, có cả đất CN cho thuê, cũng xuất khẩu nhiều đó.

 

[VnUeT]

Tìm hiểu về cụ ấy đi, theo tôi biết cụ ấy khá lớn tuổi chủ doanh nghiệp, có cả đất CN cho thuê, cũng xuất khẩu nhiều đó.

Giàu thì nhiều thứ giàu mà.

 

[carrot123]

vàng 70 triệu em ko dám nói , nhưng 60 thì chắc chắn rồi , sẽ rất nhanh thôi , các nước phát triển còn bơm tiền ra cứu kinh tế , em đồng ý
còn xứ đông lào - các cụ đừng quên , 1 đứa trẻ vừa sinh ra hiện nay nó đã phải gánh gần 100 triệu tiền nợ công , lấy gì ra để bơm đây ?
và chắc chắn cơ quan thuế vụ cũng sẽ ko ngồi im , các thứ thuế má sẽ nặng hơn rất nhiều và đã bắt đầu rồi đấy , mấy chục ngàn tỷ bơm ra hỗ trợ covid thì chỉ là cái mánh rất nhỏ , thực tế không phải vậy , chừng nào biên giới còn chưa mở
Nhà nước sẽ kéo cán cân - kéo cách nào thì em phỏng đoán có mấy phương án ..... em viết sau về vấn đề này
thêm 1 lưu ý nữa cho các cụ đang ôm nhiều tiền và cần 1 lượng lớn tiền mặt lưu hành tạm thời
- nhìn lại lịch sử , cứ sau khoảng 10 năm đến 12 năm , thế giới lại rơi vào một cuộc khủng hoảng , nhẹ hay nặng tùy vào thời điểm , tùy vào nơi nó bắt đầu ,
Người Mỹ chơi trò này nhiều năm , nhiều thập kỷ đổ lại đây , đây chỉ là 1 cách để các trùm tư bản kếch sù thâu tóm toàn bộ nền kinh tế thế giới
mà Mỹ chiếm 75 % tư sản mại bản và trò chơi kinh tế thì các trùm tư bản Mỹ luôn thắng , luôn luôn bất bại , và luôn là người sau cùng hưởng lợi lớn .....
các cuộc khủng hoảng xảy như nào thì thôi các cụ tự google , em viết ngắn gọn lại cho dễ hiểu , sau mỗi cuộc khủng hoảng thì trật tự cũ sụp đổ và lập nên 1 trật tự mới , và lần này xảy ra tại Trung Quốc , Nhiều năm nay âm thầm người TQ đã đi đến giới hạn , đừng nghĩ Trum khùng , ông ta chỉ tay và nói rằng các ngài đang bỏ quên Trung Quốc , Ngay ngày thứ 2 nhậm chức ? còn rất nhiều về Trum ..... nhưng có điều lưu ý - ông ta chính là 1 con buôn tư bản lớn và mọi thứ ông ta đều tính bằng tiền , con người ông ta rất thực tế , ............. và cũng như mọi lần , người Mỹ đã in sẵn ra rất nhiều đô la mới ( tờ tím ) họ kịp thời thâu lại dc 1 số lượng lớn tờ 100 xanh cũ và tiêu hủy 1 phần nhỏ , bất chấp đồng đô la được đảm bảo bằng ngân hàng VÀNG , hiện nay họ tuyên bố đồng đô la không đảm bảo bằng Vàng , nhưng giá trị thặng dư cuối thì vẫn là VÀNG , họ cũng đã tích trữ tràn đầy các bể chứa trên khắp nước mỹ và cũng sản xuất rất nhiều vũ khí , như mọi lần là 1 cuộc chiến sẽ nổ ra , đâu đó , nhưng lần này có khi nào là Trung Quốc trên biển Đông ??? nếu là vậy thì khủng hoảng chắc chắn sẽ kinh hoàng hơn mọi lần rất nhiều bởi nền kinh tế VN dựa vào TQ đến 75 % là ít nhất ,nếu em ko nói quá , Miền Bắc dân Việt hiện nay đang rất khó khăn vì nền kinh tế dựa vào TQ quá nhiều .....Mấy vụ lớn đập các băng buôn hàng TQ trên Fb chứng tỏ căng lắm rồi đấy, không đơn giản tẹo nào .... Sáng hôm nay Mỹ ra lệnh đóng cửa thêm 2 Tòa Đại sứ TQ ở Mỹ , Ngược lại TQ cũng tuyên bố sẽ đóng cửa các Tòa ĐS mỹ tại Trùng khánh , Vũ Hán ...vv ,chắc chả còn lâu lắm nữa đâu ....!!
Còn lại các cụ tự biết phải làm gì ,đây là suy đoán chủ quan của em ,

Tóm lại là mua vàng à cụ ((?

