[Funland] Vàng lại lên ngôi !

[thichrauxanh]

Thế còn ít, e sợ gấp 10 . Lúc đó mảnh đất cccc may dc 5 cây

E tính 1 căn cc loại trung bình thì tương đương 5 năm dành dụm của 1 gia đình 2 vc có mức lương trung bình khá mới hợp lý (độ 500tr cho thời điểm hiện tại). Có thể thấy cc giờ chỉ là hàng đầu cơ, giá trị sử dụng ko đến thế.

Bảo e ở e cũng ko ở mà mua một thứ để gọi là bảo toàn vốn mà giá trị vượt quá giá trị sử dụng e cũng ko dại. Chả hơi đâu đầu tư vào niềm tin của ng khác. Nó ko bền.

 

[koala2023]

E tính 1 căn cc loại trung bình thì tương đương 5 năm dành dụm của 1 gia đình 2 vc có mức lương trung bình khá mới hợp lý (độ 500tr cho thời điểm hiện tại). Có thể thấy cc giờ chỉ là hàng đầu cơ, giá trị sử dụng ko đến thế.

Bảo e ở e cũng ko ở mà mua một thứ để gọi là bảo toàn vốn mà giá trị vượt quá giá trị sử dụng e cũng ko dại. Chả hơi đâu đầu tư vào niềm tin của ng khác. Nó ko bền.

Cụ tính thế ko đúng rồi. Trung bình ra thì mỗi gia đình cần 1 căn nhà cho cả đời họ, và số lượng nhà xây ra cơ bản đủ 1 gia đình 1 căn, nên 2 vợ chồng đi làm 35-40 năm tích lũy đủ mua 1 căn nhà là hợp lý. Tùy thu nhập mà họ có thể mua chung cư hay biệt thự. Còn nếu theo cụ 2 vợ chồng tích lũy 5 năm mua được căn nhà, thì sau 10 năm họ sẽ mua 2 căn, 1 căn ở 1 căn cho thuê, như vậy cũng đồng nghĩa sẽ có cặp vợ chồng khác ko thể mua được nhà mà phải ở thuê. Nếu cụ thấy nhà cao mà vẫn bán được thì là vì có nhiều người có thu nhập rất cao. Cụ nói họ đầu cơ thì cũng như cụ mua bitcoin thôi, ko phải là để đầu cơ thì cụ dùng nó để làm gì?

 

[thichrauxanh]

Cụ tính thế ko đúng rồi. Trung bình ra thì mỗi gia đình cần 1 căn nhà cho cả đời họ, và số lượng nhà xây ra cơ bản đủ 1 gia đình 1 căn, nên 2 vợ chồng đi làm 35-40 năm tích lũy đủ mua 1 căn nhà là hợp lý. Tùy thu nhập mà họ có thể mua chung cư hay biệt thự. Còn nếu theo cụ 2 vợ chồng tích lũy 5 năm mua được căn nhà, thì sau 10 năm họ sẽ mua 2 căn, 1 căn ở 1 căn cho thuê, như vậy cũng đồng nghĩa sẽ có cặp vợ chồng khác ko thể mua được nhà mà phải ở thuê. Nếu cụ thấy nhà cao mà vẫn bán được thì là vì có nhiều người có thu nhập rất cao. Cụ nói họ đầu cơ thì cũng như cụ mua bitcoin thôi, ko phải là để đầu cơ thì cụ dùng nó để làm gì?

Cụ so sánh chuẩn ạ, cũng như bitcoin e mua để đầu cơ thôi, lướt nhanh. Còn bảo giữ chục năm hay trăm năm thì e lại ko chọn bitcoin.

Nhà chung cư cũng thế, e nói cc thôi chứ đất vs biệt thự nó ở khía cạnh khác. Bởi cc tuổi thọ 50 năm, ko đủ 1 đời ng. Thực tế chắc ko đc thế.

E tính 5 năm dành dụm của 2 ng, tương đương 10 năm dành dụm của 1 ng. Như thế là hợp lý. Ngoài nhà ng ta còn nhiều vc khác chứ. Sống mà chỉ để mua cái nhà cc thì xem ra buồn cười quá đi, sống hơi phí ạ.

