[Funland] Vấn đề muôn thuở: mua nhà đất hay chung cư tại Hà Nội 2020

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhà cửa thì nó được thiết kế theo công năng và ý tưởng của chủ nhà thôi cụ, S từ 50 m trở lên là tương đối thoải mái cho các phòng chức năng vậy rồi. Mà các phòng nhà em thì cũng là tối thiểu rồi có gì ghê gớm đâu ạ, kể cả cái phòng có bồn sục phỏng ạ.

Cụ bán nhà 3.5 tỷ k?
Cụ kia có 3 tỷ thôi.

 

[Chaien Nguyen]

Cụ bán nhà 3.5 tỷ k?
Cụ kia có 3 tỷ thôi.

Cụ bảo qua em bán luôn hê hê

 

[thien.tn]

Từ ngày xuống nhà đất em thấy sung sướng vô cùng. Có phòng nghe nhạc riêng, phòng bếp riêng (nấu thịt chó mắm tôm, kho cá thoải con gà mái), 4 phòng ngủ riêng, phòng khách riêng, phòng xông hơi, bồn xục riêng, phòng thờ riêng, phòng giặt riêng, phòng học trẻ con riêng...đặc biệt giá nhà cũng tăng hơn, nhiều chú gạ gẫm mua hơn hê hê

Nhà đất mà cái gì cũng có riêng như nhà cụ thì tuyệt nhất rồi. Nhưng làm gì có giá 3 tỏi

 

[Camontinhyeu]

Nếu muôn sướng ngay thì ở CC, còn ko 3 tỷ tìm mua được mảnh đất 40-50 mét trong khu tập thể phân lô của CA, QĐ, ngõ rộng 3.5-4.5 mét để đảm bảo an ninh, dân trí tốt. Sau đó tích trữ đủ tiền thì xây, được cái mình xây bố trí tốt công năng có vườn cây, có nhiều phòng ngủ cho các thế hệ, thậm chí còn có thể đặt bể bơi gia đình bằng khung kim loại cho các cháu bơi mua hè, nhưng xác định thêm 2,5 tỷ nữa. Nhưng dc cái về già ko phải lo nhà cửa nữa

 

[Shadow381]

Em cũng từng lăn tăn như cụ, nhà phố em có rồi; em định dành ra đôi chục củ cho chỗ an cư, nhiều phương án: mua nhà mặt phố trung tâm cho tiện đi lại, giá thanh khoản nhanh nhưng diện tích nhỏ (20 củ thì chỉ hơn 50m2); mua biệt thự hoặc nhà ngõ thì rộng có sân vườn nhưng tính thanh khoản ko cao, xe lại phải gửi... Sau cùng em quất 1 căn biệt thự gần 300m bên Ecopark và 1 căn chung cư 125m ở Times, trong tuần em ở Times tiện các cháu tự đi học, cuối tuần rút về Ecopark hẹn anh chị, bạn bè qua ăn nhậu, câu cá, bơi lội.... Chất lượng cuộc sống Oke, sảng khoái. Em thấy đúng đắn lựa chọn này.

 

[Tony_Le]

So sánh 2 thằng này thì phải cùng hệ quy chiếu, so sánh mà các cụ cứ lôi nhà đất chục tỉ vào so thì so làm gì, nhà đất chục tỉ đi so với penhouse chục tỉ nhé.

Nếu so sánh nhà đất 3 tỷ và chung cư 3 tỷ, cùng khu vực kiểu Hoàng Mai, Thanh Xuân như cụ chủ thớt đang tìm (nên các cụ đừng có lôi Long Biên với Gia Lâm vào, xa bỏ mẹ, ngày 24h mất mẹ 3-4h đi lại thì mất mẹ nó 1/6 cuộc đời).