 

[DGT]

Cụ đi xe đạp mà viết như đúng rồi. Cụ còn không hiểu thế nào là tòa đại sứ kìa. Em thật.

Cái xe đạp nó cũng chở đc những ng ” lớn” đấy cụ.
kiến thức mới là quan trọng, săm soi ba cái vớ vẩn.

 

[Henderson11]

vàng 70 triệu em ko dám nói , nhưng 60 thì chắc chắn rồi , sẽ rất nhanh thôi , các nước phát triển còn bơm tiền ra cứu kinh tế , em đồng ý
còn xứ đông lào - các cụ đừng quên , 1 đứa trẻ vừa sinh ra hiện nay nó đã phải gánh gần 100 triệu tiền nợ công , lấy gì ra để bơm đây ?
và chắc chắn cơ quan thuế vụ cũng sẽ ko ngồi im , các thứ thuế má sẽ nặng hơn rất nhiều và đã bắt đầu rồi đấy , mấy chục ngàn tỷ bơm ra hỗ trợ covid thì chỉ là cái mánh rất nhỏ , thực tế không phải vậy , chừng nào biên giới còn chưa mở
Nhà nước sẽ kéo cán cân - kéo cách nào thì em phỏng đoán có mấy phương án ..... em viết sau về vấn đề này
thêm 1 lưu ý nữa cho các cụ đang ôm nhiều tiền và cần 1 lượng lớn tiền mặt lưu hành tạm thời
- nhìn lại lịch sử , cứ sau khoảng 10 năm đến 12 năm , thế giới lại rơi vào một cuộc khủng hoảng , nhẹ hay nặng tùy vào thời điểm , tùy vào nơi nó bắt đầu ,
Người Mỹ chơi trò này nhiều năm , nhiều thập kỷ đổ lại đây , đây chỉ là 1 cách để các trùm tư bản kếch sù thâu tóm toàn bộ nền kinh tế thế giới
mà Mỹ chiếm 75 % tư sản mại bản và trò chơi kinh tế thì các trùm tư bản Mỹ luôn thắng , luôn luôn bất bại , và luôn là người sau cùng hưởng lợi lớn .....
các cuộc khủng hoảng xảy như nào thì thôi các cụ tự google , em viết ngắn gọn lại cho dễ hiểu , sau mỗi cuộc khủng hoảng thì trật tự cũ sụp đổ và lập nên 1 trật tự mới , và lần này xảy ra tại Trung Quốc , Nhiều năm nay âm thầm người TQ đã đi đến giới hạn , đừng nghĩ Trum khùng , ông ta chỉ tay và nói rằng các ngài đang bỏ quên Trung Quốc , Ngay ngày thứ 2 nhậm chức ? còn rất nhiều về Trum ..... nhưng có điều lưu ý - ông ta chính là 1 con buôn tư bản lớn và mọi thứ ông ta đều tính bằng tiền , con người ông ta rất thực tế , ............. và cũng như mọi lần , người Mỹ đã in sẵn ra rất nhiều đô la mới ( tờ tím ) họ kịp thời thâu lại dc 1 số lượng lớn tờ 100 xanh cũ và tiêu hủy 1 phần nhỏ , bất chấp đồng đô la được đảm bảo bằng ngân hàng VÀNG , hiện nay họ tuyên bố đồng đô la không đảm bảo bằng Vàng , nhưng giá trị thặng dư cuối thì vẫn là VÀNG , họ cũng đã tích trữ tràn đầy các bể chứa trên khắp nước mỹ và cũng sản xuất rất nhiều vũ khí , như mọi lần là 1 cuộc chiến sẽ nổ ra , đâu đó , nhưng lần này có khi nào là Trung Quốc trên biển Đông ??? nếu là vậy thì khủng hoảng chắc chắn sẽ kinh hoàng hơn mọi lần rất nhiều bởi nền kinh tế VN dựa vào TQ đến 75 % là ít nhất ,nếu em ko nói quá , Miền Bắc dân Việt hiện nay đang rất khó khăn vì nền kinh tế dựa vào TQ quá nhiều .....Mấy vụ lớn đập các băng buôn hàng TQ trên Fb chứng tỏ căng lắm rồi đấy, không đơn giản tẹo nào .... Sáng hôm nay Mỹ ra lệnh đóng cửa thêm 2 Tòa Đại sứ TQ ở Mỹ , Ngược lại TQ cũng tuyên bố sẽ đóng cửa các Tòa ĐS mỹ tại Trùng khánh , Vũ Hán ...vv ,chắc chả còn lâu lắm nữa đâu ....!!
Còn lại các cụ tự biết phải làm gì ,đây là suy đoán chủ quan của em ,

phải nói là sau sắc. tầm nhìn và cách cụ nhìn các vấn đề em phục bác thật. đúng là mở mang tầm mắt. mong được học hỏi thêm từ cụ

 

[Henderson11]

Cụ đi xe đạp mà viết như đúng rồi. Cụ còn không hiểu thế nào là tòa đại sứ kìa. Em thật.