Quay lại phí nhà cc e thử tính, 1m2 đất xây dựng (ko ở trung tâm) coi như xông xênh chủ mua max 50tr/m nhân 20 tầng. Vậy 1 m2 1 sàn chỉ có 2tr5. 100m2 là 250tr. Công xây các kiểu lên 500 là đẹp
E ko co nghề bên xd ko qtam lắm nên ước tính nhẹ thế. Ko biết sai đúng bao nhiêu %

 

[hoanganhhn83]

E tính 1 căn cc loại trung bình thì tương đương 5 năm dành dụm của 1 gia đình 2 vc có mức lương trung bình khá mới hợp lý (độ 500tr cho thời điểm hiện tại). Có thể thấy cc giờ chỉ là hàng đầu cơ, giá trị sử dụng ko đến thế.

Bảo e ở e cũng ko ở mà mua một thứ để gọi là bảo toàn vốn mà giá trị vượt quá giá trị sử dụng e cũng ko dại. Chả hơi đâu đầu tư vào niềm tin của ng khác. Nó ko bền.

em thấy 1 cái nữa là chung cư ý, sẽ không có cơ hội ẩn như nhà đất, nhà đất xưa rất nhiều nhà trong ngõ, chật hẹp mà chỉ tầm 10 năm nay là toàn đường đẹp, ra mặt đường luôn, các dự án có triển khai rất lợi. Cho nên mua nhà giờ ko sổ, trong quy hoạch coi như là ở tạm

 

[thichrauxanh]

em thấy 1 cái nữa là chung cư ý, sẽ không có cơ hội ẩn như nhà đất, nhà đất xưa rất nhiều nhà trong ngõ, chật hẹp mà chỉ tầm 10 năm nay là toàn đường đẹp, ra mặt đường luôn, các dự án có triển khai rất lợi. Cho nên mua nhà giờ ko sổ, trong quy hoạch coi như là ở tạm

Ah vâng mua đc 1 mảnh như thế ngang trúng đề rồi ạ

 

[cadan]

Ls còn giảm nữa b ơi, 3-4%

10 năm cơ mà bác

 

[koala2023]

Cụ so sánh chuẩn ạ, cũng như bitcoin e mua để đầu cơ thôi, lướt nhanh. Còn bảo giữ chục năm hay trăm năm thì e lại ko chọn bitcoin.

Nhà chung cư cũng thế, e nói cc thôi chứ đất vs biệt thự nó ở khía cạnh khác. Bởi cc tuổi thọ 50 năm, ko đủ 1 đời ng. Thực tế chắc ko đc thế.

E tính 5 năm dành dụm của 2 ng, tương đương 10 năm dành dụm của 1 ng. Như thế là hợp lý. Ngoài nhà ng ta còn nhiều vc khác chứ. Sống mà chỉ để mua cái nhà cc thì xem ra buồn cười quá đi, sống hơi phí ạ.

Quay lại phí nhà cc e thử tính, 1m2 đất xây dựng (ko ở trung tâm) coi như xông xênh chủ mua max 50tr/m nhân 20 tầng. Vậy 1 m2 1 sàn chỉ có 2tr5. 100m2 là 250tr. Công xây các kiểu lên 500 là đẹp
E ko co nghề bên xd ko qtam lắm nên ước tính nhẹ thế. Ko biết sai đúng bao nhiêu %

mấy cái chung cư trung tâm Paris New York ý, nó vài trăm năm tuổi cụ ạ.

mà dương nhiên sống còn nhiều việc khác. Dành dụm ở đây là đã chi tiêu đầy đủ cho cuộc sống rồi, còn thừa tiền mua nhà. Again tùy thu nhập mà có người tiêu thoải mái vẫn có tiền mua biệt thự. Có người tiêu thoải mái chỉ đủ mua chung cư (tiêu tằn tiện thì có thể mua nhà đất - họ tự quyết định mua gì). Có người tiêu tằn tiện không đủ mua chung cư.