- Chung cư 3 tỷ cụ đã mua đc loại tương đối cao cấp rồi. khoảng 75-85m2 tùy từng chung cư. Nhà đất 3 tỷ cùng khu vực chỉ mua đc khoảng 30-35m2 trong ngõ nhỏ, chồng 3-4 tầng thì diện tích sử dụng thực tế cũng tương đương cái chung cư 85m2 mà thôi.
- Chung cư có rủi ro hàng xóm ồn ào thì nhà đất rủi ro rất cao là gặp hàng xóm bố láo, vì ông nào cũng nghĩ đây là nhà tao, tao muốn làm gì thì làm,tao thích hát kake lúc 12h đêm thì hát, thích cho chó ỉa thì cho. Gọi chung là gặp vấn đề với hàng xóm, thì chung cư tầm 3 tỷ thường sẽ có BQL tương đối ổn và có tác dụng complain khi hàng xóm ồn, chứ ở nhà ngõ thì cố mà chịu nhé.
Dân trí ở các chung cư tầm 3 tỷ cũng tương đối đồng đều, và có cộngđồng chung nên ít ra còn biết ngại nhau, nhìn nhau mà sống, ở nhà ngõ thì hên xui. Kể cả ông có dò hỏi kỹ hàng xóm ngon lành rồi, mua xong hàng xóm lại bán mẹ nó mất cho thằng nghiện thì số đen. Thế nên nói nhà ngõ tự do hơn thì cũng đồng nghĩa đánh đổi bị làm phiền nhiều hơn.
- Về an toàn, chung cư đươn nhiên an toàn hơn, tầm 3 tỷ chung cư đều có bảo vệ quy củ, vứt nhà đó đi cả tháng chả sao, còn nhà ngõ đi 2 ngày khéo lo ngay ngáy xem bị cậy cửa chưa. Những giá trị đó đều xứng đáng bỏ tiền ra mua.
Nhiều ông bảoở chung cư cháy nổ nguy cơ tèo cao hơn thì đúng là tư duy có vấn đề. Thử search xem có bao nhiêu người ở chung cư chết cháy? Còn bao nhiêu gia đìnhở nhà ngõ chết cả nhà ko cứu được ai? CHung cư ở VN đều xây bằng bê tông, cháy lan thế nào được từ nhà nọ sang nhà kia? Chủ yếu chết vì ngu ko có kiến thức, dẫm đạp lên nhau hoặc ngạt khói mà chết.Ở chung cư mà có cháy thì bịt ngay cửa lại (mà cửa chung cư toàn chống cháy tối thiểu 60p trở lên cả), ra logia/ ban công cho thoáng hút điếu thuốc rồi gọi cứu hỏa. Được tin chung cư cháy thì đội cứu hỏa có mà chạy long d@i đến ngay. Ở nhà ngõ 3 tỷ thì quên chuyện xe cứu hỏa vào kịp đi, một khi cháy xác định là mất hết, cứu được người là phúc 7 đời tổ tông rồi, mà thằng hàng xóm cách mấy nhà cháy mình cũng chết ko hay, nên ko phải mình nhà mình cẩn thận là được nhé.
- Về tiện ích, chung cư 3 tỷ thì chắc chắn đều có bể bơi, gym, siêu thị những cái cơ bản ngay trong chung cư rồi. Thử tưởng tượng ngày mưa gió, hoặc nắng gay gắt, ông đi bộ mấy bước chân đi bơi, ông đi gym về đi mấy bước là về tới nhà, quên mua quả trứng vợ saiđi mua ông đi mấy bước là có thì ông nhà ngõ lấy đâu ra? Con cái mấy ông ở chung cư có chỗ chơi với nhau, thậm chí thành lập các nhóm học chung, chơi chung các môn võ vẽ, thầy/ cô về tận nơi dậy, ông ở nhà ngõ thì ngồi đó ngậm ngùi mà chơi với con hoặc căng sức mà chở nóđi học thêm nhé. Những cái đó mua được bằng tiền không?
- Các tiện ích ai cũng nhìn thấy như ô tô phi thẳng xuống hầm, mưa gió ko sợ lụt lội thì khỏi so sánh nhé, ông nhà ngõ hên xui nó ngập, mưa gió chạyđi lấy ô tô xem có sướng ko? Về quê chơi mang mớ rau thịt ra đi bằng thang máy hay đi bộ xách mấy trăm m thích hơn?

Tóm lại, nếu mua nhà để ở, để phục vụ cuộc sống của bản thân mình, con cái mình, bố mẹ mình thì 3 tỷ nên mua chung cư. Còn mua vìđầu chỉ nghĩ đến tiền thì mua nhà ngõ. Chứ ai lại chưa mua đã nghĩ đến lúc bán, mất hết cả sự sung sướng, khác gì chưa lấy vợ đã nghĩ về giá con vợ nó già nó xấu như thế nào.
Cũng như thế nhiều cụ bảoở nhà thuê, nhà thuê ko bao giờ bằng nhà mình nhé, nhà ngoài là nơi ở còn là tổ ấm, nhiều khi muốn mua đồ nọ đồ kia về trang trí hay sửa sang nội thất cho hợpý mình thì lại tiếc tiền, nghĩ là nhà thuê làm làm gì cho tốn tiền, tặc lưỡi thôi. Còn khi đã là nhà mình, cùng chăm chút cùng yêu thương nó khác. Nói chung là mua và xây dựng tổ ấm thì đừng lăn tăn lãi lỗ, lãi tình cảm là lãi to rồi.