Giàu thì nhiều thứ giàu mà.

lập luận của cụ làm em rớt nước mắt

 

[VnUeT]

Cái xe đạp nó cũng chở đc những ng ” lớn” đấy cụ.
kiến thức mới là quan trọng, săm soi ba cái vớ vẩn.

Với cụ là vớ vẩn, với em thì không ạ. Đàng hoàng sao phải lập nick mới vậy ạ?

 

[Escobar]

vàng 70 triệu em ko dám nói , nhưng 60 thì chắc chắn rồi , sẽ rất nhanh thôi , các nước phát triển còn bơm tiền ra cứu kinh tế , em đồng ý
còn xứ đông lào - các cụ đừng quên , 1 đứa trẻ vừa sinh ra hiện nay nó đã phải gánh gần 100 triệu tiền nợ công , lấy gì ra để bơm đây ?
và chắc chắn cơ quan thuế vụ cũng sẽ ko ngồi im , các thứ thuế má sẽ nặng hơn rất nhiều và đã bắt đầu rồi đấy , mấy chục ngàn tỷ bơm ra hỗ trợ covid thì chỉ là cái mánh rất nhỏ , thực tế không phải vậy , chừng nào biên giới còn chưa mở
Nhà nước sẽ kéo cán cân - kéo cách nào thì em phỏng đoán có mấy phương án ..... em viết sau về vấn đề này
thêm 1 lưu ý nữa cho các cụ đang ôm nhiều tiền và cần 1 lượng lớn tiền mặt lưu hành tạm thời
- nhìn lại lịch sử , cứ sau khoảng 10 năm đến 12 năm , thế giới lại rơi vào một cuộc khủng hoảng , nhẹ hay nặng tùy vào thời điểm , tùy vào nơi nó bắt đầu ,
Người Mỹ chơi trò này nhiều năm , nhiều thập kỷ đổ lại đây , đây chỉ là 1 cách để các trùm tư bản kếch sù thâu tóm toàn bộ nền kinh tế thế giới
mà Mỹ chiếm 75 % tư sản mại bản và trò chơi kinh tế thì các trùm tư bản Mỹ luôn thắng , luôn luôn bất bại , và luôn là người sau cùng hưởng lợi lớn .....
các cuộc khủng hoảng xảy như nào thì thôi các cụ tự google , em viết ngắn gọn lại cho dễ hiểu , sau mỗi cuộc khủng hoảng thì trật tự cũ sụp đổ và lập nên 1 trật tự mới , và lần này xảy ra tại Trung Quốc , Nhiều năm nay âm thầm người TQ đã đi đến giới hạn , đừng nghĩ Trum khùng , ông ta chỉ tay và nói rằng các ngài đang bỏ quên Trung Quốc , Ngay ngày thứ 2 nhậm chức ? còn rất nhiều về Trum ..... nhưng có điều lưu ý - ông ta chính là 1 con buôn tư bản lớn và mọi thứ ông ta đều tính bằng tiền , con người ông ta rất thực tế , ............. và cũng như mọi lần , người Mỹ đã in sẵn ra rất nhiều đô la mới ( tờ tím ) họ kịp thời thâu lại dc 1 số lượng lớn tờ 100 xanh cũ và tiêu hủy 1 phần nhỏ , bất chấp đồng đô la được đảm bảo bằng ngân hàng VÀNG , hiện nay họ tuyên bố đồng đô la không đảm bảo bằng Vàng , nhưng giá trị thặng dư cuối thì vẫn là VÀNG , họ cũng đã tích trữ tràn đầy các bể chứa trên khắp nước mỹ và cũng sản xuất rất nhiều vũ khí , như mọi lần là 1 cuộc chiến sẽ nổ ra , đâu đó , nhưng lần này có khi nào là Trung Quốc trên biển Đông ??? nếu là vậy thì khủng hoảng chắc chắn sẽ kinh hoàng hơn mọi lần rất nhiều bởi nền kinh tế VN dựa vào TQ đến 75 % là ít nhất ,nếu em ko nói quá , Miền Bắc dân Việt hiện nay đang rất khó khăn vì nền kinh tế dựa vào TQ quá nhiều .....Mấy vụ lớn đập các băng buôn hàng TQ trên Fb chứng tỏ căng lắm rồi đấy, không đơn giản tẹo nào .... Sáng hôm nay Mỹ ra lệnh đóng cửa thêm 2 Tòa Đại sứ TQ ở Mỹ , Ngược lại TQ cũng tuyên bố sẽ đóng cửa các Tòa ĐS mỹ tại Trùng khánh , Vũ Hán ...vv ,chắc chả còn lâu lắm nữa đâu ....!!
Còn lại các cụ tự biết phải làm gì ,đây là suy đoán chủ quan của em ,

Khiếp, từ 55 lên 60 hay xuống 50 thì cũng chỉ là dao động 10% mà cụ phân tích đao to búa lớn quá.
Giá dầu nó từ 100 xuống -20 rồi lại lên 30 mà chả cần mấy cái phân tích kiểu dọa ma của cụ.

