Văn Phú lacasta có nên đầu tư?

bds2017

Xe tải
Biển số
OF-534493
Ngày cấp bằng
28/9/17
Số km
288
Động cơ
170,930 Mã lực
Nơi ở
chính kinh nhân chính
Em thấy mạng rao 8 tỷ lô 72m cụ ạ. Em cảm ơn cụ. Em tìm cụ giangthu tiếp vậy. Cứ tưởng khu Hàn thì dân Hàn ở nhiều cụ ạ.
Các căn ở đây đa phần đều là 72m2 hết cụ ạ. Nhưng mỗi loại lại mặt đường khác nhau. Loại mặt đường 10m thì khoảng 6 tỷ hơn tí. Loại mặt đường 10m nhưng ở TT1 cạnh vườn hoa thì 6,5 đến 7 tỷ. Loại mặt đường 19m thì khoảng 8 tỷ là đúng cụ nhé.
Khu này cđt là Hàn nhưng đâu phải làm khu Hàn đâu cụ, bọn Hàn nó xuống đây ở làm j.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
kinh nghiệm của em là cụ nên đi vào tầm chiều tối, sẽ chính xác hơn về số lượng, mật độ dân cư. Em thì cũng ếch ở giếng khoan thôi, đâu dám cho nhận xét, nhường các bô lão ạ, hí hí
Hnay em cũng vừa đi, đúng luc trời mưa nên cũng chưa biết nhiều lắm. Em định mua lô xấu nhất, rẻ là đc cụ ạ.
 

301kmh

Xe hơi
Biển số
OF-716960
Ngày cấp bằng
20/2/20
Số km
199
Động cơ
82,767 Mã lực
Đẹp hơn, và đắt hơn 1.5-2 lần :)
Em định mua đầu tư cụ ạ. Định sau này cho thuê.
đẹp hơn và đắt hơn PL thì cũng đương nhiên thôi, cụ mua đầu tư nên xác định chính xác thời điểm, theo em hiện nay nên để nghiên cứu vì còn nhiều yếu tố phụ thuộc việc dự định cụ đầu tư (dịch bệnh, mật độ dân cư, thuận lợi, ...) cụ lùi thời điểm sau, giá có thể cao hơn một chút, nhưng hiệu quả kinh tế tức thì/ giá trị thu về lớn vẫn hơn là bây giờ đầu tư rồi để lay lắt.
ngu kiến của em là vậy ạ !
 

301kmh

Xe hơi
Biển số
OF-716960
Ngày cấp bằng
20/2/20
Số km
199
Động cơ
82,767 Mã lực
Hnay em cũng vừa đi, đúng luc trời mưa nên cũng chưa biết nhiều lắm. Em định mua lô xấu nhất, rẻ là đc cụ ạ.
kinh nghiệm xương máu của em là khi đã đầu tư vào đất thì cụ nên nhớ "đắt sắt ra miếng" rẻ mà không mang lại hiệu quả thì cũng thành đắt
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
Các căn ở đây đa phần đều là 72m2 hết cụ ạ. Nhưng mỗi loại lại mặt đường khác nhau. Loại mặt đường 10m thì khoảng 6 tỷ hơn tí. Loại mặt đường 10m nhưng ở TT1 cạnh vườn hoa thì 6,5 đến 7 tỷ. Loại mặt đường 19m thì khoảng 8 tỷ là đúng cụ nhé.
Khu này cđt là Hàn nhưng đâu phải làm khu Hàn đâu cụ, bọn Hàn nó xuống đây ở làm j.
Em cảm ơn thông tin của cụ, cứ tưởng bọn Hàn sẽ tập trung khu này. Cụ cho em hỏi nốt là chung cư của bọn này giá cao ko cụ?
 

bds2017

Xe tải
Biển số
OF-534493
Ngày cấp bằng
28/9/17
Số km
288
Động cơ
170,930 Mã lực
Nơi ở
chính kinh nhân chính
Hnay em cũng vừa đi, đúng luc trời mưa nên cũng chưa biết nhiều lắm. Em định mua lô xấu nhất, rẻ là đc cụ ạ.
Bên trong ở nhiều nhất là T1 và TT3 TT4. TT5 là shophouse em không nói.
Chung cư giá bình dân thôi ạ. Lúc đầu bán 18 sau 20. Giờ lên 25 rồi
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
kinh nghiệm xương máu của em là khi đã đầu tư vào đất thì cụ nên nhớ "đắt sắt ra miếng" rẻ mà không mang lại hiệu quả thì cũng thành đắt
Em định cho dân cư thuê ở thôi chứ k cho thuê kinh doanh nên tìm lô rẻ cho đỡ giá đầu tư. Có lẽ em phải suy nghĩ thời điểm như cụ đã dạy.
 

