[Funland] Vấn đề muôn thuở: mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội 2020

[TOpmot0099]

Mà Hoàng Mai kiếm đâu ra nhà đất có gara được ?

 

[haiha.73]

chung cư trung hòa nhân chính 2010 35tr/m2. nay còn 23

Cụ ới
10 năm x360 ngày x 2h = 7200h
7200h /8h = 900 ngày
900 ngày là số thời gian họ được hưởng hơn cụ rồi đấy. Cái đó cụ có bỏ niềm tin đất tăng giá đổi đc đâu

 

[long_bong]

Em có 02 căn chung cư của Vin, 01 ở, 01 cho thuê, nhà hai bên nội ngoại thì đều mặt đất. Vừa rồi cần tiền e bán căn cho thuê, lãi đc hơn 100 củ (kể cả tiền cho thuê thì tính ra vài năm gần bang lãi gửi ngân hang). E thấy đầu tư thì ko nên đầu tư chung cư, còn ở that sự rất thích: an ninh, sạch sẽ, cộng đồng trẻ, điều kiện tốt. Ngoài 50 em dự định sẽ ở liền kề nếu điều kiện cho phép. Vote 1 phiếu ở chung cư cho cụ chủ, sau làm ăn đc mua đất đầu tư sau

 

[cap3hk]

Em mua đất. Xây cho thuê. Tiền thuê nhà em trích 1 phần ra thuê chung cư ở.

 

[long_bong]

Em mua đất. Xây cho thuê. Tiền thuê nhà em trích 1 phần ra thuê chung cư ở.

Tiền cho thuê nhà đất khó mà đc 50% so với thuê chung cư cùng giá trị, lấy đâu ra mà trích 1 phần. Về bài toán kinh tế e thấy ko khả thi

 

[sthd]

Cụ ới
10 năm x360 ngày x 2h = 7200h
7200h /8h = 900 ngày
900 ngày là số thời gian họ được hưởng hơn cụ rồi đấy. Cái đó cụ có bỏ niềm tin đất tăng giá đổi đc đâu

2010 mua đất đô thị mới văn khê có 30 tr/m, xây nhà đàng hoàng, ở tiện nghi, tự do chả kém, con học trường sao mai cũng chả kém, giờ bán 120tr/m2, dư đủ tiền cho thằng tèo đi mỹ. bố nó chịu khổ tí cũng cđược

 

[cap3hk]

Tiền cho thuê nhà đất khó mà đc 50% so với thuê chung cư cùng giá trị, lấy đâu ra mà trích 1 phần. Về bài toán kinh tế e thấy ko khả thi

À đang quan điểm nhà đất hay nhà chung cư thôi mà cụ. Và bài cụ quote là case của em.
Em đang ở Time City.

 

[Schutze]

2010 mua đất đô thị mới văn khê có 30 tr/m, xây nhà đàng hoàng, ở tiện nghi, tự do chả kém, con học trường sao mai cũng chả kém, giờ bán 120tr/m2, dư đủ tiền cho thằng tèo đi mỹ. bố nó chịu khổ tí cũng cđược

Quan trọng là qua thời đó rồi. Bây giờ mua nhà đất mà tăng tính theo lần lấy đâu ra.

 

[long_bong]

À đang quan điểm nhà đất hay nhà chung cư thôi mà cụ. Và bài cụ quote là case của em.
Em đang ở Time City.

Ý em là với số tiền của cụ chủ thì theo em ko làm theo cụ đc, Làm theo cụ chắc là đầu tư vào đất, còn tiền thuê chung cư thì ngoài phần tiền cho thuê đất ra còn phải lấy bên ngoài bù vào.

 

[Toietmoi]

Mua chung cư cụ được thụ hưởng, mua đất con cái cụ hưởng.

 

[MAGIC LIFE]

thớt hay đấy. Em team nhà đất.

Nhà đất cụ phải check kĩ xem khu nào ngập khi mưa nếu ở HN, khu nào triều cường nếu ở HCM.

tầm 3 tỏi thì cũng ít lựa chọn, nhà ngon cũng ít. 4 tỏi thì nhiều lựa chọn hơn

 

[Schutze]

thớt hay đấy. Em team nhà đất.

Nhà đất cụ phải check kĩ xem khu nào ngập khi mưa nếu ở HN, khu nào triều cường nếu ở HCM.

tầm 3 tỏi thì cũng ít lựa chọn, nhà ngon cũng ít. 4 tỏi thì nhiều lựa chọn hơn

Có cụ trên bảo cố tìm sẽ có tầm 3 tỷ nhà ô tô vào được kìa.