 

[hoang-tle]

phải nói là sau sắc. tầm nhìn và cách cụ nhìn các vấn đề em phục bác thật. đúng là mở mang tầm mắt. mong được học hỏi thêm từ cụ

Cụ đọc cuốn " Currency war - Chiến tranh tiền tệ" là hiểu những nội dung mà cụ ấy muốn nói.

 

[Henderson11]

Cụ đọc cuốn " Currency war - Chiến tranh tiền tệ" là hiểu những nội dung mà cụ ấy muốn nói.

cảm ơn cụ . để em tìm cuốn đó

 

[Canon_D70]

Năm 2000, Bill Clinton tổng thống Mỹ đầu tiên tới Việt Nam kể từ sau chiến tranh tại Việt Nam kết thúc. Và ông tuyên bố dỡ bỏ cấm vận một phần chính thức ngày 2/9 /2001 sau 23 năm , các cụ cũng biết những năm cấm vận nó khổ thế nào , may những năm đó em còn đang theo học, và còn vướng 1 phần do hợp đồng với 1 công ty của Đức 5 năm nên chưa bước vào kinh doanh ,
giá vàng tại thời điểm này bỗng nhiên tăng rất mạnh , nhiều doanh nghiệp còn lấy vàng làm mốc chuẩn để thanh toán vơi nhau , và sau đó là thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch trở lại, tuy nhiên mức tăng cao nhất chỉ khoảng 2x đến 3x lần và kéo dài cho đến cuối năm 2006
, thời điểm tháng 3/2007 khi chứng khoán vượt qua đỉnh dốc sang bên kia, một lượng vốn không nhỏ tiền từ đây đã chuyển sang thị trường BĐS, khiến cho thị trường bước vào cơn sốt "bong bóng" BĐS kinh hoàng ,và đạt đỉnh vào năm 2007, chủ yếu phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự.và các cụ đừng quên là lạm phát lúc đó tăng rất cao ,đúng vào thời điểm này em bắt đầu bước vào lĩnh vực BĐS công nghiệp với ý đồ mở một xưởng nhỏ , và phải trả một cái giá quá đắt , gần như sụp đổ sau nhiều năm mới hồi phục được , bởi khủng hoảng KT toàn cầu , xuất phát cũng từ Mỹ ...
Thời gian trước đó anh Hội ( Bitexco ) đã mua lại mảnh đất 19-25 Nguyễn Huệ, gom mua khi thị trường BĐS đóng băng lần thứ nhất từ chủ đầu tư Singapore bỏ của chạy mất xác , và sau đó 2002 xây toà nhà 20 tầng hiện đại đầu tiên ở mặt đường Nguyễn Huệ.
Đây là anh mua liều , em cho là may hơn khôn mà thôi
lưu ý các cụ là trong time này , Vinpearl Nha Trang được Vin đầu tư xây dựng, dự án BĐS đầu tiên của Vin về Việt Nam. 2004 khánh thành Vincom tháp đôi Bà Triệu, nhưng bán luôn 1 toà cho Techcombank lấy cả cục tiền mặt, và Vin-Tech bắt đầu xuất hiện từ đó. Techcombank và Massan (chuyên nước mắm, hàng tiêu dùng, và khai thác mỏ) của tay chơi được giới BĐS ngày đó gọi là Quang mì tôm về từ Ucraina thành lập từ năm 1997.
đây thì theo em là sự đầu tư có chủ ý , có mục đích chạy trước đón đầu sự phát triển của VN và họ rất tỉnh , và đã thành công
Đặc điểm sốt giai đoạn này là chủ yếu tập trung ở nội đô Sài Gòn và Hà Nội ,sau đó 2010 - 2013, thị trường BĐS tiếp tục đóng băng . BĐS rơi vào tình trạng trầm lắng, đóng băng do nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường BĐS quá lớn và có quá nhiều dự án nhà ở được cấp phép đầu tư. Đồng thời, giai đoạn này đầu tư kinh doanh BĐS được coi là lĩnh vực phi sản xuất, nên ngân hàng và nhà nước siết chặt nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS, ngay lập tức lúc đó chỉ toàn người rao bán , chả ai nghĩ đến mua
