So sánh 2 thằng này thì phải cùng hệ quy chiếu, so sánh mà các cụ cứ lôi nhà đất chục tỉ vào so thì so làm gì, nhà đất chục tỉ đi so với penhouse chục tỉ nhé.
Nếu so sánh nhà đất 3 tỷ và chung cư 3 tỷ, cùng khu vực kiểu Hoàng Mai, Thanh Xuân như cụ chủ thớt đang tìm (nên các cụ đừng có lôi Long Biên với Gia Lâm vào, xa bỏ mẹ, ngày 24h mất mẹ 3-4h đi lại thì mất mẹ nó 1/6 cuộc đời).
- Chung cư 3 tỷ cụ đã mua đc loại tương đối cao cấp rồi. khoảng 75-85m2 tùy từng chung cư. Nhà đất 3 tỷ cùng khu vực chỉ mua đc khoảng 30-35m2 trong ngõ nhỏ, chồng 3-4 tầng thì diện tích sử dụng thực tế cũng tương đương cái chung cư 85m2 mà thôi.
- Chung cư có rủi ro hàng xóm ồn ào thì nhà đất rủi ro rất cao là gặp hàng xóm bố láo, vì ông nào cũng nghĩ đây là nhà tao, tao muốn làm gì thì làm,tao thích hát kake lúc 12h đêm thì hát, thích cho chó ỉa thì cho. Gọi chung là gặp vấn đề với hàng xóm, thì chung cư tầm 3 tỷ thường sẽ có BQL tương đối ổn và có tác dụng complain khi hàng xóm ồn, chứ ở nhà ngõ thì cố mà chịu nhé.
Dân trí ở các chung cư tầm 3 tỷ cũng tương đối đồng đều, và có cộngđồng chung nên ít ra còn biết ngại nhau, nhìn nhau mà sống, ở nhà ngõ thì hên xui. Kể cả ông có dò hỏi kỹ hàng xóm ngon lành rồi, mua xong hàng xóm lại bán mẹ nó mất cho thằng nghiện thì số đen. Thế nên nói nhà ngõ tự do hơn thì cũng đồng nghĩa đánh đổi bị làm phiền nhiều hơn.
- Về an toàn, chung cư đươn nhiên an toàn hơn, tầm 3 tỷ chung cư đều có bảo vệ quy củ, vứt nhà đó đi cả tháng chả sao, còn nhà ngõ đi 2 ngày khéo lo ngay ngáy xem bị cậy cửa chưa. Những giá trị đó đều xứng đáng bỏ tiền ra mua.
Nhiều ông bảoở chung cư cháy nổ nguy cơ tèo cao hơn thì đúng là tư duy có vấn đề. Thử search xem có bao nhiêu người ở chung cư chết cháy? Còn bao nhiêu gia đìnhở nhà ngõ chết cả nhà ko cứu được ai? CHung cư ở VN đều xây bằng bê tông, cháy lan thế nào được từ nhà nọ sang nhà kia? Chủ yếu chết vì ngu ko có kiến thức, dẫm đạp lên nhau hoặc ngạt khói mà chết.Ở chung cư mà có cháy thì bịt ngay cửa lại (mà cửa chung cư toàn chống cháy tối thiểu 60p trở lên cả), ra logia/ ban công cho thoáng hút điếu thuốc rồi gọi cứu hỏa. Được tin chung cư cháy thì đội cứu hỏa có mà chạy long d@i đến ngay. Ở nhà ngõ 3 tỷ thì quên chuyện xe cứu hỏa vào kịp đi, một khi cháy xác định là mất hết, cứu được người là phúc 7 đời tổ tông rồi, mà thằng hàng xóm cách mấy nhà cháy mình cũng chết ko hay, nên ko phải mình nhà mình cẩn thận là được nhé.
- Về tiện ích, chung cư 3 tỷ thì chắc chắn đều có bể bơi, gym, siêu thị những cái cơ bản ngay trong chung cư rồi. Thử tưởng tượng ngày mưa gió, hoặc nắng gay gắt, ông đi bộ mấy bước chân đi bơi, ông đi gym về đi mấy bước là về tới nhà, quên mua quả trứng vợ saiđi mua ông đi mấy bước là có thì ông nhà ngõ lấy đâu ra? Con cái mấy ông ở chung cư có chỗ chơi với nhau, thậm chí thành lập các nhóm học chung, chơi chung các môn võ vẽ, thầy/ cô về tận nơi dậy, ông ở nhà ngõ thì ngồi đó ngậm ngùi mà chơi với con hoặc căng sức mà chở nóđi học thêm nhé. Những cái đó mua được bằng tiền không?
- Các tiện ích ai cũng nhìn thấy như ô tô phi thẳng xuống hầm, mưa gió ko sợ lụt lội thì khỏi so sánh nhé, ông nhà ngõ hên xui nó ngập, mưa gió chạyđi lấy ô tô xem có sướng ko? Về quê chơi mang mớ rau thịt ra đi bằng thang máy hay đi bộ xách mấy trăm m thích hơn?
Tóm lại, nếu mua nhà để ở, để phục vụ cuộc sống của bản thân mình, con cái mình, bố mẹ mình thì 3 tỷ nên mua chung cư. Còn mua vìđầu chỉ nghĩ đến tiền thì mua nhà ngõ. Chứ ai lại chưa mua đã nghĩ đến lúc bán, mất hết cả sự sung sướng, khác gì chưa lấy vợ đã nghĩ về giá con vợ nó già nó xấu như thế nào.
Cũng như thế nhiều cụ bảoở nhà thuê, nhà thuê ko bao giờ bằng nhà mình nhé, nhà ngoài là nơi ở còn là tổ ấm, nhiều khi muốn mua đồ nọ đồ kia về trang trí hay sửa sang nội thất cho hợpý mình thì lại tiếc tiền, nghĩ là nhà thuê làm làm gì cho tốn tiền, tặc lưỡi thôi. Còn khi đã là nhà mình, cùng chăm chút cùng yêu thương nó khác. Nói chung là mua và xây dựng tổ ấm thì đừng lăn tăn lãi lỗ, lãi tình cảm là lãi to rồi.
chả khấu hao là mấy mà mình vẫn tận hưởng được