Cụ viết đúng và rất hay, tuy nhiên đoạn cuối cùng theo quan điểm cá nhân em thì chưa đúng lắm. Em sống theo kiểu tối giản nên chung cư mới, sạch, hướng đẹp nên thuê là cực kỳ hợp lý. Nhà thuê cụ muốn gì có đó nếu cụ sắm sẵn rồi thì chuyển tới không thì yêu cầu chủ nhà trang bị. Đương nhiên nhiều ông tỉ mẩn nhà toàn đồ lặt vặt cũng bày biện mang theo thì chịu. Chị đồng nghiệp em chồng rất giỏi, tài sản 3 con số, mấy cái nhà dưới đất trị giá hai ba chục tỏi vẫn thuê chung cư ở, không những thế lại 2-3 năm chuyển một lần để thay đổi nữa cơ. Chốt lại là do môi trường, tính cách và đặc biệt là cả tiền nữa.

 

[Tony_Le]

Giời ạ, nhà đất bình thường mà cụ bằng cái chung cư tàm tạm mà mình vẫn gọi là cc thôi cụ.

Giá bằng cái CC mà không ngõ nhỏ hai xe máy tránh nhau thì nó cách Trung tâm 30km lận.

 

[Ni No Kuni 2]

Tóm lại là chung cư. Ko phải ai cũng có tiền 3 tỉ mua nhà đất còn dư gửi ngân hàng thuê cc.
Siêu đô thị như HN thì việc cc là tất yếu. 20 năm nữa là ko còn khái niệm nhà mặt đất nữa rồi. Chỉ còn cc và biệt thự.

 

[Chaien Nguyen]

Giá bằng cái CC mà không ngõ nhỏ hai xe máy tránh nhau thì nó cách Trung tâm 30km lận.

Bằng cái 3 ngủ ở Royal cụ à

 

[Hà Văn Chưởng]

Em cũng tầm tài chính nhu cụ. em lại ko cần nhà ở phố lắm nên em rành ty5 mua đất ngoại thành, ty5 mua cc bình dân ở khoái hơn.

 

[coolpix8700]

... 20 năm nữa là ko còn khái niệm nhà mặt đất nữa rồi. Chỉ còn cc và biệt thự.

Cứ như ở các nước phát triển thì chủ yếu đi ở thuê, một ít sở hữu căn hộ chung cư, còn rất ít người có nhà dưới đất.
Đất chật, người đông như ở VN thì chắc tương lai không cần chờ tới 20 năm để các tinh hoa lên hết chung cư, chỉ còn lại không được xếp hạng mới phải ở dưới đất!

 

[sakai_yo]

Em cũng từng lăn tăn như cụ, nhà phố em có rồi; em định dành ra đôi chục củ cho chỗ an cư, nhiều phương án: mua nhà mặt phố trung tâm cho tiện đi lại, giá thanh khoản nhanh nhưng diện tích nhỏ (20 củ thì chỉ hơn 50m2); mua biệt thự hoặc nhà ngõ thì rộng có sân vườn nhưng tính thanh khoản ko cao, xe lại phải gửi... Sau cùng em quất 1 căn biệt thự gần 300m bên Ecopark và 1 căn chung cư 125m ở Times, trong tuần em ở Times tiện các cháu tự đi học, cuối tuần rút về Ecopark hẹn anh chị, bạn bè qua ăn nhậu, câu cá, bơi lội.... Chất lượng cuộc sống Oke, sảng khoái. Em thấy đúng đắn lựa chọn này.

Lựa chọn của cụ quá chuẩn, vừa được ở sướng mà giá nhà đất bên Eco nó lại tăng ầm ầm nữa chứ

 

[sakai_yo]

Cũng chẳng thích đâu cụ, buồn lắm cả ngày chẳng thấy người qua, như ốc đảo chứ không sôi động

Vậy à cụ. Em thì vc trẻ nên em ưu tiên không gian sống cho F1. CC bọn em thì trời nắng to hoặc mưa bọn trẻ vẫn ra hành lang hoặc sang hàng xóm chơi với nhau được. Nhà nào cũng có trẻ con nên ồn một chút cũng không sao.

 

[Ni No Kuni 2]

Cứ như ở các nước phát triển thì chủ yếu đi ở thuê, một ít sở hữu căn hộ chung cư, còn rất ít người có nhà dưới đất.
Đất chật, người đông như ở VN thì chắc tương lai không cần chờ tới 20 năm để các tinh hoa lên hết chung cư, chỉ còn lại không được xếp hạng mới phải ở dưới đất!

các nước phát triển thì ở Châu Á và có mô hình siêu đô thị thì chắc chắn như cụ nói rồi ạ. Sống căn hộ hết, siêu giàu thì biệt thự.
10 năm nữa ra cái luật HN, SG không cấp giấy phép xây dựng cho 1 số khu nhà mặt đất là bắt đầu chiến dịch dịch chuyển ngay.
HN thì nhìn rõ đang phát triển theo hướng siêu đô thị. 10-20 năm nữa em dự dân số còn đông gấp đôi bây h, chỗ ở không xếp theo phương thẳng đứng thì gần như không có cách nào khác.