Trong phân khúc BĐS công nghiệp thì 9 phần là mua bỏ đó với mong muốn đất tăng rồi bán chứ ít ai muốn làm việc thực tế như em , riêng em không tính đến bán đất mà lao vào mua máy móc thiết bị sản xuất .... và em rơi tiếp vào vòng xoáy thứ 2 khi vừa manh nha làm được 1 chút sản phẩm thì lại 1 cuộc khủng hoảng kinh tế đến ,cũng là Mỹ khơi mào ở trung đông , dù đã chuẩn bị sẵn , em vẫn mất ăn mất ngủ và gần như mất trắng , Ôi cuộc đời không bao giờ là bằng phẳng , em vẫn tiếp tục cày trên chính xưởng của mình và rất may ,đến 2016 Obama sang thăm VN và dỡ bỏ nốt phần còn lại cấm vận về những rào cản kỹ thuật thì Vàng lại tăng kinh hoàng và BĐS lại rục rịch sốt .Lúc đó là mới chỉ sốt 1 vài nơi , thành phố lớn
Ngay sau đó là Trum sang VN và thị trường cơ bản ổn định , và dần dần như các cụ thấy , ít nhất VN bắt đầu đã có những sản phẩm mang hồn Việt đi ra và bám trụ được, cạnh tranh ( trên quy mô rất nhỏ ) ở nước ngoài , trong thời gian này , em vẫn giữ nguyên tiêu chí chất lượng là hàng đầu , và em cũng gượng được dậy sau 3 chìm bảy nổi 9 lênh đênh , sau bao vùi đập của những cơn sốt và những cuộc khủng hoảng kt
Ai không biết chứ em rất sợ những cơn sốt kinh hoàng như năm 2018 , nếu cụ nào tinh ý sẽ thấy , đất sốt từ đầu ở mấy khu vực biển , HCM, HN ...rồi dần lan ra khắp cả nước , chỗ nào cũng thấy người ta nói đến đất , mua , đất và bán đất
Khi mà nhà nhà nói đến đất , người người nói đến đất .Lúc đó đất ko còn giá trị thực tế mà là đã bị bơm thổi , ( cái này là bơm thổi có chủ ý , có mục đích )
Xen kẽ ma trận những cơn sốt thật có , ảo có và trên toàn quốc , chỗ nào cũng 3x , có những nới lên đến rất nhiều lần như Đà nẵng ....vv và rồi cũng nhiều người ôm mộng và tan mộng
Giờ thì nhiều người không thể mua nổi mảnh đất để xây cái nhà với thu nhập nhiều năm lao động chân chính !
Như vậy, theo em thị trường BĐS luôn leo thang cùng với Vàng tăng và Mẽo đến ,
Khả năng nữa là vàng tăng , BĐS cũng bị đun lên có chủ ý ( rất tinh vi ) và ..... ai không tỉnh đòn sẽ lọt vào ma trận mà lối thoát sẽ không bao giờ an toàn
Ví dụ nhỡn tiền nhất là khu khu vực quốc lộ 56, đoạn qua xã Bình Ba, huyện Châu Đức vừa rồi , Người ta xô nhau mua ,tranh nhau mua , bất biết ra sao , có người thì khi hỏi lại bảo thấy người ta mua , em cũng mua không nó tăng giá mai mốt mua không được !!!
Chỉ vì 1 thông tin truyền miệng là VIN sẽ về đó mở 1 khu công nghiệp , thông tin từ cò cha , đến cò con , cò nhỡ , cò nhỡ đến tép riu ....ai cũng rất rõ như đang cầm quyền quy hoạch trong tay ,và sẽ quy hoạch luôn ngày mai sau buổi sáng ngủ dậy
cụ nào đi ngang qua khu vực Binh châu hồ cốc sẽ rõ , cá nhân em không bao giờ em đưa xưởng về đó , bởi cơ sở hạ tầng không có , đường xá thì không , Điện Công Nghiệp cũng không có , nhân công khu này thì rất hiếm !!! chỉ được cái đất rộng , ... , Ôi ma lực đồng tiền quả là dễ làm mờ mắt nhân loại, và bây giờ nếu đi ngang qua các cụ chỉ cần dừng xe , 1 đống cò xô tới , đua nhau đưa các cụ các loại tờ rơi , đủ các loại giá ..... Hậu quả để lại rất nặng nề , cụ nào nhúng chân vào đây em dám đảm bảo .... rất khó có đường mà lùi ra , không may mà dính khủng hoảng kinh tế nữa thì rất khó gượng được đấy
Những cơn sốt vẫn cứ đến , cứ đi , Người khóc kẻ cười
Và chỉ hết đi, hay tạm thời êm đi khi khủng hoảng toàn cầu, hoặc sự can thiệp có chủ ý từ chú phỉnh nhằm điều chỉnh lượng tiền một cách có lợi nhất cho cp mà thôi
Đây là kinh nghiệm xương máu của em , một người đã trầy vầy chật vật , ngã biết bao lần và vẫn đứng lên để cố sống qua những cơn sốt điên khùng , chia sẻ cùng các cụ
Ps – em viết bài này vô tư ,không có ý gì , mong muốn chia sẻ chân thành , vậy thôi , nếu có đụng chạm cụ nào , mong các cụ thông cảm , Miếng cơm manh áo em cũng hiểu là ai cũng cần ,
chúc các cụ vui !