 

[hoanganhhn83]

Ah vâng mua đc 1 mảnh như thế ngang trúng đề rồi ạ

em phải công nhận cò môi giới tay to đẩy chung cư đến giỏi, ở thì phí dịch vụ, chăm thứ chung đụng, mà cũng đẩy lên được. Mà ở mình có thiếu đất như hồng kong, tokyo... đâu mà so sánh với chung cư bên đấy. Chung cư có mỗi cái lợi là ở trên cao thôi

 

[cadan]

2034 thì em nghĩ vàng lên 10000USD/ounce, khoảng 350 triệu/ cây.

Thế còn ít, e sợ gấp 10 . Lúc đó mảnh đất cccc may dc 5 cây

Em nghĩ 2028 lên 10.000$ rồi

Thực ra nhg thứ mang tính đầu cơ ko sản ra giá trị như nhà đất hay vàng mà cứ lên mãi... thì có nghiaz là kinh tế thụt lùi ạ

Ko ai muốn lao độngbhay làm ăn mà chỉ ngồi chờ nhg thứ này lên giá

Kéo lùi phát triển của XH ạ

 

[thichrauxanh]

mấy cái chung cư trung tâm Paris New York ý, nó vài trăm năm tuổi cụ ạ.

E đang nói cc VN xây thôi ạ.

 

[koala2023]

Thực ra nhg thứ mang tính đầu cơ ko sản ra giá trị như nhà đất hay vàng mà cứ lên mãi... thì có nghiaz là kinh tế thụt lùi ạ

Ko ai muốn lao độngbhay làm ăn mà chỉ ngồi chờ nhg thứ này lên giá

Kéo lùi phát triển của XH ạ

Cụ nói không sai, nhưng vấn đề là do chính sách tiền tệ của ngân hàng TW, và chính sách chi tiêu của chính phủ quyết định ạ.

 

[koala2023]

E đang nói cc VN xây thôi ạ.

Có cớ gì mà mấy chung cư mới xây ở Việt Nam giờ ko bằng mấy tòa cao ốc ở New York? Cụ cứ làm như giờ họ xây nhà giống mấy khu tập thể những năm 70 ý.

 

[thichrauxanh]

em phải công nhận cò môi giới tay to đẩy chung cư đến giỏi, ở thì phí dịch vụ, chăm thứ chung đụng, mà cũng đẩy lên được. Mà ở mình có thiếu đất như hồng kong, tokyo... đâu mà so sánh với chung cư bên đấy. Chung cư có mỗi cái lợi là ở trên cao thôi

Cũng do nhiều yếu tố, xu hướng xã hội thế mình nương theo mà tính thôi cụ ơi

 

[cadan]

Cụ nói không sai, nhưng vấn đề là do chính sách tiền tệ của ngân hàng TW, và chính sách chi tiêu của chính phủ quyết định ạ.

Em vừa xem clip này

Nếu nhưngz ng trẻ cứ nhìn thấy thu nhập của họ bèo bọt trươc giá vàng giá nhà giá đất

Họ còn động lực sáng tạo và cống hiến nữa ko

Đất đã bị thế hệ trước chiếm chỗ, vàng cũng thế hệ truoc gom góp
Trong khi đồng lương trả cho sưc lao động ko đổi

Thì họ còn duy trì sưc sáng tạo để làm gì?

Con hơn cha là nhà có phúc

Chứ con cứ nhìn vào túi tiền hay sản nghiệp của cha mẹ thì...

 

[koala2023]

Em vừa xem clip này

Nếu nhưngz ng trẻ cứ nhìn thấy thu nhập của họ bèo bọt trươc giá vàng giá nhà giá đất

Họ còn động lực sáng tạo và cống hiến nữa ko

Đất đã bị thế hệ trước chiếm chỗ, vàng cũng thế hệ truoc gom góp
Trong khi đồng lương trả cho sưc lao động ko đổi

Thì họ còn duy trì sưc sáng tạo để làm gì?

Con hơn cha là nhà có phúc

Chứ con cứ nhìn vào túi tiền hay sản nghiệp của cha mẹ thì...