 

[khanhtx8]

Tầm tiền này thì đợi vàng xuống 1500-1600 mua vàng hoặc gửi tiết kiệm. Còn lại đi thuê chung cư, 2 năm nữa mua gì rồi tính tiếp. Chứ năm nay xuất tiền ra mua bds sang năm ôm hận thêm 10 năm nữa

 

[Ni No Kuni 2]

Cụ nói quá chuẩn, chả phải chỉnh. Like.
Chỉ thêm: Vợ chồng trẻ, có con cái ở CC tiện gấp vài lần nhà ngõ vì còn có chỗ chơi và quản lý nó.
Nhà ngõ hợp với mấy ô bà già

Ông bà già giờ cũng thích chung cư cụ ạ. Đơn giản vì sức khoẻ, già là hay đau chân mỏi gối, em biết mấy cụ có nhà đất nhưng sau vẫn phải theo con cháu lên chung cư vì nhà đất ko leo được nữa. Đến lúc già việc leo 1 tầng cầu thang thôi nó cũng là cực hình. Nên nhiều cụ lựa chọn lên chung cư, đi đâu thang máy, chiều chiều xuống sân lượn tí, chỗ nào cao cấp thì có cả khuôn viên đi dạo xong lên nhà sử dụng 1 mặt sàn, ko phải leo trèo, nó dễ thở hơn hẳn.

 

[Shadow381]

Lựa chọn của cụ quá chuẩn, vừa được ở sướng mà giá nhà đất bên Eco nó lại tăng ầm ầm nữa chứ

Em chẳng tin sẽ tăng đâu vì BT Vườn Tùng Vườn Mai giai đoạn 1 tăng so với lệch giá thị trường ko lãi bao nhiêu. Nhưng chất lượng sống khác hẳn, trong tuần em ở Times các cháu tự đi học, tự về nhà cất đồ xuống sân vui chơi, tiện ích trong Times đầy đủ. Cuối tuần em về Eco thư giãn, rủ bạn bè anh em tiệc tùng, câu cá; rủ trẻ con đạp xe... nói chung hài lòng.

 

[coolpix8700]

các nước phát triển thì ở Châu Á và có mô hình siêu đô thị thì chắc chắn như cụ nói rồi ạ. Sống căn hộ hết, siêu giàu thì biệt thự.
10 năm nữa ra cái luật HN, SG không cấp giấy phép xây dựng cho 1 số khu nhà mặt đất là bắt đầu chiến dịch dịch chuyển ngay.
HN thì nhìn rõ đang phát triển theo hướng siêu đô thị. 10-20 năm nữa em dự dân số còn đông gấp đôi bây h, chỗ ở không xếp theo phương thẳng đứng thì gần như không có cách nào khác.

Chính sách chung của các nhà nước đều như vậy, chỉ khác với Nhà nước VN là họ không cho phép xây các chung cư cao tầng quá dầy đặc để cơ sở hạ tầng dù có cố hoàn thiện mở rộng đến mấy cũng chẳng thể tránh được quá tải. Hiện trạng này trong các khu đô thị lớn ở VN sẽ càng ngày càng tồi tệ, để khắc phục chắc phải chờ đời con cháu mình ăn lên, làm ra có đủ tiền phá dỡ bớt để giảm bớt mật độ, tương lai chắc không thể tính được bằng 2 hay 3 chục năm.
Còn muốn ở nhà dưới đất trong đô thị thì phải có đủ tiền, chẳng nơi nào khác được nơi nào trừ khi chọn mấy nước ở châu Phi, ở VN thì phải về vùng quê, xa xôi, hẻo lánh.
Bỏ nhà đất lên ở chung cư là đi đúng xu hướng của thời đại, làm đúng chủ trương của Nhà nước,...!

 

[trung102]

Nhà đất có ẩm và muỗi ko bác? Tại đang o Cc quen...

Chỗ em ở bình thường k ẩm tý nào, tất nhiên vào mùa nồm chỗ nào chả ẩm nhưng đc thoáng vì phòng nào cũng có cửa sổ, nếu co khả năng cụ mua mặt ngõ ở quận trung tâm ý.

 

[chaozywao]

E cũng như cụ. Đang định mua nhà cho f1. Nó thích cc em thích nhà đất. Vợ em bảo tiền của tôi tôi quyết nhà đất, giá trị vĩnh cửu!

Phàm việc đại sự cứ làm ngược lời vợ dạy là chắc chắn thành công cụ ạ. :3