 

[Jiren198]

Năm 2000, Bill Clinton tổng thống Mỹ đầu tiên tới Việt Nam kể từ sau chiến tranh tại Việt Nam kết thúc. Và ông tuyên bố dỡ bỏ cấm vận một phần chính thức ngày 2/9 /2001 sau 23 năm , các cụ cũng biết những năm cấm vận nó khổ thế nào , may những năm đó em còn đang theo học, và còn vướng 1 phần do hợp đồng với 1 công ty của Đức 5 năm nên chưa bước vào kinh doanh ,
giá vàng tại thời điểm này bỗng nhiên tăng rất mạnh , nhiều doanh nghiệp còn lấy vàng làm mốc chuẩn để thanh toán vơi nhau , và sau đó là thị trường bất động sản bắt đầu rục rịch trở lại, tuy nhiên mức tăng cao nhất chỉ khoảng 2x đến 3x lần và kéo dài cho đến cuối năm 2006
, thời điểm tháng 3/2007 khi chứng khoán vượt qua đỉnh dốc sang bên kia, một lượng vốn không nhỏ tiền từ đây đã chuyển sang thị trường BĐS, khiến cho thị trường bước vào cơn sốt "bong bóng" BĐS kinh hoàng ,và đạt đỉnh vào năm 2007, chủ yếu phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự.và các cụ đừng quên là lạm phát lúc đó tăng rất cao ,đúng vào thời điểm này em bắt đầu bước vào lĩnh vực BĐS công nghiệp với ý đồ mở một xưởng nhỏ , và phải trả một cái giá quá đắt , gần như sụp đổ sau nhiều năm mới hồi phục được , bởi khủng hoảng KT toàn cầu , xuất phát cũng từ Mỹ ...
Thời gian trước đó anh Hội ( Bitexco ) đã mua lại mảnh đất 19-25 Nguyễn Huệ, gom mua khi thị trường BĐS đóng băng lần thứ nhất từ chủ đầu tư Singapore bỏ của chạy mất xác , và sau đó 2002 xây toà nhà 20 tầng hiện đại đầu tiên ở mặt đường Nguyễn Huệ.
Đây là anh mua liều , em cho là may hơn khôn mà thôi
lưu ý các cụ là trong time này , Vinpearl Nha Trang được Vin đầu tư xây dựng, dự án BĐS đầu tiên của Vin về Việt Nam. 2004 khánh thành Vincom tháp đôi Bà Triệu, nhưng bán luôn 1 toà cho Techcombank lấy cả cục tiền mặt, và Vin-Tech bắt đầu xuất hiện từ đó. Techcombank và Massan (chuyên nước mắm, hàng tiêu dùng, và khai thác mỏ) của tay chơi được giới BĐS ngày đó gọi là Quang mì tôm về từ Ucraina thành lập từ năm 1997.
đây thì theo em là sự đầu tư có chủ ý , có mục đích chạy trước đón đầu sự phát triển của VN và họ rất tỉnh , và đã thành công
Đặc điểm sốt giai đoạn này là chủ yếu tập trung ở nội đô Sài Gòn và Hà Nội ,sau đó 2010 - 2013, thị trường BĐS tiếp tục đóng băng . BĐS rơi vào tình trạng trầm lắng, đóng băng do nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường BĐS quá lớn và có quá nhiều dự án nhà ở được cấp phép đầu tư. Đồng thời, giai đoạn này đầu tư kinh doanh BĐS được coi là lĩnh vực phi sản xuất, nên ngân hàng và nhà nước siết chặt nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS, ngay lập tức lúc đó chỉ toàn người rao bán , chả ai nghĩ đến mua
Trong phân khúc BĐS công nghiệp thì 9 phần là mua bỏ đó với mong muốn đất tăng rồi bán chứ ít ai muốn làm việc thực tế như em , riêng em không tính đến bán đất mà lao vào mua máy móc thiết bị sản xuất .... và em rơi tiếp vào vòng xoáy thứ 2 khi vừa manh nha làm được 1 chút sản phẩm thì lại 1 cuộc khủng hoảng kinh tế đến ,cũng là Mỹ khơi mào ở trung đông , dù đã chuẩn bị sẵn , em vẫn mất ăn mất ngủ và gần như mất trắng , Ôi cuộc đời không bao giờ là bằng phẳng , em vẫn tiếp tục cày trên chính xưởng của mình và rất may ,đến 2016 Obama sang thăm VN và dỡ bỏ nốt phần còn lại cấm vận về những rào cản kỹ thuật thì Vàng lại tăng kinh hoàng và BĐS lại rục rịch sốt .Lúc đó là mới chỉ sốt 1 vài nơi , thành phố lớn