 

[Tommy79]

Có yếu tố quan trọng nhất cụ chủ nên lưu tâm là thời gian để đi từ nhà đến chỗ làm

Chung cư hay nhà đất thì chỗ để ở đến chỗ làm cũng phải tầm 30p đổ lại thôi, rồi còn phải đưa đón con cái đi học. Ngày có 24h mà mất 2-3 tiếng ngoài đường nó phí lắm

Nhà để ở thì đừng tính đầu tư vội, lúc nào dư dả tính đầu tư sau, ở thoải mái tinh thần thoải mái kiếm tiền mới dễ.

Em thì thích ở chung cư hơn, lý do thì nhiều cụ nói rồi, cũng không coi nó là tài sản gì cả vì ở chứ có bán đâu mà tính.

Đầu tư thì em đầu tư nhà liền kề, vì xu hướng là cũng phải ở văn minh rộng rãi, kiểu ngõ xe máy khó tránh thì sau này giá e thấy cũng khó mà lên được, trừ khi mua đc cái nhà trong ngõ nhưng nó băm phát ra mặt đường thì cũng ngang kiểu trúng Vietlot!

 

[Victorpham73]

Mua nhà đất sau này có nhiều cơ hội tăng giá chứ chung cư thì chỉ có giảm thôi

 

[Sazi]

Mua nhà đất sau này có nhiều cơ hội tăng giá chứ chung cư thì chỉ có giảm thôi

Sai, đất có thể tăng, nhưng tiền bỏ ra xây nhà coi như mất (lỗ)

 

[Lạt]

Nếu chỉ có 2vc mấy đứa con thì 3 tỷ em mua chung cư 2 tỷ - 2,5 tỷ gần học gần làm là được, sạch sẽ lại tiện. Ở nhà đất tiền đó chưa thể tiện lợi văn minh được.

 

[MAGIC LIFE]

Có cụ trên bảo cố tìm sẽ có tầm 3 tỷ nhà ô tô vào được kìa.

có thì có nhưng tùy vị trí. xa tít tắp thì có. Nội thành thì cũng có nhưng khá ít lựa chọn
Như khu nhà e đây. Nội thành trung tâm hẳn hoi 31m2 2tỉ6, Họ vừa bán xong. Nhà đó mưa cái như hôm qua là nước ngập vào nhà rồi.
Ngõ 2 xe máy tránh nhau

Topic này cò/sale nào nâng bi hơi nhiều. Chung cư cũng có cái hay nhưng xuống giá khá nhanh.
Mạn Trung hòa NC giờ bô nhếch bô nhác. 2006 nó đi vào hoạt động . Đến giờ là 14 năm. Haizzz.
Royal City 1 thời độ hot cũng ko còn. Giờ cũng ế chỏng chơ.

ở chung cư thì cứ xác định 20 năm là lạc hậu, lỗi thời. bô nhếch bô nhác .
Rồi các tòa chung cư mới lại được xây, hiện đại hơn, khang trang hơn.

Sống 'khổ' như người giàu ở Trung Hòa – Nhân Chính

Từ một khu chỉ dành cho nhà giàu, sau hơn chục năm đi vào hoạt động, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính hiện đang xuống cấp trầm trọng do phải “gồng mình” gánh sức ép của hàng chục tòa cao ốc mọc lên như nấm.

reatimes.vn

 

[Lạt]

Nếu to tiền mua hẳn biệt thự hoặc liền kề phân lô, khu có dân trí cao, ko có tính chất làng xóm, chắc nhẹ cũng từ 5 tỷ trở lên. ít tiền thì mua CC, tiền còn thừa làm việc khác. Tuyệt đối không mua nhà trong ngõ nhỏ (trừ khi cụ biết chắc chỗ ngõ đấy có quy hoạch thành quốc lộ

Trước nhà bà ngoại em trong ngõ nhỏ Đội Cấn, em thấy chật vật mới bán được. Vậy mà nhiều người nghĩ mua nhà đất trong ngõ giữ giá?!

 

[Victorpham73]

Gặp động đất hay hỏa hoạn thì cửa tử của chung cư luôn cao hơn nhà đất

 

[Long921]

Hình như Vin ngày trước xây time city thì giá nhà đất mấy khu xung quanh cũng tăng vọt phải không các cụ ?