Thì cụ phải bảo các ngân hàng TƯ đừng in tiền bừa bãi, chính phủ đừng vay nợ để chi tiêu đến mức nợ công vượt GDP thì tự khắc chả có tài sản nào tăng giá. Người dân tự khắc tiết kiệm bằng tiền.

 

[gik_nguyen]

Thống kê nhanh trên một kênh tiktok về vàng với 180K followers, thì tỉ lệ người nắm giữ vàng đang phân bổ như sau:
Trung bình giá ~5x: 18% [đầu tư dài hạn]
Trung bình giá ~7x: 39% [đầu tư trung hạn]
Trung bình giá ~9x: 42% [đầu tư lướt sóng ngắn hạn]

Theo đó, số lượng nhà đầu tư ôm vàng lướt sóng ngắn hạn đang càng ngày càng tăng.

Liệu sẽ có một pha quay xe đảo chiều, úp bô khi tâm lý FOMO đang rất lớn, sự bền vững đã mất và lòng tham đang lên ngôi (?)

 

[thichrauxanh]

Có cớ gì mà mấy chung cư mới xây ở Việt Nam giờ ko bằng mấy tòa cao ốc ở New York? Cụ cứ làm như giờ họ xây nhà giống mấy khu tập thể những năm 70 ý.

Ôi e nghĩ là ko giống nhau đc đâu. Vde chính là do dân trí. Khi ng ta biết giá trị thực tế của cái họ sở hữu thì khó lừa hơn là ng ta chú ý vào giá trị đầu cơ của nó. Ở mình là chú ý về giá trị đầu cơ, ko ai qtam chất lượng nhà đc bao lâu, càng ko biết thực tế nó có giá trị sử dụng đến đâu.

 

[thichrauxanh]

Em vừa xem clip này

Nếu nhưngz ng trẻ cứ nhìn thấy thu nhập của họ bèo bọt trươc giá vàng giá nhà giá đất

Họ còn động lực sáng tạo và cống hiến nữa ko

Đất đã bị thế hệ trước chiếm chỗ, vàng cũng thế hệ truoc gom góp
Trong khi đồng lương trả cho sưc lao động ko đổi

Thì họ còn duy trì sưc sáng tạo để làm gì?

Con hơn cha là nhà có phúc

Chứ con cứ nhìn vào túi tiền hay sản nghiệp của cha mẹ thì...

Hi hi, cái cụ nói mà ko xảy ra thì đã là nc phát triển rồi ạ Thôi thì cứ biết ng ta sống thế nào để mình thích nghi thôi ạ.

 

[koala2023]

Ôi e nghĩ là ko giống nhau đc đâu. Vde chính là do dân trí. Khi ng ta biết giá trị thực tế của cái họ sở hữu thì khó lừa hơn là ng ta chú ý vào giá trị đầu cơ của nó. Ở mình là chú ý về giá trị đầu cơ, ko ai qtam chất lượng nhà đc bao lâu, càng ko biết thực tế nó có giá trị sử dụng đến đâu.

Sao cụ biết người ta bỏ cả chục tỷ ra mua cái nhà mà người ta ko biết giá trị của nó? Mà chung cư Hà Nội Sài Gòn giá chục tỷ nhiều lắm. Họ dân trí kém hết?

 

[hoanganhhn83]

Thống kê nhanh trên một kênh tiktok về vàng với 180K followers, thì tỉ lệ người nắm giữ vàng đang phân bổ như sau:
Trung bình giá ~5x: 18% [đầu tư dài hạn]
Trung bình giá ~7x: 39% [đầu tư trung hạn]
Trung bình giá ~9x: 42% [đầu tư lướt sóng ngắn hạn]

Theo đó, số lượng nhà đầu tư ôm vàng lướt sóng ngắn hạn đang càng ngày càng tăng.

Liệu sẽ có một pha quay xe đảo chiều, úp bô khi tâm lý FOMO đang rất lớn, sự bền vững đã mất và lòng tham đang lên ngôi (?)

nhưng vẫn chưa thấy đỉnh cụ à, chí ít cũng phải chờ tác động thuế quan, tình hình xung đột, căng thẳng mới xác nhận lướt sóng ngắn hạn thành đầu tư dài hạn hay không ạ