Ngay sau đó là Trum sang VN và thị trường cơ bản ổn định , và dần dần như các cụ thấy , ít nhất VN bắt đầu đã có những sản phẩm mang hồn Việt đi ra và bám trụ được, cạnh tranh ( trên quy mô rất nhỏ ) ở nước ngoài , trong thời gian này , em vẫn giữ nguyên tiêu chí chất lượng là hàng đầu , và em cũng gượng được dậy sau 3 chìm bảy nổi 9 lênh đênh , sau bao vùi đập của những cơn sốt và những cuộc khủng hoảng kt
Ai không biết chứ em rất sợ những cơn sốt kinh hoàng như năm 2018 , nếu cụ nào tinh ý sẽ thấy , đất sốt từ đầu ở mấy khu vực biển , HCM, HN ...rồi dần lan ra khắp cả nước , chỗ nào cũng thấy người ta nói đến đất , mua , đất và bán đất
Khi mà nhà nhà nói đến đất , người người nói đến đất .Lúc đó đất ko còn giá trị thực tế mà là đã bị bơm thổi , ( cái này là bơm thổi có chủ ý , có mục đích )
Xen kẽ ma trận những cơn sốt thật có , ảo có và trên toàn quốc , chỗ nào cũng 3x , có những nới lên đến rất nhiều lần như Đà nẵng ....vv và rồi cũng nhiều người ôm mộng và tan mộng
Giờ thì nhiều người không thể mua nổi mảnh đất để xây cái nhà với thu nhập nhiều năm lao động chân chính !
Như vậy, theo em thị trường BĐS luôn leo thang cùng với Vàng tăng và Mẽo đến ,
Khả năng nữa là vàng tăng , BĐS cũng bị đun lên có chủ ý ( rất tinh vi ) và ..... ai không tỉnh đòn sẽ lọt vào ma trận mà lối thoát sẽ không bao giờ an toàn
Ví dụ nhỡn tiền nhất là khu khu vực quốc lộ 56, đoạn qua xã Bình Ba, huyện Châu Đức vừa rồi , Người ta xô nhau mua ,tranh nhau mua , bất biết ra sao , có người thì khi hỏi lại bảo thấy người ta mua , em cũng mua không nó tăng giá mai mốt mua không được !!!
Chỉ vì 1 thông tin truyền miệng là VIN sẽ về đó mở 1 khu công nghiệp , thông tin từ cò cha , đến cò con , cò nhỡ , cò nhỡ đến tép riu ....ai cũng rất rõ như đang cầm quyền quy hoạch trong tay ,và sẽ quy hoạch luôn ngày mai sau buổi sáng ngủ dậy
cụ nào đi ngang qua khu vực Binh châu hồ cốc sẽ rõ , cá nhân em không bao giờ em đưa xưởng về đó , bởi cơ sở hạ tầng không có , đường xá thì không , Điện Công Nghiệp cũng không có , nhân công khu này thì rất hiếm !!! chỉ được cái đất rộng , ... , Ôi ma lực đồng tiền quả là dễ làm mờ mắt nhân loại, và bây giờ nếu đi ngang qua các cụ chỉ cần dừng xe , 1 đống cò xô tới , đua nhau đưa các cụ các loại tờ rơi , đủ các loại giá ..... Hậu quả để lại rất nặng nề , cụ nào nhúng chân vào đây em dám đảm bảo .... rất khó có đường mà lùi ra , không may mà dính khủng hoảng kinh tế nữa thì rất khó gượng được đấy
Những cơn sốt vẫn cứ đến , cứ đi , Người khóc kẻ cười
Và chỉ hết đi, hay tạm thời êm đi khi khủng hoảng toàn cầu, hoặc sự can thiệp có chủ ý từ chú phỉnh nhằm điều chỉnh lượng tiền một cách có lợi nhất cho cp mà thôi
Đây là kinh nghiệm xương máu của em , một người đã trầy vầy chật vật , ngã biết bao lần và vẫn đứng lên để cố sống qua những cơn sốt điên khùng , chia sẻ cùng các cụ
Ps – em viết bài này vô tư ,không có ý gì , mong muốn chia sẻ chân thành , vậy thôi , nếu có đụng chạm cụ nào , mong các cụ thông cảm , Miếng cơm manh áo em cũng hiểu là ai cũng cần ,
chúc các cụ vui !