bds2017

Xe tải
Biển số
OF-534493
Ngày cấp bằng
28/9/17
Số km
288
Động cơ
170,930 Mã lực
Nơi ở
chính kinh nhân chính
Em định cho dân cư thuê ở thôi chứ k cho thuê kinh doanh nên tìm lô rẻ cho đỡ giá đầu tư. Có lẽ em phải suy nghĩ thời điểm như cụ đã dạy.
Cụ cho thuê ở nên tạm ngưng. Dịch dùng thế này ít người đi tìm thuê nhà liền kề lắm
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
Các căn ở đây đa phần đều là 72m2 hết cụ ạ. Nhưng mỗi loại lại mặt đường khác nhau. Loại mặt đường 10m thì khoảng 6 tỷ hơn tí. Loại mặt đường 10m nhưng ở TT1 cạnh vườn hoa thì 6,5 đến 7 tỷ. Loại mặt đường 19m thì khoảng 8 tỷ là đúng cụ nhé.
Khu này cđt là Hàn nhưng đâu phải làm khu Hàn đâu cụ, bọn Hàn nó xuống đây ở làm j.
Giá TT3 và TT4 dãy trong, 2 nhà 73m quay sát lưng vào nhau mà không có đường 5m giữa 2 nhà. Dãy này có rẻ hơn TT1 và TT2 ko cụ?
 

kiep2banh

Xe máy
Biển số
OF-95165
Ngày cấp bằng
13/5/11
Số km
73
Động cơ
401,437 Mã lực
Thuê giá tầm nào vậy cụ? Cụ có căn nào khu này k? Em xem qua thấy diện tích k to nhưng thiết kế đẹp.
Trên này thấy có cụ rao cho thuê căn 270 thô là 10tr không biết còn không. Em đang thuê căn nhìn vườn hoa 16tr bàn giao thô tự hoàn thiện.
 

bds2017

Xe tải
Biển số
OF-534493
Ngày cấp bằng
28/9/17
Số km
288
Động cơ
170,930 Mã lực
Nơi ở
chính kinh nhân chính
Cụ đang kinh doanh ở khu này ạ? Cụ thuê TT1 ạ?
Tt1 là sau nhà nhìn vườn hoa. Còn mặt tiền nhìn vườn hoa là T2 và dọc dãy Tt3 tt4. 16 củ chắc là ở Tt1 hoác tt3 tt4. Chứ ở TT2 họ rao cho thuê gần 30 củ nhà thô rồi. Do nhà 2 mặt đường
 

thô sơ

Đi bộ
Biển số
OF-62986
Ngày cấp bằng
29/4/10
Số km
6
Động cơ
439,060 Mã lực
E cũng nhu cầu như cụ chủ. Đang nghiên cứu lk lacasta tính cho thuê chứ ko ở nhưng nghe các cụ nói lại phân vân quá. Đúng là trc mắt thì để bank có lẽ hiệu quả hơn
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
Các căn ở đây đa phần đều là 72m2 hết cụ ạ. Nhưng mỗi loại lại mặt đường khác nhau. Loại mặt đường 10m thì khoảng 6 tỷ hơn tí. Loại mặt đường 10m nhưng ở TT1 cạnh vườn hoa thì 6,5 đến 7 tỷ. Loại mặt đường 19m thì khoảng 8 tỷ là đúng cụ nhé.
Khu này cđt là Hàn nhưng đâu phải làm khu Hàn đâu cụ, bọn Hàn nó xuống đây ở làm j.
Khu này mặt đường 19m là quay nhìn vào chung cư hay shop house bao quanh khu đô thị. Hiện nay em thấy vẫn còn 2 tòa chung cư chưa triển khai. Có vấn đề gì về pháp lý không ạ? Và TT1 và TT2 hiện chênh so với TT3;TT4 nhiều không cụ?
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,865
Động cơ
337,328 Mã lực
E cũng nhu cầu như cụ chủ. Đang nghiên cứu lk lacasta tính cho thuê chứ ko ở nhưng nghe các cụ nói lại phân vân quá. Đúng là trc mắt thì để bank có lẽ hiệu quả hơn
Cụ tìm hiểu được thông tin gì cùng đưa mọi người tham khảo nhé. Em thấy khu vực này chắc chỉ Lacatas là đẹp nhất, có thể cho thuê được. Còn Văn Phú hay Phú Lương để cho thuê thì khó do nhà xuống cấp, ít người ở và thiếu tiện ích.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top