Tầm bậy.
Bài toán quy hoạch nó theo quy trình thế này:
1. Đầu tiên nghiên cứu tốc độ phát triển từng khu dân cư, dự đoán trong vòng 10 - 20 -50 - 100 - 500 năm tới khu đó sẽ trở thành thế nào, dân số theo các mốc sẽ đạt bao nhiêu, với chừng đó dân số thì cần đường sá, trường học, bệnh viện, nhà ở, hạ tầng, điện đóm, nước nôi v.v.... thế nào?
2. Sau khi xác định nó sẽ trở thành như thế, sẽ phải vẽ ra ở khu đó cần xây cái gì, xây lúc nào, quan trọng nhất là cái đường nó phải đi thế nào, độ rộng bao nhiêu, có mấy con đường? đường đi từ đâu đến đâu.
3. Vẽ xong rồi, bây giờ quy hoạch cho xây dựng, vậy đã dự trù được thế thì nên cho dân xây ở khu nào? xây bao nhiêu? cấp đất ở đâu sẽ phù hợp, không phải giải tỏa sau này, chỗ nào sẽ xây chung cư, chỗ nào biệt thự? mật độ xây dựng theo các mốc dân số như ở mục 1 là bao nhiêu?
==============
Tất cả các quy hoạch là phải thuận theo NHU CẦU CỦA NGƯỜI DÂN, không phải theo kiểu: chúng tôi dự đoán khu đó người dân có thể tăng lên 300 xe/ đường nhưng chúng tôi thích làm con đường 100 xe và sau đó chúng tôi sẽ cấm đi.
Tiền thì thu đủ, làm thì như mèo mữa.
Trước giờ các cụ đã thấy chỗ nào làm đúng bài toán quy hoạch chưa? hay là cấp đất xây dựng vô tội vạ, cấp đất xây chung cư mật độ cao vô tội vạ? cấp đất sát ngay lề đường để khỏi mở rộng đường? xây con đường bé xíu không có quỹ đất dự trù mở rộng? điện nước trường trạm bạ đâu làm đấy, hôm nay mới xây xong mai ông khác đào lên? đường sá thì bé tý, chỗ thì to chỗ thì nhỏ, chỗ thì góc vuông 90 độ 2 xe máy không tránh nổi nhau trong ngõ, nhìn cái bản đồ ngoằn nghèo đường sá, lên tầng cao thấy nhà cửa lộn xộn mật độ cao như cái tổ kiến, tắc đường thì triền miên.
Thôi em không muốn kể nữa, các cụ ra nước ngoài mà nhìn họ để so sánh, đi sau cũng nên học tập cái hay cái tốt.