Đúng là chỉ lúc kinh doanh ảm đạm mới đc nghe các cao thủ tâm sự...như tiểu thiết trinh thám, cảm ơn cụ

 

[ATB]

từ đầu năm đến giờ cụ thấy gì giảm chưa? thịt lợn, điện, xăng? còn thu nhập của dân thì giảm rõ rệt;
1 dự án bđs năm ngoái chào bán 35-37tr/m2 như Vin Tây Mỗ năm nay nó 42-45tr/m2 rồi, đó là sự thật
Cung tiền ra, trái phiếu chính phủ, để làm gì? để lấy tiền chi đầu tư chi thường xuyên, trả nợ, nhập khẩu (bằng USD)
Vàng tăng là điều hiển nhiên

Cụ rao lên 100tr/m2 cho vintay mô cũng dc mà, ai đánh thuế giá rao. Quan trọng có thanh khoản dc ko? Đang cắt lỗ đầy đó.

 

[khoainuongchip]

http://congbothongtin.ssc.gov.vn/idsPortal/ttcb/bctc/downloadfile.ubck?bcbaocaoid=456896&category=0

CTCP VINHOMES:
Doanh thu 16377.45 tỷ, giảm -21.58%. LNST 3800.76 tỷ giảm -55.38%. Lũy kế LNST 11445.83 tỷ, tăng +2.14% so với lũy kế cùng kỳ.
Đấy bđs đó. Quý 2 giảm lãi mạnh rồi.

 

[kvboto]

Cái gì cũng tăng giá cả. Nhưng có mấy vấn đề cần rõ:

1- Chu kỳ tăng trưởng nhẹ, đến nóng sốt, sau đó sang giảm năng/nhẹ, đi ngang,... và khi nào thì lại hồi phục chu kỳ tăng trưởng ? 5 hay 10 hay 15 năm ? khi nào là đi lên, khi nào qua đỉnh, tính thanh khoản khi giao dịch mua bán, trao đổi ntn... ?

2- Sự tăng giá (tất cả các tài sản, hàng hóa, dịch vụ nói chung) theo sự tăng trưởng về quy mô sản xuất, quy mô thu nhập, quy mô tiền lưu thông, nó là bình thường theo quy luật tự nhiên về phát triển quy mô
- 2005 kỹ sư, cử nhân ra trường đi làm lương 3-5-7 triệu; GDP cả nước 57 - 60 tỷ đô la
- Nay kỹ sư, cử nhân ra trường thì 10-15-20 triệu, GDP cả nước 266 tỷ đô la
Vậy giá cả hàng hóa, dịch vụ từ bán phở, cái mớ rau, đến cái nhà, cái xe,... nó có tăng giá theo quy mô tăng trưởng kinh tế, thu nhập không ? nó đứng im thì có thể kg và liệu có tốt không ?

3- Bài toán đầu tư kinh tế
- Mục tiêu tối thượng là tiền đẻ ra tiền phải không ?
- Thời điểm, giai đoạn, chu kỳ, khoảng thời gian nào ? đầu tư cái gì ? để tiền đẻ ra tiền một cách nhiều nhất ?
- Hay đã phải tính bài trú ẩn để tiền phải dấu trong cái được gọi là tài sản nào đó và cuối cùng vẫn quy ra tiền và nằm im đúng = là tiền ? không đẻ ra được thêm đáng kể ?

 

[step321]

Mịa... Nhớ 1 điều là.. Người ngày càng nở ra..sinh sôi nảy đẻ ra lắm,mà đất thì có hạn...đất càng ngày càng bị eo hẹp... Đợi đến mục thất nó xuống vs mất giá nhá... ( ngu ý của em )

Năm 2010 Đất ở kv A là 70tr/m2. Đến 2012 chỉ còn 40tr/m2. Cụ bảo ko giảm đây là j.

 

[Yeuphunu]

Cụ nào phán giúp xem giá vàng 55 này duy trì bao lâu, rồi sau đó tăng thêm hay giảm đi.
Tăng bao nhiêu hay giảm thế nào cháu với các cụ còn lại nghe một cái ạ.

 

[humer]

Đợt này lên theo thế giới và khá sát với giá thế giới

 

[duke22]

https://danviet.vn/ngan-hang-o-at-rao-ban-bat-dong-san-siet-no-dai-ha-gia-van-e-20200722082510197.htm

ae đợi cuối năm nay ối ông phá sản bán nhà.

 

[lac007]

Liệu sau này còn chỗ để chồng lên nữa ko cụ. Mà... Đâu phải có người thích lên Zời sống chứ

Quan trọng là có đủ tiền ở dưới đất o ?. Ở trển xướng hơn nhiều